房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)估價(存儲版)
【正文】 ！ 一、房地產(chǎn)估價的概念 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 客觀合理價格或價值 ?房地產(chǎn)估價客觀合理價格（或價值），是指基于估價時點，在正常交易情況下，某宗房地產(chǎn)為某種估價目的所能實現(xiàn)的價格。 ?初期形式（不規(guī)范） ? 一是房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格通過 認(rèn)定產(chǎn)生，沒有通過嚴(yán)格的考試。 替代原理在房地產(chǎn)市場中的特殊性表現(xiàn)為：房地產(chǎn)商品的替代關(guān)系具有 不完全性 ；房地產(chǎn)市場必須處于同一供需圈 。 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 一、房地產(chǎn)估價的概念 資格互認(rèn) 無簽字權(quán) 估價目的 例如： ?海南涼山市某大廈主樓停建工程及附摟涉案房地戶價格評估的估價目的是：為海南某人民法院辦理案件提供估價對象公開市場價值的依據(jù) ?車都縣某房屋保險事故損傷修復(fù)費用評估的估價目的是：確定估價對象的損傷修復(fù)費用，為委托方保險事故賠償提供價格參考 估價概念 + 行業(yè)劃分 + 估價涵義 + 關(guān)鍵術(shù)語 + 估價必要性 估價原則 制度概述 房地產(chǎn)估價 一、房地產(chǎn)估價的概念 估價目的可以體現(xiàn) 在地產(chǎn)與房產(chǎn)管理、房地產(chǎn)交易、企業(yè)經(jīng)營和產(chǎn)權(quán)變動、房地產(chǎn)保險、損壞、賠償和稅收、房地產(chǎn)估價糾紛處理和房地產(chǎn)經(jīng)營等方面。 估價時點 ?估價時點又稱評估基準(zhǔn)日、估價期日、評估時日，是一個的具體日期，通常以年、月、日表示。 獲得最高性價比 二、房地產(chǎn)估價的原則 估價概念 估價原則 + 行為準(zhǔn)則 + 技術(shù)準(zhǔn)則 ? 合法原則 ? 最高最佳原則 ? 替代原則
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