【正文】 南亞風情的僑民居工程。管理區(qū)根據(jù)《關(guān)于編制上報歸難僑危房改造配套設施實施方案的通知》精神，于 2021年８月中旬組織工 作組下隊進行了宣傳發(fā)動，廣大歸難僑場員群眾積極響應， 12 熱情高漲，愿意以投工投勞形式參與配套設施建設。河沙、漿砌石、磚均可在壩區(qū)內(nèi)采運，運輸距離 1－ 10 公里。區(qū)位、資源優(yōu)勢明顯。 第四章 場址現(xiàn)狀 與場址條件 第一節(jié) 項目場址現(xiàn)狀 地點與地理位置 耿馬華僑管理區(qū) 場址現(xiàn)狀 場地地勢基本平坦，地面高差不大，場地不良物理地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，無崩塌、滑坡、泥石流等不良現(xiàn)象，場地周邊無噪聲廢氣污染， 適宜建筑。 場址占地面積 耿馬華僑農(nóng)場危房改造配套基礎設施建設項目 占地面積 平方米。21′ — 24176。48′ — 99176。東倚臨翔區(qū)、雙江縣，南鄰滄源縣，北接鎮(zhèn)康縣、永德、云縣，西界緬甸。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫 19℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 317 天。根據(jù)環(huán)境水文地質(zhì)分析，地下水對砼及構(gòu)件無腐蝕性，對外露 鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。 地震效應 根據(jù)《建筑設計抗震設計規(guī)范》（ GB500112021） 2021 版之“我國主要城 14 鎮(zhèn)設防烈度、設計基本地震加速度和設計地震分組”規(guī)定：耿馬傣族佤族自治縣抗震設防烈度為 8 度，第 二組，設計基本地震加速度值為 。 三、供配電工程 接線工作井 70 個，電纜井 5 個； 電纜保護管鋪設 1861 米，管內(nèi)穿線 1861 米； 四、土方及擋墻工程 挖土方 2345 立方米； 外運土方 6176 立方米； 砌毛石擋墻 3247 立方米； 15 五、附屬設施 完成綠化工程，其中規(guī)劃綠地 1680 平方米，植樹 2664 株，植草皮 1680平方米； 圍墻 2431 米； 附屬用房建設 600 平方米 。 規(guī)劃概述 建設地點 項目實施地點位于耿馬壩子中心地帶 ，交通便利，車輛、人流可以直接到達 。根據(jù)基地及周邊的相關(guān)條件，采用節(jié)約用地的集中式布局方式，緊湊整體的布局方式在用地有限的情況下，盡量留出綠化空間為 基地和周邊 營造一個環(huán)境優(yōu)美的 生活 場所， 在基地東北面設 置兩個主要入口，在東南面設置一 16 個次要入口， 合理有序的組織了各部分的人車流入口，構(gòu)成一個交通便利、開敞明亮、環(huán)境宜人、布局緊湊整體的 生活 空間。 建設場地為東高西低的坡地 。 小區(qū)共三個出入口，其中兩個為車行道，一個為立體式臺階入口。道路根據(jù)地形坡向設計合理，滿足要求。 （ 2）、滿足基本功能要求、并適當考慮未來發(fā)展。 17 （ 5）、充分利用地形地貌，在不影響使用功能和滿足安全衛(wèi)生要求的前提下，盡量集中布置。平面功能設計中充分考慮 華僑民居 建筑特點，利用自然通風提高室內(nèi)空氣流速，增加舒適度。 無障礙設計 無障礙設計內(nèi)容和范圍：針對本項目的具體情況，主要對以下設施及建筑物內(nèi)進行無障礙設計： 公共道路的人行道無障礙設計； 公共綠地及小廣場的無障礙設計； 基地的入口、 通道的無障礙設計； 基地 建筑其它無障礙設計，如殘疾人衛(wèi)生間等的設置。 《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（ GB50032021） 。 地震相關(guān)參數(shù) 、場地地震評價 按《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年版）附錄 A，耿馬地區(qū)抗震設防烈度為 8 度，設計基本地震加速度為 ，設計地震分組為第二組，特征周期 ,水平地震影響系數(shù)最大值為 (多遇地震 )。 安全等級及地基基礎設計等級 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB50012021 第 條，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，根據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB50042021 第 條，本工程地基基礎設計等級為 丙 級。 根據(jù)鉆探揭露，按地層成因、結(jié)構(gòu)、物理力學性質(zhì)特征，將勘探深度內(nèi)的地基土（巖）層劃分成以下幾個主層：表層為人工雜填土層，其下為第四系全新統(tǒng)的沖洪積粉質(zhì)粘土層，中部為厚度較大的第四系殘積角礫質(zhì)粉質(zhì)粘土層。 （ 2）、②層、③層粉質(zhì)粘土，廣泛分布整個場地，可塑 ~堅硬狀態(tài)，中等壓縮性。 （ 4）、圓礫，該層埋深、厚度變化較大，稍密 ~中密狀態(tài)，強度好，該層內(nèi)補均勻夾卵石、砂礫薄層及塊石，均勻性差，不宜作為高層建筑的基礎持力層。 根據(jù)建設單位提供的本場地相關(guān)地址勘察資料，基礎型式確定如下： 采用 墻下條形基礎。 基礎 采用 砂漿砌筑 MU40 平毛石 、柱 C梁、板 C25。 20 填充墻：衛(wèi)生間局部墻為 120 厚 MU10 實心粘土磚，其余墻體為 240 厚 空心粘土磚。 7）、 建筑專業(yè)提供的建筑平面圖。從市政給水管網(wǎng)接兩根 DN100給水管，供校區(qū)生活、消防用水。 用水量 1）生活冷水用水量： 21 最高日用水量 M3/天 最大小時用水量 M3/H 生活用水量 25 9 未預見水量 10 2）、消防用水量 設計流量(L/S) 火災時間（ h） 備注 室外消火栓系統(tǒng) 20 2 由市政管網(wǎng)供給 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 15 2 由室外消防水池供給 給水管道系統(tǒng) 1）室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)； 2)市政管線開口處設水表井； 3)消防為二路供水，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)引入管水表后與建筑室外生活消防合用環(huán)狀給水管相連，且表后設“倒流防止器”。共設有 2 套室外地上式消火栓，其間距不超過 120M，距道路邊不大于 ，距建筑外墻不小于 。火災時由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火 。 三 、建筑物內(nèi)給水排水設計 生活給水系統(tǒng) 1）用水量：本建筑內(nèi)最高日生活用水量約為 25M3/d； 2）為多層公共建筑，生活用水由城市自來水直接供給； 生活污水系統(tǒng) 1）室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)； 2）排水管采用 UPVC 塑料排水管，冷膠溶接。屋面雨水由雨水斗收集，經(jīng)雨水管道排至室外建筑散水； 室內(nèi)雨水管采用 UPVC 塑料排水管，冷膠溶接。 5 移動式滅火裝置 1）變配電用房內(nèi)按嚴重危險級設推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。 第六節(jié) 電氣設計 設計依據(jù) 1）、《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJT16– 2021）； 2）、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB50052－ 95）； 3）、《低壓配電設計規(guī)范》（ GB50054－ 95）； 4）、《建筑物防雷設計規(guī)范》 GBJ50057– 94（ 2021 年版 ； 5）、《建筑照明設計標準》（ GB50034－ 2021）； 6）、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》（ GB/T50311－ 2021）； 7）、建筑條件圖和甲方的委托書。 二、 配電系統(tǒng) 供電電源： 整個小區(qū)設置一個配電室，由附近變壓器架空引 10kV電源至小區(qū)配電室，配電室分別引 到電纜 T接箱；由電纜 T接箱再引至各單體；配電室由當?shù)毓╇姴块T設計安裝。 1）、 防直擊雷 :屋面設避雷帶作接閃器，利用 柱內(nèi)主筋作引下線，基礎內(nèi)鋼筋作接地裝置。 3）、 采用 TNS 接地形式，所有接地均利用基礎鋼筋做共用接地裝置，接地電阻要求小于 1 歐，配電室內(nèi)設總等電位聯(lián)結(jié)箱。主要由放大器、分配器、分支器等組成。電視插座底邊距地 米安裝。 線路敷設：走道沿橋架敷設，房間穿 PVC 沿頂板、地板或墻壁敷設。 在值班室、辦公室等地方設計設置電話插座。 線路敷設：走道沿橋架敷設，房間穿鋼管沿頂板、地板或墻壁敷設。 6 系統(tǒng)接地 消防系統(tǒng)接地利用門診綜合樓綜合接地裝置作為其接地極。 第七節(jié) 通風設計方案 設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》暖通動力分冊（ 2021 版） 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502432021 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693 《民 用建筑隔聲設計規(guī)范》 GBJ118881 26 設計范圍 ①、局部空調(diào)系統(tǒng)； ②、通風系統(tǒng)； ③、防排風系統(tǒng)； 設計概述 本工程均采用自然通風系統(tǒng)即可。 第六章 節(jié)能措施 第一節(jié) 節(jié)能的必要性 2021 年 6 月 3 日，國務院印發(fā)的《節(jié)能減排綜合性工作方案》，明確了 2021年中國實現(xiàn)節(jié)能減排的目標任務和總體要求。 2021年 6 月 26 日，建設部提出的“關(guān)于落實《國務院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》的實施方案”，進一步細化了建設行業(yè)的建筑節(jié)能工作。 加快建設節(jié)約型社會，是貫徹科學發(fā)展觀的必然要求。貫徹落實科學發(fā)展觀的一個重要方面，就是要處理好經(jīng)濟建設、 人口增長、資源利用、環(huán)境保護的關(guān)系。 27 根據(jù)中央建設節(jié)約型社會以及“十一五”期間節(jié)能減排的目標和要求，云南省政府指定了《云南省節(jié)能減排綜合性工作方案》，根據(jù)方案，到 2021 年，全省萬元 GDP 能耗（按照 2021 年價格比計算）比 2021 年降低 17%,由 噸標準煤下降到 噸標準煤，平均年節(jié)能率 %。 第二節(jié) 設計依據(jù) ①、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設部令 143 號）； ②、《公共建筑節(jié)能設計標準》（ 2021 年 7 月 1 日實施）； ③、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ JCJ134— 2021）； ④、“當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備（ 產(chǎn)品 ） 目錄 ”；“ 民用建筑節(jié)水措 施”。 （ 2）、對建筑外立面和材料進行節(jié)能設計。 第四節(jié) 節(jié)電措施 本項目電能主要為 居民用 電，擬采用以下節(jié)電措施： （ 1）、高壓盡量深入負荷中心，減少低壓大截面電纜電能損耗。 （ 3）、利用變頻裝置控制水泵，可以消弱電壓的不平衡度對電機進行節(jié)電，還可以減少電機的啟動電流、消減電力網(wǎng)帶來的高次諧波、降低送電 線路和電機線組銅損耗。 （ 5）、盡可能使用清潔能源，充分考慮太陽能的利用，采用太陽能熱水器制備生活熱水，在因天氣或氣候原因熱水器水溫度達不到使用水溫時，在利用其他輔助熱源進行加熱，以滿足生活熱水的要求。 （ 1）、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國水法》、《城市供水條件》（國務院 158號令）、建設部《城市節(jié) 約用水管理辦法》，將節(jié)約用水工作納入正常工作的范疇，認真對待。 （ 3）、各用水部門均采用計量收費，加強節(jié)水的宣傳教育，杜絕浪費的出現(xiàn)。 （ 5）、水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。 （ 7）、 管理區(qū) 應加強對水、電的計量管理工作，嚴格計量管理制度，杜絕“跑、冒、滴、漏”等現(xiàn)象；培養(yǎng) 職工 節(jié)水節(jié)能的好習慣。 耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯 23176。 01′ ，東經(jīng)98176。52′ 間。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡、河外、福榮分隔于耿馬的北面。耿馬地處熱帶、亞熱帶，北回歸線橫穿境內(nèi)，主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響，氣候濕熱，降雨豐沛，陽光充足，干濕分明，立體氣候明顯，農(nóng)作物終年生長，樹木四季常青，為南亞熱帶半濕潤氣候，年均氣溫 19℃ ，年均降雨量 毫米，無霜期 317 天。 環(huán)境保護標準： （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ； （ 2）《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院 〔 1998〕 253 號） ； （ 3）《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（國計字 〔 1986〕 002 號） ； （ 4）《關(guān)于 進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見》（國環(huán) 〔 1993〕015 號） ； （ 5）《 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 ； （ 6）《污水綜合排放標準》（ GB8978– 1996）； （ 7） 《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30951996）二級 ； （ 8）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB38382021）三類 ； （ 9）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB309693）二類 ；