【正文】 大 再生產(chǎn) ,并在市場上有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）。b、與合作方農(nóng)墾局合作基礎(chǔ)比較好。 攪拌站建成后，計劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成 6 萬立米混凝土，第一年完成 15－ 18 萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成 １７ 20 萬立米混凝土以上，貨款回收率 85%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟效益穩(wěn)步提高，順利實現(xiàn)經(jīng)營目標。 １８ 以下是自 1995 年至 2021 年重慶市商品混凝土產(chǎn)量情況，其中 2021年只列出了 1 季度的產(chǎn)量：（單位：萬 m3） 年份 1995 1996 1997 1998 1999 2021 2021 2021(1 季度 ) 總產(chǎn)量 通過以上產(chǎn)量與市場需求量的比較分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在 10 年以后。 第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案 一、建站用地規(guī)模 在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。按行業(yè)通用計算公式，以 2 臺 120m3/h 攪拌設(shè)備計算生產(chǎn)能力。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： [100060*10****]/[40*10****]= 臺 運輸設(shè)備配置規(guī)模：配置 15 輛 7M3罐車，一臺 36 米汽車泵， 4 臺拖式混凝土泵。目前來講，江北區(qū)石馬河比較具有優(yōu)勢，該地塊屬于重慶市農(nóng) 墾系統(tǒng)，XXXXX 與農(nóng)墾局具有良好的合作基礎(chǔ)。 江北農(nóng)場水電資源豐富，水電維護費用小，攪拌站由江北農(nóng)場供水，使用成本低，有利于 節(jié)約成本。另外，上海華建生產(chǎn)廠家在上海，便于聯(lián)系售后服務(wù)等優(yōu)點，南方路基及北京華貝爾的設(shè)備在西南較少，配件及維修不是很方便?，F(xiàn)場排水設(shè)三級沉淀池后排入排水明渠。從攪拌站建站地點到農(nóng)墾大道約 公里，其中 公里為混凝土路 面，路寬 6 米 — 7 米，有 700 米長的路面為土路路面。水、電、氣的具體管理辦法由董事會制定并落實。 固體廢棄物處理： 在生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物和生活垃圾，將建垃圾池統(tǒng)一堆放并統(tǒng)一管理、統(tǒng)一處理。為把公司建成一流的現(xiàn)代企業(yè)，規(guī)范地組織公司各項經(jīng)營管理活動，特制定本章程。 第 條 出資方式：出資各方以資金方式出資。 F、電力擴容、給排水設(shè)施、道路改建等，以實際發(fā)生的金額入帳 。董事會成員由股東大會選舉產(chǎn)生，董事會名額不得缺席。 F、擬訂公司分立、變更、轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散方案。董事因故不能出席，應(yīng)以書面委托 其他董事代為出席，委托書中應(yīng)載明授權(quán)范圍，如屆時未能出席也未委托他人出席，則視為棄權(quán)。 第 條 監(jiān)事行使下列職權(quán)： A、監(jiān)督、檢查公司的財務(wù)?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理任期屆滿，經(jīng)董事會聘任可以連任。 F、列席董事會議，不具有表決權(quán)，但在董事會決議未形成前，有提出自己見解的權(quán)利和義務(wù)。 第 條 公司上一會計年度虧損未彌補前，不得 分配利潤；上一個會計年度未分配利潤可并入本會計年度的利潤中進行分配。 第 條 公司取得的法定公積金、法定公益金，任意公積金，出資各方按出資比例具有所有權(quán)，但只能按用途專項使用，任何一方不得挪作他用。確需減少資本時，減少后的注冊資本不得低于法定的最低限額。 其 他 第 條 國家公務(wù)員不得在公司兼任董事、監(jiān)事、財務(wù)負責人。 第十章：建站實施計劃 一、現(xiàn)場準備 建站用地的各項手續(xù)已全部辦理完畢，施工用的道路，水、電已布置到位，現(xiàn)場標高測放已完成，具備全面開工條件。 第十一章：投資預(yù)算 一、投資組成及測算方法及依據(jù) 攪拌站投資的主要由以下部分組成 ３９ 攪拌站所有投資由場地租賃費用、建筑及構(gòu)筑物建造費用、設(shè)備及工器具構(gòu)置費用及安裝費用、流動資金、開辦費、工程建設(shè)其它費用。在以后生產(chǎn)中需逐步更新和逐步完善配備的設(shè)施費用未計。 直接投資有利于投資者參與攪拌站的經(jīng)營管理，能夠把所有者和經(jīng)營進更緊密地結(jié)合在一起，經(jīng)營管理能夠更充分地體現(xiàn)投資者的意志。 股份轉(zhuǎn)讓：股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定將由股東大會討論通過后在攪拌站《章程》中約定。 B、價格： 重慶市商品混凝土近兩年價格穩(wěn)定，評價指標計算時，按一般市場價格取價，表 6 年列為重慶市近兩年來商品混凝土銷售價格。 6247。 20247。 12247。 P3=24000（ 1+14%+2%+%+30%） 65247。按 6 年平均折舊，每年 12 個月，每月有效工作 20 臺班計算。 產(chǎn)量與銷售價格 A、產(chǎn)量： ４３ 如前所述，配置兩臺 2 臺 120m3/h 攪拌設(shè)備，攪拌機臺班生產(chǎn)能力 W 臺為 1000 m3/臺班。 ４２ 慕股范圍：面向 XXXXX 職工及社會各界有志投資此項目人士慕股，不吸收法人股。 ４１ 第十二章：融資方案 一、融資方式選擇 攪拌站屬新設(shè)法人，全部資金面向有志投資此項目者融資，即采用投資者直接投資的融資方式，選用此種融資方式有以下優(yōu)點： 攪拌站具有良好的市場前景和投資回報，投資者直接投資是攪拌站行業(yè)通常采用的融資方式，此種方式資金來源廣泛，出資可靠。 E、流動資金：流動資金按分項估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按 2 個月計算，對風險因素進行了充分的計算考慮。 五、建設(shè)工期及進度安排 攪拌站建站進度計劃 工期（天） 工程名稱 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 生活區(qū)土建工程 生產(chǎn)區(qū)域土建工程 設(shè)備采購、安裝、調(diào)試 場內(nèi)總圖與道路 試運轉(zhuǎn)交付 計劃 2021 年 1 月 5 日開始三通一平， 2021 年 1 月 25 日前三通一平完成。 三、管理制度及人力資源配置 管理制度由成立公司后的總經(jīng)理負責起草，經(jīng)董事會按議事規(guī)則通過后實施。清算期間，清算委員會代表公司起訴或應(yīng)訴，清算后的剩余財產(chǎn)，按出資比例進行分配，并在清算結(jié)束后宣布解散。 第 條 公司除政策變化或法院判定不得分立，確需分立時應(yīng)首先清償債務(wù)，對暫不能清償?shù)膫鶆?wù)出資各方簽訂債務(wù)分擔協(xié)議并對債務(wù)提供擔保；運營期滿前公司分立，財產(chǎn)作相應(yīng)分立。 F、支付出資各方紅利。 第 條 公司財務(wù)負責人由甲方提名，董事會聘用，出納員由乙方提名，總經(jīng)理聘用。 D、聘任或解聘除由董事會聘任或解聘人員以外的其他管理人員及作業(yè)人員。設(shè)總經(jīng)理一名，由董事會聘任，副總經(jīng)理 2 名。 ３３ 第 條 監(jiān)事的任期為三年，可以連任。 第 條 董事會會議，由董事長主持。 D、制定彌補虧損方案。股東會行使下例職權(quán)： A、決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃； B、選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項；選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的有關(guān)報酬事項； C、審議批準董事會的報告，審議批準監(jiān)事的報告； D、審議批準公司的年度 財務(wù)預(yù)決算方案和彌補虧損方案； E、對公司增加或減少注冊資本作出決議；對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議； 第 條 股東會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或變更公司作出決議，以及修改公司章程的決議，必須經(jīng)代表股份 2/3 以上股東表決同意。 D、實驗設(shè)備、機修設(shè)備、發(fā)電機、地磅等輔助設(shè)備，以新購或有資格驗資機構(gòu)的評估價入賬，按六年平均攤銷。 第 條 經(jīng)營目標： 確保出資各方出資的保值增值，按期收回投資，經(jīng)濟效益、質(zhì)保能力、綜合管理水平、服務(wù)質(zhì)量在同行中做到名列前茅。 具體管理細則由董事會另行制定。 噪音控制： 噪音主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè)備自身的噪音較小，在使用過程中加強 保養(yǎng)和檢修，即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。 第八章：節(jié)能與環(huán)保評價 一、節(jié)能 攪拌站的主要能源為水、電、氣。 ２７ 場內(nèi)外材料運輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系 統(tǒng)。 生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場辦公室、實驗室、地磅房、機修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配電房、車場、水泵房、轉(zhuǎn)墻、大門等。 三家設(shè)備的主要指標比較如表 5： 表 5：三家設(shè)備主要比選因素 ２５ 序號 廠家名稱 主要配置標準 投標價款（不含粉罐） 付款條件 售后服務(wù)承諾 備注 1 上海華建 HZS120 雙臥軸攪拌機 主機：雙臥軸攪拌機(意大利珠海生產(chǎn) ) 260 萬元 （雙機 250萬 +選購件 2萬 +運費 8萬） 簽合同付30%提貨會50%安裝調(diào)試前 15%余 5%調(diào)試完畢 6 個月付清。 江北農(nóng)場及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，重慶大學(xué)、香港恒通公司及重慶房地產(chǎn)領(lǐng)頭羊龍湖置業(yè)有限公司等都已在重慶江北農(nóng)場置地準備開發(fā)項目，為我們提供了更多的市場份額。巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)的運輸上不太合理，道路條件較差，距離產(chǎn)品目標市場較遠，相比而言，南岸區(qū)四公里，江北區(qū)石馬河則有優(yōu)勢可言，而且這兩個地方的市場前景廣闊，基本達到“立地成佛”的目的，但南岸區(qū)開發(fā)已成規(guī)模，市場潛力比不上江北石馬河。拖式混凝土泵臺班有效工作時間為 10 小時，設(shè)計運輸能力效率值為 ，臺班利用系數(shù)為 ，考慮檢修，按完好率 90%計算 ,不均衡系數(shù)為 。并對重慶市現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進行了比較的論證，既要在設(shè)備上比其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五內(nèi)左右的時間不落后，同時又要使運行維護費用低，還有留有發(fā)展空間。 石子： 重慶攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，重慶地處山城，石子原材料豐富，軋石廠主要分布在市區(qū)周邊，全市共有一百多家軋石廠，從現(xiàn)有軋石廠的供應(yīng)能力與市場需求量相比，軋石廠完全能滿足市場需求。 目前重慶市商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強而有力的措施強制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有 20 家攪拌站無法滿足重慶市迅速發(fā)展的城市建設(shè)對商品混凝土的需要。 我們占領(lǐng)的市場份額以建站所在地輻射半徑 15 公里計算，預(yù)計未來年需求量在 40 萬立方米每年，且需求量會呈現(xiàn)逐年上長的勢頭，借助農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋高速公路的提供的運輸方便，輻射半徑可以擴展到 25 公里，市場需求量達到 60 萬立方米左右每年。 目標市場的有利條件 A、良好的基礎(chǔ)條件：上級公司的大力支持以及重鋼院 991 集資樓等工程取得的成績，已得到重慶市建委重視與建筑界同仁的認可、肯定。 在重慶市建委的集中領(lǐng)導(dǎo)下， 20 個攪拌站簽定了“重慶市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)行業(yè)自律公約”，禁止商品混凝土行業(yè)內(nèi)部的不正當競爭。同時還規(guī)定：“建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證和辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時， 必須向發(fā)證機關(guān)提交《重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合同》，否則不予辦理。 專家分析 據(jù)全國混凝土行業(yè)有關(guān)專家及重慶市有關(guān)專家分析預(yù)測，重慶市主城區(qū)混凝土年需求總量大約在 1200 萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng)量為 215 萬立方米每年，僅僅占 18%左右，遠遠滿足不了市場的需求。 b、該公司對客戶的服務(wù)理念較強，強調(diào)“回頭客”的重要性。 d、 2021 年產(chǎn)量下降的原因是由于廠內(nèi)進行改造的原因。 D、 **是私營企業(yè)，擁有兩套 60 m3/h 攪拌設(shè)備，罐車 11 臺，地泵 4 臺（ 2臺外租），無汽車泵。設(shè)備落后的、生產(chǎn)能力不足、運輸能力不足的攪拌站不得不把自己手中的市場一部分讓給實力強的攪拌站來做，這樣在無可奈何中丟掉一部分市場。目前，混凝土運輸車和輸送泵數(shù)量嚴重不足，已經(jīng)制約了行業(yè)發(fā)展。直轄市、省會城市、沿海開放城市和旅游城市要積極發(fā)展預(yù)拌混凝土， 2021 年 12月 1 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土”。 根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 2021 年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn) 良好上升勢頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。 從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和重慶市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 三、可行性報告編制的依據(jù) 申請設(shè)立攪拌站的請示函及重 慶市建委批準建站的批文。在所建工程中曾獲得國家金質(zhì)獎數(shù)十項，冶金部優(yōu) 質(zhì)工程獎和寶鋼全優(yōu)工程獎及各省市最高獎項數(shù)十項。 １ 第一章：總 論 一、項目名稱： XXXX混凝土有限公司 二、籌備單位概況： 籌備單位： XXX XX（簡稱 X）是中華人民共和國建設(shè)部認定的具有 一項特級資質(zhì)、七項壹級資質(zhì) 的國有特大型建筑企業(yè)，并具有境外工程承包資質(zhì)。 多年來， XXXXX始終堅持 “ XXXXXXXX” 的質(zhì)量方針，并積極開發(fā)和采用國內(nèi)外先進技術(shù)、施工經(jīng)驗和標準，向行業(yè)的國際先進水平邁進。先后承擔了一批批國家及 XXXXXX 市重點工程的混凝土供應(yīng)，從未發(fā)生過混凝土質(zhì)量問題。 XXXXX 從事商品混凝土具有悠久的歷史，具有先進成熟的技術(shù)和先進科學(xué)的管理優(yōu)勢。 接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。 E、