項目評估項目建設(shè)必要性評估(存儲版)
【正文】 土方工程 10% 7 所需投資 15% 8 消化引進(jìn)技術(shù)條件 20% 合計 100% ?表中的評價分析等于比重因子與評價值的乘積。 評 分 優(yōu) 選 法 2 評 分 優(yōu) 選 法 2 ?例題分析 ?例 1： ? 已知某重型汽車發(fā)動機廠廠址選擇有兩個可供比選的方案。 ? 解答 ? R(x)=E(x)C(x)=100x－ (1/4)x2－（ 50x＋ 1000） ＝ (1/4)x2＋ 50x－ 1000 ? 規(guī)模經(jīng)濟區(qū)間：令 R(x)=0則， X1=(件 )， X2=(件 ) ? 確定經(jīng)濟規(guī)模：令 R`(x)=0，則 R`(x)= (1/2)x+50=0 x*=100(件 ) ?也叫“逼近法”，先確定起始生產(chǎn)規(guī)模作為所選規(guī)模的下限，然后確定最大生產(chǎn)規(guī)模作為所選規(guī)模的上限，然后在上、下限之間選擇合理的生產(chǎn)規(guī)模的方法。 ?應(yīng)用時要選擇盡量多的同類企業(yè)，確保能夠反映出規(guī)模與成本、效益間關(guān)系的一般規(guī)律 。 ?我們希望能夠找到投資項目最經(jīng)濟的規(guī)模。 ?德爾菲法 ? 神喻之地、阿波羅神、預(yù)知未來 ? Rand corporation（美國蘭德公司）創(chuàng)造和推廣 ? 含義是通過卓越人物來洞察和預(yù)知未來 ? 特點：匿名性、反饋性、一致性 ? 缺點：時間長、成本高、草率收場 ?德爾菲法的實施步驟： ? 1）組成專家小組，一般不超 20人 ? 2）提出問題及有關(guān)要求，提供背景資料 ? 3）專家分析，提出意見、分析原因 ? 4）專家意見匯總，反饋給專家 ? 5）專家意見綜合處理 ?注意事項： ? 1）問題要清楚 ? 2）問題數(shù)量不要太多，一般以 2小時內(nèi)答完為宜 ? 3）調(diào)查者不能顯露自己的傾向 項目概況評估范圍和目的 項目投資者的評估 項目提出背景評估 項目審批程序評估 1 2 3 項目發(fā)展概況評估 4 項目投資環(huán)境評估 5 投資者狀況 背景是否成立 發(fā)展情況 是否有利 是否符合規(guī)定 ?經(jīng)濟技術(shù)實力 ? 經(jīng)濟 — 歷史分析（近 3年的財務(wù)報表） ? 技術(shù) — 人員與專業(yè)結(jié)構(gòu) ?投資者的管理水平 ? 組織結(jié)構(gòu) ? 人員素質(zhì) ?資信程度 項目投資者的評估 1 ?進(jìn)入項目評估之前所作的工作情況 ? 是否對市場、技術(shù)、資源、經(jīng)濟、社會進(jìn)行了全面的分析 ? 建設(shè)地點及可供選擇地址的初選狀況 項目提出背景評估 2 ?投資環(huán)境有不同的分類 ? 社會政治環(huán)境 ? 經(jīng)濟環(huán)境 ? 自然、技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境 項目審批程序評估 3 ?項目建設(shè)地址、投資者及隸屬關(guān)系 ?項目建設(shè)周期、投產(chǎn)期、達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力生產(chǎn)期 ?項目總圖布置、生產(chǎn)能力及產(chǎn)品方案 ?項目的市場供求狀況、資源的供給 ?項目的技術(shù)水平、工藝設(shè)計 ?項目的總投資、收入、總成本費用、稅金及利潤 ?項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目發(fā)展概況評估 4 《 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 》 序號 項目 單位 指標(biāo) 一 建筑類 1 總建筑面積 平方米 二 投資類 1 項目投入總資金 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 2 資金籌措 萬元 自有資金 萬元 銀行貸款 萬元 其他 萬元 《 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 》 續(xù) 三 財務(wù)類 1 年營業(yè)收入 萬元 2 年總成本費用 萬元 3 年營業(yè)稅金及附加 萬元 4 年利潤總額 萬元 5 年稅后利潤 萬元 6 投資利潤率 % 7 投資回收期（稅前、含建設(shè)期） 年 8 投資回收期（稅后、含建設(shè)期） 年 9 財務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）（ i=8%） 萬元 10 財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）（ i=8%） 萬元 11 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） % 12 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） % 13 財務(wù)凈現(xiàn)值（自有資金）（ i=8%） 萬元 14 財務(wù)內(nèi)部收益率（自有資金） % 15 盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） % ?項目宏觀背景評估 ? 是否符合國民經(jīng)濟均衡發(fā)展的需要 ? 是否符合區(qū)域經(jīng)濟的需要 ? 是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策要求 ?項目微觀背景評估 ? 項目發(fā)起人的背景條件 ? 項目發(fā)展概況 ? 產(chǎn)品是否符合市場的要求 ? 是否符合企業(yè)發(fā)展的要求 ? 是否能將科研成果轉(zhuǎn)化為社會生產(chǎn)力 ? 是否能取得較好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益 項目投資環(huán)境評估 5 市場分析 市場 分析 ? 市場分析的概念 ? 市場分析的意義 ? 市場分析的作用 ? 市場預(yù)測概述 ? 市場預(yù)測的內(nèi)容和程序 ? 市場預(yù)測的方法 ? 市場調(diào)查的程序 ? 市場調(diào)查的內(nèi)容 ? 市場調(diào)查的方法 市場 調(diào)查 市場 預(yù)測 市場分析的概念和意義 ?市場分析的概念： ? 項目評估的市場分析是指在市場調(diào)查和市場預(yù)測的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目產(chǎn)品的競爭能力、市場規(guī)模、位置、性質(zhì)和特點等要素做出“項目產(chǎn)品是否有市場” 的專業(yè)判斷一種分析技術(shù)。 ?市場預(yù)測的分類 ? 宏
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