【正文】 栓。（2）聚乙烯燃氣管道與各類地下管道或設施的垂直凈距不得小于《聚乙烯燃氣管道工程技術(shù)規(guī)程》。施工前應進行安全生產(chǎn)教育，樹立安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一的思想。第四節(jié) 地質(zhì)災害影響分析依照國家相關(guān)規(guī)定，建設單位需報請有關(guān)部門對項目建設場址進行地質(zhì)災害及地震安全影響分析評價。（二）運營過程中的環(huán)保措施固體廢棄物項目各種生活垃圾及產(chǎn)品包裝物等固體廢棄物，實行袋裝化，由衛(wèi)生保潔人員定時清理，及時送往垃圾處理場。施工中的固體廢棄物以及施工人員生活污水、垃圾對周圍環(huán)境的影響。六、安裝建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BMS），有效監(jiān)察和控制各機電系統(tǒng)。建筑物每層在消防電梯前室及內(nèi)廊設消火栓，消火栓系統(tǒng)采用DN65消火栓。六、綜合布線項目通訊、網(wǎng)絡采用綜合布線系統(tǒng)。三、燃氣工程項目用氣主要為居民生活用氣，由城市天然氣管道接入，采用分戶計量收費。寬帶網(wǎng)由通訊網(wǎng)絡接入，端口引至主臥室，書房等。（1）照度標準照度標準按國家標準《建筑照明設計標準》GB500342004選取。雨水擬由建筑物周邊雨水溝匯集后，進入中水處理站，經(jīng)處理后作中水使用。室內(nèi)給水管道采用PPR管，熱熔連接。日，則生活用水量Q1為1284立方米/日。根據(jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關(guān)系，突出各空間的專用性，體現(xiàn)以起居廳為家庭活動中心的原則，達到設施完備、使用方便，具有良好的自然通風和視覺效果。四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見主要技術(shù)經(jīng)濟指標表地塊F規(guī)劃用地主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序 號項 目 名 稱單 位數(shù) 量備注1項目總占地公頃規(guī)劃建設用地面積公頃城市道路用地公頃2總建筑面積平方米372192地上建筑面積平方米300192回遷住宅建筑面積平方米256525回遷公寓建筑面積平方米15922配套公建面積平方米23645面粉廠保留面積平方米4100地下建筑面積平方米72000車庫平方米51000儲藏室平方米210003地上容積率4地下容積率5綠地率%6總建筑密度%227居住戶數(shù)（套）戶41488居住人數(shù)人132749總停車位個1384地上109，地下1275地塊D規(guī)劃用地主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序 號項 目 名 稱單 位數(shù) 量備注1總建筑面積平方米68620地上建筑面積平方米56220回遷住宅建筑面積平方米48865配套公建面積平方米7355地下建筑面積平方米12400車庫平方米9100儲藏室平方米33006總建筑密度%227居住戶數(shù)（套）戶8688居住人數(shù)人27789總停車位個176地上16，地下260配套設施項目配建一覽表表54序 號項目數(shù)量（處）用地面積（平方米）建筑面積（平方米）1衛(wèi)生站13002文化活動站15003居民健身設施74儲蓄所11505郵電所11506社區(qū)服務中心13007居委會12008物業(yè)管理13009配套商業(yè)1864510垃圾收集點1111垃圾轉(zhuǎn)運站112中水處理（地下）150013菜市場1210014換熱站1500第四節(jié) 建筑方案一、建筑方案總體構(gòu)思緊緊把握“人與自然和諧發(fā)展”這一中心主題，創(chuàng)造符合時代精神面貌的現(xiàn)代化建筑和環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型綜合居住社區(qū)，并與周邊建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一。道路設置以不影響車輛來往為目的，達到通暢、便捷的要求。項目設置主出入口和次出入口，沿入口處設置門衛(wèi)。天成路西側(cè)。注重考慮現(xiàn)代住宅概念，在空間布局和建筑形態(tài)上，要綜合現(xiàn)代建筑的不同風格，使建筑物更適合現(xiàn)代居住的要求。第五章 總體規(guī)劃方案第一節(jié) 設計依據(jù)一、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5018093，2002年版）二、《住宅設計規(guī)范》（GB500962003）三、《民用建筑設計通則》（GB503522005）四、《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）五、《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分JGJ2695）六、《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB500152003）七、《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GB500192003）八、《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ10098）九、建設單位提供的其他相關(guān)資料及設計要求第二節(jié) 指導思想與設計原則一、指導思想根據(jù)現(xiàn)代設計風格和可持續(xù)發(fā)展理論，在符合城市建設總體規(guī)劃的前提下，完善與強化城市用地的功能與布局。項目場址位置示意詳見附圖一。項目總建筑面積為440812平方米，地上建筑面積356412平方米，地下建筑面積84400平方米。引導鼓勵市場化運作，通過市場融資進行土地整理熟化，安置房建設享受政府規(guī)定的優(yōu)惠政策，經(jīng)營性土地采取限定條件招拍掛出讓；市場化運作有困難的由政府指定土地熟化人整理熟化土地，實行凈地出讓；對土地附加值低、基本不具備市場化運作條件的，由市政府統(tǒng)一調(diào)控，采取項目搭配等辦法推進改造。為順利推進全市棚戶區(qū)改造工程，市重點采取以下措施：為加大推進力度，市政府已專門成立了市舊城改造工作領(lǐng)導小組，組長由市委副書記、市長張建國親自擔任，市委常委、副市長殷魯謙和副市長鄒世平擔任副組長。與日新月異的城市新興部分相比，舊城區(qū)成了城市中環(huán)境最差、貧困人口聚居的地方。同時實施道路、綠化等室外工程，其中綠化面積為35330平方米，道路及停車場用地面積為43020平方米。本項目擬開發(fā)建設一個設施齊全、功能完善的現(xiàn)代化居住小區(qū)，能夠為某某棚戶區(qū)居民提供充足的拆遷安置房源，加快其改造步伐，有利于增強市城市綜合服務功能，帶動相關(guān)行業(yè)蓬勃增長，促進全市經(jīng)濟可持續(xù)快速發(fā)展。到2020年，人均住宅建筑面積達到39平方米，住宅總建筑面積將達到13000萬平方米左右，全面實現(xiàn)小康居住目標。本項目擬在天橋區(qū)堤口路南側(cè)、天成路西側(cè)區(qū)域開發(fā)建設一個設施齊全、功能完善的現(xiàn)代化居住小區(qū)，符合市城市總體規(guī)劃，有利于促進城市發(fā)展總目標的順利實現(xiàn)?！备鶕?jù)《規(guī)劃》，市將構(gòu)筑“一心三軸十六群”的城鎮(zhèn)空間組織機構(gòu)，即以中心城市為核心，形成三條城鎮(zhèn)聚合軸，組建十六個城鎮(zhèn)組群，促進市域城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展。2009年，市又進一步擴大棚戶區(qū)改造規(guī)模，在原計劃38個片區(qū)基礎(chǔ)上新增加66個零星片區(qū)，拆遷建筑面積由196萬平方米增加到460萬平方米。目前，全市污染防治、生態(tài)建設和泉群保護取得重大成就，城市面貌明顯改善，城市建設進入了全新的發(fā)展階段。市委、市政府適時提出了“實現(xiàn)新跨越，建設新泉城”的發(fā)展目標，制定了“東拓、西進、南控、北跨、中疏”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和“新區(qū)開發(fā)、老城提升、兩翼展開、整體推進”的基本方針，始終堅持“高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理、高水平經(jīng)營”的工作思路，實現(xiàn)城市建設的新突破。同年5月，棚戶區(qū)改造工程全面啟動，改造計劃分三個階段推進：第一階段為啟動階段，第二階段為大規(guī)模展開階段，第三階段為掃尾和補充改造階段。培育和凸顯的城市職能：現(xiàn)代服務業(yè)和總部經(jīng)濟，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進制造業(yè)”；城市發(fā)展總體目標是：“到2020年把建成具有獨特自然風貌、悠久歷史文化底蘊、濃郁現(xiàn)代化氣息、代表山東形象的區(qū)域中心城市和繁榮、和諧、宜居、魅力的泉城。加快建設舊城區(qū)，以調(diào)整優(yōu)化為重點，改造棚戶區(qū)、危舊房，改造完善基礎(chǔ)設施，改善和提升老城整體環(huán)境，提升城市綜合服務功能。到2010年，人均住宅建筑面積達到30平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面積不低于18平方米，住宅成套率達到87%。同時，房地產(chǎn)市場的關(guān)聯(lián)行業(yè)，包括家居裝修、日用百貨、中小型商業(yè)超市等一系列產(chǎn)業(yè)也將隨著棚戶區(qū)改造、回遷而面臨巨大的商機，最終將形成一張以棚戶區(qū)改造為源頭和提升力的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)。D地塊總建筑面積68620平方米，其中地上建筑面積56220平方米，包括住宅建筑面積48865平方米，配套商業(yè)7355平方米；地下建筑面積12400平方米，包括地下車庫面積9100平方米，地下儲藏室面積3300平方米。但是，從全市總體情況看，距城市化水平要求還有一定距離，從住宅質(zhì)量方面看，住房質(zhì)量參差不齊，特別是老城區(qū)居民住房，大部分比較陳舊，居住條件有待于盡快改善。二、市棚戶區(qū)改造措施棚戶區(qū)改造工作是一項復雜的系統(tǒng)工程，涉及面廣，政策性強，責任十分重大。市政府要求棚戶區(qū)改造根據(jù)不同情況，分別采取市場化運作、政府運作和市場與政府相結(jié)合運作的模式。D地塊安置房在D地塊內(nèi)分散建設。D地塊安置房在D地塊內(nèi)分散建設。五、公共基礎(chǔ)設施配套條件項目建設場址位于天橋區(qū)某某片區(qū)，附近水、電、暖、氣、通訊等公共基礎(chǔ)設施配套完善，完全能夠滿足項目建設過程中及投入使用后的要求。二、設計原則“經(jīng)濟、高效、實用”的原則。第三節(jié) 總體規(guī)劃方案一、項目總平面布置某某片區(qū)位于天橋區(qū)堤口路南側(cè)。配套公建由市政公用、文體、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務和社區(qū)服務設施組成，包括文化活動、商業(yè)服務、居委會、物業(yè)管理、公廁、垃圾收集站等。設有10米寬的環(huán)形主要道路，5～7米寬的次要道路。項目綠化面積為35330平方米。四、建筑功能安置房住宅建筑均采用框架結(jié)構(gòu)。（1）用水量測算①生活、清潔用水量本項目居住人數(shù)為16052人，日用水定額取80升/人在場址四周設環(huán)狀給水管網(wǎng)，與消防系統(tǒng)合用，樓內(nèi)設給水進戶裝置，建筑物內(nèi)根據(jù)需要設置配水點。生活廢污水日排放量按供水量的80%計，主要有餐飲廢水、盥洗水和糞便污水等，經(jīng)生化處理達標后排至市政污水管網(wǎng)。照明照明設計有正常照明、應急照明和小區(qū)室外景觀照明。有線電視及寬帶網(wǎng)有線電視系統(tǒng)接市有線電視網(wǎng)，每棟建筑物為一個獨立的有線電視系統(tǒng)，每戶均有電視插頭。變電室設總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，電氣豎井內(nèi)每層設等電位聯(lián)結(jié)端子箱?？照{(diào)器的選用由用戶選擇。室內(nèi)消防系統(tǒng)本項目各建筑物內(nèi)均設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消火栓設于明顯易于取用地點，間距不超過50米，對于不易采用水消防的部位，如變電站等部位應設手提式干粉滅火器。五、按設計要求安裝中水處理系統(tǒng)，雜排水經(jīng)處理為中水后供應綠化、澆灑道路、沖廁等使用。施工機械及運輸車輛噪聲的影響。項目竣工后，應立即修整和恢復在建設過程中遭到破壞的環(huán)境，減少項目對環(huán)境的污染。加強綠化，在場區(qū)建集中綠化區(qū)，種植各類花卉及草坪，以美化環(huán)境，減少項目對環(huán)境的污染。第二節(jié) 安全、衛(wèi)生措施