房地產(chǎn)物業(yè)管理住戶手冊(cè)(存儲(chǔ)版)
【正文】 ，由責(zé)任業(yè)主（住戶）自行承擔(dān)。 七、裝修管理 政府法律法規(guī) 用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何裝飾、裝修工程時(shí)，不得隨意違反國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)條文，否則，用戶須將改變部分恢復(fù)原貌，直至有關(guān)主管部門滿意為止，其所需一切費(fèi)用概由責(zé)任業(yè)主或用戶自負(fù)。 （ 3）盡量提供足夠的防御措施以減低裝修期 間 導(dǎo)致的危及他人的塵埃、噪音和氣味等，使小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主、用戶不受到干擾或感覺(jué)不便。 （ 11）嚴(yán)禁將 混凝土、砂石、瓦礫或 其他雜物 倒入坐廁或排入水渠內(nèi)，否則，責(zé)任自負(fù)。 景觀物品 各住戶不得在任何公共地方進(jìn) 行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。 為保障安全，所有在小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理身 份卡及臨時(shí)出入證。 （ 8）攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出 小 區(qū)時(shí)，必須到物業(yè)管理處提出申請(qǐng)并開(kāi)具出門許可證。切勿接待無(wú)證件客人及可疑人員，以免帶來(lái)不必要的麻煩。 十一、防火、防風(fēng)、防震、防暴 （一） 防火 防火措施 小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項(xiàng)設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須謹(jǐn)記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備做其他用途。煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。 把室外擺放零星用物等收回室內(nèi)。 十二、清潔管理 物業(yè)管理處已雇傭清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔。 裝修完畢，業(yè)主（住戶）應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于走廊、通道及其他公共地方。本手冊(cè)所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主、住戶之利益著想，敬請(qǐng)各位業(yè)主合作。 禁止踐踏草坪，損壞綠化設(shè)施。住戶也可用垃圾袋自行將垃圾帶到樓下垃圾收集箱。 做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。 縛緊室外植物，將盆栽搬進(jìn)室內(nèi)。 （ 5）如遇到易燃物品氣味時(shí)，切勿觸動(dòng)任何電器（包括電話、門鈴 、電動(dòng)玩具等）開(kāi)關(guān)，小心打開(kāi)所有窗戶、門，讓空氣流通，然后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)并盡快通知物業(yè)管理處或有關(guān)部門。 經(jīng)許可進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的所有車輛，須有序停放在物業(yè)管理處指定的停放地點(diǎn)或自用車庫(kù)內(nèi)，任何違章停放車輛將被拖移，車主領(lǐng)回車輛時(shí)除須按章交付保管費(fèi)和違章罰款 外 ，還要繳納拖車費(fèi)。當(dāng)情況安全穩(wěn)定后，應(yīng)立即通知公安部門及物業(yè)管理處。 （ 6）定期檢查、維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。物業(yè)管理處若受牽連而須進(jìn)行的額外工作及開(kāi)銷，亦 將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主、用戶承擔(dān)。 公共通道 必須保持所有走廊、架空層、通道及樓梯暢通無(wú)阻。 （ 9）所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等 ，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥物業(yè)管理處特定的出門許可證（簽字），并經(jīng)驗(yàn)核后放行。 （ 2）裝修期 間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方，以保障其他業(yè)主及其他用戶的利益。不亂砍亂伐、攀折樹木 ；不亂摘花、果、違者按市政府及管理公約有有關(guān)規(guī)定處罰。 愛(ài)護(hù)可視對(duì)講機(jī)及其它公共設(shè)施，教育孩童不要亂按、敲擊可視對(duì)講機(jī)，如屬人為損壞，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)修理費(fèi)用，并視損壞程度對(duì)其進(jìn)行處罰。供氣系 統(tǒng)若發(fā)現(xiàn)泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與煤氣公司搶修隊(duì)取得聯(lián)系，以免造成更大損失。 凡擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建，除責(zé)令其停止并恢復(fù)原狀外，根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣 2020元以下罰款。維修保養(yǎng)期內(nèi)，如有工程質(zhì)量問(wèn)題，承建單位將為業(yè)主（住戶）免費(fèi)處理至合格：如因業(yè)主（住戶）使用不當(dāng)造成損壞的，則由業(yè)主（住戶）自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。逾期未交，每天須按有關(guān)規(guī)定加收逾期滯納金。 公共地方及設(shè)施管理 物 業(yè)管理公司將依據(jù)物業(yè)委托合同及業(yè)主公約條文所賦予的權(quán)利，管理和負(fù)責(zé)所有公共地方、建筑結(jié)構(gòu)、綠化及其他公共設(shè)施、設(shè)備 的 保養(yǎng)、維修和維護(hù)。 （ 2） 保安：小區(qū)有專門保安力量，實(shí)行 24 小時(shí)晝夜值班。 “匯豐國(guó)際” 不但 開(kāi)創(chuàng)海南房地產(chǎn)綠色能源利用的先河，為海南住宅建筑新能源 開(kāi)發(fā)和利用起到了推動(dòng)作用 ， 且小區(qū) 各 項(xiàng)配套設(shè)施齊全，管道煤氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，高智能化系統(tǒng)將一步到位。小區(qū)住戶手冊(cè)根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)業(yè)主有效地使用其購(gòu)置之物業(yè)，而并 非對(duì)業(yè)主加以約束。園區(qū)內(nèi)設(shè)有大型的業(yè)主會(huì)所，有多種不同的活動(dòng)設(shè)施分布 多處，為您在緊張的工作之余，提供方便的度假、休閑運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè)， 充分的享受健康與快樂(lè)。 （ 5） 車輛交通管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧?kù)o氣氛。 建議及投訴 任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理有建議或意見(jiàn)，請(qǐng)以書面形式通知物業(yè)管理處。 四、住戶須知 業(yè)主須在接到樓宇入伙通
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