無(wú)效合同的認(rèn)定經(jīng)濟(jì)法教學(xué)案例(存儲(chǔ)版)
【正文】 ?！逗贤ā返?52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：“（ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（ 2）惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（ 3）以合法形式掩蓋非法目的的；（ 4）損害社會(huì)公共利益；（ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同似乎具備了成立的條件，應(yīng)該認(rèn)定為有效。捐贈(zèng)協(xié)議和房屋買(mǎi)賣(mài)合同的錢(qián)數(shù)加起來(lái)正好是 6000萬(wàn)元，這顯然不是偶然的巧合。因此，行為人借此偷漏國(guó)家應(yīng)收費(fèi)用的目的是非法的，即便有合法形式，也不能得到法律的保護(hù)，而應(yīng)該依法宣告此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。以合法形式掩蓋非法目的在本質(zhì)上是非法的，所以合同無(wú)效。而從原告和被告先后形成的兩個(gè)協(xié)議看，僅以 1250萬(wàn)元的價(jià)格成交，比原造價(jià)還低 250萬(wàn)元，這顯然不是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。從形式上看，原告與被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，系雙方自愿，并經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，手續(xù)齊備。 【 評(píng)析意見(jiàn) 】 處理好本案的關(guān)鍵，在于認(rèn)定雙方當(dāng)事人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。此間，被告與原告為支付捐贈(zèng)款、購(gòu)房款以及交接有關(guān)“大廈”資料和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否繼續(xù)履行等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議。隨后，國(guó)貿(mào)公司（原告）表示愿意購(gòu)買(mǎi)此樓。合同簽
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