【正文】 ③ 做好施工機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛的調(diào)度和交通疏導(dǎo)工作，禁止車(chē)輛鳴笛，降低交通噪聲。 淺層工人地震測(cè)試結(jié)果 表明，反射界面無(wú)異常錯(cuò)斷，結(jié)合地質(zhì)踏勘、鉆探結(jié)果，工程場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有斷裂通過(guò)。 產(chǎn)品原材料、輔助材料、動(dòng)力消耗表詳見(jiàn)附表 71及附表 72。 ○ 7 攤銷(xiāo)費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)合計(jì)為無(wú)形和其他資產(chǎn)費(fèi)用。城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的 7%計(jì)算，教育費(fèi)附加按增值稅額的 3%計(jì)算。 項(xiàng)目投資盈利能力分析屬于融資前分析，是從項(xiàng)目投資總獲利能力角度考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性。財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)結(jié)果表明，項(xiàng)目全部投資所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 ，投資回收期為 年。因此，本項(xiàng)目建設(shè)有利于 國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。公司將采取措施治理污染 ，使各種污染對(duì)環(huán)境的影響降到最少程度，詳見(jiàn)第六章環(huán)境和生態(tài)影響 分析。 有利影響： （ 1）促進(jìn)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn) BEP 為： 年固定成本 BEP = ———————————————————— 100% 年?duì)I業(yè)收入 — 年可變成本 — 年銷(xiāo)售稅金及附加 = ——————— — 100% 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 43 =% 計(jì)算結(jié)果 表明，項(xiàng)目在達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，項(xiàng)目即可保本，項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。動(dòng)態(tài)指標(biāo)包括項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR)、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (FIRR)等 。 （ 3）銷(xiāo)售收入 本項(xiàng)目 經(jīng)營(yíng)年實(shí)現(xiàn)水果氣調(diào)庫(kù)貯藏果品 4500 噸的生產(chǎn)能力 ，在生產(chǎn)負(fù)荷為 60%時(shí)銷(xiāo)售收入為 萬(wàn)元，生產(chǎn)負(fù)荷為 80%時(shí) 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 41 銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元，正常年度銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元。 ○ 6 基本折舊 項(xiàng)目建筑安裝工程原值為 ，折舊年限確定為 20年，殘值率 5%，年提取折舊費(fèi)為 ；項(xiàng)目機(jī)器設(shè)備原值為 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 40 萬(wàn)元，折舊年限確定為 10年，殘值率為 3%，年提取折舊費(fèi)用為 萬(wàn)元；屬于固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用合計(jì)為 ，折舊年限為 10年，沒(méi)有殘值，年提取折舊費(fèi)用為 。 ○ 2 動(dòng)力費(fèi)用：水年需要量為 ，單價(jià) /噸，小計(jì) 萬(wàn)元；電年需要量為 174 萬(wàn)度，單價(jià) 元 /度，小計(jì)為。 、 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于 龍口市 XX鎮(zhèn)蓬水路東 XX村南， 擬建廠區(qū)地形平坦，地貌單元屬第四系沖積平原。同時(shí)控制行車(chē)速度，減少裝卸落差； ② 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的科學(xué)管理，合理安排施工作業(yè)，合理堆放施工材料，盡量減少搬運(yùn)過(guò)程，對(duì)易起塵的材料實(shí)行庫(kù)內(nèi)存放； ③ 合理安排砼攪拌場(chǎng)，水泥拆包盡可能選擇在有遮擋的地方進(jìn)行，對(duì)易起塵的建材應(yīng)加蓋蓬布或安置在室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)； ④ 及時(shí)清掃灑落物，道路給以適當(dāng)灑水。 、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 本項(xiàng)目建設(shè) 用地為租賃形式 ，不涉及征地拆遷和移民安置工作。 建設(shè)地點(diǎn)： 龍口市 XX鎮(zhèn)蓬水路東 XX 村南 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 33 地權(quán)屬類(lèi)別： 集體用地 ： 畝 ：工業(yè)用地 得土地方式： 土地流轉(zhuǎn) 、 土地利用合理性分析 ： （ 1）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào) 整指導(dǎo)目錄 (2021年本 )》 (國(guó)家發(fā)展改革委令第 40號(hào) )； （ 2）國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策； （ 3）土地供應(yīng)政策； （ 4）國(guó)家發(fā)展改革委制定的《限制用地項(xiàng)目目錄 (2021年本 )》和《禁止用地項(xiàng)目目錄 (2021 年本 )》 （ 5）《 龍口 市土地利用總體規(guī)劃》 ： 本項(xiàng)目依法取得土地，其建設(shè)規(guī)劃符合國(guó)家促進(jìn)節(jié)約集約利用土地和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策。 （ 5）因地制宜，充分發(fā)揮各地優(yōu)勢(shì)。 （ 4）保證重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地規(guī)模。 2．在實(shí)際生產(chǎn)操作過(guò)程中，不斷摸索新的節(jié)能降耗措施。 依據(jù)工廠照明的具體情況和各種電光源照度標(biāo)準(zhǔn)選擇：如較高（超過(guò) 4m）的車(chē)間或主要道路處，選擇熒光高壓汞燈等，其單燈光效高，能耗低，投資省。 發(fā)動(dòng)員工倡導(dǎo)節(jié)約意識(shí)，是企業(yè)降本增效的又一治本措施。調(diào)整負(fù)荷減少配電損耗 ；縮小峰谷差使日負(fù)荷曲線盡可能地平滑以減少配電損耗。 h) 本項(xiàng)目年耗能節(jié)標(biāo)煤共計(jì) ，產(chǎn)值為 3300萬(wàn)元，萬(wàn)元產(chǎn)值耗標(biāo)煤量： 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 28 、 節(jié)能措施及建議 １．工藝設(shè)備節(jié)能 （ 1）生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備節(jié)能 本項(xiàng)目大部分機(jī)器設(shè)備都選用先進(jìn)、節(jié)能型的新型設(shè)備。 （ 1） 新鮮 水 項(xiàng)目用水分為生活用水與生產(chǎn)用水兩種形式，具體情況如下： ① 生活用水 項(xiàng)目生活用水主要包括廠區(qū)洗滌、淋浴、沖廁等用水，生活用水量根據(jù)勞動(dòng)定員按每人每天 150L 估算，日用水量為 m3，年用水量為 。 ④ 進(jìn)廠的各種原料貯存堆放應(yīng)設(shè)專(zhuān)人管理。 ，減少建筑材料在運(yùn)輸過(guò)程中造成的損壞及浪費(fèi)。 再利用的建筑材料，減少不可再生材料的 使用率。 1．建筑材料消耗 （ 1）品種及數(shù)量 本項(xiàng)目新建建筑主要為 辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、附屬等土建工程，總建筑面積為 ， 所需建筑材料量見(jiàn)下表 31： 表 31 建筑材料消耗 一覽表 序號(hào) 名稱(chēng) 單位 用量 備注 1 鋼材 噸 2 水泥 噸 3 木材 M3 （ 2） 材料 來(lái)源 建設(shè)期所需建筑材料中鋼筋、型鋼從當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上采購(gòu)，鋼材、木材、水泥 等從當(dāng)?shù)丶庸S批量采購(gòu)。穩(wěn)定 12萬(wàn)畝基本糧田和 12萬(wàn)噸基本糧食生產(chǎn)能力兩條底線，大力發(fā)展 果品、 蔬菜、肉食雞、生豬、水產(chǎn)品、奶牛等優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。 本項(xiàng)目建設(shè)符合《龍口市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要》第四章調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)優(yōu)中第一大項(xiàng)第六條加快推進(jìn)食品產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)劃要求。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 19 第二章 發(fā)展規(guī)劃 、 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)分析 、發(fā)展規(guī)劃分析 “十一五”發(fā)展綱要 食品工業(yè)“十一五”發(fā)展綱要中指出：“十一五”時(shí)期食品工業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)行業(yè)及區(qū)域布局中果蔬加工業(yè)： （ 1）發(fā)展方向和目標(biāo) 果品加工重點(diǎn)發(fā)展?jié)饪s果汁、天然果肉原汁、非還原果汁、復(fù)合汁、果汁飲料、果酒以及輕糖型和混合型罐頭，蔬菜加工重點(diǎn)發(fā)展低溫脫水蔬菜、速凍菜、蔬菜罐頭、切割菜、復(fù)合 果蔬汁； 鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)及農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)建設(shè)果蔬預(yù)冷 、分級(jí)、 包裝、貯運(yùn)現(xiàn)代物流體系， 加快果蔬皮渣綜合利用和果蔬流通技術(shù)研究，開(kāi)發(fā)果蔬功能產(chǎn)品。 （ 2） 建設(shè)投資構(gòu)成 見(jiàn)下表 表 15 建設(shè)投資構(gòu)成分析表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 投資額 比例（ %） 建設(shè)投資 100 1 建筑工程費(fèi) 2 設(shè)備購(gòu)置 及安裝費(fèi)用 3 其他費(fèi)用 4 預(yù)備費(fèi) （ 1） 基本預(yù)備費(fèi) （ 3） 流動(dòng)資金估算 采用詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)資金需要量，達(dá)產(chǎn)年需流動(dòng)資金 萬(wàn)元，投產(chǎn)期第一年投入 流動(dòng)資金 萬(wàn)元，第二年投入流動(dòng)資金 ，達(dá)產(chǎn)期第一年投入資金 萬(wàn)元。 溫、濕度測(cè)控部分包括： 溫、濕度傳感器； 濕、濕度控制柜。 表 14 設(shè)備清單一覽表 單位：元 序號(hào) 名稱(chēng) 型號(hào) 單位 數(shù)量 價(jià)格 金額 1 制冷系統(tǒng) 套 2 130000 260000 2 康普艾壓縮機(jī) L1513A 臺(tái) 1 120210 120210 3 緩沖罐 Y14409 臺(tái) 1 180000 180000 4 制氮機(jī) CA30B 臺(tái) 2 120210 240000 5 氣體分配站 CZ08 個(gè) 1 100000 100000 6 二氧化碳脫山機(jī) CT300S 臺(tái) 1 120210 120210 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 15 7 氣體檢測(cè)控制系統(tǒng) CNJK408AK 套 1 100000 100000 8 空氣壓縮機(jī) 9 空氣凈化消毒機(jī) SY250 臺(tái) 1 120210 120210 10 電動(dòng)叉車(chē) 臺(tái) 1 100000 100000 11 手動(dòng)叉車(chē) 臺(tái) 1 150000 150000 12 木桶 個(gè) 3000 110 330000 13 塑料箱 個(gè) 3200 50 160000 14 合計(jì) 2180000 （ 2） 工程配套方案 ① 給排水工程 該項(xiàng)目用水主要為氣調(diào)庫(kù)循環(huán)冷卻水的補(bǔ)充水及生活用水，為節(jié)約用水，制冷壓縮機(jī) 、冷凝器的冷卻水，冷風(fēng)機(jī)的沖霜水，均采用循環(huán)方式 。 ④ 交通運(yùn)輸 年運(yùn)輸總量為 15225噸，全部為公路運(yùn)輸，運(yùn)輸方案以靠社會(huì)運(yùn)力為主。 技術(shù)穿堂是氣調(diào)庫(kù)特有的建筑形式，通常設(shè)置在常溫穿堂或整理間的上部，它的作用是方便操作管理人員觀察庫(kù)內(nèi)果品貯藏情況和庫(kù)內(nèi)設(shè)備運(yùn)行情況。各建筑物分布科學(xué)合理，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)之需要。 氣調(diào)設(shè)備選用國(guó)外最先進(jìn)的意大利氣調(diào)設(shè)備，氣調(diào)庫(kù)內(nèi)溫度、濕度、氣體介質(zhì)成分等參數(shù)采用國(guó)外先進(jìn)的計(jì)算機(jī)全自動(dòng)控制、監(jiān)制和調(diào)節(jié)，具有安全可靠、調(diào)節(jié)精度高、節(jié)省能耗等優(yōu)點(diǎn)；各氣調(diào)間均設(shè)置氣體安全裝 置及貯氣袋，保證庫(kù)房運(yùn)行安全可靠。 （ 1） 主要建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目籌措資金的可能性和市場(chǎng)的需求趨勢(shì)，以及項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地的條件，確定該項(xiàng)目的建設(shè)主要包含辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、附屬 建筑 等土建工程。該場(chǎng)地不存在液化土層，為建筑抗震有利的地段。該鎮(zhèn)的制鉗廠建廠 26年，占地 7000平方米，建筑面積 3600平方米，擁有各種型號(hào)摩擦壓力機(jī) 4臺(tái)，車(chē)、銑、刨、鍛、磨、沖床齊全，具有較強(qiáng)的鍛打和機(jī)加工能力，擬對(duì)外招商，以合資、合作或租賃的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。劉氏集團(tuán)擁有 4處企業(yè)，冷庫(kù)貯存能力 ，年加工生產(chǎn)能力 3萬(wàn)噸，現(xiàn)因需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擬對(duì)外合資合作。豐儀福利塑料廠廠區(qū)占地面積 7200平方米，建筑面積 2900平方米，擁有日本產(chǎn) J800SIV型 4200克大型注塑機(jī) 2臺(tái)， 6300克大型注塑機(jī) 1臺(tái)。其中，山東梨園 12021畝，優(yōu)系富士 26500畝，新嘎拉蘋(píng)果 4000畝，大姜 2021畝，板栗 4200畝。全市總面積 893平方公里，轄 14個(gè)鎮(zhèn)（區(qū)、街），海岸線長(zhǎng) ， 62萬(wàn)人口。 龍口市的農(nóng)業(yè)一直以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)及標(biāo)準(zhǔn)化綠色農(nóng)業(yè)著稱(chēng)，其果蔬產(chǎn)品加工業(yè)在全省一直處于領(lǐng)先的地位，截止到 2021 年，龍口市的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)已發(fā)展到了 208 戶，建成了總庫(kù)容達(dá) 25 萬(wàn)噸的中國(guó)北方最大的氣調(diào)庫(kù)、冷風(fēng)庫(kù)群，果品儲(chǔ)藏加工業(yè)被列為山東省十大產(chǎn)業(yè)集群之一。 近年來(lái)隨著我國(guó)水果生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)，如水果高接換種、水果套袋、控制載 果率等技術(shù)的逐步普及，我國(guó)水果質(zhì)量有了一定的提高，但與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求以及先進(jìn)國(guó)家相比，無(wú)論是在水果外觀質(zhì)量還是內(nèi)在質(zhì)量上，我國(guó)水果總體上的差距還是非常明顯的。通過(guò)不斷的技術(shù)改進(jìn)和新技術(shù)引進(jìn)，不用說(shuō)達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家的單產(chǎn)水平， 就是達(dá)到山東、上海等地的栽培技術(shù)水平，在全國(guó)現(xiàn)有水果面積基礎(chǔ)上的總產(chǎn)量增長(zhǎng)潛力也是非常大的。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 山東宗匯工程咨詢有限公司 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目申報(bào)單位概況 申報(bào)單位 ： XX鎮(zhèn) XX 村 煙臺(tái) XX保溫工程材料有限公司 法人代表： 注冊(cè)資本：