【正文】 見(jiàn)《 合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 巖土工程勘察報(bào)告》。 2 電梯、扶梯、人行步道技術(shù)參數(shù)、土建預(yù)留洞口尺寸等在品牌未定時(shí)，按甲方提供的電梯選型原則確定各 電梯參數(shù)并隨時(shí)做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計(jì)，配合甲方做好機(jī)電設(shè)備招標(biāo)工作【電梯、扶梯統(tǒng)計(jì)表】 具體參見(jiàn)《規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)操作手冊(cè)》第二冊(cè)“電梯標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)及集團(tuán)采購(gòu)技術(shù)指引”。 消防設(shè)計(jì) 1 消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)溝通，配合甲方進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)，并根據(jù)消防部門(mén)意見(jiàn)合理進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。 百貨、步行街凈高要求：首層 3600mm、其他層 3300mm。屋面排水按虹吸雨排設(shè)置。觀光梯應(yīng)通到地下停車(chē)場(chǎng)。除特殊要求外 ，主力店不再單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間，與步行街合用。 室內(nèi)商業(yè)步行街（以下簡(jiǎn)稱 “ 步行街 ” ）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1 按已確認(rèn)的方案平面圖進(jìn)行方案深化和施工圖設(shè)計(jì)。垃圾房干濕分離，面積 60 平方米左右，步行街主要貨梯附近考慮設(shè)置一處集中垃圾處理壓縮間，要求干濕分離。 除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、 177。 豎向設(shè)計(jì)：根據(jù)總體豎向設(shè)計(jì)，確定建筑 177。 如項(xiàng)目邊設(shè) 計(jì)邊施工，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。 不論什么地方的設(shè)計(jì)單位中標(biāo)，請(qǐng)一定保證有每個(gè)專業(yè)不少于 4 個(gè)人的設(shè)計(jì)團(tuán) 隊(duì)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)，時(shí)間為從開(kāi)始設(shè)計(jì)到施工結(jié)束，非甲方蓋公章認(rèn)可，不能撤走人員，否則扣除 10%到 20% 設(shè)計(jì)費(fèi)用。 夜景照明設(shè)計(jì)。 地上裙房商業(yè)部分施工圖設(shè)計(jì)。 甲方提供的經(jīng)萬(wàn)達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司確認(rèn)的方案和初步設(shè)計(jì)文件、實(shí)測(cè)地形圖、項(xiàng)目用地周邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告和水文勘測(cè)資料等。 項(xiàng)目概況：合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的總規(guī)劃用地面積 。 建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積約 萬(wàn)平方米。 在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條件、意見(jiàn)和要求。 裙房以上寫(xiě)字樓施工圖設(shè)計(jì)。 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計(jì)）。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成，設(shè)計(jì)圖紙須符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范的要求；并應(yīng)符合《萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引》的要求。設(shè)計(jì)圖紙必須符合《萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引》的要求。 的絕對(duì)標(biāo)高，并經(jīng)與甲方核定。 標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。 5 地下室應(yīng)合理安排各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。建筑面積約 平方米， 1 層至 3 層，柱網(wǎng)尺寸宜為 米左右，首層層高 米，二層以上層高為 米。衛(wèi)生間每層至少考慮一處無(wú)障礙設(shè)施并設(shè)母嬰室。在停車(chē)場(chǎng)設(shè)置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設(shè)計(jì)空調(diào)及安全欄桿。 3 純購(gòu)物中心項(xiàng)目：臨市政主要交通干道的屋面預(yù)留樓頂廣告的預(yù)制基礎(chǔ)焊接點(diǎn)及照明電源的電纜。 超市賣(mài)場(chǎng)區(qū)一般不吊頂，凈高（燈帶底）要求 3500mm 以上（沃爾瑪要求 3700mm）。 2 各主力店進(jìn)入后可能會(huì)根據(jù)主力店動(dòng)線及商品布置進(jìn)行防火分區(qū)的修改，設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合，并合理安排出圖順序，避免浪費(fèi)時(shí)間精力。 6 結(jié)構(gòu)專業(yè) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)和設(shè)計(jì)使用年限 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí) ： 二 級(jí)。 場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)凍深 ：詳見(jiàn)《 合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 巖土工程勘察報(bào)告》。 （ 5）數(shù)碼廣場(chǎng)（國(guó)美）： 。 （ 2）消防疏散樓梯： 。 8 設(shè)備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。 樓蓋一般采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，裙房步行街頂棚采用輕鋼結(jié)構(gòu)。 2 生活給水設(shè)置要求：根據(jù)業(yè)態(tài)的分布要求設(shè)置給水系統(tǒng)，一般為：超市系統(tǒng)、百貨系統(tǒng)、建材系統(tǒng)、公寓系統(tǒng)、辦公樓系統(tǒng)、住宅系統(tǒng)、其余商業(yè)合用系統(tǒng)，各系統(tǒng)單獨(dú)向自來(lái)水公司交費(fèi)。 室內(nèi)給排水總體要求 消防設(shè)計(jì)的總體要 求 1 地下車(chē)庫(kù)暫按常規(guī)噴淋設(shè)計(jì)，如當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)審圖后有明確要求上泡沫系統(tǒng)時(shí)再考慮設(shè)置。消防水箱放在本項(xiàng)目的最高點(diǎn)，噴淋和消火栓系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置穩(wěn)壓系統(tǒng)，穩(wěn)壓系統(tǒng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)。 不超過(guò) 100m 塔樓采用分區(qū)變頻形式，超過(guò) 100m采用水泵水箱串聯(lián)供水， 各系統(tǒng)單設(shè)水箱。公用的垃圾房給水引自商業(yè)物業(yè)用水。 2 盡量重力自流，如不可行，可排入地下室設(shè)置的污水處理間內(nèi)的集水池，然后壓力排出。 7 地下室排水溝的設(shè)置 以下部位設(shè)置排水溝： 生活 泵房 、消防泵房、 冷水機(jī) 房 、 垃圾房 、 地下車(chē)庫(kù) 、 污水處理間 。 4 虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標(biāo)的形式設(shè)計(jì)與施工。 3）生活水箱：生活水箱體積為 150m3。 ③ 冷凍機(jī)房預(yù)留（按設(shè)計(jì)需求）（各超市）。 ① 超市提供排水點(diǎn)圖，設(shè)計(jì)人員完成排水設(shè)計(jì)。 1）消火栓系統(tǒng)注意事項(xiàng) ① 一次設(shè)計(jì)時(shí)消火栓應(yīng)暗裝在樓梯間、空調(diào)機(jī)房的墻上或在柱上明裝。由變頻泵（互為備用，請(qǐng)參考泵廠家樣本確定，水泵設(shè)計(jì)只標(biāo)參數(shù)，不標(biāo)型號(hào)）向室內(nèi)供水，考慮二次消毒。 百貨單獨(dú)使用的地下室垃圾房和污水處理間：見(jiàn) 設(shè)計(jì)委托書(shū)中的室內(nèi)總體給排水要求。 3 消火栓 （ 1） 消火栓應(yīng)布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調(diào)機(jī)房的墻上，不能布置在工作間的墻上。 3 噴淋 （ 1） 根據(jù)層高及貨架高度確定自噴強(qiáng)度。 萬(wàn)達(dá)影城 1 給水 （ 1） 電影院用水單獨(dú)計(jì)量。噴灑設(shè)計(jì)按有吊頂考慮。不設(shè)其余給水，完成衛(wèi)生間的給水設(shè)計(jì)。不設(shè)其余給水，完成衛(wèi)生間和飲水間的給水設(shè)計(jì)。 2 排水：廚房排水目前暫按以下要求設(shè)計(jì)，待《房產(chǎn)技術(shù)條件》簽署后再行調(diào)整。熱水不做設(shè)計(jì)。 商業(yè)步行街 1 給水設(shè)置要求 除公共衛(wèi)生間外，按商管公司提供的招商規(guī)劃圖劃分，每個(gè)需要用水的鋪位在吊頂里均設(shè)一個(gè) DN25 的給水支管，并設(shè)一個(gè)閥門(mén)。 （ 2） 物業(yè)有廚房，廚房?jī)?nèi)給水預(yù)留 DN50。給水干管如穿客廳或臥房，在找平層內(nèi)暗裝鋪設(shè)。 10 如設(shè)噴淋，建議只在走廊設(shè)置，如果房間內(nèi)必須設(shè)噴淋，考慮邊墻式噴頭。 （ 6） 其他業(yè)態(tài)。 3 其他。 車(chē)庫(kù)排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng)，風(fēng)機(jī) 2 套，其中一臺(tái)排風(fēng)按 ～ 2 次換氣次數(shù)考慮（平時(shí)用），排風(fēng)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)并聯(lián)（按防煙分區(qū)）。 所有大門(mén)處要設(shè)空氣幕。 自控 1 提供系統(tǒng)能量管理控制方案與 要求。 用高位膨脹水箱定壓。 6）設(shè)計(jì)應(yīng)滿足生活、生產(chǎn)和消防要求，同時(shí)還應(yīng)為施工安裝、操作管理、維修檢測(cè)以及安全保護(hù)提供便利條件。 3） 要考慮過(guò)渡季節(jié)的采暖空調(diào)、全新風(fēng)運(yùn)行。 3）外鋪大門(mén)處空氣幕要滿足營(yíng)業(yè)方便、購(gòu)物環(huán)境好。 ④ 超市風(fēng)管 最低標(biāo)高 米。 ④ 超市（含超市出租區(qū)）單獨(dú)一套系統(tǒng)。 2 預(yù)留 10 次換氣次數(shù)的新風(fēng)量的新風(fēng)井，可分設(shè) 2～ 3 處。 7 影廳排煙口尺寸 600 600 或其模數(shù)。豎井尺寸按廚房面積占酒樓總建筑面積 18～ 20%、層高 ～ 、換氣次數(shù) 50 次、風(fēng)速 8～ 10m/s 確定，襯管短邊尺寸不小于 500mm。 （ 4） 排放點(diǎn)位置要滿足國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范，盡量高空排放。 大玩家 1 采用全空氣系統(tǒng)。 5 火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條注明設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)與數(shù)量，但不得指定制造商和供應(yīng)商，不得使用淘汰產(chǎn)品，特別注意為響應(yīng)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)集中招標(biāo)采購(gòu)要求，設(shè)計(jì)中對(duì)低壓斷路器不得標(biāo)注具體型號(hào)，對(duì) 低壓斷路器的表示為 ： ACB—框架斷路器 MCCB—塑殼斷路器、 MCB—微型斷路器、 ATS— PC 級(jí)雙電源切換裝置、 IS—隔離開(kāi)關(guān)、 RCB—帶剩余電流保護(hù)的斷路器。 變配電室剖面圖中，母線槽、電纜橋架距梁底不小于 。 設(shè)計(jì)中供配電務(wù)必分清業(yè)態(tài)，嚴(yán)格區(qū)分本次工程設(shè)計(jì)和二 次裝修設(shè)計(jì)的供配電界面。 3 電能計(jì)量用電流互感器的一次側(cè)電流 ， 在正常最大負(fù)荷運(yùn)行時(shí) （ 備用回路除外 ）， 應(yīng)盡量為其額定電流的 2/3 以上。 電氣導(dǎo)體截面的選擇及線路過(guò)載保護(hù)應(yīng)滿足 GB 5005495 中第 條、第 條、第 條的要求；應(yīng)考慮敷設(shè)環(huán)境、環(huán)境溫度及敷設(shè)方式的修正系數(shù)。 消防動(dòng)力設(shè)計(jì)按下述分類(lèi)： 1 消防控制室。如空調(diào)負(fù)荷、一般風(fēng)機(jī)等非消防電源的切斷應(yīng)在低壓配電柜中的饋電斷路器上執(zhí)行；由于二次裝修時(shí)的配電設(shè)計(jì)通常不會(huì)考慮非消防電源的切斷，且從簡(jiǎn)捷方面考慮提出上述要求。 空調(diào)機(jī)組定貨時(shí)不帶控制箱，空調(diào)機(jī)組的控制由本次電氣設(shè)計(jì)完成。 除非特別要求，照度取值應(yīng)遵守規(guī)范 GB 500342020。 50%的燈具為內(nèi)附蓄電池的自容式燈具，照度要求 200LUX。 2 燈具采用熒光燈，均勻布置。 4 樓梯間照明：各樓梯間照明設(shè)置一專用應(yīng)急電源箱（同時(shí)供電氣豎井井照明）；樓梯間照明采用豎向供電，至少二個(gè)照明回路；每路燈具不多于 25 盞。 防雷與接地系統(tǒng) 建筑物的防擊雷、防側(cè)擊雷、防雷擊電磁脈沖及防雷電波侵入措施應(yīng)符合規(guī)范相關(guān)條文的要求。 除消防配電回路外，其他均選用 B 級(jí)阻燃電纜 。 設(shè)計(jì)預(yù)留 在地下一層要預(yù)留出至室外照明的穿線管，預(yù)埋數(shù)據(jù) 線套管及電源套管以供商場(chǎng)促銷(xiāo)之用。 其他 在出圖后，若有局部手工變更的地方在電子版本中亦應(yīng)修改，提供給甲方的電子版本須為修改后的最終版本。 對(duì) 交聯(lián)電纜在已考慮校正系數(shù)情形下的載流量約定為： 16mm2 → 63A ； 25mm2→ 80A ； 35mm2→ 100A ； 50mm2→ 125A ； 70mm2→ 160A ；95mm2→ 200A； 120mm2→ 250A； 150mm2→ 300A； 185mm2→ 350A； 240mm2→ 400A。 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的接地應(yīng)符合 GB/T 503142000 第 條， GB 5019894 第 條、第 條、 條及 GB/T 503112000 第 條、第 條的要求。三跑、四跑樓梯不要遺漏樓梯夾層的照明。 4 車(chē)道燈具的長(zhǎng)軸應(yīng)同車(chē)行方向平行。 消防控制室與監(jiān)控室、 弱電機(jī)房照明 ： 按有吊頂設(shè)計(jì)，電源取自上述室內(nèi)的緊急雙電源切換電源箱，選用嵌入式熒光格珊燈 ， 照度 500Lx。 備用照明、疏散照明的回路上不應(yīng)設(shè)置插座。 照明系統(tǒng) 在配電室內(nèi)裸導(dǎo)體正上方不應(yīng)布置燈具和明敷線路。 屬于二級(jí)負(fù)荷的用電 ， 例如自動(dòng) 扶梯、景觀電梯、建筑高度小于 50m 的一般電梯 ， 配電采用專用單路電纜供電 （ 首端切換方式 ） 即可，勿采用二路電纜未端切換。 3 防火卷簾。 2 一般客梯與貨梯。 當(dāng)電梯、扶梯為二種及以上的業(yè)態(tài)共用時(shí) ， 應(yīng)設(shè)置計(jì)量。 3 75kW 及以上電動(dòng)機(jī)回路，以及根據(jù)工藝要求監(jiān)視的 75kW 以下的電動(dòng)機(jī)。 規(guī)模較大的主變電所宜形成單獨(dú)的高壓配電室。 對(duì)設(shè)計(jì)中阻燃及耐火電纜的標(biāo)示：采用 GB/T 196662020 中推薦的方式。 7 室外景觀環(huán)境照明，設(shè)計(jì)中預(yù)留電源，萬(wàn)達(dá)另行委托設(shè)計(jì)。 3 冷源來(lái)自萬(wàn)達(dá)制冷站。 （ 5） 對(duì)于水平管段要求底邊采用整張板制作，減少漏油，法蘭接頭 采用滿足規(guī)范的密封膠密封。 （ 2） 步行街餐飲，采用共用豎井及水平管道集中就近排放。 數(shù)碼（國(guó)美電器） 1 按照電子商場(chǎng)規(guī)范設(shè)計(jì)。 影院 1 按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 ⑥ 要做降噪減震處理。 ⑥ 設(shè)計(jì)應(yīng)滿足生活、生產(chǎn)和消防要求，同時(shí)還應(yīng)為施工安裝、操作管理、維修檢測(cè)以及安全保護(hù)提供便利條件 。 5）注意采光屋頂?shù)妮椛洹? 5） 要做降噪減震處理。其中，百貨營(yíng)業(yè)區(qū)采用全空氣系統(tǒng)，百貨營(yíng)業(yè) 區(qū)及后場(chǎng)采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤(pán)管形式。 提供管線綜合圖。 3 水系統(tǒng)。 變配電室、值班室、消控中心、濕式垃圾房等需要設(shè)分體空調(diào)。 商管用房空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立（空調(diào)采用分體空調(diào)）。 超市、百貨、 ____空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立（含通風(fēng)系統(tǒng)（排煙可除外）），其他業(yè)態(tài)劃分 1～2 個(gè)系統(tǒng)（可根據(jù)具體情況劃分）。 3 物業(yè)辦公室。 8 采暖通風(fēng)空調(diào) 專業(yè) 概述 業(yè)態(tài)分布情況 合肥 萬(wàn)達(dá) 購(gòu)物 中心的業(yè) 態(tài)分布情況如下： 1 商業(yè)建筑 （ 1） 大型百貨。 4 排水采用 UPVC 管或柔性接口排水鑄鐵管（根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法，同時(shí)考慮銷(xiāo)售的要求）。 2 排水 （ 1） 按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設(shè)計(jì)。 2 排水 每個(gè)鋪位在適當(dāng)?shù)奈恢茫績(jī)?nèi)墻或柱的位置）設(shè)一個(gè) DN100 的地漏，排水排至室外，或地下二層的污水處理間內(nèi)，壓力排放。 （ 2） 淋浴間預(yù)留排水 DN200 排水立管。每個(gè)立管出水均連接一個(gè)隔油池（有效容積為 3 m3，根據(jù)排放情況設(shè)在室外或地下污水處理間內(nèi)）。 3 消防：噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。 3 消防：噴淋按有吊頂設(shè)計(jì)，消火栓按常規(guī)設(shè)計(jì)。 4 消火栓 （ 1） 影廳內(nèi)盡量不設(shè)置消火栓，如必須設(shè)，則設(shè)置位置見(jiàn)萬(wàn)達(dá)規(guī)劃院提供的參考圖紙。 （ 2） 衛(wèi)生間給水（包括放映廳衛(wèi)生間等） ，