【正文】 和廣告 有關(guān)招牌和廣告的設(shè)置事宜乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方和 物業(yè)服務(wù)公司 的規(guī)章制度，并交納相關(guān)費(fèi)用。 雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下乙方向 物業(yè)服務(wù)公司 繳納的各項(xiàng)能源費(fèi)用均為 物業(yè)服務(wù)公司 代相關(guān)公用事業(yè)部門(mén)收取，物業(yè)服務(wù)公司 收取乙方繳納的能源費(fèi)用后向乙方開(kāi)具代收代繳服務(wù)行業(yè)收據(jù)，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。以上費(fèi)用在本合同中統(tǒng)稱為能源費(fèi)用。其后， 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)根據(jù)該房屋所在地城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)重新測(cè)算、調(diào)整該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。自甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 發(fā)出通知之日起超過(guò) 5 日，乙方仍未改正的，則甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)對(duì) 該房屋停止水、電等能源供應(yīng)或直接采取強(qiáng)制措施予以糾正，因此而發(fā)生的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，本合同項(xiàng)下免租裝修期不予延長(zhǎng)，乙方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定承擔(dān)租金等費(fèi)用。 第八條 乙方對(duì)該房屋的裝飾裝修 至少在第 款 所述進(jìn)場(chǎng)日 15 日前 ，乙方應(yīng)當(dāng)向 物業(yè)服務(wù)公司 提供其對(duì)該房屋的裝修設(shè)計(jì)文件（包括裝修圖紙等資料，具體要求見(jiàn)附件 （ 4） ，供 物業(yè)服務(wù)公司 審查，并且在獲得 物業(yè)服務(wù)公司 的批準(zhǔn)后方可開(kāi)始對(duì)該房屋裝 租賃合同 4 飾裝修。 至進(jìn)場(chǎng)日到來(lái)之日，若該房屋仍不符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)，則第 款所述進(jìn)場(chǎng)日順延。否則乙方應(yīng)于本合同簽署后 30日內(nèi)在該房屋所在地設(shè)立具備法人資格的經(jīng)營(yíng)主體，該主體設(shè)立完成即自動(dòng)代替乙方成為本合同的承租人，乙方對(duì)該主體履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 本合同項(xiàng)下第一期租金的支付方式為：首付租金應(yīng)于本合同簽訂后 7 個(gè)工作日內(nèi)支付，甲方在收到該筆款項(xiàng)后方 有義務(wù)交付該房屋，如果計(jì)租日不是該月第一天，則計(jì)租日當(dāng)月的租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。裝修管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按該房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，每平方米【 】元人民幣 (詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議），從進(jìn)場(chǎng)日計(jì)算至計(jì)租日。 5%（含）以內(nèi)的，則雙方均認(rèn)可以本合同約定面積作為計(jì)租面積，不對(duì)本合同作任何調(diào)整；如誤差超過(guò)177。 1 不可抗力 ：合同雙方均不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 計(jì)租面積 ：甲方及物業(yè)服務(wù)公司計(jì)收、乙方交納 該房屋 租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)（如有）等本合同約定以 該房屋 面積計(jì)費(fèi)的面積依據(jù)。 物業(yè)服務(wù)公司 ：接受甲方委托、對(duì)包括 該房屋 在內(nèi)的商業(yè)廣場(chǎng)提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)和實(shí)施商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)。 二、 甲方同意在商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)完成后將其中 室內(nèi)步行街 【】層 【】號(hào) 商鋪 （ 具體位置、面積 構(gòu)成等基本狀況詳見(jiàn)本合同附件 1，下稱“ 該房屋 ”）出租給乙方使用。但如 該房屋 在前述期間內(nèi) 開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng) 的（ 即乙方在該房屋內(nèi)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，實(shí)際接待顧客，而無(wú)論乙方是否試營(yíng)業(yè)、試運(yùn)行或顧客的數(shù)量及銷(xiāo)售狀況如何，或者萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)其它商家是否開(kāi)業(yè) ，但不包括 按甲方要求進(jìn)行試營(yíng)業(yè)的情況 ），免租裝修期截止至 該房屋 對(duì)外營(yíng)業(yè)之日的前一日。 轉(zhuǎn)租 ：乙方作為出租方，將 該房屋 部分或全部出租給一個(gè)或多個(gè)第三方的行 為。測(cè)繪結(jié)果經(jīng)另一方認(rèn)可后作為該房屋實(shí)測(cè)套 內(nèi)建筑面積。 第三條 免租裝修期 免租裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需承擔(dān)租金，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 裝修管理費(fèi)，以及該房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻崃δ茉促M(fèi)等費(fèi)用。實(shí)際按照： 第一個(gè)租約年每月每平方米人民幣【 】元，即每月租金為人民幣【 】元； 為扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方同意在前述租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，在第【 】個(gè)租約年前【 】個(gè)季度中，每季度 免除乙方【 】個(gè)月租金，即前【 】個(gè)季度乙方每季度實(shí)際需交納【 】個(gè)月的租金，共為【 】元 /季。乙 方若未能在開(kāi)業(yè)前提供合法有效的文件，甲方有權(quán)終止本合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任。屆時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到的交付條件為 現(xiàn)狀交付 。若乙方未能在甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 通知的期限內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收后拒絕簽署《房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》的，則上述甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 通知的期限屆滿之日即為本合同項(xiàng)下進(jìn)場(chǎng)日。 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間 內(nèi) ，須獲得 消防審核批復(fù)文件（或受理書(shū)） 、工程安裝一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)的保單 ，供物業(yè)服務(wù)公司審查。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按該房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算， 計(jì)租日起 每平方米每月【 】元人民幣（內(nèi)鋪 /外鋪）。因顧客索賠和政府處罰造成質(zhì)量保證金不足部分，乙方須在接到 物業(yè)服務(wù)公司 書(shū)面通知后 5 天內(nèi)補(bǔ)足差額 。 雙方特別確認(rèn)，本合同項(xiàng)下開(kāi)業(yè)日調(diào)整等可能發(fā)生的約定事項(xiàng)不構(gòu)成違約；乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本合同項(xiàng)下之能源費(fèi)用。 雙方確認(rèn)，甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行有關(guān)維修、保養(yǎng)或其他與該房屋相關(guān)事項(xiàng)，并可以采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方營(yíng)業(yè)造成影響）。 第十五條 緊急狀態(tài)和 該房屋 維修 租賃合同 6 緊急狀態(tài)下安排 （ 1） 發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)，甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對(duì)該房屋的水、電、燃?xì)狻崃Φ饶茉垂?yīng)或停止空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行。乙方裝修或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行維修 。 第十六條 乙方在 租賃期限 的照管責(zé)任 自進(jìn)場(chǎng)日后，未經(jīng)甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 書(shū)面同意，乙方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分、門(mén)頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的訪客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 。若乙方在甲方的同一經(jīng)營(yíng)區(qū)域、同品類銷(xiāo)售坪效列倒數(shù)三名，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)調(diào)整，直至提前解除本合同，由乙方承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何違約和賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供為申請(qǐng)辦理商業(yè)經(jīng)營(yíng)證照所必要的文件。 第十九條 保險(xiǎn) 乙方負(fù)責(zé)向中國(guó)國(guó)內(nèi)一家信譽(yù)優(yōu)良的保險(xiǎn)公司為其裝修及營(yíng)業(yè)行為購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，并應(yīng)當(dāng)為該房屋內(nèi)乙方完成的裝飾裝修、存放商品、貨物以及乙方自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。 如甲方將該房屋向第三方轉(zhuǎn)讓，并向乙方發(fā)出轉(zhuǎn)讓的通知，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求出具確認(rèn)繼續(xù)履行本合同并向第三方繳納租金等費(fèi)用的確認(rèn)函或與甲方、第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議給予確認(rèn)。 雙方確認(rèn)，本合同因乙方違約而提前終止的，則甲方有權(quán)沒(méi)收本合同項(xiàng)下之履約保證金。 雙方確認(rèn)，在乙方 欠付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得將放置于該房屋內(nèi)的貨物、財(cái)物轉(zhuǎn)移出該房屋。如乙方原 因?qū)е卤竞贤崆敖K止（包括乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的情形），則乙方應(yīng)在本合同終止后 7 日內(nèi)按第一個(gè)租 約年的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租裝修期和第 條項(xiàng)下減免的全部租金。但此期間發(fā)生的能源費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)。 第二十五條 不可抗力 雙方特別約定，該房屋因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。以掛號(hào)信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。本合同中關(guān)于 物業(yè)服務(wù)公司 的權(quán)利，直接由 物業(yè)服務(wù)公司 行使，無(wú)須甲方再出具任何授權(quán)。如果合同中的條款存在含義模糊的情形，對(duì)該等條款的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照公平合理的原則進(jìn)行，而不得按照不利于起草者的原則或角度進(jìn)行解釋。 本合同項(xiàng)下 商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方員工個(gè)人的回扣、退傭、購(gòu)物折扣、置業(yè)、禮品（如紀(jì)念品、節(jié)日禮品等）、饋贈(zèng)、游覽或旅游、 租賃合同 12 娛樂(lè)、招待、報(bào)銷(xiāo)票據(jù)等不正當(dāng)利益。 雙方基于本合同形成租賃合同關(guān)系，不產(chǎn)生任何代理、聯(lián)營(yíng)或合伙等其他關(guān)系，甲方對(duì)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況不承擔(dān)任何責(zé)任。 個(gè)人能力 主要產(chǎn)品有 ： 五金制 品、設(shè)備制造、零部件加工、繞管器 【 工作職責(zé) 】 【 工作 業(yè)績(jī) 】 ___ _______________________________________________________ 系里的一等獎(jiǎng)學(xué)金 獲得時(shí)間： 年 全系 XXX 人只有 XX 人取得。 _______________________________________________________________ 英 語(yǔ)：熟練 英語(yǔ)等級(jí)：大學(xué)英語(yǔ)考試四級(jí) ___ 專業(yè)課程 本合同自雙方簽署之日起生效。 若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違 反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除 本 合同，乙方應(yīng) 承擔(dān)導(dǎo)致合同終止的違約責(zé)任，且應(yīng) 按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金。每個(gè)日歷天為當(dāng)天的零點(diǎn)至 24 點(diǎn)。 甲方及 物業(yè)服務(wù)公司 保留可不時(shí)制訂、引進(jìn)或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所必要的一切管理規(guī)章制度的權(quán)利。 乙方確認(rèn)， 租賃期限 內(nèi) ，該房屋 是乙方的有效通知地址。本合同因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因此造成甲方延遲向新租戶交付該房屋而需承擔(dān)違約金、中介費(fèi)，以及造成甲方其他損失的，乙方均應(yīng)賠償。逾期未能簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)將該房屋另行出租。在此種情況下，如乙方延遲履行超過(guò) 15日，則甲方有權(quán)單方解除合同。 甲方同意，在雙方協(xié)商一致后，乙方經(jīng)提前九十天書(shū)面通知甲方，可提前終止本合同，除履約保證