企業(yè)發(fā)展部?jī)?nèi)訓(xùn)之房地產(chǎn)走勢(shì)分析方法(完整版)
【正文】 20年內(nèi) 50%的現(xiàn)有城鎮(zhèn)住房得重建； 改善：居住型 享受型 奢侈型 節(jié)儉文化、貨幣貶值 未來供求關(guān)系 中國(guó)城市土地稀缺。 鐘偉（北師大金融研究中心主任）： 房地產(chǎn)顛峰已過，輝煌不再，但 5到 8年房?jī)r(jià)至少還要翻一倍。香港 51%是保障房 貨幣發(fā)行量 通貨膨脹，將是未來數(shù)年全球經(jīng)濟(jì)尤其是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主題詞 問題： 什么原因?qū)е峦ㄘ浥蛎洠? 中央未來將如何控制通貨膨脹？ 通貨膨脹及其控制政策對(duì)房地產(chǎn)有何影響？ 貨幣發(fā)行量 ? 4萬億的經(jīng)濟(jì)刺激（等同于發(fā)行貨幣） ? 2021年房?jī)r(jià)的迅速反彈 ? 2021年的 CPI屢創(chuàng)新高，通貨膨脹壓力空前 ? 中國(guó)廣義貨幣 M2全球第一，比美國(guó)多 10億元（折成人民幣），而中國(guó) GDP不及美國(guó) 1/3。 對(duì)城市化的影響 ? 房?jī)r(jià)、 CPI上行壓力大 ? 中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來 鐘偉：低碳、調(diào)結(jié)構(gòu)、降速 世界經(jīng)濟(jì)前景 ? 沒有科技革命提高生產(chǎn)力 ? 政府 消費(fèi) 和私人消費(fèi)過度 ? 日本、美國(guó)、歐洲，依靠借貸度日。 。因此，中國(guó)政府對(duì)于匯率升值的底線是 3%到 5%。 ? 王建：中國(guó)最高能容忍 10%通貨膨脹率 ? 鐘偉：現(xiàn)在存款 1000萬元，或許不夠養(yǎng)老；“今日之財(cái)不是財(cái)，明日之債不
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