企業(yè)發(fā)展部內(nèi)訓(xùn)之房地產(chǎn)走勢分析方法(存儲版)
【正文】 產(chǎn)品和勞務(wù)的價(jià)值。 中國的發(fā)展水平與日本六、七十年代相似： GDP總量：日本 1968年而中國是 2021年成國世界第二 人均 GDP：中國現(xiàn)在的人均 GDP與日本 19651968年相似 城市化率：日本在 1965年達(dá)到 45%、 46%，目前中國是 45%、 46%。 ? 美國的 量化寬松 政策 ? 中國的 加息 、 提高存款準(zhǔn)備金率 日本房地產(chǎn)發(fā)展的歷史參照 中國與日本房地產(chǎn)的相似性： 土地：人均平原面積少 文化：亞洲文化，喜歡扎堆，非個(gè)人主義； 城市發(fā)展：亞洲模式，就是大都市集中而稀少。 房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn) 無 題 埋頭干了幾年甚至十幾年的房地產(chǎn)行業(yè) 你是否曾想過 她 是怎樣一個(gè)行業(yè) 與其他行業(yè)相比有哪些特點(diǎn) 這些特點(diǎn)對房地產(chǎn)的未來有什么影響 房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn) 俄認(rèn)為，至少有以下幾點(diǎn)： 土地和空間的不可復(fù)制 土地市場和商品房市場的賣方壟斷 價(jià)格非理性上漲 產(chǎn)品具有投資屬性 行業(yè)競爭在原材料市場而非產(chǎn)品市場 品牌對企業(yè)做大做強(qiáng)貢獻(xiàn)有限 泡沫，即財(cái)富 土地，即實(shí)力 壟斷，即利潤 調(diào)控、貨幣量及房屋供求都與宏觀經(jīng)濟(jì)緊密相關(guān)！ ? 能否通過 消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì) 或產(chǎn)生其 他支柱產(chǎn)業(yè) 將決定宏觀調(diào)控的走向，消費(fèi)能否快速增長取決于 收入分
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