【正文】 筑節(jié)能設計標準》 GB XXXX—XX 《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》 GBXXXX—XX 《民用建筑熱工設計規(guī)范 》 GBXXXX—XX 《外墻外保溫工程技術規(guī)范》 JGJXXX—XX 《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》 JGXXX—XX 《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 GB/TXXX—XX 《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》 GB/TXXXX—XX 《建筑外窗采光性能分級及檢測方法》 GB/TXXXX—XX 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GBXXX—XX 《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》 GBXXXX—XX 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GBXXXX—XX XX 能耗狀況及能耗指標 根據建設內容，本項目所耗外購能源種類 有：電能、自來水等。 （ X）消火栓系統(tǒng)和噴水系統(tǒng)于消防泵出口處設有穩(wěn)壓泄壓閥，有效防止系統(tǒng)超壓工作。室內消火栓處，均設置可啟動消火栓泵按鈕，電梯前室設置專用消火栓，上人平屋面設置試驗消火栓。 XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設項目可行性研究報告 環(huán)境保護、衛(wèi)生安全和消防 29 X、結構防火 該工程設計所采用的建筑構件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃 燒性能和耐火極限均達到規(guī)范規(guī)定的相應等級要求。 XXX 消防系統(tǒng) X、總圖消防 ① 防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。 （ X）環(huán)衛(wèi)設施 ① 垃圾處理 區(qū)內合理布置垃圾和糞便無害化處理設施，實現(xiàn)垃圾收集容器化，糞便處理無害化、管道化，保證區(qū)內環(huán)境景觀，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門收集后在區(qū)外進行填埋處理。廣播信號采用定壓 XV 線路電壓輸出，線路按區(qū)域或樓層分回路進行配置。 火災報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：消防監(jiān)控中心及系統(tǒng)設備與線路布置設計。燈具主要采用熒光燈，主要通道和出口采用應急誘導標志燈，自帶 X 分鐘 以上的備用電池。 本工程用電負荷中的消防負荷、與生命安全相關的負荷及重要的動力支持系統(tǒng)，數據中心、工藝生 產和重要動力支持設備的控制系統(tǒng)在市電正常時由市電供電，當市電故障時由自備柴油發(fā)電機組供電。 XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設項目可行性研究報告 工程方案 22 XX 電氣 XXX 設計依據 X）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GBXXXXX； X）《建筑照明設計標準》 GBXXXXX； X）《 XkV 及以下變電所設計規(guī)范》 GB XXXXX； X）《低壓配電設計規(guī)范》 GBXXXXX； X）《建筑物防雷設計規(guī)范》 GBXXXXX； X）建設單位本專業(yè)的設計要求。污水管管徑為 DNX。,最大時污水量約 XXXXm179。 （ X）主要用水項目及其用水量見下表： 主要用水項目及其用水量匯總表 序號 用水項目名稱 單位 數量 用水量標準 (L) 小時變化系數 (K) 使用時間 (h) 用水量 (m179。 XXX 設計范圍 本工程室內給水排水和消防給水系統(tǒng)設計。 XXX 工程地質及水文地質 通過鉆探揭露及調查，場地內及其附近無滑坡、危巖和崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降、活動斷裂等不良地質作用和地質災害，總體分 析，區(qū)域穩(wěn)定性良好，適宜建設。 XXX 裝飾標準 ① 外墻面：采用對人體無害的環(huán)保外墻涂料，局部可做貼面磚或石材裝飾； ② 內墻面：白色乳膠漆墻面。 標準生產廠房一層共設置了 X 個出入口， X 個人流入口， X 個貨流入口，在兩個貨流入口處分別設置了 X 臺 XT 的貨梯。廠前區(qū)及主要的臨街位置設置集中綠化、廠區(qū)標志等景觀要素，突出廠區(qū)整體環(huán)境形象與特征。還在廠房人流出入口附近，設置了小車停車位。 XXX 場地概述 X、場地位置 本項目選址于 XXX 鎮(zhèn)順龍村 X 組，園區(qū) XXm 主干道北側。 （ X） 租用標準廠房是中小企業(yè)加快資本積累和發(fā)展的 好途徑。通訊管網實行共建共享方式，現(xiàn)已隨干道建設完工，今后將根據規(guī)劃連接施工。 XX 年招商引資到位資金 XX 億元，簽約項目 X 個（煤矸石發(fā)電、龍騰潔凈煤、氧化鎂、紡織品加工廠、大坪煤礦、干道建設、石海特色產品園），履約項目 X 個。 施工污水經簡單沉淀處理 ，可排入規(guī)劃的市政管網。 通信：接園區(qū)干道的規(guī)劃的通信管道。 在鐵路運輸上， XXX 現(xiàn)狀可依托隆（昌）黃（果樹）鐵路，?。úS（果樹）鐵路在納溪江門鎮(zhèn)設有貨運站，距 XXX 僅 X 多公里，為 XXX鐵路專用線的引入提供了條件?！?XX176。具有氣候溫和、熱量豐足、雨量充沛、光照適 宜、無霜期長、冬暖春早、XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設項目可行性研究報告 項目選址與建設條件 7 四季分明的特點。 XXXXXX 工業(yè)園區(qū) X 區(qū)范圍涉及 XXX、 XX 兩鎮(zhèn)，位于 XXX 城北部，距 XXX 城約 X 公里，園區(qū)呈南北向狹長分布，沿縣道 XXX 東側漸次展開，用地涉及 XXX 鎮(zhèn) XXX 等十個鄉(xiāng)村。 綜上所述，建設中小企業(yè)標準化廠房有利于拉動 XXXXXX 工業(yè) 園 區(qū)和 XXX 的經濟增長，是 XXX 工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設發(fā)展的客觀要求，將有效地增強招商引資的競爭力，強力推進項目引進工作；有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經濟社會的發(fā)展要求，大力促進 XXX”美麗、富饒、幸福、和諧 ”戰(zhàn)略的實施，對促進 XXX 經濟的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。 XXX 建立中小企業(yè)標準化廠房，縮短項目建設周期，減少企業(yè)資金投入，能增強招商引資的競爭力，強力推進項目引進工作。聯(lián)合國貿易與發(fā)展大會 XX 年《國際投資報告》指出 ，跨國公司的投資已經從低成本的區(qū)轉向產業(yè)集群的區(qū)位，那些沒有新的產業(yè)組織而僅有廉價生產要素的城市正面臨新的危機。 在功能分區(qū)上， X 區(qū)著力打造煤、硫、鹽化工工業(yè)園區(qū)，輕工業(yè)園區(qū)和制造業(yè)園區(qū)。 B 區(qū)重點打造以煤、硫采掘業(yè)為主的特色資源開發(fā)基地， X 區(qū)主要作為 B 區(qū)的產業(yè)承接和產業(yè)鏈延伸，重點打造以煤炭、硫鐵礦等資源綜合利用為主的煤化工、硫化工和精細化工等產業(yè)基地，從而增強 X 區(qū)、 B 區(qū)的產業(yè)關聯(lián)度。 綜上所述，項目建設十分必要且可行。 二是可以改善環(huán)境質量。 XX 項目背景和建設必要性 XXXXXX 工業(yè)園區(qū)作為 XXX 優(yōu)化產業(yè)布局、集聚各類生產要素的工業(yè)集中區(qū)，是 XXX 實現(xiàn)對外開放、承接招商引資的重要平臺，亦是XXX 實施 “工業(yè)強縣 ”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場。目前工業(yè)集中區(qū) “一區(qū)三園 ”格局已然形成。在當前土地供求矛盾十分突出的情況下，如何提高土地利用率是迫切需要解決的現(xiàn)實矛盾，而 擬建項目的 標準廠房建設 可以鞏固上階段土地市場治理個成果，保護耕地、節(jié)約用地和提高土地利用效率，優(yōu)化 園區(qū) 可用土地資源配置，又 可以集中 利用 公用設施，從而達到節(jié)約用地的目的 ，這對于 園區(qū) 工業(yè)經濟的 可持續(xù)發(fā)展也具有積極的作用 。 XXX 是旅游大縣，但同時 XXX 更是礦產資源大縣，境內量大而質優(yōu)，富集而配套的煤炭、硫鐵礦、鹽鹵和石灰石資源為 XXX 工業(yè)經濟的發(fā)展奠定了堅實基礎。以上項目規(guī)模達產后，年銷售收入 XXXX 億元，上繳利稅 XXXX 億元。目前，園區(qū)正在加快建設中。 XXX 建立中小企業(yè)標準化廠房，將大大強化工業(yè)集中區(qū)的功能和作用，積極推動工業(yè)集中區(qū)的建設，拉動 XXX 經濟增長，富民強縣。建立標準化廠房工業(yè)，為企業(yè)提供良好的生產和工作環(huán)境，將極大地縮短入住企業(yè)的項目建設周期，減少企業(yè)資金投入，并且通過強化工業(yè)區(qū)管理和服務，增強吸引力，吸引縣內外、省 內外的資本、人才、技術以先進的技術集聚園區(qū)，從而使 XXXXXX 工業(yè) 園 區(qū)成為招商引資和項目引進工作的平臺，對外開放交流的窗口，大力推進招商引資工作。 XX 建設條件 XXX 自然條件 （ X）區(qū)位條件 XXX 位于 XXX 省盆地南部山區(qū)，東南與 XXX 接壤，西鄰 XXX 市XX 、西北接 XXX，北與 XXX、 XX 市 XX 區(qū) 共界，處于北緯XX176。 （ X）地形地貌 擬建場地位于 XXX 市 XXXXXX 工業(yè)園區(qū)， XX 至 XXX 公路東側，交通方便。年平均日照數為 X～ XXX 小時，無霜期 XXX～ XX 天。 場地地表水對混凝土結構和鋼筋混凝土結構中的鋼筋均具微腐蝕性。便捷 的鐵路運輸條件使 XXX 成為 XXX 南向出海，聯(lián)系北部灣、珠三角乃至東南亞的重要交通節(jié)點。 供電：可接園區(qū)干道的規(guī)劃 XKV 電路。 XXX 工業(yè)園區(qū)標準化廠房項目享受政府給予的一些優(yōu)惠政策。積極參加省內外各類招商活動 X 次，組織小分隊外出定向招商 X 次，召開縣內招商懇談會 X 余次，制定了招商引資目標任務考核辦法和園區(qū)項目（企業(yè)）聯(lián)系制度。 XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設項目可行性研究報告 市場預測 和擬建規(guī)模 11 X． 市場預測和擬建規(guī)模 XX 市場定位分析 本項目主要圍繞標準工業(yè)廠房及辦公等附屬設施的整體開發(fā)，采取標準工業(yè)廠房的招租生產為主和自主生產為輔的經營方式，對市場前景良好、環(huán)保污染少的項目優(yōu)先引入，擇優(yōu)選擇生產商，同時又可以對整個項目進行協(xié)調管理，形成小區(qū)域內的經濟互補，減少投資的盲目性和失誤。 XX 市場預測 目前 XXXXXX工業(yè)園區(qū) 已成為經濟熱點地區(qū)，除了幾個龍頭項目外，還匯集了國內 眾多知名廠家前來辦廠，一些發(fā)展態(tài)勢較好又急于擴張的企業(yè)苦于沒有用于擴大再生產的基礎條件（如土地等），生產已難以滿足市場的快速增長形勢。場地內現(xiàn)狀地勢坡度 較 大，海拔高度在 XXX～XXXXXm 之間。將場地進行平整，使場地平齊于集中區(qū)道路，盡量減少挖填方工程量，并使建筑有良好的視覺形象，同時為場地內雨水、污水排放提供了便利條件，園區(qū)道路與室外場地的連接方式采用平坡式連接。 XXX 平面設計 平面設計應 注重功能的實用性和面積的緊湊性，結合標準化廠房的特點，設計方案在限定面積范圍內，平面布置力求緊湊合理，不浪費面積，對每個功能空間的尺度經過精心布局，使人的活動和工藝布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。 建 筑 物一覽表 編號 名 稱 層數 占地面積 (mX) 建筑面積 (mX) 備 注 X 廠房 X X XXXXXX XXXXXX X 廠房 X X XXXX XXXX X 廠房 X X XXXX XXXX X 廠房 X X XXX XXX X 廠 房 X X XXX XXX X 廠房 X X XXXXXX XXXXXX 合計 XXX XXX XXX 豎向交通設計 廠區(qū)在 東、西 面臨街設有兩出入口。 XX 結構設計 XXX 設計依據 （ X）建筑結構可靠度設 計統(tǒng)一標準 GBXXXXX； （ X）建筑工程抗震設防分類標準 GBXXXXXX； （ X）《建筑結構荷載規(guī)范》 GBXXXX；（ XX 年版） （ X）《砌體結構設計規(guī)范》 GBXXXX； （ X）《建筑抗震設計規(guī)范》 GBXXXXX； （ X）《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GBXXXX； （ X）《混凝土結構設計規(guī)范》 GBXXXX； （ X）《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分） XX 年版； XXX 設計要求 X、根據《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GBXXX－ XX，本工程的建筑結構安全等級：二級； X、建筑結構設計使用年限： X 年； X、根據《建筑抗震設計規(guī)范》（ GBXXX－ XX）（ XX 年版）附錄 X（我國主要城鎮(zhèn)抗震設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組）：抗震設防烈度為 X 度，設計基本地震加速度值為 Xg，設計地震分組第二組 ， 地震特征周期 XX 秒。 XXX 結構設計 設計廠房為二層、無地下室的現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，典型柱網為XmXXm，層高為 Xm+XXm。 XXX 給水 X、水源 本工程水源為城市自來水。 環(huán)形供水主管為 DNX。 （ X）雨水量： 雨水采用 XXX 市暴雨強度公式： 式中設計參數： 在 Q＝ FΨq中，徑流系數 Ψ在建成區(qū)取 X～ XX，公共 綠地取 X—X。 X、管材： （ X）室外 ① 污水管道直徑 ≤Xmm 選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（ HDPE） ,采用承插連接；直徑＞ Xmm 選用鋼筋混凝土承插管。 因未得到工藝設備用電量，暫時按類似項目估算：按 Xw/mX計算，全廠總裝功率為 XXXKW。 XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設項目可行性研究報告 工程方案 23 XXX 防雷 本項目各建筑物均按三類防雷建筑物設置防雷裝置。 X）動力設備用房站房采用機械排風、自然進風系統(tǒng)。 X、在每個生產區(qū)域設置電話插座。 XXXXXX工業(yè)園區(qū)標準化廠房建設項目可行性研究報告 環(huán)境保護、衛(wèi)生安全和消防 26 X． 環(huán)境保護、衛(wèi)生安全 和消防 XX 環(huán)境保護 XXX 環(huán)境保護執(zhí)行標準：