【正文】 第 19 頁 第十章 項目建設(shè)進(jìn)度安排 一、建設(shè)期限 本項目建設(shè)期限 2021 年 7月～ 2021年 8月，建設(shè)周期 1年。 （ 2）建設(shè)單位管理費：根據(jù) **市財建（ 2021） 394 號文規(guī)定計苗木基地園建設(shè)項目可行性研究報告 第 21 頁 列。計算效益時取下限； 遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則； 遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則； 項目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素； 四、假定條件及評價方法 假定項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且期間國家、地方宏觀經(jīng) 濟(jì)政策保持相對穩(wěn)定。 （ 5）管護(hù)費： 包括 松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等， 其中：喬木按 55元 /株測算；苗子按 /苗測算，則管護(hù)總費用為 萬元 。 所得稅率按 25%。通過以市場為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強(qiáng)新品種引進(jìn)、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)新特性，市場風(fēng)險不大。其次應(yīng)加強(qiáng)成本管理，降低經(jīng)營成本，避免風(fēng)險。 第十五章 綜合評價及結(jié)論 一、結(jié)論 本項目符合國家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強(qiáng)的示范帶動作用。 項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?、解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。31。項目環(huán)保措施切實可行，符合環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。 三、生態(tài)效益顯著 本項目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植， 項目本 身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。但整個變動范圍都在177。 從市場需求來看，本項目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程苗木基地園建設(shè)項目可行性研究報告 第 27 頁 用花卉苗木，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。 計算期： 15年。 （ 3） 外購原輔料費用測算： 主要為化 肥、有機(jī)肥及農(nóng)藥消耗量，其中：喬木按 95 元 /株測算；苗子按 /苗測算，則原輔料總費用為 萬元。 二、評價依據(jù) 國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》； 項目成本及效益財務(wù)測算，以財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務(wù)通 則》苗木基地園建設(shè)項目可行性研究報告 第 23 頁 和《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)； 國家及 **市頒發(fā)的有關(guān)稅、費征收政策； 主要原材料、產(chǎn)品近期市場價格； 項目建設(shè)規(guī)模。 三、估算說明 建筑工程費： 根據(jù)相關(guān)定額并參照 **市目前建筑和市政估算指標(biāo)確定； 苗木購置及引種費 ：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告編制原則， 將其列入設(shè)備費項下。 供電通訊工程 苗圃供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計。 A、種植區(qū)采用移動式管灌方式。 （ 4）蓄水 基地 1500畝（含 20畝苗圃）。 主干道和支路設(shè)計長度 公里。建成的梯地按寬 米、深 米的規(guī)格挖槽開成種植溝，全部回填耕作層土壤，盡量多壓埋改土材料。 移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。 （ 3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 本項目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn) 喬木 4320 株，灌木 1280萬苗。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。計劃建設(shè)新品種觀察及展示園試驗、示范、推廣良種 、新技術(shù)。 **集團(tuán)作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對口支援**庫區(qū)項目 **區(qū) 10 平方公里 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗園，本項目作為該項目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項目的建設(shè)對 ****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。還可以促進(jìn)運輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。苗木基地園建設(shè)項目可行性研究報告 第 1(園林 093班 第三組 組長鄭偉 組員姚麗娟 陳婧 谷海燕 陸毅 張少威 ) 第一章 總 論 第一節(jié) 項目提要 一、項目名稱： 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)有限公司 四、建設(shè)地點： **區(qū) 五、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項目苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中紅梅基 地 300 畝。 本項目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會 30 個 ,其中吸收移民就業(yè)15 人。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 2 建設(shè)規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產(chǎn)能 力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標(biāo) 銷售收入 萬元 1759 達(dá)產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點 % 5 社會效益 畝凈收入 元 2802 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 2021 年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元 提供就業(yè)崗位 個 30 其中：移民 15 苗木基地園建設(shè)項目可行性研究報告 第 5 頁 第四節(jié) 主要結(jié)論 **市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。 品種訓(xùn)育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。 三、建設(shè)基本原則 規(guī)模開發(fā)原則。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理，以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。 第二節(jié) 工程建設(shè)方案 一、總平面布置 總平 面設(shè)計 應(yīng)根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。 （ 2）根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。 無性繁殖區(qū)：應(yīng)依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足