【正文】 耗電量 kWh，電價 /kWh，年電費共計 。房屋、建筑物的折舊年限為 30年，殘值率為 8%。 易縣堃坊溫泉酒店項目申請報告 電話： 03123255885；傳真： 03123222598；電郵： 41 4. 折舊費：其折舊費用計算方法按直線法，采用分類折舊。次 餐飲收入 90 年接待人次 3萬， 30 元 /人 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 建設(shè)期 本項目的建設(shè)期為 24 個月。 流動資金投資使用計劃 項目建成后，進入經(jīng)營期，第一年實現(xiàn) 100%負荷運營，全年流動資金為 萬元。 基本預(yù)備費：按建筑工程費用、設(shè)備購置及安裝費和工程建設(shè)其他費用合計的 8%計算。 （ 2）建設(shè)單位管理費：按財建 [2021]394 號文件有關(guān)規(guī)定計算。 根據(jù)本項目工程規(guī)劃設(shè)計方案確定的建筑面積，結(jié)構(gòu)、建設(shè)標準及有關(guān)費用需要，參照國家、地方及有關(guān)部門建設(shè)項目概算編制方法，概算指標以及其他有關(guān)規(guī)定進行估算，項目建設(shè)投資為 萬元，其中：建筑安裝及公共配套設(shè)施工程費 萬元，工程建設(shè)其他費用 98 萬元，基本預(yù)備費為 萬元。 固定資產(chǎn)投資價值確定 建筑材料執(zhí)行《 XX市工程造價信息》中所頒布的材料價格。項目建設(shè)可以兼顧環(huán)境效益、社會效益，達到項目區(qū)與周邊環(huán)境、人與自然的和諧發(fā)展。 34 污水： 依據(jù)項目區(qū)的地形條件，沿區(qū)內(nèi)線路設(shè)污水次干管，污水經(jīng)處理達標后排出，實現(xiàn)污水的零排放。為減小施工場地的揚塵污染，本項目在施工過程中 擬采取下列措施： 施工場地每天定時灑水，防止揚塵產(chǎn)生，在大風日加大灑水量及灑水次數(shù)； 施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水、以減少汽車行駛揚塵； 運輸車輛進入施工場地低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量； 多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放。已簽訂協(xié)議，并取得有關(guān)部門的相關(guān)手續(xù)。功能布局為： 一樓溫泉洗?。耗性?6 位，女浴 3 位。 建立合理的能源計量體系，包括測量、統(tǒng)計等方面的能源計量儀表等設(shè)施齊全，并有專人管理。 2021 年 5 月國家計委和水利部頒布《建設(shè)項目水資源論證管理方法》實行更加嚴格的水資源政策，要求項目建設(shè)必須充分評估水資源的承受能力和合理使用水資源。在滿足眩光限制的條件下，選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，室內(nèi)燈具效率大于 70%。用電設(shè)備采用 380/220V 供電。 （ 4）門窗的節(jié)能措施 窗戶采用鋁合金窗戶，為提高門窗的氣密性能，采用 6126中空玻璃，門窗的面板縫隙采取良好的密封措施。 建筑維護結(jié)構(gòu)隔熱水平：維護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂≤ ，外墻≤；地板接觸室外空氣地板為≤ ，不采暖房上部樓板≤ 。采取以上措施可節(jié)電 15%。電力設(shè)施實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，電力能源充足。 節(jié)能原則 2021 年《國家發(fā)展改革委要求加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作》的通知以及 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā)[2021]28 號，規(guī)定固定資產(chǎn)投資工程項目申請報告必須包括“節(jié)能篇章”。以上資源節(jié)約措施，符合國家資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。力爭服務(wù)業(yè)增加值增長 %。加大政策扶持力度，分行業(yè)制定細化配套措施，落實鼓勵類服務(wù)業(yè)用電、用水、用氣與工業(yè)同價政策，重點培育壯大 100家優(yōu)勢明顯的服務(wù)業(yè)企業(yè)。全年接待游客 ，實現(xiàn)旅游收入 ，分別增長 %、%。 由于 XX旅游資源豐富，自始被譽為 XX省旅游大縣，在 XX的旅游業(yè)中占有非常重要的地位。 XX十二五時期的重點任務(wù)第一部分第三項內(nèi)容明確：“ 強力提升旅游業(yè)，帶動服務(wù)業(yè)全面發(fā)展 ”，指出 以“打造京津冀休閑假日新城”為目標，加快推進旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，科學(xué)規(guī)劃、整合旅游資源，合理布局旅游設(shè)施，優(yōu)化旅游空間結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造性的開發(fā)旅游產(chǎn)品，提升 XX 旅游競爭力，把旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展成我縣的支柱產(chǎn)業(yè)。流動資金 ，鋪底流動資金 。從項目申請報告的編制到工程投入使用，預(yù)計時間為二年。 項目管理機構(gòu) 本項目由 XXXX溫泉酒店有限公司負責前期準備和開發(fā)階段的管理工作。項目區(qū)設(shè)置消防水池和消防泵站，水源由自備井供給，管網(wǎng)為環(huán)狀布置，消防水管為 DN150給水管，采用臨時高壓給水系統(tǒng)，以滿足消防所需的水壓和水量要求。 公共場地所用設(shè)備的電氣化、自動化日益普及，因電氣設(shè)備管理使用不當引起的火災(zāi)時有發(fā)生。 本項目采用分體空調(diào)系統(tǒng)供暖 。 本項目一次消防總用水量 324 2m3，其中室內(nèi)消防用水量 1442m3，室外消防用水量 180 2m3。 （ 1）給水系統(tǒng) 9 本項目用水供給采用自備井。 其中，一級負荷取建筑安裝功率合計的 10%， 一級負荷∑ PJS=， SJS=， 選用 1 臺 SC11－ 30/10/ 變壓器，備用一級負荷。 地基基礎(chǔ)設(shè)計必需滿足建筑對基礎(chǔ)強度、變形、穩(wěn)定的要求，基礎(chǔ)設(shè)計荷載采用正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標準組合。 民用建筑設(shè)計通則 GB 503522021 民用建筑 熱工設(shè)計規(guī)范 GB 5017693 屋面工程設(shè)計規(guī)范 GB 502072021 5 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 503452021 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 500162021 民用建筑節(jié)能設(shè)計標準 JGJ262021 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB504112021 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 GB 500682021 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092021 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB 500102021 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB 500072021 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792021 砌體結(jié)構(gòu) 設(shè)計規(guī)范 GB 500032021 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB 500112021 建筑抗震設(shè)防分類標準 GB 502232021 建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料 本項目地塊位于 XX高村鎮(zhèn) XX村，占地 178。 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目占地 178。大氣降水平均 億立方米。 02′ 30″～ 35′ 50″，地處 XX 省中部，太行山東麓北端，華北平原西北邊緣， XX位于 XX 市北部，北部及東北部與淶水縣相連，南部與徐水縣、滿城縣接壤，西部與淶源縣毗鄰，東部與定興交界。為提高旅游接待能力和水準，打造高端、專業(yè)的服務(wù)團隊，與高檔旅游休閑產(chǎn)業(yè)相接軌，使 XX 的旅游接待服務(wù)能力更上一層樓。場地在 XX 公路西邊，近臨公路，距縣城 2 公里，距 XX 高速血山出口 公里。境內(nèi)主要有北易水、中易水、南易水、漕河和拒馬河五條主要河流。 （ 4）交通條件： XX 雖屬山區(qū)，但交通運輸十分方便，鐵路、公路齊備，京源鐵路從北部穿過， 高易鐵路 與京廣鐵路相連。功能布局為： 一樓溫泉洗浴：男浴 6 位，女浴 3 位。 溫泉酒店位于公路旁邊，門口位于酒店南側(cè)，面對公路。 7 項目基礎(chǔ)設(shè)施配套工程 本項目所需水有自備井供給；電力從附近接入；燃料采用 天然氣 ，從市場購入 ；排水經(jīng)過水處理合格后直接排放，酒店西、北為農(nóng)田。因此預(yù)測本項目年用電量約 kWh（每年按 300 天計算，每天 6小時）。項目區(qū)各樓設(shè)置室內(nèi)消火栓，消防用水量約 25L/s，室外設(shè)消防水池。 ③系統(tǒng)工作壓力 。 11 。 為確保防火分隔，樓梯間、前室的門應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟；樓梯間及疏散走道設(shè)置應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志；應(yīng)急照明燈設(shè)在墻面上或頂棚上，安全出口標志設(shè)在出口 的頂部；疏散走道的指示標志設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面 1m以下的墻面上，且間距不大于 20m；疏散用應(yīng)急照明燈，其地面最低照度不低于 ，且連續(xù)供電時間不少于 90min。建筑內(nèi)采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)。 組織結(jié)構(gòu)與勞動定員 本項目實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理負責項目的日常管理工作，下設(shè)副總經(jīng)理二人協(xié)助總經(jīng)理工作。 根據(jù)本項目的實施情況，本項目擬選招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。 建設(shè) XXXX溫泉酒店項目，可提供商務(wù)會議、培訓(xùn)、學(xué)術(shù)討論等商業(yè)活動，提供餐飲住宿服務(wù)，提供就業(yè)崗位 , 提升旅游接待能力，帶動地方旅游業(yè)，提升當?shù)亟?jīng)濟收入，有著重大的社會意義。使本項旨在創(chuàng)建一個集住宿、餐飲、保健、休閑于一體的短期度假勝地，滿足不同層次的顧客要求，美化 XX 環(huán)境，促進城市發(fā)展。 2021年是 XX旅游業(yè)在歷史發(fā)展基礎(chǔ)上，面向全新的市場調(diào)整思路，謀劃全局，以大項目、大投資、高增長啟動新一輪發(fā)展的起始年。各有關(guān)部門要抓 緊制訂或修訂相關(guān)行業(yè)規(guī)劃和專項規(guī)劃，完善服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃體系。增多做強金融主體，支持銀行、保險和證券業(yè)加快發(fā)展，推進燕趙財險正式運行。 本項目地塊位于 XX 城區(qū)南，公路四通八達， 生活設(shè)施便利，距離各景區(qū)的駕車時間都在 1 小時以內(nèi)，將高檔的、現(xiàn)代 化的娛樂休閑與秀麗山川、文物古跡有機結(jié)合，成為 XX 建設(shè)生態(tài)文化旅游名城的又一特色。所謂節(jié)約能源，是指通過技術(shù)進步，合理利用、科學(xué)管理和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟效益。 采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達到節(jié)能降耗的目的。 本項目用水由自備井供給，水質(zhì)符合《生活飲用水水質(zhì)標準》（ GB5749－ 2021），能滿足生活水質(zhì)、水量、水壓要求。 通風和空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能 26 應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計，確定全年各季節(jié)的自然通風措施，并做好室內(nèi)氣流組織，提高自然通風效率，減少機械通風和空調(diào)的使用時間，對空調(diào)負荷經(jīng)常變化的系統(tǒng)要保持供需平衡協(xié)調(diào)，宜設(shè)置自動控制系統(tǒng)。 h)。太陽能熱水系統(tǒng)可提供生活熱水。 功率因數(shù)補償措施 供配電設(shè)計通過正確選擇電動機、變壓器的容量以及照明燈具啟動器，降低線路感抗等措施，提高用電單位的自然功率因數(shù)。 設(shè)備的電氣節(jié)能 水泵、消防泵等設(shè)備選擇高效節(jié)能的電動機，在電動機空載或輕載時還可以根據(jù)功率的大小，控制晶閘管的導(dǎo)通角，提高功率因數(shù)，達到節(jié)電效果。 水表的選擇、安裝等均應(yīng)符合《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 有關(guān)條款的要求。 30 第五章 建設(shè)用地分析 項目選址及用地方案 項目選址 本項目位于 XX高村鎮(zhèn) XX 村，占地 178。用地類型為商業(yè)用地，項目建設(shè)符合 XX用地規(guī)劃的要求。 （ 1）施工期的污染及防護措施 項目建設(shè)在施工過程中需使用大量的車輛及施工機械，會產(chǎn)生噪聲、揚塵、固體廢渣和廢水等污染，這樣勢必會對周圍環(huán)境造成破壞，影響居民生活。對施工中的廢土、廢渣等及時清運。 灶用燃氣采用清潔燃料作為能源，廚房內(nèi)油煙氣經(jīng)排風扇抽排，外排量極少，對大氣環(huán)境基本不產(chǎn)生污染。溫泉酒店建筑面積 2800 平米，共七層，每層 400平米；道路廣場占地 ；綠化占地 300 平米；配套設(shè)施占地 500 平米。 （ 2）建設(shè)項目前期工作咨詢費：按冀價經(jīng)費 [2021]第 10號文件 36 有關(guān)規(guī)定計算。建筑物投資參照當?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r指標估算；構(gòu)筑物和廠區(qū)附屬工程參照《 XX 省建筑工程概算定額》指標估算。 （ 5）臨時設(shè)施費：按（建筑工程費 +安裝工程費） %，依據(jù)國家計委中國人民建設(shè)銀行印發(fā)《關(guān)于改進工程建設(shè)概預(yù)算定額管理工作的若干規(guī)定》等三個文件的通知 [計標（ 85） 352號 ] （ 6）工程建設(shè)監(jiān)理費：按計價格 [2021]670 號文有關(guān)規(guī)定計算。 本項目建成后，年流動資金為 萬元，本項目 鋪底流動資金。 易縣堃坊溫泉酒店項目申請報告 電話： 03123255885；傳真： 03123222598；電郵： 39 第八章 經(jīng)濟影響分析 財務(wù)評價也就是企業(yè)經(jīng)濟效益評價，是我國現(xiàn)行財稅制度和價格體系的條件下，對項目進行的財務(wù)效益分析。 基準收益率的確定 根據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），確定本項目融資前所得稅前財務(wù)基準收益率為 10%，融資后所得稅后財務(wù)基本收益率為 10%。 天然氣：滿負荷運營后，估算年耗氣量 3000立方，氣價 /立方，年天然氣費共計 。 固定資產(chǎn)年折舊額 =固定資產(chǎn)總額 (1殘值率 )/折舊年限 詳見附表：固定資產(chǎn)折舊費估算表。 3. 設(shè)備修理費按固定資產(chǎn)原值的 5%計 。次 住宿收入 180 年接待人次 ， 150 元 /人 數(shù)據(jù)認可 報告采用的投資，價格等財務(wù)會計數(shù)據(jù)均經(jīng)建設(shè)單位認可。 建設(shè)投資使用計劃 本項目建設(shè)投資 ，建設(shè)期二年 。 （ 10）辦公及生活家具購置費：指建設(shè)項目為保證項目初期正常生產(chǎn)、生活和管理所必須的辦公和生活家具費用。 （ 1）土地使用費：是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式 取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移的補償或土地使用權(quán)出讓金。 本項目總投資估算包括工程所需的建筑工程費，以及設(shè)備購置費和安裝工程費；工程建設(shè)其它費用，基本預(yù)備費，鋪底流動資金等。 具體各項投資明細詳見工程建設(shè)投資估算表。 環(huán)境影響評價 綜上所述，本工程本身不會產(chǎn)生較大的污染物。 （ 2）使用過程中環(huán)境污染防治對策 新建、改擴建和技術(shù)改造項目，以及一切可能對環(huán)境造成污染的項目，必須堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)使用。 ②揚塵影響防治對策 本項目施工期間對大氣影響最大的揚塵，主要來自于運輸車輛、