【正文】 戶型、雙臥朝陽、客廳也能有陽光照入，進門有廳且客廳開間 4米多， 滿足客廳開間在 5米之間的要求，整個活動區(qū)塊近 40個平方形成獨立的空間，從進門到客廳的長度足夠給人一種層次感，提升了整個戶型的檔次，而且感覺非常寬敞、 明亮、大氣天成； 北向大廚房，留有放置冰箱的位置，面積也絕對能夠滿足一家人的各種飲食需求，廚房、衛(wèi) 生間等在使用過程中，會產(chǎn)生一定的垃圾、油煙和氣味等，而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境，本戶型衛(wèi)生間、廚房處于與客廳相對分離的位置，帶水帶臟的區(qū)域遠離客廳、臥室 、書房 ，不宜污染生活起居空間做到清污分隔，互不干擾。如果信風水的話 也沒關系，風水可以變、煞氣可以破，所謂逢兇化吉就是這個道理，但一個綜合比較好的戶型卻是難得和不可變得，有人說用一個旺角八卦化一下吧，為這種槍型做一個內調，當然我通常不相信這些牛鬼蛇神的話。喜歡 3樓 — 6樓或者是 16樓 32樓這兩個高度段。狹長的槍管部分并非長長的走廊，而是設有廚房、客廳、臥室、陽臺等功能區(qū)塊，而“槍尾”則設有廚房和衛(wèi)生間，手槍把柄部分也是一個臥室，整體來看，沒有空間浪費的部分。 戶型 4：棟盛苑 G1戶型 3 室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 本戶型 1號 2號樓共有約 120套 占 16% 2 號東山數(shù)量更少僅 30套占總套數(shù)的 4% 這個戶型我覺得是棟盛苑最好的戶型了 ，客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)放在進門的前半?yún)^(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，保證了日常生活井然有序。 也有缺點：就是一進門客廳南邊這堵 4米寬 3米高的大墻怎么處理因為進門正對面也是墻，會讓人感覺壓抑、壓力、憋悶，可以想到得就是靠墻放幾盆大的綠色植物或裝飾品來吸引人的注意或者做個手繪墻裝點一下 。 缺點 也是果果說的那樣，不通透啊。 最后就是不通透的問題，夏天如果不通透就是在 80 樓上也不會有自然風，只能像果果說的那樣，在防盜門上裝通風窗，但是會涉及隱私泄露的問題 ，一定要處理好門既能通風又不能透過視線，否則想想夏天在家里穿那么少，門上還有個洞都覺得很 變態(tài)，呵呵，沒有安全感吶！當然這個可以解決，就是在防盜門上做百葉窗的樣子，形狀可能不美觀 防盜效果也可能打折扣。 戶型 1：棟盛苑 K戶型 2室 2廳 1衛(wèi) 1廚 ㎡ 本戶型 1號 2號樓共有約 120套，數(shù)量為 16% 判斷一個戶型好壞可簡單從以下四個方面衡量 1南北通透 2動靜分區(qū) 3干濕分離 4全明戶型。 戶型的不足 主衛(wèi)的門開的位置不好，直接朝向臥室，而且門開在墻的中間，占用了一面 墻體 ，會影響臥室家具擺放。 客廳開間 米，是很寬敞大氣的空間。只是主臥里衛(wèi)生間門的 位置 欠佳，各 房間 窗戶的位置都對 家具 布置有一定的限制。 值得注意的是，今年以來，市區(qū)比較有影響力的房企和樓盤除了云山詩意和金碧灣推出少量新貨外，其他均為去年或以往的尾貨，大盤不動，市場難以有很大變化。 當然我們也可以看到一些實實在在的優(yōu)惠，但優(yōu)惠也并非他們 “ 自吹 ” 的那么大。 真假優(yōu)惠 確實， “ 五一 ” 看起來很熱鬧，但仔細盤算，需要具體分析。 值得購房者關注的是，鳳城明珠開發(fā)商屬于廣東鴻暉集團的下屬房地產(chǎn)公司。富景將創(chuàng)造性地打造成為清遠國際高尚生活區(qū)的標桿。這也再一次讓我們看到了合富輝煌這支專業(yè)并且有著豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的團隊，面對市場變化的快速反應和有效應變。 8 月深圳房地產(chǎn)市場不斷下滑，客戶觀 望情緒持續(xù)加重，合富項目組的全體成員迎難而上，創(chuàng)造一個又一個銷售高潮，別墅成交更是突出， 8 月總體成交量是前 7 個月的 2 倍，簽約套數(shù)進入深圳全市前十名，逆市飄紅。 各大公司對合富的評價： 恒大地產(chǎn)集團合肥有限公司 合富輝煌安徽公司進入恒大項目后，充分發(fā)揚合富輝煌的專業(yè)與團隊的合作精神，制訂了一整套富有針對性的銷售策略，并開展一系列行之有效的營銷活動，策劃團隊與銷售團隊齊心協(xié)力，加班加點，克服困難，圓滿完成了恒大集團下達任務，充分展現(xiàn)了合富輝煌安徽公司是一個有責任心、能打硬仗的公司，是恒大地產(chǎn)合肥公司值得信賴的合作伙伴。 周邊配套： 中小學 :瀾城小學、蓮塘小學、附城石古敦小學；田家炳中學、平安中學、清遠第一中學實驗學校； 綜合商場：陽光嘉園商業(yè)街 醫(yī)院：清遠市人民醫(yī)院、清遠市中醫(yī)院 銀行：農(nóng)行、工行、中行 菜市場：金碧灣菜市場 商務休閑會所 兩層商業(yè)中心 首個社區(qū)室內恒溫泳池和露天泳池雙泳池設計 業(yè)主私家游艇； 開發(fā)商 :清遠市凱景實業(yè)發(fā)展有限公司 代理商 :合富輝煌房地產(chǎn)有限公司 建筑設計單位 :廈門大乘氏建筑事務有限公司 項目名稱 中央凱景 地理位置 鳳城大橋西北側 占地面積 32380 平方米 建筑面積 252270 平方米 容積率 綠地率 % 總套數(shù) 1042 開盤時間 開發(fā)周期 項目分二期開發(fā)，開發(fā)周期 3 年 建筑風格 清遠首個最純粹的 Artdeco 建筑樓盤 戶型情況 1~4 號樓 4 棟 30～ 44 層超高層和一棟會所組成 ， 一期主力戶型為 167359M2空中大宅。 2021 年底凱景集團以 億元取得這塊 萬平方米的土地 ,每平方米達到 萬元的地面價讓凱景 同時 ,項目規(guī)劃有現(xiàn)代東南亞風格園林、全方位現(xiàn)代智能化系統(tǒng)、室內室外雙泳池等多項頂尖配置 ,項目的打造目標是成為清遠豪宅的標桿樓盤。小區(qū)配套高級智能化設備如智能 化電梯、停車引導系統(tǒng)、入戶指紋門鎖等等。 目前合富輝煌集團在廣州、北京、上海、天津、重慶、四川、山東、湖北、湖南、安徽、河南、江西、新疆、遼寧、西安、太原、南京、杭州、常州、寧波、東莞、佛山、南寧、昆明等 24 個省、市，成立了 合富輝煌房地產(chǎn)顧問公司、合富置業(yè)、合富地產(chǎn)、保來理財、港聯(lián)物業(yè)等分支機構近 40家，業(yè)務版圖覆蓋中國 60 多個區(qū)域中心城市。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 6 月合富項目組在短短三個星期內組織了示范單位開放、認籌登記和公開發(fā)售等各項工作，成交金額達 億元。 天津奧林匹克花園置業(yè)公司總經(jīng)理姚國麟 2021 年的成交量證明，他們當時所采取的策略是正確的，經(jīng)過他們的努力確實把政策的影響降到了最低。在濱江公園、國際風情商業(yè)街、空中江景會所、休閑廣場等配套建設下 ,在物管完美貼心的國際貴賓服務中 ,在富景天下 ,你既擁有恬靜優(yōu)美的海岸灣區(qū)生活的享受 ,又能獲得皇家貴族般的尊貴儀仗禮儀。 提到廣清大道，清遠市民現(xiàn)在的第一感覺就是 “ 未來清遠 CBD” ，而位于廣清大道的鳳城明珠，重金打造以都市生活綠洲為主題，多種優(yōu)質生活配套為特色的 “30 萬平方米的大型生活園林 ” ；周圍有假日夢幻水城、贏之城