【正文】 第 17 頁 塘、蓄水池或水塔，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)貯水量確定。 靠山坡一側(cè)修筑截洪溝攔截山洪，保證生產(chǎn)設(shè)施安全。 無性繁殖區(qū)：應(yīng)依據(jù)樹種生物學(xué)特性，以滿足扦插、嫁接埋條（壓條）、分蘗（分株）育苗的工藝條件，選擇排水良好的地段。 第二節(jié) 工程建設(shè)方案 一、總平面布置 總平 面設(shè)計 應(yīng)根據(jù)自然地形，生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求，因地制宜地合理安排。 三、建設(shè)基本原則 規(guī)模開發(fā)原則。 第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 總投資 萬元 2 建設(shè)規(guī)模 畝 1500 其中 苗圃 畝 20 3 生產(chǎn)能 力 其中 喬木大苗 株 /年 4320 灌木等小苗 萬苗 /年 1280 4 效益指標(biāo) 銷售收入 萬元 1759 達(dá)產(chǎn)年 投資利潤率 % 投資利稅率 % 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 投資回收期 年 稅后 盈虧平衡點(diǎn) % 5 社會效益 畝凈收入 元 2802 受益農(nóng)民 人 1000 其中：移民 人 600 人均純收入 元 4203 其中：人均增收 元 1000 2021 年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元 提供就業(yè)崗位 個 30 其中：移民 15 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第 5 頁 第四節(jié) 主要結(jié)論 **市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第 1(園林 093班 第三組 組長鄭偉 組員姚麗娟 陳婧 谷海燕 陸毅 張少威 ) 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱： 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì)： 新建 三、項(xiàng)目業(yè)主： **景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)有限公司 四、建設(shè)地點(diǎn)： **區(qū) 五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目苗木基地園總規(guī)模 3000 畝， 其中紅梅基 地 300 畝。 **集團(tuán)作 **最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對口支援**庫區(qū)項(xiàng)目 **區(qū) 10 平方公里 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè) 1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對 ****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對 **區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障 **集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。 輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。 主干道和支路設(shè)計長度 公里。 A、種植區(qū)采用移動式管灌方式。 三、估算說明 建筑工程費(fèi)： 根據(jù)相關(guān)定額并參照 **市目前建筑和市政估算指標(biāo)確定； 苗木購置及引種費(fèi) ：根據(jù)苗木基地基地園定植的需要，按農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報告編制原則， 將其列入設(shè)備費(fèi)項(xiàng)下。 （ 3） 外購原輔料費(fèi)用測算： 主要為化 肥、有機(jī)肥及農(nóng)藥消耗量，其中：喬木按 95 元 /株測算；苗子按 /苗測算，則原輔料總費(fèi)用為 萬元。 從市場需求來看，本項(xiàng)目近期產(chǎn)品主要滿足公司自身園林工程苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第 27 頁 用花卉苗木，從外部市場分析來看，尤其是對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。 三、生態(tài)效益顯著 本項(xiàng)目建設(shè)目的旨在發(fā)展綠化林木的種植， 項(xiàng)目本 身有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持。31。 第十五章 綜合評價及結(jié)論 一、結(jié)論 本項(xiàng)目符合國家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強(qiáng)的示范帶動作用。通過以市場為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強(qiáng)新品種引進(jìn)、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場優(yōu)新特性，市場風(fēng)險不大。 （ 5）管護(hù)費(fèi)： 包括 松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等， 其中：喬木按 55元 /株測算；苗子按 /苗測算，則管護(hù)總費(fèi)用為 萬元 。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù) **市財建（ 2021） 394 號文規(guī)定計苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第 21 頁 列。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī)組式噴灌系統(tǒng)。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面 ， 便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于 8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第 14 頁 三、工程建設(shè)方案 土壤改良工程 為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計 道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。 堅持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。 本項(xiàng)目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心 示范園，由 **集團(tuán)下屬子公司 **園林景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是 **集團(tuán)工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足 **集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動 **及西南區(qū)苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 第 6 頁 花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。 主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治 3000 畝 ,苗木引進(jìn) 喬木 119500株和 灌木 1600萬苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套基礎(chǔ)設(shè)施。 十、項(xiàng)目實(shí)施計劃： 2021年 7 月～ 2021年 8 月。 二、 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) 本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。 輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護(hù)林及倉庫棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。 （ 4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。主干道設(shè)計包括項(xiàng)目區(qū)與主公路連接干道，利用原有公路改建，區(qū)