【正文】 耗電量 kWh，電價(jià) /kWh，年電費(fèi)共計(jì) 。房屋、建筑物的折舊年限為 30年，殘值率為 8%。 易縣堃坊溫泉酒店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 電話： 03123255885；傳真： 03123222598；電郵： 41 4. 折舊費(fèi)：其折舊費(fèi)用計(jì)算方法按直線法，采用分類折舊。次 餐飲收入 90 年接待人次 3萬， 30 元 /人 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 建設(shè)期 本項(xiàng)目的建設(shè)期為 24 個(gè)月。 流動(dòng)資金投資使用計(jì)劃 項(xiàng)目建成后，進(jìn)入經(jīng)營期，第一年實(shí)現(xiàn) 100%負(fù)荷運(yùn)營，全年流動(dòng)資金為 萬元。 基本預(yù)備費(fèi)：按建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購置及安裝費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)的 8%計(jì)算。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建 [2021]394 號(hào)文件有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 根據(jù)本項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)費(fèi)用需要，參照國家、地方及有關(guān)部門建設(shè)項(xiàng)目概算編制方法，概算指標(biāo)以及其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算，項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬元，其中：建筑安裝及公共配套設(shè)施工程費(fèi) 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 98 萬元，基本預(yù)備費(fèi)為 萬元。 固定資產(chǎn)投資價(jià)值確定 建筑材料執(zhí)行《 XX市工程造價(jià)信息》中所頒布的材料價(jià)格。項(xiàng)目建設(shè)可以兼顧環(huán)境效益、社會(huì)效益，達(dá)到項(xiàng)目區(qū)與周邊環(huán)境、人與自然的和諧發(fā)展。 34 污水： 依據(jù)項(xiàng)目區(qū)的地形條件，沿區(qū)內(nèi)線路設(shè)污水次干管，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排出，實(shí)現(xiàn)污水的零排放。為減小施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵污染，本項(xiàng)目在施工過程中 擬采取下列措施： 施工場(chǎng)地每天定時(shí)灑水，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日加大灑水量及灑水次數(shù)； 施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車行駛揚(yáng)塵； 運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場(chǎng)地低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量； 多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放。已簽訂協(xié)議，并取得有關(guān)部門的相關(guān)手續(xù)。功能布局為： 一樓溫泉洗?。耗性?6 位，女浴 3 位。 建立合理的能源計(jì)量體系，包括測(cè)量、統(tǒng)計(jì)等方面的能源計(jì)量儀表等設(shè)施齊全，并有專人管理。 2021 年 5 月國家計(jì)委和水利部頒布《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理方法》實(shí)行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項(xiàng)目建設(shè)必須充分評(píng)估水資源的承受能力和合理使用水資源。在滿足眩光限制的條件下，選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，室內(nèi)燈具效率大于 70%。用電設(shè)備采用 380/220V 供電。 （ 4）門窗的節(jié)能措施 窗戶采用鋁合金窗戶，為提高門窗的氣密性能，采用 6126中空玻璃，門窗的面板縫隙采取良好的密封措施。 建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱水平：維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂≤ ，外墻≤；地板接觸室外空氣地板為≤ ，不采暖房上部樓板≤ 。采取以上措施可節(jié)電 15%。電力設(shè)施實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，電力能源充足。 節(jié)能原則 2021 年《國家發(fā)展改革委要求加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作》的通知以及 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國發(fā)[2021]28 號(hào)，規(guī)定固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告必須包括“節(jié)能篇章”。以上資源節(jié)約措施，符合國家資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。力爭服務(wù)業(yè)增加值增長 %。加大政策扶持力度，分行業(yè)制定細(xì)化配套措施，落實(shí)鼓勵(lì)類服務(wù)業(yè)用電、用水、用氣與工業(yè)同價(jià)政策，重點(diǎn)培育壯大 100家優(yōu)勢(shì)明顯的服務(wù)業(yè)企業(yè)。全年接待游客 ，實(shí)現(xiàn)旅游收入 ，分別增長 %、%。 由于 XX旅游資源豐富，自始被譽(yù)為 XX省旅游大縣，在 XX的旅游業(yè)中占有非常重要的地位。 XX十二五時(shí)期的重點(diǎn)任務(wù)第一部分第三項(xiàng)內(nèi)容明確：“ 強(qiáng)力提升旅游業(yè)，帶動(dòng)服務(wù)業(yè)全面發(fā)展 ”，指出 以“打造京津冀休閑假日新城”為目標(biāo)，加快推進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，科學(xué)規(guī)劃、整合旅游資源，合理布局旅游設(shè)施，優(yōu)化旅游空間結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造性的開發(fā)旅游產(chǎn)品，提升 XX 旅游競(jìng)爭力，把旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展成我縣的支柱產(chǎn)業(yè)。流動(dòng)資金 ，鋪底流動(dòng)資金 。從項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制到工程投入使用，預(yù)計(jì)時(shí)間為二年。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目由 XXXX溫泉酒店有限公司負(fù)責(zé)前期準(zhǔn)備和開發(fā)階段的管理工作。項(xiàng)目區(qū)設(shè)置消防水池和消防泵站，水源由自備井供給，管網(wǎng)為環(huán)狀布置，消防水管為 DN150給水管，采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，以滿足消防所需的水壓和水量要求。 公共場(chǎng)地所用設(shè)備的電氣化、自動(dòng)化日益普及，因電氣設(shè)備管理使用不當(dāng)引起的火災(zāi)時(shí)有發(fā)生。 本項(xiàng)目采用分體空調(diào)系統(tǒng)供暖 。 本項(xiàng)目一次消防總用水量 324 2m3，其中室內(nèi)消防用水量 1442m3，室外消防用水量 180 2m3。 （ 1）給水系統(tǒng) 9 本項(xiàng)目用水供給采用自備井。 其中，一級(jí)負(fù)荷取建筑安裝功率合計(jì)的 10%， 一級(jí)負(fù)荷∑ PJS=， SJS=， 選用 1 臺(tái) SC11－ 30/10/ 變壓器，備用一級(jí)負(fù)荷。 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必需滿足建筑對(duì)基礎(chǔ)強(qiáng)度、變形、穩(wěn)定的要求，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載采用正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合。 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB 503522021 民用建筑 熱工設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5017693 屋面工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 502072021 5 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 503452021 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 500162021 民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ262021 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB504112021 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 500682021 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092021 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500102021 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500072021 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792021 砌體結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500032021 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500112021 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 502232021 建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料 本項(xiàng)目地塊位于 XX高村鎮(zhèn) XX村，占地 178。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目占地 178。大氣降水平均 億立方米。 02′ 30″～ 35′ 50″，地處 XX 省中部，太行山東麓北端，華北平原西北邊緣， XX位于 XX 市北部，北部及東北部與淶水縣相連，南部與徐水縣、滿城縣接壤，西部與淶源縣毗鄰，東部與定興交界。為提高旅游接待能力和水準(zhǔn)，打造高端、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，與高檔旅游休閑產(chǎn)業(yè)相接軌，使 XX 的旅游接待服務(wù)能力更上一層樓。場(chǎng)地在 XX 公路西邊，近臨公路，距縣城 2 公里，距 XX 高速血山出口 公里。境內(nèi)主要有北易水、中易水、南易水、漕河和拒馬河五條主要河流。 （ 4）交通條件： XX 雖屬山區(qū)，但交通運(yùn)輸十分方便，鐵路、公路齊備，京源鐵路從北部穿過， 高易鐵路 與京廣鐵路相連。功能布局為： 一樓溫泉洗?。耗性?6 位，女浴 3 位。 溫泉酒店位于公路旁邊，門口位于酒店南側(cè)，面對(duì)公路。 7 項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套工程 本項(xiàng)目所需水有自備井供給；電力從附近接入；燃料采用 天然氣 ，從市場(chǎng)購入 ；排水經(jīng)過水處理合格后直接排放，酒店西、北為農(nóng)田。因此預(yù)測(cè)本項(xiàng)目年用電量約 kWh（每年按 300 天計(jì)算，每天 6小時(shí)）。項(xiàng)目區(qū)各樓設(shè)置室內(nèi)消火栓，消防用水量約 25L/s，室外設(shè)消防水池。 ③系統(tǒng)工作壓力 。 11 。 為確保防火分隔，樓梯間、前室的門應(yīng)為乙級(jí)防火門，并向疏散方向開啟；樓梯間及疏散走道設(shè)置應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志；應(yīng)急照明燈設(shè)在墻面上或頂棚上，安全出口標(biāo)志設(shè)在出口 的頂部；疏散走道的指示標(biāo)志設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面 1m以下的墻面上，且間距不大于 20m；疏散用應(yīng)急照明燈，其地面最低照度不低于 ，且連續(xù)供電時(shí)間不少于 90min。建筑內(nèi)采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)。 組織結(jié)構(gòu)與勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，下設(shè)副總經(jīng)理二人協(xié)助總經(jīng)理工作。 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，本項(xiàng)目擬選招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。 建設(shè) XXXX溫泉酒店項(xiàng)目，可提供商務(wù)會(huì)議、培訓(xùn)、學(xué)術(shù)討論等商業(yè)活動(dòng)，提供餐飲住宿服務(wù)，提供就業(yè)崗位 , 提升旅游接待能力，帶動(dòng)地方旅游業(yè)，提升當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入，有著重大的社會(huì)意義。使本項(xiàng)旨在創(chuàng)建一個(gè)集住宿、餐飲、保健、休閑于一體的短期度假勝地，滿足不同層次的顧客要求，美化 XX 環(huán)境，促進(jìn)城市發(fā)展。 2021年是 XX旅游業(yè)在歷史發(fā)展基礎(chǔ)上，面向全新的市場(chǎng)調(diào)整思路，謀劃全局，以大項(xiàng)目、大投資、高增長啟動(dòng)新一輪發(fā)展的起始年。各有關(guān)部門要抓 緊制訂或修訂相關(guān)行業(yè)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，完善服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃體系。增多做強(qiáng)金融主體，支持銀行、保險(xiǎn)和證券業(yè)加快發(fā)展，推進(jìn)燕趙財(cái)險(xiǎn)正式運(yùn)行。 本項(xiàng)目地塊位于 XX 城區(qū)南，公路四通八達(dá)， 生活設(shè)施便利，距離各景區(qū)的駕車時(shí)間都在 1 小時(shí)以內(nèi)，將高檔的、現(xiàn)代 化的娛樂休閑與秀麗山川、文物古跡有機(jī)結(jié)合，成為 XX 建設(shè)生態(tài)文化旅游名城的又一特色。所謂節(jié)約能源，是指通過技術(shù)進(jìn)步，合理利用、科學(xué)管理和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。 本項(xiàng)目用水由自備井供給，水質(zhì)符合《生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5749－ 2021），能滿足生活水質(zhì)、水量、水壓要求。 通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能 26 應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)，確定全年各季節(jié)的自然通風(fēng)措施，并做好室內(nèi)氣流組織，提高自然通風(fēng)效率，減少機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)的使用時(shí)間，對(duì)空調(diào)負(fù)荷經(jīng)常變化的系統(tǒng)要保持供需平衡協(xié)調(diào)，宜設(shè)置自動(dòng)控制系統(tǒng)。 h)。太陽能熱水系統(tǒng)可提供生活熱水。 功率因數(shù)補(bǔ)償措施 供配電設(shè)計(jì)通過正確選擇電動(dòng)機(jī)、變壓器的容量以及照明燈具啟動(dòng)器，降低線路感抗等措施，提高用電單位的自然功率因數(shù)。 設(shè)備的電氣節(jié)能 水泵、消防泵等設(shè)備選擇高效節(jié)能的電動(dòng)機(jī)，在電動(dòng)機(jī)空載或輕載時(shí)還可以根據(jù)功率的大小，控制晶閘管的導(dǎo)通角，提高功率因數(shù)，達(dá)到節(jié)電效果。 水表的選擇、安裝等均應(yīng)符合《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 有關(guān)條款的要求。 30 第五章 建設(shè)用地分析 項(xiàng)目選址及用地方案 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目位于 XX高村鎮(zhèn) XX 村，占地 178。用地類型為商業(yè)用地，項(xiàng)目建設(shè)符合 XX用地規(guī)劃的要求。 （ 1）施工期的污染及防護(hù)措施 項(xiàng)目建設(shè)在施工過程中需使用大量的車輛及施工機(jī)械，會(huì)產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵、固體廢渣和廢水等污染，這樣勢(shì)必會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成破壞，影響居民生活。對(duì)施工中的廢土、廢渣等及時(shí)清運(yùn)。 灶用燃?xì)獠捎们鍧嵢剂献鳛槟茉?，廚房內(nèi)油煙氣經(jīng)排風(fēng)扇抽排，外排量極少，對(duì)大氣環(huán)境基本不產(chǎn)生污染。溫泉酒店建筑面積 2800 平米，共七層，每層 400平米；道路廣場(chǎng)占地 ；綠化占地 300 平米；配套設(shè)施占地 500 平米。 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：按冀價(jià)經(jīng)費(fèi) [2021]第 10號(hào)文件 36 有關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物投資參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；構(gòu)筑物和廠區(qū)附屬工程參照《 XX 省建筑工程概算定額》指標(biāo)估算。 （ 5）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按（建筑工程費(fèi) +安裝工程費(fèi)） %，依據(jù)國家計(jì)委中國人民建設(shè)銀行印發(fā)《關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算定額管理工作的若干規(guī)定》等三個(gè)文件的通知 [計(jì)標(biāo)（ 85） 352號(hào) ] （ 6）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按計(jì)價(jià)格 [2021]670 號(hào)文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 本項(xiàng)目建成后，年流動(dòng)資金為 萬元，本項(xiàng)目 鋪底流動(dòng)資金。 易縣堃坊溫泉酒店項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 電話： 03123255885；傳真： 03123222598；電郵： 39 第八章 經(jīng)濟(jì)影響分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)也就是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，是我國現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的條件下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的財(cái)務(wù)效益分析。 基準(zhǔn)收益率的確定 根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），確定本項(xiàng)目融資前所得稅前財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 10%，融資后所得稅后財(cái)務(wù)基本收益率為 10%。 天然氣：滿負(fù)荷運(yùn)營后，估算年耗氣量 3000立方，氣價(jià) /立方，年天然氣費(fèi)共計(jì) 。 固定資產(chǎn)年折舊額 =固定資產(chǎn)總額 (1殘值率 )/折舊年限 詳見附表：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表。 3. 設(shè)備修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的 5%計(jì) 。次 住宿收入 180 年接待人次 ， 150 元 /人 數(shù)據(jù)認(rèn)可 報(bào)告采用的投資，價(jià)格等財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)均經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 建設(shè)投資使用計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)投資 ，建設(shè)期二年 。 （ 10）辦公及生活家具購置費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目為保證項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、生活和管理所必須的辦公和生活家具費(fèi)用。 （ 1）土地使用費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式 取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移的補(bǔ)償或土地使用權(quán)出讓金。 本項(xiàng)目總投資估算包括工程所需的建筑工程費(fèi)，以及設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其它費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)，鋪底流動(dòng)資金等。 具體各項(xiàng)投資明細(xì)詳見工程建設(shè)投資估算表。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 綜上所述，本工程本身不會(huì)產(chǎn)生較大的污染物。 （ 2）使用過程中環(huán)境污染防治對(duì)策 新建、改擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，以及一切可能對(duì)環(huán)境造成污染的項(xiàng)目，必須堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用。 ②揚(yáng)塵影響防治對(duì)策 本項(xiàng)目施工期間對(duì)大氣影響最大的揚(yáng)塵，主要來自于運(yùn)輸車輛、