【正文】 或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費 用均由甲方承擔。 （ 二 ） 押 金 ： _______ 人民幣 ______________ 元 整 （ ￥ ：_____________）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 （一）租金標準及支付方式： _______元 /（□月 /□季 /□半年 /□年），租金總計：人民幣 _______元整（￥： _____________）。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。 （三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _______日向甲方提出（□書面 /□口頭）續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。 甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 （四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更 的，乙方應(yīng)當自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ________________________； 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ________________________，最多不超過 ______人。 第一條 房屋基本情況 （ 一 ） 房 屋 坐 落 于 北 京 市 ______ 區(qū) （ 縣 ）________________________ 街 道 辦 事 處 （ 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) ）_____________________，建筑面積 ____________平方米。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。 甲方 (名稱或名字 ) 法定代表人簽署： 委托法定代理人簽署： 甲方蓋章： 日期： 乙方 (名稱或名字 )： 法定代表人簽署： 委托法定代理人簽署： 乙方蓋章： 日期： 簽于： ____年 ____月 ___日 合同編號： __________ 感謝您的瀏覽 ! 下載修改即可使用 第三篇：北京市房屋租賃合同模板 合同編號： __________ 北京市房屋租賃合同模板 甲方： ____________________ 乙方： ____________________ 簽訂日期： ____年 ____月 ____日 北京市房屋租賃合同模板 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。 本合同連同附件一式 ____份。 甲方聯(lián)系地址： _______________________，郵編： _______。 第十四條 其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第 ____種方式解決： (一 )提交上海仲裁委員會仲裁 。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 ____倍向乙方支付違約金。 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十二條 違約責任 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 第十一條 合同登記備案 本合同自雙方簽字之日簽字后 ____日生效。 (七 )乙方欠繳應(yīng)承擔的費用累計超過 元的 。 (五 )乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的 。 (三 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (一 )乙方擅自改變房屋居住用途的 。 (三 )__________________________________。 (一 )甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后 ___日內(nèi)仍未交付的 。 (四 )_______________________________。 (二 )該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的 。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ______元 /日向甲方支付違約金。 第九條 房屋返還 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋 。 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自 書面通知乙方之日起，給予乙方 _____個月的寬限期。 第八條 續(xù)租 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 ___個月書面通知乙方。 乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 __個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條 抵押和出售 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前 ______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬 設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前 _____日通知乙方。 乙方不維修的，甲方 可代為維修，費用由乙方承擔。 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負責。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。 第五條 房屋使用要求和維修責任 甲方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、 _______費用由甲方乙方 承擔，其中應(yīng)由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付 _______元違約金。 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 (_____幣，下同 )_______元 (大寫： _______________) 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方