無(wú)效合同的認(rèn)定經(jīng)濟(jì)法教學(xué)案例(更新版)
【正文】 意思表示真實(shí)，有兩項(xiàng)基本要求：一是行為人的意思表示要與其內(nèi)心意思相一致；二是行為人的意思表示是行為人自愿作出的，不是受他人威脅、欺詐或在自己重大誤解的情況下作出 的?！备鶕?jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。因此，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，不受法律保護(hù)。 5月 10日，原告向市房地產(chǎn)管理部門(mén)交納了手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、書(shū)證費(fèi)共 250010元， 28日又交納了土地增值費(fèi) 1981070元。無(wú)效合同的認(rèn)定 【 案例介紹 】 1999年初， 某省政府決定由民貿(mào)公司（被告）在某市市區(qū)設(shè)立“中國(guó)西部民族用品批發(fā)市場(chǎng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市場(chǎng)”）。4 月 9 日，被告為交付房屋作準(zhǔn)備，與某新華飯店簽訂租房協(xié)議，并支付租金，裝修費(fèi) ，電話(huà)移機(jī)費(fèi) 6267元。 原告在無(wú)履行能力的情況下，以向“市場(chǎng)”捐贈(zèng) 4750萬(wàn)元為誘餌，與被告簽訂“大廈”買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，實(shí)為欺詐行為。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》第 55 條第 2 款規(guī)定：民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備的條件之一就是意思表示真實(shí)。 再次，從買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容以及簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的目的來(lái)分析。
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