無效合同的認定經(jīng)濟法教學案例-文庫吧在線文庫
【正文】 訂后，被告即將大廈內(nèi)的 3 間辦公室交給原告使用，隨后又將大廈產(chǎn)權證交原告保管。 9月 7日，原告訴至某市中級人民法院。”對于本案原、被告之間的房屋買賣合同的效力，可以從以下幾方面來分析： 首先，從該房屋買賣合同的形式來分析。 其次，從房屋買賣合同雙方當事人的意思表示的真實性來分析。也不存在一方欺詐、壓迫另一方，只是由于原告沒有也無能力履行捐贈協(xié)議規(guī)定的義務，導致被告反悔，使買賣合同無法完全履行，可見，捐贈協(xié)議的履行，是雙方履行買賣合同的前提。 綜上分析 可知，雙方以合法形式掩蓋非法目的訂立的房屋買賣合同是無效合同。合法包括內(nèi)容合法和目的合法兩方面。在本案中，經(jīng)有關部門估算，“大廈”現(xiàn)價值約 6000 萬元。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 雙方簽訂以 1250萬元買賣民貿(mào)大廈房屋買賣合同，其真正目的在于逃避稅費，規(guī)避法律，以合法形式掩蓋非法目的，故雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，不受法律保
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