【正文】 燒材料層層封堵。m 2，噴頭工作壓力 0.０５ MPa， 作用面積 160m 2，系統(tǒng)設雙進口和消防水泵接合器。 35 配電室設排風系統(tǒng)，火災后打開進行排風 。 四、電氣專業(yè) 火災報警保護對象分級按二級設計。 36 第 七 章 節(jié)能專篇 各單體建筑屋面、外墻 采用外墻外保溫技術(shù) ，保溫材料為擠塑聚苯板， 可有效地節(jié) 約 能耗，滿足 寒冷 地區(qū)的節(jié)能要 求。 每組散熱器支管上均裝設 SWF2016型恒溫閥 。由于施工的燃油機械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，因此所排的燃油廢氣污染物僅對施工點的空氣質(zhì)量產(chǎn)生間斷的較小不利影響。施工后應清除所有施工垃圾，盡量減少施工留下的痕跡。 三、環(huán)境評價結(jié)論 工程項目的實施，雖然會對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲、振動、廢水、廢氣及城市景觀等環(huán)境影響問題，但只要 在施工期和建成后采取保護環(huán)境、減緩和消除對環(huán)境不得影響的措施，嚴格執(zhí)行 “ 三同時 ” 制度，保證本項目在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就可以取得環(huán)境、社會、經(jīng)濟三個效益的統(tǒng)一。 山西省建設項目招標方案和不招標申請表 項目名稱 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期標準廠房區(qū) 建設單位 山西隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 單位負責人及電話 聯(lián)系人 及電話 建設內(nèi)容 標準車間 、 倉儲 、 維修檢驗車間 、 接待展示 中心、辦公研發(fā) 、 員工宿舍 、 員工食堂 、 員工活動室 建設地點 和起止年限 太原市民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（ 陽曲縣東部 ） ； 2021年 10月～ 2021年 10月 總投資額 24715萬元 資金來源 及構(gòu)成 企業(yè)自籌 合同估算額 （萬元） 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 全部 招標 部分 招標 委托 招標 自行 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察 153 √ √ √ 設計 543 √ √ √ 42 建設、安裝工程 19087 √ √ √ 監(jiān)理 377 √ √ √ 重要材料 擬選擇的招標公告發(fā)布媒介 山西招投標網(wǎng) (:∥ )、 擬選擇的招標代理機構(gòu) 情況說明： 建設單位（蓋章） 2021 年 8月 日 注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。 49 第 十 一 章 效益 評價 一、 經(jīng)濟效益 分析 建立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標準化廠房區(qū)，能大力促進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動經(jīng)濟增長。四是與推進集約化結(jié)合，形成規(guī)模效益。同時，以開發(fā)區(qū)的途徑發(fā)展工業(yè)，有利于通過公共環(huán)保設施的配套完善，集中進行環(huán)境的綜合治理，降低環(huán)境治理成本。 建立標準化廠房區(qū)管理體制設立在借 鑒省內(nèi)外各類集聚區(qū)管理體制的基礎上，按照與國際慣例接軌，適應社會主義經(jīng)濟體制的原則，能夠在管理模式上體現(xiàn)一個“特”字，機構(gòu)設置上體現(xiàn)一個“精”字，運行機制上體現(xiàn)一個“活”字。 最后，我們建議建設單位加快項日的前期工作進程，積極落實建設資 金 ，落實設計及施工單位，盡早開工，保證質(zhì)量按時完成工程建設，及時投入使用，盡快發(fā)揮項目應有的社會及經(jīng)濟效益。 建立標準化廠房區(qū)符合國家的有關(guān)規(guī)定，基礎設施條件良好，建設條件具備，建設方案切實可行。 產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標準化廠房區(qū)規(guī)劃發(fā)展重點是發(fā)展技術(shù)含量高、附加值大、市場情景好、帶動性強、低耗能、物耗小、無污染或污染輕的電子 、信息及電子材料、生物工程等技術(shù)含量較高的輕工業(yè)項目。二是與推進工業(yè)化結(jié)臺，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 44 投資估算見附表 1： 磁谷一期標準廠房投資估算 序號 工程或費用名稱 估算價值 (萬元 ) 建筑面積 (m2) 單方造價 (元/m2) 建筑 工程費（萬元） 設備費 （萬元） 安裝工程（萬元） 其它費用（萬元） 合計 備 注 一 一類工程費用 19087 1 標準車間 39900 2021 8020 土建及裝飾 39900 1600 6384 水、消防 39900 80 319 暖通 39900 80 319 電 39900 250 998 2 倉儲 14200 1850 2627 土建及裝飾 14200 1500 2130 水、消防 14200 80 114 暖 14200 70 99 電 14200 200 284 3 接待展示中心 3348 2300 770 45 土建 3348 1400 469 裝飾 3348 500 167 水、消防 3348 70 23 暖通 3348 80 27 電 3348 250 84 4 辦公研發(fā) 17280 2460 4251 土建 17280 1400 2419 裝飾 17280 500 864 水、消防 17280 120 207 暖通 17280 70 121 電 17280 300 518 電梯 17280 70 121 5 員工宿舍 7560 1770 1338 土建及裝飾 7560 1500 1134 水、消防 7560 60 45 暖 通 7560 60 45 46 電 7560 150 113 6 員工食堂及活動 室 3600 2030 731 土建 3600 1400 504 裝飾 3600 300 108 水、消防 3600 70 25 暖通 3600 80 29 電 3600 180 65 7 室外配套 1350 綠化 200 硬化 800 室外管網(wǎng)及構(gòu)筑 物 150 室外配電 200 二 工程建設其它費 用 3381 3381 1 建設單位管理費 一類工程費用 % 229 229 2 工程監(jiān)理費 +()/10000（一類費用 10000） 377 377 3 設計審查費 一類費用179。重要設備、材料等的采購采用貨比三家 、擇優(yōu)選取的方式，選擇報價合理、滿足交貨期、技術(shù)實力雄厚的設備制造廠家，確保設備的先進性和合理的性價比。項目建成后產(chǎn)生的污水主要是生活 、生產(chǎn) 污水， 各自排入園區(qū)內(nèi)允許的排水系統(tǒng) 。若處理不當或未做好防護措施，不僅會占用較多的土地，同時棄方受雨水沖刷，還易阻 塞周邊的排洪溝渠。 電梯風機水泵等設備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制措施。 散熱器選用內(nèi)腔無砂型。消火栓設起泵按鈕。 當風管穿越防火分區(qū)時，通風空調(diào)管道上裝設 70℃關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設 280℃關(guān)閉的防火閥 。排煙風機設在風管上及屋頂。 室外 消火栓給水系統(tǒng)： 室外消防水量由 由 消防 水池、 室外 消防泵保證，在 廠 區(qū)內(nèi)設置一環(huán)狀室外消防管，上部設置室外消火栓，室外消火栓的個數(shù)滿足 各 單體的要求。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥 封堵。 （ 2）照度及功率密度值嚴格按照明《建筑照明設計標準》 (GB 500342021)執(zhí)行。閉路監(jiān)視主機和監(jiān)視顯示器等設備設在保安監(jiān)控室；保安監(jiān)控室可以和消防控制室和用。 31 （ 2）火災自動報警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場所設智能感煙、感溫探測器，設手動報警按鈕及 直通報警對講機。照明燈具就地分組控制 a、房間或場所裝設有兩列或多列燈具時，按所控燈列與側(cè)窗平行方式分組控制； b、在有天然采光時，近窗和遠窗處可分別開關(guān)； c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。 三級負荷為單回路電源供電。 每組散熱器支管上均裝設 SWF2016型恒溫閥 。 （ 七 ）自動 控制 所有排煙風機、排煙口火災時均由消防控制中心控制。 衛(wèi)生間設機械排風 ,按 n=10次 /小時排風量計算。 系統(tǒng)排氣選用 E121型自動排氣閥 。 （十 二 ） 需說明的其他問題 建設內(nèi)容隨著市政建設的完善對應調(diào)整、匹配。 （九） 室內(nèi)泵房 泵房設于 辦公研發(fā)樓 內(nèi)，泵房內(nèi)設生活 變頻泵一組，二臺，一用一備 ， 供高區(qū)生活系統(tǒng) ； 室內(nèi) 消火栓水泵一組， 二 臺， 一 用一備； 室外 消火栓水泵一組， 兩 臺，一用一備；自動噴灑水泵一組，二 臺， 一 用一備。 （七） 衛(wèi)生熱水供應系統(tǒng) 本工程 衛(wèi)生 熱水 供應采用太陽能熱水器加熱的自封閉衛(wèi)生熱水系統(tǒng)。 考慮平時最高層消火栓靜水壓力不足 ，故在屋頂水箱間設了增壓裝置。 系統(tǒng)采用分區(qū)供水。 三、給排水專業(yè) （ 一 ） 設計依據(jù) 建設單位對本專業(yè)要 求及本專業(yè)收集到的市政資料； 本院建筑專業(yè)提供的條件圖及其他專業(yè)提供的工程設計資料； 《 建筑給水排水設計規(guī)范 》 GB500152021（ 2021 年版 ） 《 高層民用建筑設計防火規(guī)范 》 GB50041595（ 2021年版 ）； 《 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 》 GB500842021（ 2021 年版） 《 建筑滅火器配置設計規(guī)范 》 GB501402021 行業(yè)對本專業(yè)的要求。 （三）結(jié)構(gòu)體系及抗震設防 本項目建設內(nèi)容包括：標準車間、倉儲、維修檢驗車間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動室等。 e、 電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應采用不燃材料填塞密實，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞密實，電纜井、管道井應采用與樓板相同耐火極限的不燃燒材料層層封堵。 消防設計 1） 根據(jù) 《 高層民用 建筑設計防火規(guī)范》 （ GB5004595） 、 《建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162021)的 要求進行設計， 廠房部分 火災危險性分類為丁類，耐火等級為一級； 其余部分 耐火等級 為 一級。規(guī)劃總體布局按照 管理研發(fā)、展示接待、 生產(chǎn)儲備、休閑 活動 進 行布置，工業(yè)區(qū)管理機構(gòu)的行政管理用地結(jié)合 生活 區(qū)配套設施， 分區(qū)明確，交通流線清晰， 生產(chǎn)用地與生活用地 結(jié)合景觀綠化自成體系 ， 既豐富了景觀，又避開了 相互 干擾。 年主 導 風向為 東北 風，年頻 12 率為 9%，年平均風速為 /秒，年大風日數(shù) 19天 左右 ， 多出現(xiàn)在 春季和初夏。東，西，北三面環(huán)山，南部低平。 11 第三章 建設地址及建設條件 一、建設地址 根據(jù) 太原工業(yè)新區(qū)磁谷一期入園企業(yè)規(guī)劃用地圖 和 國家相關(guān)建設標準， 標準廠房區(qū) 選址在 太原市民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū) （ 陽曲縣東部 ） 。近年來，在各級 政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過集聚區(qū)上下的共同努力，工 業(yè) 經(jīng)濟狀況明顯好轉(zhuǎn)，但與兄弟開發(fā)區(qū)相比，差距還是有的，經(jīng)濟總量明顯偏小。一個國家也好，一個地區(qū)也好，只要全力打造好城市這個平臺，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展壯大城市經(jīng)濟，加速提高城市化水平，才能增強創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢，提高參與國際競爭的能力，進而在未來發(fā)展和競爭中贏得主動。 二、建設的必要性 建 立 標準廠房區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑； 美國 經(jīng)濟學家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為十個方面的效應：（ 1）可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場