無(wú)效合同的認(rèn)定經(jīng)濟(jì)法教學(xué)案例-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 訂后，被告即將大廈內(nèi)的 3 間辦公室交給原告使用，隨后又將大廈產(chǎn)權(quán)證交原告保管。 9月 7日，原告訴至某市中級(jí)人民法院。”對(duì)于本案原、被告之間的房屋買賣合同的效力，可以從以下幾方面來(lái)分析： 首先，從該房屋買賣合同的形式來(lái)分析。 其次，從房屋買賣合同雙方當(dāng)事人的意思表示的真實(shí)性來(lái)分析。也不存在一方欺詐、壓迫另一方，只是由于原告沒(méi)有也無(wú)能力履行捐贈(zèng)協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致被告反悔，使買賣合同無(wú)法完全履行，可見(jiàn)，捐贈(zèng)協(xié)議的履行，是雙方履行買賣合同的前提。 綜上分析 可知，雙方以合法形式掩蓋非法目的訂立的房屋買賣合同是無(wú)效合同。合法包括內(nèi)容合法和目的合法兩方面。在本案中，經(jīng)有關(guān)部門估算，“大廈”現(xiàn)價(jià)值約 6000 萬(wàn)元。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。 雙方簽訂以 1250萬(wàn)元買賣民貿(mào)大廈房屋買賣合同，其真正目的在于逃避稅費(fèi)，規(guī)避法律，以合法形式掩蓋非法目的，故雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無(wú)效，不受法律保
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