【正文】 《房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書》，則本合同項(xiàng)下進(jìn)場(chǎng)日即為第 款所述日期。乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 及相關(guān)政府部門、萬達(dá)廣場(chǎng)總承包商的管理和指揮，并按照 物業(yè)服務(wù)公司 的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。乙方不得擅自提前開業(yè)，若經(jīng)甲方允許乙方提前開業(yè)，則以實(shí)際開業(yè)之日為計(jì)租日。乙方任何顧客對(duì)乙方所供 應(yīng)的商品或服務(wù)的投訴、索賠，要求退還有關(guān)商品及收回購買該商品所支付的金額或任何形式的權(quán)利主張，只要顧客提供了消費(fèi)者協(xié)會(huì)或具有法定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的上述商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題的書面文件， 物業(yè)服務(wù)公司 即有權(quán)決定是否接受顧客的要求及支付有關(guān)索賠，乙方不得提出異議。 如果乙方 發(fā)生超時(shí)空調(diào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙 方應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)服務(wù)公司 規(guī)定的 相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 和交費(fèi)時(shí)間 繳納。乙方應(yīng)與 物業(yè)服務(wù)公司 簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方在物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任也構(gòu)成對(duì)甲方的單方承諾，甲方有權(quán)直接援引向乙方主張權(quán)利。 為提升雙方的品牌形象，乙方保證每年在萬達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)行至少 次品牌推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方對(duì)該房屋的維修責(zé)任范圍只限于該房屋的結(jié)構(gòu)及交接時(shí)甲方提供的設(shè)備設(shè)施 (本合同另有約定的除外 )。 對(duì)于乙方放置于該房屋內(nèi)的貨物、設(shè)備、材料等，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例采取充分有效的保護(hù)措施（如沒有相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)內(nèi)慣例，則乙方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)貨物、設(shè)備、材料的特性采取充分及有效的保護(hù)措施，包括 進(jìn)行防水、防火處理等等）。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾嚴(yán)重妨礙周邊商戶和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門測(cè)定后，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。如乙方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被社會(huì)新聞媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 乙方明確該房屋編號(hào)及其所在樓棟號(hào)系甲方自主編排，將不因該等編號(hào)與公安等部門確定編號(hào)存在差異而向甲方提出任何權(quán)利主張。如因抵押、債押、債權(quán)及其他第三方權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法在租賃期限內(nèi)合法使用該場(chǎng)地，則乙方有權(quán)終止本合同。如乙方對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，則乙方必須保證次承租人向甲方作出書面承諾放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。 乙方未能在開業(yè)日開業(yè)，除應(yīng)按本合同約定支付租金等費(fèi)用外，每天還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于屆時(shí)日租金 50%的逾 期開業(yè)違約金，直至該房屋正式開業(yè)經(jīng)營之日為止。甲方或物業(yè)服務(wù)公司無需因此而向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。在按照爭(zhēng)議解決辦法處理期間，乙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)繳費(fèi)義務(wù)。 雙方確認(rèn)，因租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，則在本合同第 款所述交還期內(nèi)，乙方仍應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)所在租約年租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占 用費(fèi)，按照屆時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向 物業(yè)服務(wù)公司 支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，承擔(dān) 各項(xiàng)能源費(fèi)用等。在雙方簽署了該確認(rèn)書之后，或雖未簽署該確認(rèn)書，但乙方已經(jīng)實(shí)際撤離該房屋之后 ，乙方在該房屋內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理），且無需賠償乙方。以專人 手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。 第二十八條 其他 甲方保留對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)和該房屋所在區(qū)域的命名權(quán)，有權(quán)不時(shí)更改萬達(dá)廣場(chǎng)和該房屋所在區(qū)域的名稱、商號(hào)，而不須對(duì)乙方或其他任何人士做出任何賠償。在對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋時(shí)，對(duì)條款的名稱不應(yīng)予以考慮。 本合同規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施之間及其與法律規(guī)定的和任何其他雙方約定的權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。辦理上述租賃備案手續(xù)所需費(fèi)用，甲乙雙方各負(fù)擔(dān)一半。 教育背景 實(shí)習(xí)經(jīng)歷 _______________________________________________________________ 租賃合同 14 這里寫自我評(píng)價(jià)的內(nèi)容 可以訪問 ___ _______________________________________________________________ Windows NT\/2020\/XP 36 個(gè)月經(jīng)驗(yàn) 水平：精通 LAN 36 個(gè) 月經(jīng)驗(yàn) 水平：熟練 Office 84 個(gè)月經(jīng)驗(yàn) 水平：精通 ___ 培訓(xùn)經(jīng)歷 本合同一式 六 份，甲、乙雙 方各執(zhí) 三 份，具有同等法律效力。 本合同簽署后，如政府部門要求對(duì)合同格式和內(nèi)容作出適當(dāng)調(diào)整方予備案的，雙方應(yīng)積極配合，另行簽署政府部門要求的格式合同（基本內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定確定），以完成合同備案手續(xù)。 沒有或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救措施，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。雙方確認(rèn)這種聲明是甲方簽訂此份合同的條件之一，任何誤導(dǎo)和隱 瞞將會(huì)構(gòu)成甲方解除本合同的理由。 第二十七條 爭(zhēng)議解決 雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先友 好協(xié)商解決。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。此種情形下，乙方所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)能源費(fèi)用并不因此而得到減免。該等期限為本合同項(xiàng)下該房屋之交還期。 雙方確認(rèn)，除非本合同中有特別明確的約定，乙方不得以任何理由拒絕或拖延繳納本合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或水、電、燃?xì)?、熱力等能源費(fèi)用或其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。 雙方 特別確認(rèn)，在 租賃期限 ，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計(jì)超過 3 次（含本數(shù)），則甲方 也有權(quán)單方解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)保證金應(yīng)付金額的違約賠償金。 第二十一條 甲方對(duì) 該房屋 的轉(zhuǎn)讓 乙方承諾放棄其作為承租人在 租賃期限 對(duì)該房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 對(duì)該房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。 乙方確 認(rèn)，甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 接受乙方的租 金、物業(yè)管 理 費(fèi) 或其它費(fèi)用，不視作甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔(dān)的責(zé)任的權(quán)利。甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)按情況需要經(jīng)提前通知乙方后修改營業(yè)時(shí)間，乙方必須遵 守，不得異議。 乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法權(quán)利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營的行為。 因乙方原因?qū)е略摲课莸乃?、電、燃?xì)?、熱力等能源供?yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備停止運(yùn)行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切 費(fèi)用，并賠償因此給甲方及第三方所造成的一切損失。 該房屋因工程質(zhì)量原因發(fā)生損壞的，甲方應(yīng)予以維修。 對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或未經(jīng) 物業(yè)服務(wù)公司 的同意而設(shè)置招牌和廣告，或者乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，則 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用或損失均由乙方承擔(dān)。能源費(fèi)用的支付方式由 物業(yè)服務(wù)公司 確定，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門公布及調(diào)整為準(zhǔn)。 萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)水、電、燃?xì)獾饶茉磦魉瓦^程中損耗量所產(chǎn)生的能源費(fèi)用，按照乙方的實(shí)際用量占萬達(dá)廣場(chǎng)的總用量的比例分?jǐn)偂Ｒ曳矫靼撞⑼馄浜竺總€(gè)日歷年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以 物業(yè)服務(wù)公司 向乙方發(fā)出的書面通知所載收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) (如無通知，則按上一個(gè)日歷年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 )，乙方須根據(jù) 物業(yè)服務(wù)公司 調(diào)整后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 第九條 開業(yè)日 本合同項(xiàng)下之開業(yè)日暫定為 【 】 年 【 】 月 【 】 日 ；甲方另行書面通知乙方開業(yè)日的，以甲方通知為準(zhǔn)。上述裝修設(shè)計(jì)文件經(jīng) 物業(yè)服務(wù)公司 批準(zhǔn)后，未經(jīng) 物業(yè)服務(wù)公司 書面同意，乙方不得擅自變更。無論如何，甲方不因進(jìn)場(chǎng)日的順延向乙方或任何第三方作出賠償或補(bǔ)償。 第六條 保證金 本合同簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣【 】元（相當(dāng)于第一個(gè)租約年的【 】個(gè)月租金）作為履約保證金；同時(shí)向 物業(yè)服務(wù)公司 支付人民幣【 】元（相當(dāng)于第一個(gè)租約年【 】個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)）作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金。 乙方不得因萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備通過該房屋或有共用通道穿越該房屋等原因向甲方、 物業(yè)服 務(wù)公司 主張減免租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方未在進(jìn)場(chǎng)日辦理交接手續(xù)的，裝修管理費(fèi)計(jì)算期間不變。 5%的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。為免疑問，不包括法律變更和政府行為。為免疑問，計(jì)租面積應(yīng)為 套內(nèi) 建筑面積。就本合同而言，指【】。 甲方 （出租人）： 【 】 乙方（承租人）： 【 】（法人） /【 】（自然人） 承租人證照名稱： 【 】 承租人證照號(hào)碼： 【 】 序 言 一、 甲 方是位于【】的【】萬達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)購物中心（下稱“商業(yè)廣場(chǎng)”，包括室內(nèi)步行街、百貨樓、綜合樓、娛樂樓、超市）的建設(shè)單位。 免租裝修期 ：自進(jìn)場(chǎng)日起 至開業(yè)日前一日的 期間。為免疑問，甲方 或物業(yè)服務(wù)公司 對(duì)該款項(xiàng)不承擔(dān)任何信托或其他投資增值的責(zé)任。 5%，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，委托具備國家法定資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。 第二條 租賃期限 本合同項(xiàng)下租賃期限為【 】 個(gè)租約 年 ， 自計(jì)租日開始計(jì)算 。乙方自計(jì)租日開始承擔(dān)該房屋的租金。