【正文】 地籍調(diào)查表（含土地登記法人代表身份證明書、土地登記法人代表委托書、四鄰指界簽名單、宗底座落圖）；⑤土地登記審批表；⑥土地登記卡。若因?qū)嶋H情況要求 需要拆遷的，則需要按下列程序辦理。 4. 拆遷程序圖（見程序圖二） ： 拆遷管理費的收費標準為，安置一次到位 8 元 /平方米，實行過渡安置 12 元 /平方米。 （ 3）申辦程序： ① 招標人或其代理機構(gòu)按規(guī)定提交申報材料（包括：計劃批文、設(shè)計規(guī)劃要求通知書、設(shè)計任務書等）；② 填報《工程設(shè)計招標投標申報表》； ③ 審核項目情況及招標條件，登記備案； ④ 對發(fā)標、評標及方案評審等活動實施現(xiàn)場監(jiān)督； ⑤ 中標方案確定后，招標人提交招投標情況報告；⑥ 簽發(fā)《工程設(shè)計招標投標意見書》。 3）申辦程序：開發(fā)商領(lǐng)取、填報《開發(fā)商報審施工圖設(shè)計文件登錄表》；將登錄表連同施工圖及其它申報資料送勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督站進行技術(shù)性審查，并出具審查意見；勘察、設(shè)計單位對審查意見進行答復；勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督站向市建委提交技術(shù)性審查報告；核發(fā)《施工圖設(shè)計文件審查批準書》。 （ 3）申辦程序：地下人防工程的設(shè)計應由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位來承擔，如由濟南市人防設(shè)計院或省人防設(shè)計院來設(shè)計，達到人防保護等級，并辦理了人防結(jié)建手續(xù)證明，則無須再繳納人防易地建設(shè)費。資 料審核完畢，執(zhí)由規(guī)劃局開具的濟南市城市建設(shè)基金管理辦公室收費聯(lián)絡單，到基金辦繳納市政設(shè)施配套費。 第三小節(jié) 施工許可證的取得 一、概述 申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證 ,是在辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》后 ,需要進行的驗 證工程建設(shè)符合開工要求的最后法定程序 ,該證是申辦開工的必備文件。 （ 3）申辦程序：招標單位提出招標申請；市招標辦審查招標單位資格及招標文件；發(fā)布建筑工程招標公告；投標單位提出投標申請；招標單位預審投標單位資格并優(yōu)選投標單位；確定評標和定標方法；向投標單位發(fā)放標書；確定評標組織；投標單位投遞標書；開標、李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。其標準分別為： （ 1）質(zhì)量監(jiān)督費 ‰ （ 2）造價管理費 ‰ （ 3）交易信息費 ‰ 以上費用的計算基數(shù)是：建筑面積 *收費基數(shù)（收費基數(shù)的標準參見濟建工字 [2020]第 16號文，詳見附錄五） （ 5）勞保統(tǒng)籌費 該費用由濟南市建筑工程勞保費管理辦公室收取，收費標準為建安工程總造價的 26‰ 。 二、實施程序 ：濟南市拆遷管理辦公室 ： ① 商品房預售申報表； ② 土地使用權(quán)證書； ③ 按提供預售的商品房計算投入建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的證明材料； ④ 開發(fā)資質(zhì)等級證書和開發(fā)經(jīng)營許可證； ⑤ 工程施工合同； ⑥ 預售商品房分層平面圖。 ： ① 施工許可證實行一個單項建設(shè)工程，實行一份施工許可制度； ② 施工許可證分為正本、副本，正本由開發(fā)商保存，副本由施工企業(yè)保存，作為竣工驗收資料。 、勞保、質(zhì)量監(jiān)督、交易信息手續(xù) 造價、勞保、質(zhì)量監(jiān)督、交易信息手續(xù)在建筑有形市場僅須交納費用即可。 ：《報建證》工本費： 10 元。（詳見表三）；根據(jù)國家測繪局測繪產(chǎn)品價目表，建筑放線費的收費標準為 649 元 /點。 （ 3）申辦程序： 申請階段：持申報材料向市規(guī)劃局提出申請；到市規(guī)劃局規(guī)劃管理處辦理《建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書》；省會規(guī)劃專家組評審；到市規(guī)劃局規(guī)劃管理處辦理《建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見書》。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 （ 5）收費標準：執(zhí)行魯政發(fā) [2020]16 號的有關(guān)規(guī)定，按建筑面積計，收取消防設(shè)施設(shè)備費2 元 /平方米。 （ 1）承辦部門：開發(fā)商或其代理機構(gòu) 2）申報資料： ① 建設(shè)項目計劃批文； ② 建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書及附圖； ③ 招標投標工作計劃及方案； ④ 設(shè)計任務書； ⑤ 招標人或代理機構(gòu)李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 ： 審查申請，并于收到申請后 2 日內(nèi)作出是否準予拆遷立項的決定；批準拆遷立項的，拆遷人應自批準立項之日起 3 日內(nèi)辦理委托拆遷或自行拆遷備案手續(xù)，繳納拆遷管理費；拆遷立項批準之日起 5 日內(nèi)，核發(fā)《房屋拆遷許可證》。 ：對符合登記條件的， 7 個工作日以內(nèi)完成審核和登記發(fā)證。 依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。 交確認書應當包括出讓人和中標人、競得人的名稱、地址，出讓標的，成交時間、地點、價款，以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。 買 人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。招標公告允許郵寄標書的，投標人可以郵寄，但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效；標書投入標箱后，不可撤回。濟南市國土資源局根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)濟南市政府批準后，向社會公開發(fā)布。 二、實施程序 （一）國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)的辦理 辦部門：濟南市國土資源局 ：用地申請；計委批復的當年投資計劃；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)用地規(guī)劃意見；用地范圍圖；土地權(quán)屬證明；工程項目總平面圖。通過劃撥取得土地使用權(quán)的臨時證件是建設(shè)用地批準書 國有土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 （ 5）收費標準：如在開發(fā)辦辦理立項，須繳納 2 元 /平方米的開發(fā)管理費。） 二、實施程序 （ 1）承辦部門：濟南市計劃發(fā)展委員會投資處 （ 2）申報資料： ① 書面申請； ② 提供資金落實證明； ③ 土地使用權(quán)證明； ④ 由具有相應資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。該項工作從取得土地使用權(quán)起，一直延續(xù)到房地產(chǎn)交付使用。 使用權(quán)證件后即可提出申請。 （ 3）根據(jù)規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件 ,委托有資質(zhì)的設(shè)計機構(gòu)進 行規(guī)劃方案設(shè)計，取得四圖一書（總平面圖、定位圖 、豎向設(shè)計圖、管線綜合圖、說明書）。 1．項目開發(fā)前期調(diào)研程序 項目的前期調(diào)研程序，就是通過開發(fā)商對擬投資地區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)查，搜集大量市場信息，來探詢投資的可能性，尋找投資機會的過程。 對房地產(chǎn)開發(fā)各個環(huán)節(jié)中交納（支付）的相關(guān)稅費的依據(jù)（以濟南為例）進 行研究分析。 用戶使用方面的可行性 本系統(tǒng)的 主要 用戶為 在校師生、辦公人員 ，對于基本的電腦使用和操作不會陌生。 1) 預定期限為四個月 ,可以完成 . 5 可選擇的其他系統(tǒng)方案 無 1 無 2 無 6 投資及效益分析 1. 支出 . 一次性支出 ? 系統(tǒng)開發(fā)階段所需經(jīng)費主要為書籍資料費，由 開發(fā)團隊自行準備， 總額不超過 400 元 。 ? 個性化相冊 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 系統(tǒng)開發(fā)成本 開發(fā)成本隨個人助理軟件面向的群體不同而有所不同。這是大部分個人助理軟件都具有的功能，簡單處理流程以及數(shù)據(jù)流程見下： 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。）循環(huán)提醒； 提醒方式：以娛樂提醒方式為主（可以是音頻或視頻片斷），比如學習工作中休息時刻到時就播放范曉萱的 《健康歌》； 編制個性化 提示源 作為提示內(nèi)容 ； 2 miniSchedule： 編輯日程安排； 設(shè)定提醒方式； 事務處理模型； 提供日程分類； 3 miniAblum： 個性化的 相冊集； 4 miniDiary： 簡單而又具個性化的個人日記編輯環(huán)境； 加密功 能； 5 附加功能： 數(shù)據(jù)備份：安裝時就要求 用戶 設(shè)定備份路徑，一般不應與安裝 路徑 一樣（大家肯定有感忘記備份數(shù)據(jù)而重裝系統(tǒng)之后信息丟失的痛苦 ^^ ）； 個性化安裝組件：將以上功能做成組建，安裝時用戶自行選擇； miniAddress： 兼容 Outlook 與 Foxmail 的地址本，方便軟件間互相導入與導出 ； B. 性能 1. miniclock 1) 在用戶指定的時間點 ,提醒用戶時間到 . 2) 日常事務 ,如休息 ,用餐等的提醒 2. miniSchedule： 1) 用戶編制日程安排后 ,我們能夠按照用戶已經(jīng)定制的提醒方式按時提醒用戶時間到 ., 3. miniAblum 2) 用戶選擇了相冊的分類標準后 ,本軟件可以實現(xiàn)照片的快速分類 ,查找 . 4. miniDiary 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 本項目的預期用戶是一切使用 PC 機的學生、辦公人員。 不可定量的收益 .................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 支出 ............................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 3 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 ....................................................................................................... 11 處理流程和數(shù)據(jù)流程 ............................................................................................. 11 工作負荷 ............................................................................................................... 11 費用開支 ..................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 文檔編號： 202020201 版 本： 文檔名稱： 可行性研究報告 項目名稱： MiniSpace 項目負責人： 楊世泉 編寫： 楊世泉 2020 年 12 月 2 日 校對： 楊 暉 2020 年 12 月 2 日 審核： 王曉峰 2020 年 12 月 2 日 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風險能力作出判斷。 產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性，以及在 價格、性能等方面被用戶認可的情況等。 軟件專項可行性研究報告 寫 作 提 綱 一、 概述 簡述項目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模；項目產(chǎn)品的主要用途、性能；投資必要性和預期經(jīng)濟效益；本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢。 四、 市場需求情況和風險分析 國內(nèi)市場需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景、在國內(nèi)市場的競爭優(yōu)勢和市場占有率。 企業(yè)從事該產(chǎn)品生產(chǎn)的條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)（包括項目實施所需的基礎(chǔ)設(shè)施及原材料的來源、供應渠道等）。 背景 ............................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 局限性 ........................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 非一次性支出 ........................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 敏感性分析 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 運行平臺硬件支持： ? CPU： Pentium 133 MHz CPU 推薦： Pentium 133 MHz 或更快 ? RAM： 128 MB RAM 推薦： 256 MB 或更高 運行平臺軟件支持： 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 d． 硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制； 1) 硬件限制 : Pentium 133 MHz CPU,64M 內(nèi)存 2) 軟件限制 :windows xp,windows 2020 3) . framework 或是更高版本 e． 系統(tǒng)投入使用的最晚時間 :2020 年 6 月 3 對現(xiàn)有系