【正文】 大 再生產(chǎn) ,并在市場上有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）。b、與合作方農(nóng)墾局合作基礎(chǔ)比較好。 攪拌站建成后，計(jì)劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成 6 萬立米混凝土，第一年完成 15－ 18 萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個(gè)新臺(tái)階，完成 １７ 20 萬立米混凝土以上，貨款回收率 85%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。 １８ 以下是自 1995 年至 2021 年重慶市商品混凝土產(chǎn)量情況，其中 2021年只列出了 1 季度的產(chǎn)量：（單位：萬 m3） 年份 1995 1996 1997 1998 1999 2021 2021 2021(1 季度 ) 總產(chǎn)量 通過以上產(chǎn)量與市場需求量的比較分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會(huì)顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在 10 年以后。 第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建站用地規(guī)模 在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時(shí)，充分考慮了場地的容量、場地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。按行業(yè)通用計(jì)算公式，以 2 臺(tái) 120m3/h 攪拌設(shè)備計(jì)算生產(chǎn)能力。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： [100060*10****]/[40*10****]= 臺(tái) 運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模：配置 15 輛 7M3罐車，一臺(tái) 36 米汽車泵， 4 臺(tái)拖式混凝土泵。目前來講，江北區(qū)石馬河比較具有優(yōu)勢，該地塊屬于重慶市農(nóng) 墾系統(tǒng)，XXXXX 與農(nóng)墾局具有良好的合作基礎(chǔ)。 江北農(nóng)場水電資源豐富，水電維護(hù)費(fèi)用小，攪拌站由江北農(nóng)場供水，使用成本低，有利于 節(jié)約成本。另外，上海華建生產(chǎn)廠家在上海，便于聯(lián)系售后服務(wù)等優(yōu)點(diǎn)，南方路基及北京華貝爾的設(shè)備在西南較少，配件及維修不是很方便?，F(xiàn)場排水設(shè)三級(jí)沉淀池后排入排水明渠。從攪拌站建站地點(diǎn)到農(nóng)墾大道約 公里，其中 公里為混凝土路 面，路寬 6 米 — 7 米，有 700 米長的路面為土路路面。水、電、氣的具體管理辦法由董事會(huì)制定并落實(shí)。 固體廢棄物處理： 在生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物和生活垃圾，將建垃圾池統(tǒng)一堆放并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處理。為把公司建成一流的現(xiàn)代企業(yè)，規(guī)范地組織公司各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)，特制定本章程。 第 條 出資方式：出資各方以資金方式出資。 F、電力擴(kuò)容、給排水設(shè)施、道路改建等，以實(shí)際發(fā)生的金額入帳 。董事會(huì)成員由股東大會(huì)選舉產(chǎn)生，董事會(huì)名額不得缺席。 F、擬訂公司分立、變更、轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散方案。董事因故不能出席，應(yīng)以書面委托 其他董事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)范圍，如屆時(shí)未能出席也未委托他人出席，則視為棄權(quán)。 第 條 監(jiān)事行使下列職權(quán)： A、監(jiān)督、檢查公司的財(cái)務(wù)?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理任期屆滿，經(jīng)董事會(huì)聘任可以連任。 F、列席董事會(huì)議，不具有表決權(quán)，但在董事會(huì)決議未形成前，有提出自己見解的權(quán)利和義務(wù)。 第 條 公司上一會(huì)計(jì)年度虧損未彌補(bǔ)前，不得 分配利潤；上一個(gè)會(huì)計(jì)年度未分配利潤可并入本會(huì)計(jì)年度的利潤中進(jìn)行分配。 第 條 公司取得的法定公積金、法定公益金，任意公積金，出資各方按出資比例具有所有權(quán)，但只能按用途專項(xiàng)使用，任何一方不得挪作他用。確需減少資本時(shí)，減少后的注冊資本不得低于法定的最低限額。 其 他 第 條 國家公務(wù)員不得在公司兼任董事、監(jiān)事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。 第十章：建站實(shí)施計(jì)劃 一、現(xiàn)場準(zhǔn)備 建站用地的各項(xiàng)手續(xù)已全部辦理完畢，施工用的道路，水、電已布置到位，現(xiàn)場標(biāo)高測放已完成，具備全面開工條件。 第十一章：投資預(yù)算 一、投資組成及測算方法及依據(jù) 攪拌站投資的主要由以下部分組成 ３９ 攪拌站所有投資由場地租賃費(fèi)用、建筑及構(gòu)筑物建造費(fèi)用、設(shè)備及工器具構(gòu)置費(fèi)用及安裝費(fèi)用、流動(dòng)資金、開辦費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用。在以后生產(chǎn)中需逐步更新和逐步完善配備的設(shè)施費(fèi)用未計(jì)。 直接投資有利于投資者參與攪拌站的經(jīng)營管理，能夠把所有者和經(jīng)營進(jìn)更緊密地結(jié)合在一起，經(jīng)營管理能夠更充分地體現(xiàn)投資者的意志。 股份轉(zhuǎn)讓：股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定將由股東大會(huì)討論通過后在攪拌站《章程》中約定。 B、價(jià)格： 重慶市商品混凝土近兩年價(jià)格穩(wěn)定，評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算時(shí)，按一般市場價(jià)格取價(jià)，表 6 年列為重慶市近兩年來商品混凝土銷售價(jià)格。 6247。 20247。 12247。 P3=24000（ 1+14%+2%+%+30%） 65247。按 6 年平均折舊，每年 12 個(gè)月，每月有效工作 20 臺(tái)班計(jì)算。 產(chǎn)量與銷售價(jià)格 A、產(chǎn)量： ４３ 如前所述，配置兩臺(tái) 2 臺(tái) 120m3/h 攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)臺(tái)班生產(chǎn)能力 W 臺(tái)為 1000 m3/臺(tái)班。 ４２ 慕股范圍：面向 XXXXX 職工及社會(huì)各界有志投資此項(xiàng)目人士慕股，不吸收法人股。 ４１ 第十二章：融資方案 一、融資方式選擇 攪拌站屬新設(shè)法人，全部資金面向有志投資此項(xiàng)目者融資，即采用投資者直接投資的融資方式，選用此種融資方式有以下優(yōu)點(diǎn)： 攪拌站具有良好的市場前景和投資回報(bào)，投資者直接投資是攪拌站行業(yè)通常采用的融資方式，此種方式資金來源廣泛，出資可靠。 E、流動(dòng)資金：流動(dòng)資金按分項(xiàng)估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按 2 個(gè)月計(jì)算，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了充分的計(jì)算考慮。 五、建設(shè)工期及進(jìn)度安排 攪拌站建站進(jìn)度計(jì)劃 工期（天） 工程名稱 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 生活區(qū)土建工程 生產(chǎn)區(qū)域土建工程 設(shè)備采購、安裝、調(diào)試 場內(nèi)總圖與道路 試運(yùn)轉(zhuǎn)交付 計(jì)劃 2021 年 1 月 5 日開始三通一平， 2021 年 1 月 25 日前三通一平完成。 三、管理制度及人力資源配置 管理制度由成立公司后的總經(jīng)理負(fù)責(zé)起草，經(jīng)董事會(huì)按議事規(guī)則通過后實(shí)施。清算期間，清算委員會(huì)代表公司起訴或應(yīng)訴，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按出資比例進(jìn)行分配，并在清算結(jié)束后宣布解散。 第 條 公司除政策變化或法院判定不得分立，確需分立時(shí)應(yīng)首先清償債務(wù)，對(duì)暫不能清償?shù)膫鶆?wù)出資各方簽訂債務(wù)分擔(dān)協(xié)議并對(duì)債務(wù)提供擔(dān)保；運(yùn)營期滿前公司分立，財(cái)產(chǎn)作相應(yīng)分立。 F、支付出資各方紅利。 第 條 公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由甲方提名，董事會(huì)聘用，出納員由乙方提名，總經(jīng)理聘用。 D、聘任或解聘除由董事會(huì)聘任或解聘人員以外的其他管理人員及作業(yè)人員。設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會(huì)聘任，副總經(jīng)理 2 名。 ３３ 第 條 監(jiān)事的任期為三年，可以連任。 第 條 董事會(huì)會(huì)議，由董事長主持。 D、制定彌補(bǔ)虧損方案。股東會(huì)行使下例職權(quán)： A、決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃； B、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)；選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的有關(guān)報(bào)酬事項(xiàng)； C、審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告，審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告； D、審議批準(zhǔn)公司的年度 財(cái)務(wù)預(yù)決算方案和彌補(bǔ)虧損方案； E、對(duì)公司增加或減少注冊資本作出決議；對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議； 第 條 股東會(huì)對(duì)公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或變更公司作出決議，以及修改公司章程的決議，必須經(jīng)代表股份 2/3 以上股東表決同意。 D、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、機(jī)修設(shè)備、發(fā)電機(jī)、地磅等輔助設(shè)備，以新購或有資格驗(yàn)資機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)入賬，按六年平均攤銷。 第 條 經(jīng)營目標(biāo)： 確保出資各方出資的保值增值，按期收回投資，經(jīng)濟(jì)效益、質(zhì)保能力、綜合管理水平、服務(wù)質(zhì)量在同行中做到名列前茅。 具體管理細(xì)則由董事會(huì)另行制定。 噪音控制： 噪音主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè)備自身的噪音較小，在使用過程中加強(qiáng) 保養(yǎng)和檢修，即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。 第八章：節(jié)能與環(huán)保評(píng)價(jià) 一、節(jié)能 攪拌站的主要能源為水、電、氣。 ２７ 場內(nèi)外材料運(yùn)輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系 統(tǒng)。 生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場辦公室、實(shí)驗(yàn)室、地磅房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺(tái)、廁所、變配電房、車場、水泵房、轉(zhuǎn)墻、大門等。 三家設(shè)備的主要指標(biāo)比較如表 5： 表 5：三家設(shè)備主要比選因素 ２５ 序號(hào) 廠家名稱 主要配置標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)價(jià)款（不含粉罐） 付款條件 售后服務(wù)承諾 備注 1 上海華建 HZS120 雙臥軸攪拌機(jī) 主機(jī)：雙臥軸攪拌機(jī)(意大利珠海生產(chǎn) ) 260 萬元 （雙機(jī) 250萬 +選購件 2萬 +運(yùn)費(fèi) 8萬） 簽合同付30%提貨會(huì)50%安裝調(diào)試前 15%余 5%調(diào)試完畢 6 個(gè)月付清。 江北農(nóng)場及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，重慶大學(xué)、香港恒通公司及重慶房地產(chǎn)領(lǐng)頭羊龍湖置業(yè)有限公司等都已在重慶江北農(nóng)場置地準(zhǔn)備開發(fā)項(xiàng)目，為我們提供了更多的市場份額。巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)的運(yùn)輸上不太合理，道路條件較差，距離產(chǎn)品目標(biāo)市場較遠(yuǎn)，相比而言，南岸區(qū)四公里，江北區(qū)石馬河則有優(yōu)勢可言，而且這兩個(gè)地方的市場前景廣闊，基本達(dá)到“立地成佛”的目的，但南岸區(qū)開發(fā)已成規(guī)模，市場潛力比不上江北石馬河。拖式混凝土泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為 10 小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為 ，臺(tái)班利用系數(shù)為 ，考慮檢修，按完好率 90%計(jì)算 ,不均衡系數(shù)為 。并對(duì)重慶市現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進(jìn)行了比較的論證，既要在設(shè)備上比其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五內(nèi)左右的時(shí)間不落后，同時(shí)又要使運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低，還有留有發(fā)展空間。 石子： 重慶攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，重慶地處山城，石子原材料豐富，軋石廠主要分布在市區(qū)周邊，全市共有一百多家軋石廠，從現(xiàn)有軋石廠的供應(yīng)能力與市場需求量相比，軋石廠完全能滿足市場需求。 目前重慶市商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有 20 家攪拌站無法滿足重慶市迅速發(fā)展的城市建設(shè)對(duì)商品混凝土的需要。 我們占領(lǐng)的市場份額以建站所在地輻射半徑 15 公里計(jì)算，預(yù)計(jì)未來年需求量在 40 萬立方米每年，且需求量會(huì)呈現(xiàn)逐年上長的勢頭，借助農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋高速公路的提供的運(yùn)輸方便，輻射半徑可以擴(kuò)展到 25 公里，市場需求量達(dá)到 60 萬立方米左右每年。 目標(biāo)市場的有利條件 A、良好的基礎(chǔ)條件：上級(jí)公司的大力支持以及重鋼院 991 集資樓等工程取得的成績，已得到重慶市建委重視與建筑界同仁的認(rèn)可、肯定。 在重慶市建委的集中領(lǐng)導(dǎo)下， 20 個(gè)攪拌站簽定了“重慶市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)行業(yè)自律公約”，禁止商品混凝土行業(yè)內(nèi)部的不正當(dāng)競爭。同時(shí)還規(guī)定：“建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證和辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)， 必須向發(fā)證機(jī)關(guān)提交《重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》，否則不予辦理。 專家分析 據(jù)全國混凝土行業(yè)有關(guān)專家及重慶市有關(guān)專家分析預(yù)測，重慶市主城區(qū)混凝土年需求總量大約在 1200 萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng)量為 215 萬立方米每年，僅僅占 18%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。 b、該公司對(duì)客戶的服務(wù)理念較強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)“回頭客”的重要性。 d、 2021 年產(chǎn)量下降的原因是由于廠內(nèi)進(jìn)行改造的原因。 D、 **是私營企業(yè)，擁有兩套 60 m3/h 攪拌設(shè)備，罐車 11 臺(tái)，地泵 4 臺(tái)（ 2臺(tái)外租），無汽車泵。設(shè)備落后的、生產(chǎn)能力不足、運(yùn)輸能力不足的攪拌站不得不把自己手中的市場一部分讓給實(shí)力強(qiáng)的攪拌站來做，這樣在無可奈何中丟掉一部分市場。目前，混凝土運(yùn)輸車和輸送泵數(shù)量嚴(yán)重不足，已經(jīng)制約了行業(yè)發(fā)展。直轄市、省會(huì)城市、沿海開放城市和旅游城市要積極發(fā)展預(yù)拌混凝土， 2021 年 12月 1 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土”。 根據(jù)全國混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 2021 年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn) 良好上升勢頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。 從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和重慶市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 三、可行性報(bào)告編制的依據(jù) 申請(qǐng)?jiān)O(shè)立攪拌站的請(qǐng)示函及重 慶市建委批準(zhǔn)建站的批文。在所建工程中曾獲得國家金質(zhì)獎(jiǎng)數(shù)十項(xiàng)，冶金部優(yōu) 質(zhì)工程獎(jiǎng)和寶鋼全優(yōu)工程獎(jiǎng)及各省市最高獎(jiǎng)項(xiàng)數(shù)十項(xiàng)。 １ 第一章：總 論 一、項(xiàng)目名稱： XXXX混凝土有限公司 二、籌備單位概況： 籌備單位： XXX XX（簡稱 X）是中華人民共和國建設(shè)部認(rèn)定的具有 一項(xiàng)特級(jí)資質(zhì)、七項(xiàng)壹級(jí)資質(zhì) 的國有特大型建筑企業(yè)，并具有境外工程承包資質(zhì)。 多年來， XXXXX始終堅(jiān)持 “ XXXXXXXX” 的質(zhì)量方針，并積極開發(fā)和采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)的國際先進(jìn)水平邁進(jìn)。先后承擔(dān)了一批批國家及 XXXXXX 市重點(diǎn)工程的混凝土供應(yīng)，從未發(fā)生過混凝土質(zhì)量問題。 XXXXX 從事商品混凝土具有悠久的歷史，具有先進(jìn)成熟的技術(shù)和先進(jìn)科學(xué)的管理優(yōu)勢。 接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。 E、