【正文】 _________________，郵編： _______。 第一條 房屋基本情況 （ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 ______ 區(qū) （ 縣 ）________________________ 街 道 辦 事 處 （ 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) ）_____________________，建筑面積 ____________平方米。 （四）租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 甲方應于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 （一）租金標準及支付方式： _______元 /（□月 /□季 /□半年 /□年），租金總計：人民幣 _______元整（￥： _____________）。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 擅自改變房屋用途的。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。本合同（及附件）一式 _______份，其中甲方執(zhí) _______份，乙方執(zhí) _______份， ______執(zhí) _______份。 乙方租賃房屋用于居住。 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋： （ 1）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的； （ 2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的； （ 3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的； （ 4）利用該房屋從事違法活動的。 第十條其他 本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。 第四條 租金。 第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。(見附件一：房屋所有權證復印件 ) 土地使用權證號 。 第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證該出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛 。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 。 第十七條 其他 本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 八、本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字之日起生效。 租賃結束時，乙方須交清欠費。 第十五條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。 。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第五條 付款方式 租金按月結算，乙方應于每月的 5 日前支付給甲方。 該房屋使用性質(zhì) 。 租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房押金。 第六條 交付房屋期限。 第三條 租賃期限。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還： （ 1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的； （ 2）因地震、火災等不 可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。合同期滿前一個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 （五）其他法定的合同解除情形。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 _______日的。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更 的，乙方應當自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。 第十四條 其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 ____倍向乙方支付違約金。 第十二條 違約責任 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 (五 )乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的 。 (一 )甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 ___日內(nèi)仍未交付的 。 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按 ______元 /日向甲方支付違約金。 乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同。如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。 乙方應對該房屋的使用安全負責。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù) 第二條 交付日期和租賃期限 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件 (最好經(jīng)過公證 )。 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利 人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。 3％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。房屋租賃合同模板 合同（最終五篇） 第一篇：房屋租賃合同模板 合同 出租方（甲方）： _________ 承租方（乙方）： _________ 根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的 0。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。 九、違約及處理 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 _________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。 雙方同意，甲方于 _______年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。 乙方支付租金的方式： 第四條 保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _____個月的租金，即 ___________元。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 乙方需裝修或者增設附