【正文】 ，達(dá)到保證工期、順利投入使用。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 新風(fēng)系統(tǒng)采用變頻調(diào)速，可以實(shí)現(xiàn)新風(fēng)量根據(jù)實(shí)際情況的調(diào)整，最大限度地節(jié)省能源。 空調(diào)主機(jī)因地制宜采用水源熱泵機(jī)組，機(jī)組能效比滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2021）的要求，有效地利用了能源。 用戶裝修時(shí)應(yīng)選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，大便器沖洗水箱容積應(yīng)小于 6L。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 在變配電房，各設(shè)備用房設(shè)感煙探 測(cè)器；柴油機(jī)房設(shè)感溫探測(cè)器，火灰報(bào)警信號(hào)送至消控室的消防報(bào)警主機(jī)。 報(bào)警滅火：詳見設(shè)備專業(yè)有關(guān)設(shè)施。 (3)電力電纜采采用低鹵低煙產(chǎn)品。建議施工拌和場(chǎng)地要選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對(duì)居民的影響。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 風(fēng)載設(shè)計(jì) 風(fēng)，經(jīng)過建筑物，往往正面為壓力，側(cè)面和背面為吸力。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽(yáng)市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500282021） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 500162021） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5004595） (2021 年版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5006797） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021） 《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ10098） 其他相關(guān)的現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。地下車庫(kù)、商業(yè)及公共建筑的有關(guān)部門設(shè)置電視監(jiān)控保安系統(tǒng)，小區(qū)思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽(yáng)市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 建筑采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于 1 歐姆。 Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020094 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 .房屋建筑部分》 （ 2021 版）； 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 （ 2021 版）； 用電負(fù)荷 按照變壓器盡量接近負(fù)荷中心和便于運(yùn)行管理的原郵電部，擬于小區(qū)轉(zhuǎn)換層內(nèi)設(shè)置變配電所，采用 TNS 配電系統(tǒng)，本工程車庫(kù)及其他建筑的消防用電設(shè)備負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，其它負(fù)荷為三級(jí)。 24178。 給水 該建筑給水由市政給水系統(tǒng)直接供水。 地震設(shè)防 本項(xiàng)目為 XX 舊城改造工程，屬于丙類建筑工程按六度進(jìn)行抗震設(shè)防，本建筑的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為三級(jí)。 無障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 第 4 條：所有入口及人行道設(shè)置提示盲道。 工程類別 本項(xiàng)目是由主樓及附屬設(shè)施多層建筑組成綜合樓建設(shè)項(xiàng)目。 標(biāo)高以下設(shè)為地下室（做會(huì)所與地下停車場(chǎng)）及輔助功能用房， 177。 第 六 章 工程方案 地理位置 XX 舊城改造工程位于 XX 縣老城區(qū)中山街。排水可通過城市污水管網(wǎng)排出進(jìn)入城市污水處理廠。 19178。 水電等設(shè)施齊全，能滿足 XX 片區(qū)舊城改造工 程的用電、用水要求。 思南縣 煙市巷 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽(yáng)市沙沖南路 13 號(hào) 郵編 : 550007 電話及傳真 : 08516904158 China178。 總用地面積： m2，建筑層數(shù)：負(fù)二加十七層，建筑密度：%，容積率： ，綠地率： 10%，戶數(shù)： 75戶，地下停車位： 21位。所以投資風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)太大 . ：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通貨膨脹的影響是長(zhǎng)期存在的，而對(duì)于房地產(chǎn)投資而言，是本身具有對(duì)通貨膨脹的防護(hù)能力，這是由房地產(chǎn)本身具有升值能力來決定的，這就減少了通貨膨脹對(duì)該項(xiàng)目的影響，同時(shí)對(duì)該項(xiàng)目的投資采取了相對(duì)保守的措施，這就為該項(xiàng)目的投資減輕了風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)此我們有理由相信我們開發(fā)的商品房有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 競(jìng)爭(zhēng)力分析 外地企業(yè)紛紛進(jìn)入 XX。城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入的增加，使居民購(gòu)買力有所增強(qiáng)，再加上不少 “ 持幣觀望 ” 者的加入，銀行按揭到位，國(guó)家對(duì)居民購(gòu)買住宅的金融政策支持（貸款）將加大力度，居民購(gòu)房能力將大大提高，致使房?jī)r(jià)上漲。 據(jù)調(diào)查，今年 XX 縣還將陸續(xù)推出一系列的中高檔項(xiàng)目，整體項(xiàng)目水平與 2021 年項(xiàng)目相比，這些項(xiàng)目無論在質(zhì)量，還是在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，都將會(huì)再上一個(gè)檔次，從而拉動(dòng) XX 縣房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)高層化、大戶型化發(fā)展的趨勢(shì)。從以上統(tǒng)計(jì)結(jié)果看 ,101m2140m2的住宅面積目前是 XX 縣城住宅市場(chǎng)上供應(yīng)的主力 ,市場(chǎng)接受程度最高。使建筑物與環(huán)境相互融合，協(xié)調(diào)發(fā)展。 本工程的建 設(shè)可以提高就業(yè)率，支持 XX 經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展 經(jīng)過近 30年的改革發(fā)展，尤其是近幾年西部大開發(fā)的機(jī)遇， XX縣已經(jīng)成為銅仁地區(qū)最有影響力的城市之一。完成了 336 個(gè)行政村 通訊設(shè)施建設(shè)，建設(shè)了農(nóng)村無線固定電話接入網(wǎng)、車載電話、傳輸光纖化、數(shù)字、數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)、數(shù)據(jù)自動(dòng)監(jiān)測(cè)為一體的 現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò) 。 2021 年，全縣生產(chǎn)總值 ，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)XX 縣 XX 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 8 民人均純收入分別達(dá) 10104 元和 2539 元。 旅游資源 十分豐富，賦有獨(dú)特的人文景觀、自然景觀和濃郁的民族風(fēng)情。地貌類型以溶蝕、侵蝕山地和丘陵地貌為主。32′ 28176。XX 縣 XX 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 1 目錄 第一章 總 論 .......................................................................................... 4 ............................................................................................... 4 ........................................................................... 4 .................................................................. 4 ............................................................................................... 5 ....................................................................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................. 6 .............................................................................. 6 ................................................................................. 8 .................................................................................... 9 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .................................................................................. 10 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) ....................................................................................... 12 ............................................................................................. 12 ....................................................................................... 12 ............................................................................................. 13 .......................................................................................... 14 ....................................................................................... 15 第四章 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 .................................................................. 17 第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ........................................................................ 18 ................................................................................................... 18 .................................................................................. 18 .................................................................................. 19 XX 縣 XX 舊城改造 工程 可行性研究報(bào)告 2 第六章 工程方案 ....................................................................................... 20 ............................................................................................. 20 .......................................................................................... 20 ............................................................................................. 21 ............................................................................................. 22 ....................................................................................... 23 ....................................................................................... 24 、空調(diào) .......................................................................................... 27 風(fēng)載設(shè)計(jì) ...........................