【正文】 熒光燈配高效節(jié)能電感鎮(zhèn)流器 cosφ ； 防雷接地 本建筑按三類(lèi)防雷建筑設(shè)計(jì)。 供配電設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)范圍 強(qiáng)電部分： 380/220V 配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷 及接地系統(tǒng)、弱電部分：電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。 23 2）其余在消火栓設(shè)置處均按危險(xiǎn)級(jí)設(shè)手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。 室內(nèi)消防工程設(shè)計(jì) 各建筑單體內(nèi)均按規(guī)范配置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 屋面雨水排水系統(tǒng) 1）屋面雨水采用重力式雨水排水系統(tǒng)。 22 5)建筑內(nèi)設(shè)置消火栓滅火系統(tǒng) ； 室外污水工程 1） 基地附近 有城市污水管線，允許本工程污水處理達(dá)標(biāo)后排入； 2）工程采用生活污水和雨水分流制排水的管道系統(tǒng)； 3）生活污水排放量：按最 高日生活用水量的 85%計(jì)，約 M3/d；（不含澆灑水量） 4）本工程生活污水經(jīng)化糞池處理后 ，排入市政污水管網(wǎng)。 4）室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來(lái)水直接供水。 管材 1）采用 PPR 塑料給水管，熱熔接； 室外消防給水工程設(shè)計(jì) 1）室外消防水源采用城市自來(lái)水； 2）室外消防用水量為 20 L/S 3) 室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。市政供水壓力，白天約為 。 8）、工程場(chǎng)地周?chē)鞘惺姓艿阑A(chǔ)資料； 設(shè)計(jì)內(nèi)容 一、設(shè)計(jì)范圍 本工程紅線范圍內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 二、室外給水排水工程設(shè)計(jì) 水源 1） 本工程水源為城市自來(lái)水。 第五節(jié) 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50015– 2021）； 2）、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021）； 3）、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132021）； 4）、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50140– 2021）； 5）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB503522021)； 6）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）。 鋼筋：基礎(chǔ)、梁、柱均用熱軋鋼筋 HRB400，樓、屋面板筋均用熱軋鋼筋 HPB235。 上部結(jié)構(gòu)采用磚混 結(jié)構(gòu)，工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 （ 5）、④層角礫質(zhì)粉質(zhì)粘土層，屬花崗巖殘積土，中等壓縮性，強(qiáng)度高，可作為擬建高層建筑的基礎(chǔ)持力層。 （ 3）、③ 1 層礫砂，多呈透鏡體狀態(tài)分布于③層粉質(zhì)粘土中、上部，厚度變化較大，稍密 ~中密狀態(tài)，強(qiáng)度一般。 現(xiàn)對(duì)各土層利用條件評(píng)價(jià)如下： （ 1）、①層雜填土，該層力學(xué)強(qiáng)度差異大，基礎(chǔ)施工時(shí)應(yīng)全部清除。 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ) 擬建場(chǎng)地位于 耿馬壩子中心地帶 ，屬于平坦的建設(shè)場(chǎng)地，地基土層主要為 19 硬塑 ~堅(jiān)硬狀態(tài)的粘性土、稍密 ~中密狀態(tài)砂、圓礫及堅(jiān)硬狀態(tài)角質(zhì)粉質(zhì)粘土層。本工程為多層建筑， 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021(2021 年修訂本 ) 條第 2款規(guī)定應(yīng)按 9 度設(shè)防進(jìn)行抗震措施加強(qiáng)以確保工程滿足抗震設(shè)計(jì)要求 ， 在驗(yàn)收階段，要組織對(duì)工程的抗震性進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)不到抗震設(shè)計(jì)要求的，不得交付使用。 設(shè)計(jì)中采用荷載標(biāo)準(zhǔn) 居室、衛(wèi)生間 ： 2/MKN ； 走廊、門(mén) 廳、陽(yáng)臺(tái)、： 2/MKN ；上人屋面： 2/MKN ；不上人屋面： 2/MKN 。 第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB50223 2021）； 《建筑結(jié) 構(gòu)荷載規(guī)范》 （ GB500092021）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500102021）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500072021）； 18 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021(2021 年修訂本 )； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682021） ； 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》（ JGJ942021） 。內(nèi)部各功能用房布局充分考慮人性化的布置方式，使空間更具親和性，提高建筑面積的使用率，主要房間均保證足夠的日照、避免視線干擾，同時(shí)有利于 生產(chǎn)生活需要。 建筑設(shè)計(jì) 充分考慮耿馬縣當(dāng)?shù)貧夂?、水文、植被等自然條件，使建筑體量、造型與耿馬縣城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，追求建筑與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。 （ 3）、功能分區(qū)明確，科學(xué)地組織人流和物流 ； （ 4）、根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件，建筑物的 朝向、間距、自然通風(fēng)、采光和院內(nèi)綠化應(yīng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供良好的 生活 環(huán)境。 第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）、《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ502021）； （ 2）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 ( GB503522021)； （ 3）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ( GB500162021)； （ 4）、《西南地區(qū)通用民用建筑圖集》； 設(shè)計(jì)原則 （ 1）、建筑布局合理、節(jié)約用地。主干道為 米車(chē)行道，兩側(cè)為 人行道；次干道為 5 米車(chē)行道，單側(cè) 米人行道。 地坪 標(biāo)高根據(jù)地形坡度設(shè)計(jì)； 參照 地形坡向 ， 排水方向設(shè)計(jì)為自基地東側(cè)向西側(cè)排出 。 交通組織 在總平面布置上首先做到 基地 內(nèi)部的道路將進(jìn)入不同功能區(qū)的車(chē)流便捷無(wú)交 叉的通達(dá)到各個(gè)功能區(qū)出入口，同時(shí)也滿足消防的要求。 總平面布置 根據(jù) 耿馬華僑農(nóng)場(chǎng) 與周邊環(huán)境的關(guān)系，本項(xiàng)目在總規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮 華僑居民的生活 環(huán)境空間，人性化 生活 環(huán)境內(nèi)外空間的創(chuàng)造注重綠色生態(tài)環(huán)境技術(shù)的運(yùn)用。 第二節(jié) 規(guī)劃方案 ①、符合國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)； ②、安全、 經(jīng)濟(jì) 、適用 、美觀 的原則； ③、因地制宜，合理布局的原則，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)物流線和人流線； ④、環(huán)保原則，實(shí)施方案需 考慮對(duì)周邊環(huán)境的不良影響（揚(yáng)塵、廢渣、噪聲等）； ⑤、貫徹節(jié)能、節(jié)水原則。 第五章 建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 一、道路工程 混凝土路面 4127 平方米； 人行道鋪設(shè) 2567 平方米； 安砌混凝土側(cè)（平、緣）石 2862 平方米； 二、供排水工程 鍍鋅鋼管鋪設(shè) 2363 米； 鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（ DN100） 470 米； 鑄鐵管膠圈接口鋪設(shè)（ DN50） 1950 米； 室外消防栓安裝 5 個(gè)，法蘭閥門(mén)安裝 70 個(gè)； 塑料管粘接鋪設(shè) 820 米； 污水檢查井、水表井、閥門(mén)井若干。 場(chǎng)地類(lèi)別 根據(jù)臨近場(chǎng)地所做工程項(xiàng)目的波速測(cè)試成果，結(jié)合場(chǎng)地地基土性狀，場(chǎng)地～ 米范圍內(nèi)各土層的等效剪切波速值為 210～ 230（ m/s），結(jié)合區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)區(qū)覆蓋層厚度 3 米 dov50 米，故本土類(lèi)型為中軟土，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)建筑場(chǎng)地，基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度為 B 類(lèi)。 水文地質(zhì)條件 勘察期間僅部分鉆孔見(jiàn)地下水，初見(jiàn)水位在 15 米～ 18 米之間，水量甚小，地下水為孔隙型潛水。整個(gè)耿馬地勢(shì)自東向西呈梯級(jí)遞降，一般海拔在 1500 米左右，最高 3230 米，最低孟定壩南 定河出境口海拔450 米，地理構(gòu)造以斷裂為主，形成了孟定、勐簡(jiǎn)凹陷帶壩區(qū)，福榮、河外、耿馬大山皺褶帶山區(qū)。東西長(zhǎng) 112 公里，南北寬 76 公里，周長(zhǎng) 公里，國(guó)土面積 3837 平方公里，國(guó)境線長(zhǎng) 公里。52′ 間。01′ ，東經(jīng) 13 98176。 第二節(jié) 場(chǎng)址條件 環(huán)境自然條件 耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部，北緯 23176。 地塊周邊關(guān)系 本建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址屬 耿馬壩子中心地帶，交通方便，地勢(shì)平坦。 綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)重視、群眾積極性高、區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì)明顯，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是可行和十分必要的。其它材料可以在耿馬縣城采運(yùn)，運(yùn)輸距離 7 公里。 區(qū)位、資源優(yōu)勢(shì) 耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬壩子中央，工程建設(shè)和材料采運(yùn)十分便利，現(xiàn)有14 個(gè)生產(chǎn)隊(duì)均已通電、通水、通公路，能滿足施工要求。 非 歸難僑場(chǎng)員熱情高 實(shí)施歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)是場(chǎng)員群眾多年的夙愿。縣人民政 府將華僑管理 區(qū)納入全縣新農(nóng)村建設(shè)盤(pán)子，每年安排１至２個(gè)生產(chǎn)隊(duì)完成整村推進(jìn)建設(shè)，預(yù)計(jì)５年左右完成全管理區(qū)生產(chǎn)隊(duì)配套的道路、排污、公廁、文化娛樂(lè)室、休閑廣場(chǎng)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 領(lǐng)導(dǎo)重視 危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)滯后，一直是制約管理區(qū)危房改造建設(shè)成果的一個(gè)重要因素。 綜上所述，該項(xiàng)目的實(shí)施，將為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境，對(duì)改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量，提高道路通行能力，提升管理區(qū)整體形象，打造管理區(qū)品牌具有重要意義。目前，華僑新村已完成土地規(guī)劃、施工設(shè)計(jì)及技術(shù)保障措施等前期工作 。三是華僑新村的“三通一平”前期工程急待處理。項(xiàng)目建成后，將形成住區(qū)良好的交通組織系統(tǒng)，為居民出行提供方便和安全的交通條件；二是缺乏必要的污水排放系統(tǒng)。一是道路建設(shè)滯后。在全國(guó)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的大好形勢(shì)下，在我管理區(qū)已基本完成歸難僑危房改造任務(wù)的形勢(shì)下，將配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)納入規(guī)劃，切實(shí)改善人居環(huán)境，是落實(shí)黨公開(kāi)、公平、公正的執(zhí)政理念的迫切要求，是堅(jiān)持以人為本、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的迫切需要，是推進(jìn)華僑管理區(qū)改革和發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù)，是提升華僑管理區(qū)形象、品位和檔次的重要載體，和廣大人民群眾的切身利益息息相關(guān)。 2021 年 3 月 ,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)華僑農(nóng)場(chǎng)改革和發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔 2021〕 6 號(hào)）和《云南省人民政府關(guān)于推進(jìn)全省華僑農(nóng)（林）場(chǎng)改革和發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（云政發(fā)〔 2021〕 13 號(hào)）的要求，農(nóng)場(chǎng)完成體制改革 ,掛牌成立了管理區(qū)。 2021 年，全市實(shí)施蔗糖產(chǎn)業(yè)整合，將華僑糖廠從農(nóng)場(chǎng)分離出去，農(nóng) 10 場(chǎng)從原來(lái)的農(nóng)、工、商一體化，產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍的經(jīng)濟(jì)實(shí)體變?yōu)橐猿鍪鄹收嵩蠟槲ㄒ皇杖氲募冝r(nóng)業(yè)企業(yè)，缺乏工業(yè)支撐，缺乏經(jīng)營(yíng)活力。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 耿馬華僑管理區(qū)是國(guó)家接納安置歸難僑的重要基地之一。 ５、合法有序原則。 ４、質(zhì)量?jī)?yōu)先的原則。 ３、堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃原則。 ２、堅(jiān)持統(tǒng)籌安排原則。實(shí)施歸難僑危房 改造工程配套設(shè)施建設(shè)， 9 是黨和國(guó)家對(duì)廣大歸難僑實(shí)施的一項(xiàng)惠民工程。 第 二 節(jié) 項(xiàng)目 發(fā)展規(guī)劃 指導(dǎo)思想 華僑管理 區(qū)歸難僑危房改造工程配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)思想是：以改善華僑管理區(qū)場(chǎng)員群眾基本居住條件為目的，與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)、“整村推進(jìn)”相結(jié)合，以國(guó)家補(bǔ)助為主，充分做好新建點(diǎn)“三通一平”工程，同時(shí)充分整合縣內(nèi)資源、資金，逐年解決生產(chǎn)隊(duì)道路、排污等配套設(shè)施建設(shè)，為管理區(qū)住戶提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住環(huán)境，改善住戶居住環(huán)境質(zhì)量，提高道路通行能力，提升管理區(qū)整體形象，打造管理區(qū)品牌。 交通運(yùn)輸條件 項(xiàng)目區(qū)與羊耿二級(jí)公路相連，從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連，一條為3 公里二級(jí)油路，一條為 公里彈石路面。本區(qū)發(fā)源于瓜龍山，海拔 1305m。 26′ 32″，北緯：23176。 成土母質(zhì)是砂巖，土壤大多為酸性赤紅壤和紅壤， PH 值 — ，有 8 機(jī)質(zhì)含量 %，有效氮 — ，速效磷 ，速效鉀—— ，土壤肥力為中下，土壤偏酸?！?12176。呈“ V”字形斷面，少數(shù)溝中有水，水質(zhì)清澈 ，洪積物較少，水土流失不嚴(yán)重，對(duì)工程影響不大；東部為丘陵地貌，地形坡度平緩，但基底地層巖性為上第三系中新統(tǒng)粘土巖，半成巖狀，強(qiáng)度與土相當(dāng)，浸水軟化，高壓縮性，即使地形平緩，也容易產(chǎn)生滑動(dòng)，因此，東區(qū)滑坡較多，規(guī)模較小，滑體厚度一般在 5～ 8m，最大 10m，特別有臨空面或增加荷載的情況下，最容易產(chǎn)生滑動(dòng)，對(duì)工程影響極大。 地形、地貌及土壤特征分析 耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬盆地北部三尖山腳下，區(qū)域內(nèi)有山地，丘陵，也有河流，但以山地和丘陵為主，因此可劃分為兩個(gè)地貌單元，即山地地貌和丘陵地貌。目前，全場(chǎng)生活在全縣最低生活保 障線以下共有 1667 人，占全場(chǎng)總?cè)丝诘?。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況及職工收入情況 2021 年糖廠分離后，農(nóng)場(chǎng)成為純農(nóng)業(yè)企業(yè)，收入僅靠收取少量的土地承包費(fèi)， 2021 年財(cái)務(wù)虧損 250 萬(wàn)元， 2021 年虧損 300 萬(wàn)元，受資金的制約，改革和發(fā)展的步伐十分緩慢，各項(xiàng)社會(huì)問(wèn)題日益突出。 2021年完 成生產(chǎn)總值 2244 萬(wàn)元，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 1977 萬(wàn)元，占總產(chǎn)值的 88%。為貫徹落實(shí)中發(fā)［ 1985］26 號(hào)文件精神，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工群眾生活水平的提高，農(nóng)場(chǎng)實(shí)行了“土地分配到人、借支生活費(fèi)用、定產(chǎn)上交、超產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)”的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，全場(chǎng) 14000 畝耕地全部種植甘蔗，甘蔗產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，糖廠也獲得了較好的效益，職工群眾的生產(chǎn)不斷發(fā)展、生活質(zhì)量不斷提高。建場(chǎng)初期，農(nóng)場(chǎng)以水稻、玉米等糧食作物和花生等油料