項目評估項目建設(shè)必要性評估(參考版)
2024-09-02 08:35本頁面
【正文】 ?輔助說明 ? 采用這種方法的關(guān)鍵是確定比重因子和評價值 評 分 優(yōu) 選 法 2 ?原理： ? 在分別計算不同選址方案的運輸費用（包括源材料、燃料的運進(jìn)費用和產(chǎn)品銷售的運出費用）的基礎(chǔ)上，通過選擇運輸費用最小的方案作為選址方案的方法。 第三步 指標(biāo)評價值的計算 ?甲方案第 3項指標(biāo)評價值計算過程 %.% 6271 0 07 6 0 02 9 0 02 9 0 0??? 第二步 根據(jù)各方案的實際條件給出比重因子和指標(biāo)評價值 序號 指標(biāo)（判斷因素） 不同方案的指標(biāo)評價值 指標(biāo)評價之和 方案甲 方案乙 1 廠址位置 2 占地面積 3 可利用固定資產(chǎn)原 值 4 可利用原有生產(chǎn)設(shè) 施 5 交通運輸條件 6 土方工程 7 所需投資 8 消化引進(jìn)技術(shù)條件 第三步 方案評價分計算表 序號 指標(biāo)（判斷因素） 比重因子 （ WF） 不同方案的指標(biāo)評價值 指標(biāo)評價之和 方案甲 方案乙 1 廠址位置 15% 2 占地面積 15% 3 可利用固定資產(chǎn)原值 10% 4 可利用原有生產(chǎn)設(shè)施 10% 5 交通運輸條件 5% 6 土方工程 10% 7 所需投資 15% 8 消化引進(jìn)技術(shù)條件 20% 合計 100% ?表中的評價分析等于比重因子與評價值的乘積。 評 分 優(yōu) 選 法 2 評 分 優(yōu) 選 法 2 ?例題分析 ?例 1： ? 已知某重型汽車發(fā)動機廠廠址選擇有兩個可供比選的方案。 ?行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)投資回收期 ? 源于 《 建設(shè)項目經(jīng)濟評價參數(shù) 》 或國家統(tǒng)計部門與宏觀經(jīng)濟調(diào)控部門公布的數(shù)據(jù) ?要結(jié)合其他方法綜合比較 ? 方案費用比較法只能比較方案間的差異，不能表明方案自身是否可行 ?如果備選方案超過兩個 ? 需要對任意兩個方案進(jìn)行篩選比較 方案比較法 1 ?原理： ? 通過計算影響廠址選擇的有關(guān)因素評價分值，并據(jù)以做出相應(yīng)廠址選擇的方法。 方案比較法 1 ?投資與經(jīng)營費用比較列表 方案比較法 1 序號 甲 乙 丙 1 建設(shè)投資（ K） K1 K2 K3 2 經(jīng)營費用（ C） C1 C2 C3 ? 比較的方法 ? 建設(shè)投資和經(jīng)營費用均為最低的方案為可取方案 ?兩個方案的建設(shè)費用和經(jīng)營費用不一致時 ? 第 1方案的投資額小于第 2方案的投資額 ? 第 1方案的經(jīng)營成本大于第 2方案的經(jīng)營成本 ? 追加投資回收期法 方案比較法 1 2112CCKKT???式中： T—— 追加投資回收期 K1， K2—— 第 1和第 2兩方案的投資額 （ 假定 K2 K1） C1， C2—— 第 1和第 2兩方案的經(jīng)營費用 （ 假定 C1C2） ?判斷依據(jù)：與行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期（ Pc）相比 ? 當(dāng) T Pc時， 選擇 投資額大 的方案為優(yōu) ? 當(dāng) T Pc時， 選擇 投資額小 的方案為優(yōu) ?原理： ? 用節(jié)約的經(jīng)營費用（ C1C2）補償多花費的投資費用（ K2 K1）， ? 即增加的投資要多少年才能通過經(jīng)營費用的節(jié)約收回來 方案比較法 1 ?例題分析 ?例 1： ? 已知兩個可供選擇的廠址方案，方案甲投資2020萬元，年經(jīng)營成本 200萬元，方案乙投資 1600萬元，年經(jīng)營成本是 250萬元，行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期 Pc＝ 10年，試確定較優(yōu)的廠址方案。 ?（ 3）確定合理生產(chǎn)規(guī)模 ? 進(jìn)行成本效益分析，多方案選擇 分 步 法 3 木桶效應(yīng) 建設(shè)條件評估 ?工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評估 ?項目場（廠）址選擇條件的評估 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件的評估 ?工程地質(zhì)條件評估 ? 項目所在地段的自然物理地質(zhì)條件對項目建設(shè)可能產(chǎn)生的影響 ? 工程地質(zhì)條件對項目建筑物的影響程度 ? 建筑物對地質(zhì)構(gòu)造的影響 ?水文地質(zhì)條件評估 ? 地下水文形成、分布和運動規(guī)律 ? 地下水的物理、化學(xué)性質(zhì) ? 全年不同時期的水位變化、流向、流速和水質(zhì)條件 ? 決定基礎(chǔ)工程、打樁工程的設(shè)計和施工方案 項目場（廠）址選擇條件的評估 ?場（廠）址選擇條件評估的含義 ?場（廠）址選擇的條件 ?場（廠）址選擇的原則 ?場（廠）址選擇考慮的因素 ?場（廠）址選擇方案的比較、遴選 場（廠）址選擇條件評估的含義 ?圍繞項目是否符合有關(guān)廠址選擇的條件所做出的綜合分析。 ? 解答 ? R(x)=E(x)C(x)=100x－ (1/4)x2－（ 50x＋ 1000） ＝ (1/4)x2＋ 50x－ 1000 ? 規(guī)模經(jīng)濟區(qū)間：令 R(x)=0則， X1=(件 )， X2=(件 ) ? 確定經(jīng)濟規(guī)模：令 R`(x)=0，則 R`(x)= (1/2)x+50=0 x*=100(件 ) ?也叫“逼近法”，先確定起始生產(chǎn)規(guī)模作為所選規(guī)模的下限，然后確定最大生產(chǎn)規(guī)模作為所選規(guī)模的上限，然后在上、下限之間選擇合
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