【正文】 賞園藝中具有特殊的用 途，不僅是林蔭樹下、蔭棚布置及建筑物背面綠化的好材料，也是室內(nèi)綠化裝飾中不可代替的重要素材。因此，陰生植物還是開展環(huán)境保護(hù)教育，普及環(huán)?？破罩R很好的植物教材。仙人掌類及多肉植物的栽培，亦可應(yīng)用無土栽培的技術(shù)，用煤渣、沙礫、膨脹蛭石、珍珠巖、鋸末等作為培植基質(zhì)。它與人們的日常生活，特別是與人體的健康有著緊密的聯(lián)系。許 多香草還是一味中藥，可以入藥。使芳香植物蘊(yùn)含著的 “ 美 ” 、 “ 愛 ” 、 “ 浪漫 ” 的花語得到張揚(yáng)，從而產(chǎn)生不同凡響的效果，給游客留下深刻而難忘的印象。盆景不僅美化了人們的生活環(huán)境，更豐富了人們的文化生活。尤其是微型和小型盆景由于其體積小，占用空間少，攜帶方便，深受游客的喜愛和購買，將重點(diǎn)展示。水生植物的觀賞，不僅觀葉、賞花，還能欣賞映照在水中的倒影，別有一番情趣。 規(guī)劃設(shè)計(jì)本園綜合性種植多種類、多類型的水生植物，主要有： ① 挺水型植物，如：荷花、藨草、菖蒲、慈姑、菰、香蒲、傘草、蘆竹、水蔥、紫芋、蘆葦、水芹、澤瀉、薏苡、刺芋、睡菜、千屈菜、大聚藻、燈心草、再力花、澤苔草、竹節(jié)草、紙莎草、黃花藺、梭魚草、雨久花、西洋菜、杉葉藻、馬蹄蓮、黃花鳶尾、埃及莎草、粗梗水蕨等。深水區(qū)在水中央、漸至岸邊分別做中水、淺水和沼濕植物區(qū)。為此，特設(shè)立文化科學(xué)知識長廊。家庭農(nóng)莊的活動一般運(yùn)作可設(shè)計(jì)為： —— 土地以平方為單位，租賃給有興趣參與的家長或小孩，種植以蔬菜、瓜果為主的農(nóng)作物、種子、種苗，日常管理等由園區(qū)負(fù)責(zé)，園區(qū)收取一定的費(fèi)用。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)，這種體驗(yàn)型的旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速，如德國的 “ 度假農(nóng)莊 ” 、法國的 “ 教育農(nóng)園 ” 、意大利的 “ 綠色度假 ” ，日本的 “ 觀光農(nóng)園 ” ，澳大利亞的 “ 郊野宿營 ” 等。四葷：方肉、酥肉、扣肘、肉丸子等，材料精選 肘子 肉，后臀肉；四素：豆腐（炸豆腐或白豆腐）、海帶、粉條和農(nóng)家時令菜蔬（如 蘿卜 、 白菜 、 茄子 等）。 精心策劃和推出各種具有 XX 地方特色的風(fēng)味美食吸引游客，做到物美價廉，不以 一時的利益驅(qū)動而失去眾多的 “ 回頭客 ” ，失去長遠(yuǎn)的商機(jī)和更大的利益。廣場分成燃火區(qū)、活動區(qū)、席座區(qū)、燒烤區(qū)四個部分。規(guī)劃設(shè)計(jì)本園區(qū)的家禽家畜動物園將成為休閑娛樂區(qū)的一大亮點(diǎn)。周邊栽種抗污染力強(qiáng)的植物，以減少異味，減少空氣中二氧化碳和有害氣體的含量，確保環(huán)境衛(wèi)生，避免造成公害，有益于人、畜的健康和環(huán)境的保護(hù)。在市政管網(wǎng)未開通之前，采用打井、加壓的方式供水，在井旁設(shè)置主水管，然后沿項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)至各用水點(diǎn)。目前園區(qū)現(xiàn)有的變壓器能滿足項(xiàng)目需要。 消防 本項(xiàng)目消防給水系統(tǒng)分為：室外消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)。 B、火災(zāi)初期 10 分鐘室內(nèi)消火栓給水由屋頂?shù)南浪洌?18m3）供給， 10 分鐘后，由設(shè)于地下泵房內(nèi)的消火栓泵取消防儲水供給，消防水泵采用自灌式吸水，供水管上設(shè)試驗(yàn)和檢查用壓力表和 65mm的放水閥，并設(shè)泄壓裝置。 D、系統(tǒng)由水流指示器、濕式報(bào)警閥及延時器、水力警鈴及組件、消防水泵接合器（ 2 個）等組成。此外，種植區(qū)在種植過程中，為保證高產(chǎn)需要，防治病蟲害噴施藥物會產(chǎn)生一定的農(nóng)藥污染。 建筑 合理組織自然通風(fēng)采光，減少能耗；盡可能多地使用可回收建筑材料，主張用木材替代合成塑料；選用環(huán)保和可循環(huán)利用的新型建材搭建臨時設(shè)施；地面和頂棚加強(qiáng)吸聲處理，減小噪音量。 節(jié)能 節(jié)約能源是每一個項(xiàng)目應(yīng)遵循的準(zhǔn)則。 采取上述措施后，本項(xiàng)目可以達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。 (3)嚴(yán)格控制使用白色垃圾。 (3)停車場、公路兩邊盡量種植能吸收有毒氣體凈化大氣的樹種。 主要污染物產(chǎn)生分析 就整體而言，本項(xiàng)目是一個生態(tài)工程，對環(huán)境 不會產(chǎn)生大的不利影響。 B、據(jù)規(guī)范規(guī)定，按輕危險級設(shè)置噴頭。 (3)室外消火栓 山莊室外均勻設(shè)置地上式室外消火栓。配電室接地采用鍍鋅接地極和接地帶，接地電阻少于 4 歐姆。設(shè)專用配電室，各單體建筑接自變配電室，考慮本項(xiàng)目近期和遠(yuǎn)期某些項(xiàng)目的供電需求，供配電房共設(shè)置 4 回低壓出線（預(yù)留 2 回）。 項(xiàng)目建成后按平均每天接待游客 500人估算，人均用水量按 噸 /人 “ 農(nóng)家六絕 ” 即：小豬跳水，賽豬、賽鴨、斗雞、斗羊、大笨豬花式高臺跳水等。 家禽家畜動物園 建立家禽家畜動物園，養(yǎng)殖各種各樣家禽家畜小動物，不僅能作為養(yǎng)殖業(yè)優(yōu)良品種展示，而且，通過小動物吸引小朋友從而拉動家長、老師，甚至吸引到更多的游客。為了安全舉辦篝火晚會活動而專門設(shè)置的篝火廣場，也可以作為燒烤場，在白天提供給游客使用。 將飲食文化中心冠名為 “ 八大碗 ” 香滿樓。 八大碗實(shí)際上主要是由豬肉制作組成的八碟八碗十六道菜。特別是1995 年推行的雙休日和黃金周假日制度更催生了龐大的假日經(jīng)濟(jì)，私人汽車的增加，使旅游產(chǎn)業(yè)跨上了一個新臺階，特別是旅游農(nóng)業(yè)更是方興未艾，圍繞著都市農(nóng)業(yè)的 “ 生態(tài)、生產(chǎn)、生活 ” 功能，不斷開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游新項(xiàng)目，滿足人們體驗(yàn)農(nóng)耕、品嘗美味、欣賞田園、修身養(yǎng)性的休閑需要。家庭農(nóng)莊的活動，有利于增加家人互愛，有利于父母與子女之間的溝通與交流，享受天倫之樂。 文化科 學(xué)知識長廊 中國農(nóng)業(yè)歷史悠久，農(nóng)業(yè)文化知識和科學(xué)知識的積累源遠(yuǎn)流長，豐富多彩。多數(shù)水生高等植物分布在 100～ 150㎝的水深中；挺水及浮水植物則以 30～ 100 ㎝為宜；而濕生植物類則只需 20～ 30 ㎝的淺水即可。在很多賓館、酒店、寫字樓內(nèi)地建起了小型的水池養(yǎng)護(hù)水生植物，有的愛好者在家中也養(yǎng)上幾株，水生植物越來越受到人們的重視。我國園林中常運(yùn)用某些水生植物作為種植材料，并與周圍的其它景物配合，構(gòu)成一種耐人尋味的意境，如在湖中大面積栽種紅蓮和芙蓉，可在夏日呈現(xiàn)出 “ 接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅 ” 的景觀。 規(guī)劃設(shè)計(jì)盆景園將展示的盆景種類有樹木盆景和山石盆景兩大類。它具有 “ 縮龍成寸 ” 、 “ 縮地千里 ” 、 “ 以小見大 ” 、 “ 以少見多 ” ，神形兼 備等源于自然又高于自然的特征，因而被譽(yù)為 “ 無聲的詩、立體的畫 ” 、 “ 凝固的音樂 ” 、 “ 有生命的雕塑 ” 。 采用小園圃的布局，把芳香植物與各式園林建筑小品巧妙結(jié)合，力求做到布局精巧，構(gòu)圖生動、層次豐富、意境鮮明。芳香植物能散發(fā)芬芳?xì)庀?，分泌芳香揮發(fā)性物質(zhì)，改善環(huán)境質(zhì)量，使人們身心舒暢。中藥文獻(xiàn)巨著 —— 《中藥大辭典》，收載藥物5767 味，其中植物藥就有 4773 味。 大多數(shù)仙人掌類及多肉植物原產(chǎn)熱帶、亞熱帶地區(qū)，冬季氣溫比我國大部分地區(qū)高。其中有些是珍稀品種，如桫欏，被列為國家一級重點(diǎn)保護(hù)植物。 本園采取薄膜溫棚有機(jī)栽培技術(shù)，種植皮色桔紅、大黃、雪白等三個大型南瓜品種。南瓜是熱鬧的大家庭，品種極多。 巨型南瓜園 南瓜作為休閑觀光農(nóng)業(yè)的載體，之所以非常吸引游客，是因?yàn)樗谑卟斯瞎姓加泻芨叩牡匚?，是人類最早栽培的古老作物之一? 特高辣椒 “ 樹 ” ，植株高約 ～ 3 米，每株可結(jié)果實(shí)累累。作為體現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技、科技農(nóng)業(yè)的主打項(xiàng)目的 “ 農(nóng)藝奇觀景區(qū) ” ，主要由《珍奇蔬菜瓜果園》、《巨型南瓜園》、《蔭生植物園》、《沙漠植物園》、《盆景園》、《藥用植物園》、《芳香植物園》、《盆景園》、《水生植物園》等組成， 珍奇瓜果園 珍奇瓜果園包括珍奇瓜果園及樹狀蔬菜園。 商貿(mào)區(qū)：包括 全國各地 名、優(yōu)土特產(chǎn)品展賣場用地，位于 園區(qū)迎賓 兩側(cè) 。 參與性原則 在農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)觀光活動中，游客參與體驗(yàn)、運(yùn)用自己的感官、引挑視覺、聽覺、味覺以及觸覺，形成個人整體的心理感覺，以獲得感性的愉悅和知性的充實(shí)，已成為一種時尚。做好公害的防治和廢棄物的處理，處理好因休閑、旅游帶來的污染。因此，規(guī)劃中，突出科技性原則。成為 XX 市、省會石家莊乃至全國 “ 農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) ” 和 4A 級景區(qū)。另有周漢河在此交會，通過 治理后，將和滹沱河形成“雙龍交匯”的壯觀景象。年平均氣溫 ℃ ， 年極端高溫 ℃ ，年極端低溫 ℃ 。 80 年代之后，由于大搞土地開發(fā)復(fù)墾，開荒造田，加之植樹造林，使原有的大部分沙丘崗坡、溝坎、待以平整改變了微型地貌的基本特征。 第五章 區(qū)域選擇與建設(shè)條件 區(qū)域選擇 河北 XX 農(nóng)業(yè)示范園位于 XX 市西部與正定接壤，與正定新區(qū)起步區(qū)僅一路之隔，距正定縣城 8 公里，距京珠高速公路僅 7 公里。近幾年，只要有休閑農(nóng)莊的地方就冒出一批富翁，休閑農(nóng)莊已成為生產(chǎn)富翁的孵化器，成功率幾乎百分之百。我市的農(nóng) 業(yè)綜合開發(fā)正朝著規(guī)范、擴(kuò)容、提質(zhì)等方向健康發(fā)展?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)累計(jì)投入資金 萬元，共開工基建項(xiàng)目 35 個，有辦公、食堂房舍共 700 平方米；硬化道路 米；排水工程、圍墻工程、廣場及景點(diǎn)工程、水產(chǎn)工程、電力改造工程、溫室、塑料大棚工程、綠化工程等。 (3)人口和人民生活 XX 鄉(xiāng)共有人口 4 萬余人， 近年來， XX 市 XX 鄉(xiāng)在大力發(fā)展生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上 ,引導(dǎo)各村向建設(shè)和諧文化鄉(xiāng)鎮(zhèn)邁進(jìn)。 XX 鄉(xiāng)地理位 置優(yōu)越，交通四通八達(dá)，北鄰省道正饒公路（正定 —— 饒陽），南距 307 國道（石家莊 —— 滄州）、石黃高速公路（石家莊 —— 黃驊）入口處 8 公里，石家莊民航機(jī)場路自該鄉(xiāng)穿腹而過。 1998 年 以來 ， XX 市按照搞好結(jié)構(gòu)調(diào)整、抓好基地建設(shè)、興辦龍頭企業(yè)、完善全程服務(wù)的總體思路，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營步伐，初步建成了設(shè)施蔬菜區(qū)、果菜油區(qū)、糧牧綜合發(fā)展區(qū)三個特色經(jīng)濟(jì)類型區(qū)，形成糧食、畜禽、蔬菜、果品四個龍型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條，建成設(shè)施蔬菜、瘦肉型豬、蛋雞和奶牛養(yǎng)殖等十幾個具有一定規(guī)模、起到影響和帶動作 用的種養(yǎng)基地，新建、擴(kuò)建、改建了乳品加工、腌制菜、肉食加工等龍頭企業(yè)，形成了市場牽龍頭、龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局。 2021 年，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 億元。 (6)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會等各方面論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。由此可見，加快農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)發(fā)展意義重大，前途光明。 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)人與自然和諧相處，帶動農(nóng)村居民綜合素質(zhì)提高的需要 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的發(fā)展不僅順應(yīng)了旅游消費(fèi)發(fā)展趨勢，而且使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能的生態(tài)效應(yīng)得到有效顯現(xiàn)，它的發(fā)展是城市文明與農(nóng)村文明的雙向互動，為城鄉(xiāng)居民提供了交流的平臺，提供了城市人了解農(nóng)民生產(chǎn)、生活情況的一個有效平臺，縮短了農(nóng)民了解和接受城市文明的距離，進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村走向富裕和文明。河北 XX 集團(tuán)在省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室的直接領(lǐng)導(dǎo)下，承接了千畝設(shè)施蔬菜基地項(xiàng)目，并于 2021 年 4月在 XX市 XXXX鄉(xiāng) XX村原果園地段破土動工建設(shè) “ 河北 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園 ” 。 河北 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 項(xiàng) 目 單 位 ：河北 XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX市 XXXX鄉(xiāng) XXXX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目 承擔(dān)單位 河北 XX 農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 建設(shè)地點(diǎn) 河北省 XX 市 XXXX 鄉(xiāng) XX 村 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 河北 XX 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目工程核心規(guī)劃區(qū) 3000 畝，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田 1 萬畝，項(xiàng)目輻射區(qū) 4 萬畝，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：日光溫室區(qū) 1100畝， 休閑娛樂區(qū) 200 畝（ 飲食文化中心、品茗苑、篝火廣場、家禽家畜動物園、燒烤區(qū)、戲魚溪、健身區(qū)、多功能運(yùn)動場 ）； 農(nóng)奇藝觀景區(qū) 500 畝 (果蔬標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、名優(yōu)綠化苗木展示園、藥用植物園、芳香植物園 )；道路廣場 50畝 (道路、文化科技知識長廊、篝火廣場 )等。 主要技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 占地面積 畝 400 2 規(guī)劃建設(shè)面積 m2 290830 3 配套設(shè)施 建設(shè)面積 m2 其 中 道路 m 8600 溫棚 m2 6000 2021 m23 公廁 m2 400 400 m22 接待中心 m2 368 商場 m2 200 茶莊 m2 257 科技長廊 m2 2407 垃圾收集房 m2 120 展廳及多媒體室 m2 400 動物籠舍 m2 500 橋梁 m2 130 地面硬化 m2 其他基礎(chǔ)設(shè)施（沼氣池、標(biāo)識標(biāo)志） m2 1000 綠化、美化、亮化 m2 5000 農(nóng)業(yè)景觀建設(shè) m2 3000 4 項(xiàng)目總投資 萬元 其中：固定資產(chǎn) 萬元 流動資金 萬元 5 利潤總額 萬元 6 稅金總額 萬元 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅前 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 所得稅前 9 投資回收期 年 所得稅前 10 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 所得稅后