【正文】 年 ____月 ____日 房屋租賃合同模板 9 第二條租賃用途 、租賃用途為，租賃面積為（□全部 /□部分）建筑面積 ________平方米，租賃部位為。支付方式為□現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn)賬 /□。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。 第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。 （ 2）欠繳其他相關(guān)費用累計超過元的。 、租賃期內(nèi)，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變更或提前終止合同的，應(yīng)由甲乙雙方在十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更或注銷手續(xù)。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。該房屋建筑面積使用面積為 ________平方米。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 除上述費用外，其他費用均由 ______承擔(dān)。 租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機構(gòu)察看房屋安全情況。 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 第十條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除： (一 )該房屋因公共利益需要被依法征收的 。 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。 (八 )________________________________________。 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ____日內(nèi)進行修復(fù)。 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ____倍向甲方支付違約金。乙方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： 、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證 /□公有住房租賃合同 /□房屋買賣合同 /□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： ________________________ 或 房 屋 來 源 證 明 名 稱 ：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ________________________， 房屋（□是 /□否）已設(shè)定了抵押。 第三條 租賃期限 風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 （一）房屋租賃期自 _______年 _______月 _______日至 _______年_______月 _______日，共計 _______年 _______個月。 （三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證； 居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起 24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。 (六 )乙方逾期不支付租金累計超過 ____月的 。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的 。 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。 租賃期間，乙方 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋 及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。 第三條 租金及支付方式 風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃 別的住房。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金 。附件與本合同具有同等的法律效力。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 （ 8） 、其他法定的合同解除情形。 （ 4）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （ 4）乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。 第七條房屋維護和維修 、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、省和本市有關(guān)房屋租賃、使用和物業(yè)管理規(guī)定以及房屋所在地物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約。 、租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： (1)水費； (2)電費； (3)電話費； (4)電視收視費； (5)燃氣費； (6)物業(yè)管理費； (7)垃圾費； (8)上網(wǎng)費； (9)車位費； (10)室內(nèi)設(shè)施維修費； (11)。 、乙方應(yīng)按（□月 /□季 /□半年 /□年）向甲方支付房屋租金。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 ______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 第十三條所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 (二 )甲方 (□是 /□否 )允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 八、合同終止及解除的規(guī)定 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 七、乙方義務(wù) 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。 二、房屋面積 出租房屋的登記面積為 _________平方米（建筑面積 _________）。 其它約定 乙方對甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺愛護，妥善使用，造房屋結(jié)構(gòu)。 不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的 。 付款方式。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將房屋按約定條件交付給乙方。 4．承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金 _________元。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3．承租人拖欠租金累計達 _________個月的。 ，使甲乙雙方造成損失 ，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，違約方負責(zé)賠償對方 ______元。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方有下列情形之一的，甲方 可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； ，損害公共利益的； ____個月或空置 ____月的。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 第六條違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償 ______元。 第七條免責(zé)條件 ，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第二條租賃期限 租賃期共 _________年 _________月，出租人從 _________年_________月 _________日起將出租房屋交付承租人使用，至 _________年 _________月 _________日收回。 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 3．出租人未按（或未按要求） 修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責(zé)賠償損失。 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋租賃合同模板 3 一、房屋租賃合同 出租人 (甲方 )： _________________ 承租人 (乙方 )： 證件編號： _______________________ 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： _______________________ 房 屋 坐 落 ：_____________________________________________________________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條租賃期限 (一 )房屋租賃期自 _________年 _________月 _________日至_________年 _________月 _________日，共計 _________年 _________個月。 第三條房屋維護及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 第六條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣 (天然氣 )和其它費用 。 屬于違法建筑的 。 租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)繳清以上各項費用欠款。 一、建物地址 甲方將其