【正文】 ............................................................................................ 59 定員定崗 ............................................................................................. 60 第九章 項目實施進度計劃和招投標(biāo) .................................................... 60 項目實施進度計劃 ............................................................................. 60 工程 招投標(biāo) ......................................................................................... 63 第十章 項目投資估算與資金籌措 ........................................................ 65 項目投資估算 ................................................................................... 65 資金籌措與使用計劃 ....................................................................... 68 4 第十一章 財務(wù)和社會效益分析 ............................................................ 71 財務(wù)評價編制說明 ........................................................................... 71 財務(wù)效益分析 ................................................................................... 72 社會效益分析 ................................................................................... 77 第十二章 結(jié)論與建議 ............................................................................ 79 主要研究結(jié)論 ................................................................................... 79 相關(guān)建議 ........................................................................................... 79 5 第一章 總論 （ 1） 項目名稱： 某中學(xué)教學(xué)樓 項目 （ 2） 項目 業(yè)主 ： 某中學(xué) （ 3） 項目 承辦單位 ： 某中學(xué) 擬 建地點 擬建 某中學(xué)教學(xué)樓 項目 位 于 某中學(xué) 校區(qū)的東北角 ,本項目以 擬建 小橋跨越小河涌與其南面的運動場相連。 擬建項目所在地 XX 東區(qū)，該地區(qū)位于珠江三角洲腹地，屬沖積平原地貌，地勢開闊低平，水網(wǎng)發(fā)育，開發(fā)前主要由農(nóng)田、河涌、溝渠、魚塘等組成，現(xiàn)已經(jīng)完成五通一平工作。 國家及省市 區(qū) 各級的有關(guān)教育方面的政策法規(guī) ； XX 市 某區(qū) 教育局文件：順教復(fù)字〔 2021〕 118 號《關(guān)于同意籌建 某中學(xué) 的批復(fù)》； XX 市 某區(qū) 人民政府辦公室：順府辦函〔 2021〕 363 號《關(guān)于劃拔 XX 東區(qū)新建初中用地的復(fù)函》； XX 市 某區(qū) 人民政府文件：順府發(fā)〔 2021〕 16 號《關(guān)于全面推進初中免試就近入學(xué)的實施意見》； XX 市 某區(qū) XX 街道辦財政撥款證明； XX 市 某區(qū) 環(huán)保局批準(zhǔn)的環(huán)境影響報告審批表 (20211115 號 )； 工程咨詢相關(guān)法律法規(guī) 和工作指引； XX 地區(qū)的環(huán)境狀況資料，自然、 社會 、經(jīng)濟方面的有關(guān) 資料 ； 《 某區(qū) 市中小學(xué)、幼兒園校舍建設(shè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)》（ 順教字 [2021]第 52 號 ）； 某中學(xué) 與 《編制單位名稱》 簽訂的《 某中學(xué) 項目可行性研究報告編制合同》。由于配套先行 ,東區(qū)房產(chǎn)一發(fā)展就成為搶手貨 ,許多臨近學(xué)校的樓盤不僅賣得快 ,樓價也一直居高不下。各級人民政府按照新增教育經(jīng)費主要用于農(nóng)村的要求，進一步加大了對農(nóng)村義務(wù)教育的投入力度，實施了國家貧困地區(qū)義務(wù)教育工程、農(nóng)村中小學(xué)危房改造工程、國家西部地區(qū)“兩基”攻堅計劃、農(nóng)村中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育工程、農(nóng)村貧困家庭中小學(xué)生“兩免一補”政策等，農(nóng)村義務(wù)教育事業(yè)發(fā)展取得了顯著成績。 2021 年，全省小學(xué)適齡兒童入學(xué)率和初中毛入學(xué)率達到 100%，適齡殘疾兒童少年入學(xué)率達到 95%以上； 2021 年，全省小學(xué)適齡兒童入學(xué)率和初中毛入學(xué)率保持 100%，適齡殘疾兒童少年入學(xué)率達到97%以上； 2020 年，全省高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量普及 義務(wù)教育。 2021 年以來，建立和完善了政府負(fù)責(zé)、分級管理、以區(qū)為主、鎮(zhèn)（街）大力支持的義務(wù)教育管理體制，鞏固提高普及九年義務(wù)教育的質(zhì)量和水平。智力的支持舉足輕重，優(yōu)先發(fā)展教育，成為 某區(qū) 歷屆黨委、政府的共識。共有專任教師 2413 人，中小學(xué)學(xué)生 42564 人，幼兒園學(xué)生5700 人。 東區(qū) 初中 學(xué)位緊張 的問題引起了社會和政府廣泛關(guān)注，有關(guān)媒體對此多次進行了報道。 促進 某區(qū) 經(jīng)濟社會繼續(xù)發(fā)展的需要 率先基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化，必須率先實現(xiàn)教育現(xiàn)代化。新建居民區(qū)需要設(shè)置學(xué)校的，應(yīng)當(dāng)與居民區(qū)的建設(shè)同步進行。 為合理配置教育資源 ，促進全區(qū)初中階段義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，確保公平教育，必須盡快在東區(qū)及其附近配套 新建 或擴建 幾所 初中 學(xué)校。境內(nèi)絕大部分是江河沖積的平原，河涌交錯，土地肥沃、氣候溫和、雨量充沛、四季常春。 3. 第四系殘積土層 主要由亞粘土 、粉砂、 細(xì)砂 及中砂 等組成，層頂埋深 ~米 ，層厚 1~5 米 不等。 （ 2） 新校規(guī)劃建設(shè)力求創(chuàng)造一個現(xiàn)代化、 網(wǎng)絡(luò)化、園林化、生態(tài)化的教學(xué)環(huán)境。 東區(qū)初級中學(xué) 規(guī)劃方案 規(guī)劃方案 總述 某中學(xué) 校區(qū)位于 某區(qū) 新城區(qū)順峰山公園以北，周邊風(fēng)景秀麗，用地四面接城市交通干道，交通便捷。 各功能區(qū)具體位置詳見 某中學(xué) 規(guī)劃圖。該區(qū)為 某中學(xué) 的 實驗課基地， 分別布置有 各科實驗室、計算機室、多媒體室、美術(shù)室、電教室、科技活動室等。步行人流沿臺階上到二層架空廣場，而后分流進入各個建筑物，車行則通過分區(qū)之間的道路疏散或進入各個架空停車區(qū)域，從北側(cè) 道路進入、南側(cè)離開，流線不重復(fù)交叉，流暢便捷。期間以精心設(shè)計的人工園林為主，通過 多處花池、水景、構(gòu)架、雕塑、地面鋪裝的處理，為中、小學(xué)生的日常學(xué)習(xí)、生活創(chuàng)造出活潑、宜人的環(huán)境氛圍。 四棟教學(xué)樓與實驗樓平行布置流線簡明，利用連廊將五座樓聯(lián)系起來，建筑則以條形組塊圍合成一個組合院落，形成穩(wěn)重而又不完全對稱、圍合而又相互滲透的空間特色。 經(jīng)勘察，未發(fā)現(xiàn)影響現(xiàn)成穩(wěn)定不良地址作用及地址災(zāi)害，但存在較厚不良地基土。通過在單體之間及平面復(fù)雜的單體內(nèi)部設(shè)置抗震縫，使各單位成為平面規(guī)則的獨立抗震單元。/h，小時變化系數(shù)取 2，最大時用水量為 179。 次 200cap2 次 沖洗道路 1L/㎡ 2) 熱水給水系統(tǒng) 宿舍采用 太陽能熱水器 制備熱水，熱 水給水系統(tǒng)采用上行下給式。 排水 1. 生活排水 生活排水的最高日排水量按 總 給水量 179。 生活污水先經(jīng)局部處理后安排放到市政污水管 。 消防 1. 水消防系統(tǒng) 1) 室外消防 給水系統(tǒng) 從南國東路 和駒榮路 市政 給 水管上 各 接入一條給水管 DN200 形成環(huán)網(wǎng) ，對 某中學(xué) 校區(qū) 供生活和消防用水。 設(shè)置 變頻調(diào)速消防供水設(shè)備一套 。 3. 滅火器配置 根據(jù)建筑物使用性質(zhì)、火災(zāi)危險性、可燃物數(shù)量、火災(zāi)蔓延速度以 37 及撲救難易程度等因素，根據(jù)火災(zāi)的種類，每個滅火器配置場所均配置適量的手提式滅火器，以撲救初始火災(zāi)。 2．確保負(fù)荷及應(yīng)急供電 確保計算負(fù)荷約為 400KW；應(yīng)急電源系統(tǒng)采用 1 臺 500KW 柴油發(fā)電機組； 10kV 電源中斷供電時，能在 15 秒鐘內(nèi)自動啟動柴油發(fā)電機組對重要負(fù)荷供電。廣場及主要道路照明可采用高壓鈉燈。在建筑物中衛(wèi)生間及人員較多的地方設(shè)置機械通風(fēng)，安裝掛墻式風(fēng)扇，加快換氣速度。年，職工食堂用氣量指標(biāo)： 1465 兆焦 /人 2． 通過完備的智能型總線制火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對建筑物內(nèi)部進行全面火警監(jiān)測。 2. 辦公自動化 (OAS) 建筑物內(nèi)的辦公自動化系統(tǒng)包括建筑物物業(yè)管理系統(tǒng)，辦公管理子系統(tǒng)、服務(wù)管理子系統(tǒng)、智能管理子系統(tǒng)、公用信息庫管理子系統(tǒng)和會議電視、電子公告服務(wù)等組成，根據(jù)建筑物功能定位的不同，配置 不同的 子系統(tǒng)。 校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)一個以配合辦公自動化、計算機輔助教學(xué)、現(xiàn)代窘境校園文化為核心，以現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為依托，技術(shù)先進、擴展性強、能覆蓋 某區(qū)某中學(xué) 校區(qū) 主要 樓宇的校園主干網(wǎng)絡(luò)，將學(xué)校的各種 PC 機、工作站、終端設(shè)備和局域網(wǎng)連接起來，并與有關(guān)廣域網(wǎng)相連，在網(wǎng)上宣傳自己和獲取 Inter 網(wǎng)上的教育資源。校園網(wǎng)管理系統(tǒng)將具有以下功能： （ 1） 系統(tǒng)登錄 （ 2） 成績管理 （ 3） 學(xué)籍管理 （ 4） 班級管理 4) 多媒體網(wǎng)絡(luò)教室：多媒體網(wǎng)絡(luò)教室組合了電腦教室和語音教室的多種功能，便于計算機教學(xué)及多種課程的計算機輔助教學(xué)變得更加直觀方便、效果更好、效率更高。/d） 學(xué)生住宿 80% 辦公 教學(xué)、實驗樓 食堂 共計 表 62 生活污水水質(zhì)表 48 水質(zhì)項目 BOD5 CODcr SS 動植物油 氨氮 備注 食堂 250 500 220 100 100 學(xué)生宿舍 110 250 100 50 50 實驗樓 含酸堿等 DB44/262021 GB89781996* 20* 60* 70 10 10 2. 大氣污染物 大氣污染物主要來源于食堂排放的油煙火煙和在施工過程的挖掘、堆料活動、材料裝卸和攪拌等產(chǎn)生的揚塵。 表 61 污水排放量表 污水排放對象 用水量（ m179。在學(xué)校的圖書館管理中充分利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)將帶來以下幾個方面的徹底改觀： （ 1） 圖書查詢和管理： （ 2） 通過 IC 卡對學(xué)校閱覽室進行有效的管理。在物理上，網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)上建立一個統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)，而在邏輯上卻可根據(jù)建筑物功能定位的不同，需要靈活劃分虛擬局域網(wǎng)（ VLAN） ,既滿足實際用戶的使用要求。 43 本項目 智能管理系統(tǒng)工程主要的內(nèi)容有：建筑物級的樓宇自動化(BAS)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) (FAS)、辦公自動化 (OAS)和計算機通信及校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (CNS)等。系統(tǒng)設(shè)置專用火警電話實現(xiàn)對外聯(lián)系，同時對廣播系統(tǒng)進行切換作火災(zāi)應(yīng)急廣播。密度為 179。設(shè)置避雷針時除考慮保護范 圍外，還應(yīng)注意和場地景觀的協(xié)調(diào)。 在樓梯間出入口，疏散通道、安全出口、電梯、公共場所出入口等 39 設(shè)疏散誘導(dǎo)照明。 本項目 供電等級 為二級 ，除 消防用電設(shè)備系統(tǒng)如消防水泵、氣體消防、自動滅火裝置消防排煙、事故照明、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、事故廣播、事故控制中心等消防設(shè)備為一級負(fù) 荷外其余為二級負(fù)荷，擬 采用 兩 路10KV 高壓電源供電。 防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置感煙探測器的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。每層均布置室內(nèi)消火栓，保證兩股水柱同時達到每一個位置，室內(nèi)消火栓處設(shè)遠(yuǎn)距離啟動消防水泵的控制裝置。不設(shè)置雨水泵站。/d 的 80%計， 179。 c) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 各建筑物設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，室內(nèi)消火栓的布置保證火災(zāi)時同層任一地點由兩支水槍的充實水柱同時到達。水泵從 350 立方米 儲水池吸水，通過管道揚水至各用水點。 d 2400cap 8 食堂 20L/cap 總 用水量 179。 針對本地塊 場地上部存在可液化土和軟弱土，為抗震建筑不利地段，按有關(guān)規(guī)范 抗震設(shè)防烈度為 7 度 進行設(shè)防， 結(jié)構(gòu)設(shè)計時對整個校區(qū)內(nèi)建筑物和建筑物進行結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計 ： 1．本工程單體抗震等級為三級。 30 1. 地基基礎(chǔ)方案 根據(jù)擬建工程場地區(qū)域已有的巖石工程資料，場地地形條件簡單，場地較為平整。 28 教學(xué)樓 項目建筑設(shè)計 方案 擬建的 某區(qū)某中學(xué) 教 學(xué)樓項目 是 某中學(xué) 的主要教學(xué)建筑， 包括四棟教學(xué)樓及相應(yīng)配套工程 (含跨校內(nèi)河涌的小橋一座 )，總建筑面積約為16700 平方米 ，工程內(nèi)容包括土建、室內(nèi)給排水、供配電、消防、裝飾工程。一條為形成校園空間骨架的景觀步行軸，將幾個區(qū)域的核心空間加以貫通。 出入口實行人車分流 。該區(qū) 為 某中學(xué) 的