【正文】 量，維護(hù)中華民族長遠(yuǎn)利益的必然要求。 第三節(jié) 建筑節(jié)能 （ 1）、總平面規(guī)劃考慮建筑的朝向、風(fēng)向、窗墻比和建筑體形系數(shù)等關(guān)系，要求自然通 風(fēng)良好，日照充足；加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)、蓄熱和隔熱、配備必要的遮光和防眩光措施；降低對資源的不必要消耗。 第五節(jié) 節(jié)水措施 本項(xiàng)目建設(shè)方案執(zhí)行國家頒布的節(jié)能政策，從項(xiàng)目設(shè)計、設(shè)備選型的選擇等方面力求滿足項(xiàng)目節(jié)水、節(jié)能要求。 生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組。國土面積 3837 平方公里，國境線長 公里。 （ 2）、廢水：施工前期，在進(jìn)行房屋基礎(chǔ)工程施工期間，存在 地下滲水、降雨積水、施工作業(yè)用水等形成的基坑廢水；在房屋建設(shè)中存在混凝土拌和及混凝土澆注養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的工程廢水。 建設(shè)期間 環(huán)保措施 （ 1）、施工工藝：嚴(yán)格按照建筑管理部門施工環(huán)保管理規(guī)定進(jìn)行文明施工。對于建筑垃圾應(yīng)按照建筑部令 139號《城市建筑垃圾管理規(guī)定》加強(qiáng)管理，工程完工后，要及時收集，統(tǒng)一填埋。 （ 4）、噪聲：項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要來源 于公共場所產(chǎn)生的生活的噪聲、車輛停放過程中產(chǎn)生的交通噪聲等產(chǎn)生的設(shè)備噪聲。污水應(yīng) 按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒 ， 達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入污水處理系統(tǒng) ，污染物嚴(yán)格按照國家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，對環(huán)境造成的影響不大。為了保證各項(xiàng)工作安全有序的完成，必須采取以下措施： 35 （ 1） 、對有害廢物 產(chǎn)生、排放和堆放場所設(shè)置警示牌。 消防安全措施 （ 1） 、室外消防設(shè)施 按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 的要求，本項(xiàng)目合理地確定建筑的位置，滿足建筑物間防火間距的要求，建筑物的周圍留有滿足消防車通行的環(huán)行消防車道，同時設(shè) 計消防給水系統(tǒng)，室外消火栓與建筑物均勻分布，確保消防用水量。 (2)、計劃財務(wù)部 —— 主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、資金調(diào)配、財務(wù)收支、成本核算、計劃統(tǒng)計等工作。在簽訂工程項(xiàng)目承包合同的同時簽訂建設(shè)工程廉政合同。實(shí)行監(jiān)理制，以控制工程投資、工期和質(zhì)量。 2021 年 2 月底完成施工招投標(biāo)工作，并開工建設(shè)。 （ 4）、 2021 年《云南省建筑工程措施項(xiàng)目計價辦法》；《云南省安裝工程消耗量定額》 （ 5）、 2021 年《云南省建筑工程造價計價規(guī) 則》 （ 6）、市政、園林綠化工程按照 2021《云南省市政工程、園林綠化工程消耗量定額》。資金來源為申請省財政補(bǔ)助資金 萬元，管理區(qū)自籌 萬元。這是廣大場員群眾的迫切要求，是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要，是造福人民的“民心工程”、“德政工程”。 一、不同利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 （ 1）、 耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)惠及 耿馬華僑農(nóng)場職工的民心工程和德政工程，它的建設(shè)必將大大緩解農(nóng)場職工住房難的矛盾，全場職工。根據(jù)規(guī)劃，華僑新村第一期工程占地面積 54 畝，新建戶 70 戶，其中 56 戶為歸僑。 基本預(yù)備費(fèi) 萬元。 （ 3）、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)及材料漲價預(yù)備費(fèi)。 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2021 年 11 月 完成項(xiàng)目前期（規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)、項(xiàng)目立項(xiàng)、 實(shí)施方案編制，并上報有關(guān)部門審批等）工作。 項(xiàng)目管理措施 為加強(qiáng)整個項(xiàng)目的建設(shè)管理，保證工程建設(shè)質(zhì)量、工期、成本及安全，擬采取以下管理措施： (1)、設(shè)計階段：嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，積極推廣應(yīng)用 “ 可靠性設(shè)計方法 ” 、 “ 結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計方法 ”等現(xiàn)代設(shè)計方法；注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金，在切實(shí)滿足建筑功能要求的同時，千方百計的節(jié)約投資、節(jié)約 各種資源，縮短建設(shè)工期；積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料。 在組織實(shí)施中，加強(qiáng)廉政建設(shè)。 37 第二節(jié) 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建設(shè)過程中，為了確保本項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)期目標(biāo)，擬組建“ 耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè) 項(xiàng)目前期部、計劃財務(wù)部、合同管理部、設(shè)備采購部、施工管理部、工程造價部、質(zhì)量安全部等 7 個部門。 （ 7）、設(shè)置完整的標(biāo)示牌及相關(guān)警示標(biāo)志。安全與衛(wèi)生技術(shù)措施和設(shè)施要與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。主要通過墻體隔聲、吸聲，家具吸聲，距離衰減等進(jìn)行處理。 （ 2）、固體廢棄物：項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活廢棄物。 （ 4）、施工噪聲：施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制施工時間，合理調(diào)整高噪設(shè)備的使用時間或采取臨時隔聲屏障，使建筑施工期間施工場地產(chǎn)生的噪聲滿足《建筑施工場界 噪聲限值》 (GB12523– 90)規(guī) 定 ，避免盡量降低噪聲對周圍住戶或單位的影響。施工噪聲的特點(diǎn)是突發(fā)性和間歇性。 （ 1） 、廢氣：在施工過程中，開挖土石方、鉆孔等機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生粉塵及 NOx、CO等燃油煙氣；施工期間，建筑材料的運(yùn)輸 、 堆放 ， 部分混凝 土 在現(xiàn)場 攪拌 等過程均會產(chǎn)生粉塵 和揚(yáng)塵， 這些污染物均為無組織排放，且因施工期短，故排放量不多。48′ — 99176。 （ 6）、給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超 29 過 ，入戶管水壓大于 者設(shè)減壓閥。 （ 4） 臥室、客廳 選用 高效節(jié)能日 光燈，并配置電子鎮(zhèn)流器；走道選用電子節(jié)能燈、 門 廳選用節(jié)能筒燈。 搞好資源節(jié)約與綜合利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式的根本轉(zhuǎn)變，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展和人與自然和諧的根本保證，節(jié)約 資源是貫徹中央提出建設(shè)節(jié)約型社會的發(fā)展趨勢，項(xiàng)目的節(jié)能措施是落實(shí)中央以及云南省“十一五”期間節(jié)能減排的目標(biāo)的有利保障，因此建筑節(jié)能問題已經(jīng)十分迫切。提出了“十一五”期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低 20%左右，主要污染物排放總量減少 10%的約束性指標(biāo)。電話插座底邊距地 米安裝，電話分線盒底邊距地 米安裝。 有線電視系統(tǒng) 有線電視信號由附近有線電視網(wǎng)引來，采用分配 分支方式。 23 2）其余在消火栓設(shè)置處均按危險級設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。 4）室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水。 第五節(jié) 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 1）、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50015– 2021）； 2）、《室外排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500142021）； 3）、《室外給水設(shè)計規(guī)范》（ GB500132021）； 4）、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB50140– 2021）； 5）、《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522021)； 6）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162021）。 （ 3）、③ 1 層礫砂，多呈透鏡體狀態(tài)分布于③層粉質(zhì)粘土中、上部，厚度變化較大，稍密 ~中密狀態(tài)，強(qiáng)度一般。 設(shè)計中采用荷載標(biāo)準(zhǔn) 居室、衛(wèi)生間 ： 2/MKN ； 走廊、門 廳、陽臺、： 2/MKN ；上人屋面： 2/MKN ；不上人屋面： 2/MKN 。 （ 3）、功能分區(qū)明確，科學(xué)地組織人流和物流 ； （ 4）、根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，建筑物的 朝向、間距、自然通風(fēng)、采光和院內(nèi)綠化應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供良好的 生活 環(huán)境。 交通組織 在總平面布置上首先做到 基地 內(nèi)部的道路將進(jìn)入不同功能區(qū)的車流便捷無交 叉的通達(dá)到各個功能區(qū)出入口，同時也滿足消防的要求。 場地類別 根據(jù)臨近場地所做工程項(xiàng)目的波速測試成果，結(jié)合場地地基土性狀，場地～ 米范圍內(nèi)各土層的等效剪切波速值為 210～ 230（ m/s），結(jié)合區(qū)域地質(zhì)資料，場區(qū)覆蓋層厚度 3 米 dov50 米，故本土類型為中軟土，場地類別為Ⅱ類建筑場地，基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度為 B 類。52′ 間。 綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)重視、群眾積極性高、區(qū)位、資源優(yōu)勢明顯，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是可行和十分必要的?？h人民政 府將華僑管理 區(qū)納入全縣新農(nóng)村建設(shè)盤子，每年安排１至２個生產(chǎn)隊(duì)完成整村推進(jìn)建設(shè)，預(yù)計５年左右完成全管理區(qū)生產(chǎn)隊(duì)配套的道路、排污、公廁、文化娛樂室、休閑廣場、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。三是華僑新村的“三通一平”前期工程急待處理。 2021 年 3 月 ,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意見》（國發(fā)〔 2021〕 6 號）和《云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)全省華僑農(nóng)（林）場改革和發(fā)展的實(shí)施意見》（云政發(fā)〔 2021〕 13 號）的要求，農(nóng)場完成體制改革 ,掛牌成立了管理區(qū)。 ４、質(zhì)量優(yōu)先的原則。 第 二 節(jié) 項(xiàng)目 發(fā)展規(guī)劃 指導(dǎo)思想 華僑管理 區(qū)歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)思想是：以改善華僑管理區(qū)場員群眾基本居住條件為目的，與社會主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)、“整村推進(jìn)”相結(jié)合，以國家補(bǔ)助為主，充分做好新建點(diǎn)“三通一平”工程，同時充分整合縣內(nèi)資源、資金，逐年解決生產(chǎn)隊(duì)道路、排污等配套設(shè)施建設(shè)，為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境，改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量，提高道路通行能力，提升管理區(qū)整體形象，打造管理區(qū)品牌。 成土母質(zhì)是砂巖，土壤大多為酸性赤紅壤和紅壤， PH 值 — ，有 8 機(jī)質(zhì)含量 %，有效氮 — ，速效磷 ，速效鉀—— ，土壤肥力為中下，土壤偏酸。目前，全場生活在全縣最低生活保 障線以下共有 1667 人，占全場總?cè)丝诘?。建場初期，農(nóng)場以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料作物種植為主，生產(chǎn)力水平低下、職工生活十分困難。 25′ 38″，北緯 23176。 歷史沿革 1958 年 3 月，響應(yīng)黨中央“屯墾戍邊”的號召， 根據(jù)上級的批示和安排部署，一批轉(zhuǎn)業(yè)和退伍軍人創(chuàng)辦了耿馬農(nóng)場，隸屬于臨滄地區(qū)農(nóng)墾分局領(lǐng)導(dǎo)和管理，并將已建云豐、咖啡兩場合并為一場。國境線長 公里。 （ 3）、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施（供水、供電、通信、道路）條件已經(jīng)具備。 1 耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 項(xiàng)目實(shí)施方案 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目 概況 項(xiàng)目名稱 耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 耿馬華僑管理區(qū) 項(xiàng)目 主管單位 耿馬 傣族佤族自治縣改革與發(fā)展局 編制單位 昆明蘭德設(shè)計有限公司 第二節(jié) 方案 編制的依據(jù) 編制的依據(jù) （ 1）、《中華人民共和國城鄉(xiāng) 規(guī)劃法》； （ 2）、《中華人民共和國建筑法》； （ 3）、 《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場改革和發(fā)展的意 見》（國發(fā)〔 2021〕 6 號） ； （ 4）、 《耿馬華僑農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體規(guī)劃 》； （ 5）、 《耿馬華僑 農(nóng)場歸難僑危房改造工程總體實(shí)施方案》； （ 6）、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等； （ 7）、《云南省建筑工程消耗量定額》； （ 8）、《云南省安裝工程消耗量定額》； 2 （ 9）、《云南省市政工程消耗量定額》； （ 10）、國家計委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 11）、國家計委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版； （ 12）、委托方與編寫方簽訂的本項(xiàng)目 實(shí)施方案 技術(shù)咨詢合同 ； （ 13）、 委托方提供的有關(guān)資料。 4 （ 2）、項(xiàng)目建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí)，相關(guān)手續(xù)依據(jù)辦理完成，已取得土地證。 東與臨翔區(qū)、 雙 江 縣接壤，南與 滄源縣 毗鄰，北與鎮(zhèn)康、永德縣隔 南汀河 相望，西與 緬甸山水 相連。轄 11 個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，一個華僑農(nóng)場，82 個村民委員會和三個社區(qū)， 934 個村民小組， 43434 戶農(nóng)，駐有孟定、勐撒 5 2 個國營農(nóng)場，一個武警農(nóng)場。 地理及人口情況 耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向，地處東經(jīng) 99176。全區(qū)現(xiàn)有總?cè)丝?3551 人，其中歸難僑、僑眷 1811 人，占總?cè)丝诘?56%。 7 由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，大部分場員收入渠道僅僅局限于種蔗收入，僅有少量場員通過開發(fā)養(yǎng)殖、其他種植等產(chǎn)業(yè)增加收入，場員繳費(fèi)困難的問題十分突出。厚度＞ 150m，滲透指標(biāo)在弱透水范圍，局部為中等透水。管理區(qū)至全場 14 個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊(duì)均通公里。工程組織實(shí)施要嚴(yán)格遵循規(guī) 劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工，追求整體效果，嚴(yán)禁私拉亂接。同時，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，種植甘蔗效益低，加之農(nóng)場承擔(dān)著社會治安、城建、水利設(shè)施維護(hù)管理、道路維護(hù)、勞動社會保障、民政、土地管理、婦女、僑務(wù)、武裝、民兵、計劃生育等大量社會職能，加重了農(nóng)場的工作負(fù)擔(dān)和場員經(jīng) 濟(jì)負(fù)擔(dān)，造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，廣大場員群眾的居住環(huán)境和生產(chǎn)生活條件落后，嚴(yán)重影響了生產(chǎn)生活質(zhì)量。生活污水沿路排放， 11