【正文】 中央凱景 富景天下 鳳城明珠 備注 開發(fā)商 清遠(yuǎn)市凱景實業(yè)發(fā)展有限公司 清遠(yuǎn)市威鵬房地產(chǎn)有限公司 清遠(yuǎn)市鴻安房地產(chǎn)有限公司 代理商 合富輝煌房地產(chǎn)有限公司 中原地產(chǎn) 無資料 位置 初定價格 萬元以上 未知 起 銷售渠道 服務(wù)評價 一般，較為保守 關(guān)于誠意金 未，售樓部建成后 未 折，具體當(dāng)面談 開售時間 2021 年 4 月 一次性付款 分期付款 咨詢電話 3933333 3839999 3369059 五一樓盤促銷的真?zhèn)? 開發(fā)商精心準(zhǔn)備了若干個月的 “ 五一 ” 到了，積極期待買房的一些市民也 “ 望穿秋水 ” 。 提到廣清大道，清遠(yuǎn)市民現(xiàn)在的第一感覺就是 “ 未來清遠(yuǎn) CBD” ，而位于廣清大道的鳳城明珠，重金打造以都市生活綠洲為主題，多種優(yōu)質(zhì)生活配套為特色的 “30 萬平方米的大型生活園林 ” ；周圍有假日夢幻水城、贏之城購物中心、國際會展中心、市體育館、游泳館等大型公共設(shè)施，極盡可能的滿足住戶的購物、康體、娛樂需求。 三、 鳳城 明珠 項目名稱 鳳城明珠 地理位置 占地面積 萬平方米 建筑面積 38 萬平方米 容積率 綠地率 60%, 總套數(shù) 開盤時間 開發(fā)周期 項目采取組團(tuán)式開發(fā) ,目前開發(fā)的是一期 8 座 ,總面積 10 萬多平方米 ,總計 646 套 ,預(yù)計今年內(nèi)將全部陸續(xù)面市 ,4 月 推出鳳鳴閣 3 座 ,均為兩梯 兩戶 ,總計 288 套 ,戶型為 87 ㎡的兩房 ,109— 128 ㎡的三房。在濱江公園、國際風(fēng)情商業(yè)街、空中江景會所、休閑廣場等配套建設(shè)下 ,在物管完美貼心的國際貴賓服務(wù)中 ,在富景天下 ,你既擁有恬靜優(yōu)美的海岸灣區(qū)生活的享受 ,又能獲得皇家貴族般的尊貴儀仗禮儀。項目占地面積 230 畝，規(guī)劃容積率 ，建筑密度 ，綠地面積 萬平方米，建筑面積約為 66 萬平方米，其中住宅面積 42 萬平方米，商業(yè)面積 萬平方米，別墅面積 萬平方米，酒店面積 萬平方米，項目總投資約 18 億元。 天津奧林匹克花園置業(yè)公司總經(jīng)理姚國麟 2021 年的成交量證明，他們當(dāng)時所采取的策略是正確的，經(jīng)過他們的努力確實把政策的影響降到了最低。 廣州光大房地產(chǎn)有限公司董事副總經(jīng)理 陳洪志 光大作為一家有社會責(zé)任感的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一直致力于打造讓消費者認(rèn)同并喜愛的產(chǎn)品，我們也特別期待專業(yè)力量的支持和協(xié)作。 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 6 月合富項目組在短短三個星期內(nèi)組織了示范單位開放、認(rèn)籌登記和公開發(fā)售等各項工作，成交金額達(dá) 億元。 佛山市三水云東?；▓@房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山水一品從項目的前期定位策略，規(guī)劃建議，產(chǎn)品設(shè)計，高端形象的打造，合富項目組均給予了寶貴而專業(yè)的意見。 目前合富輝煌集團(tuán)在廣州、北京、上海、天津、重慶、四川、山東、湖北、湖南、安徽、河南、江西、新疆、遼寧、西安、太原、南京、杭州、常州、寧波、東莞、佛山、南寧、昆明等 24 個省、市，成立了 合富輝煌房地產(chǎn)顧問公司、合富置業(yè)、合富地產(chǎn)、保來理財、港聯(lián)物業(yè)等分支機構(gòu)近 40家，業(yè)務(wù)版圖覆蓋中國 60 多個區(qū)域中心城市。 在參與中國房地產(chǎn)發(fā)展的市場實踐中，合富輝煌堅持著持續(xù)發(fā)展的企業(yè)意志，旗下成立了“合富輝煌房地產(chǎn)顧問、合富置業(yè)、房王、合富地產(chǎn)、保來理財、港聯(lián)物業(yè)、駿華拍賣”等多個覆蓋不同專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)，構(gòu)筑起包括“發(fā)展顧問、營銷代理、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、金融理財和物業(yè)管理”等多個專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的房地產(chǎn)運營服務(wù)體系 。小區(qū)配套高級智能化設(shè)備如智能 化電梯、停車引導(dǎo)系統(tǒng)、入戶指紋門鎖等等。 中央首座最高達(dá)到 44 層 ,高度超過 140 米 ,由于超高層建筑對建材及施工要求比較高 ,成本高于普通樓層建筑。同時 ,項目規(guī)劃有現(xiàn)代東南亞風(fēng)格園林、全方位現(xiàn)代智能化系統(tǒng)、室內(nèi)室外雙泳池等多項頂尖配置 ,項目的打造目標(biāo)是成為清遠(yuǎn)豪宅的標(biāo)桿樓盤。樓盤銷售 情況 調(diào)查報告 一、 中央凱景 項目概況： 凱景 2021 年底凱景集團(tuán)以 億元取得這塊 萬平方米的土地 ,每平方米達(dá)到 萬元的地面價讓凱景 除高建筑成本外 ,高土地成本、核心地段、一線江景 ,這些關(guān)鍵詞都向人們透露了 “ 地王 ” 項目的價格不菲 ,而 且目前一些二線江景盤均價已超過6000 元 /㎡ ,集眾多鮮明優(yōu)勢于一身的凱景 周邊配套： 中小學(xué) :瀾城小學(xué)、蓮塘小學(xué)、附城石古敦小學(xué)；田家炳中學(xué)、平安中學(xué)、清遠(yuǎn)第一中學(xué)實驗學(xué)校； 綜合商場：陽光嘉園商業(yè)街 醫(yī)院：清遠(yuǎn)市人民醫(yī)院、清遠(yuǎn)市中醫(yī)院 銀行：農(nóng)行、工行、中行 菜市場：金碧灣菜市場 商務(wù)休閑會所 兩層商業(yè)中心 首個社區(qū)室內(nèi)恒溫泳池和露天泳池雙泳池設(shè)計 業(yè)主私家游艇； 開發(fā)商 :清遠(yuǎn)市凱景實業(yè)發(fā)展有限公司 代理商 :合富輝煌房地產(chǎn)有限公司 建筑設(shè)計單位 :廈門大乘氏建筑事務(wù)有限公司 項目名稱 中央凱景 地理位置 鳳城大橋西北側(cè) 占地面積 32380 平方米 建筑面積 252270 平方米 容積率 綠地率 % 總套數(shù) 1042 開盤時間 開發(fā)周期 項目分二期開發(fā)，開發(fā)周期 3 年 建筑風(fēng)格 清遠(yuǎn)首個最純粹的 Artdeco 建筑樓盤 戶型情況 1~4 號樓 4 棟 30～ 44 層超高層和一棟會所組成 ， 一期主力戶型為 167359M2空中大宅。并形成 4 加 2 的強勢品牌組合，除合富輝煌房地產(chǎn)之外，集團(tuán)旗下合富置業(yè)是廣州地區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)龍頭，在北京、上海、天津、佛山、東莞等地中介市場也頗有影響；港聯(lián)物業(yè)在廣州、上海、武漢等諸多城市管理著超過 1000 萬平方米的高端物業(yè)及星級酒店項目；專司金融投資業(yè)務(wù)的保來理財亦取得急速發(fā)展，并與中國銀行、建設(shè)銀行建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；另外駿華拍賣行依托集團(tuán)在房地產(chǎn)及金融領(lǐng)域的網(wǎng)絡(luò)、信譽和專業(yè)實力，為客戶提供投資、交易的新平臺和配套服務(wù)，促進(jìn)行業(yè)資金循環(huán)。 各大公司對合富的評價： 恒大地產(chǎn)集團(tuán)合肥有限公司 合富輝煌安徽公司進(jìn)入恒大項目后，充分發(fā)揚合富輝煌的專業(yè)與團(tuán)隊的合作精神，制訂了一整套富有針對性的銷售策略，并開展一系列行之有效的營銷活動，策劃團(tuán)隊與銷售團(tuán)隊齊心協(xié)力，加班加點，克服困難，圓滿完成了恒大集團(tuán)下達(dá)任務(wù)，充分展現(xiàn)了合富輝煌安徽公司是一個有責(zé)任心、能打硬仗的公司，是恒大地產(chǎn)合肥公司值得信賴的合作伙伴。尤其奠基活動的前期籌備，僅 一個月的時間，從組織到落實均做到精準(zhǔn)執(zhí)行，成功撬動了三水西南洋房市場的高度關(guān)注。 8 月深圳房地產(chǎn)市場不斷下滑，客戶觀 望情緒持續(xù)加重，合富項