【正文】 XRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qvt nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。 ：權(quán)屬清楚，四鄰無爭議。人流量大，人員復(fù) 雜，物業(yè)安全保障投入必然較高， 對居住體驗(yàn)會產(chǎn)生一定影響。房地產(chǎn)作為具有民生及投資雙重性質(zhì)的特殊商品，是人們生產(chǎn)和生活不可或 缺的重要依托，因此我們必須對我國房地產(chǎn)市場給予更廣泛的關(guān)注和研究，確保我國房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)健康、穩(wěn)定、可持續(xù)的發(fā)展。具體表現(xiàn)為：第一，從房地產(chǎn)開發(fā)投資增長與國民經(jīng)濟(jì)增長比來看，房地產(chǎn)投資平均增長率為 %，國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長率為 %，由此可看出房地產(chǎn)開發(fā)投資是經(jīng)濟(jì)增長速度的 2 倍多一些，該數(shù)據(jù)可表明二者基本上是協(xié)調(diào)發(fā)展的。北京、上海、深圳等大城市房價上漲尤為突出，以深圳為例， 2021 年按建筑面積計算的房屋銷售均價為每平米 5621 元，而到 2021 年售價上升至每平米 13669 元， 4 年間房價上漲 倍之多。在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的影響下（ 2021 年美國次貸危機(jī)爆發(fā)引發(fā)全球性金融危機(jī)），房地產(chǎn)市場存在著明顯的觀望現(xiàn)象，住房成交量大幅萎縮，開發(fā)商紛紛減緩購置新 地和住房新開工面積，房地產(chǎn)市場從最初 “ 有價無市 ” 的低迷狀態(tài)發(fā)展為后來的 “ 價降量低 ” 的萎靡狀態(tài)。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示， 2021 年 1 月至 11 月，全國房價無論同比還是環(huán)比均在上漲，北京、上海、深圳 等一線城市房價呈現(xiàn) V 型反彈。據(jù)建設(shè)部發(fā)布通知， 2021 年全國保障房建設(shè)計劃將達(dá) 1000 萬套，相比 2021 年的 580 萬套，增長 %。供給類指標(biāo)主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)總投資的比重、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率、房地產(chǎn)竣工面積增長率和房地產(chǎn)開復(fù)工面積增長率等。該指標(biāo)從實(shí)物的角度反映了房地產(chǎn)供給量的大小。 指標(biāo)一：商品房銷售面積增長率。在確定房價收入比區(qū)間時，不但要借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，同時也要考慮到我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，綜合各種因素進(jìn)行決策。世界銀行 AndrewHemer 研究認(rèn)為房價收入比高于 6 倍的時候，就很難形成買方市場，人們所能負(fù)擔(dān)的起的房價收入比要在 5 倍以下。需求類指標(biāo)數(shù)值的提高 .說明市場需求旺盛，消費(fèi)者對房地產(chǎn)市場相對滿意；反之，市場需求減少，說明需求方對資產(chǎn)價格不認(rèn)同，需求反應(yīng)平淡， 市場交易不活躍。房地產(chǎn)開發(fā)投資額是房地產(chǎn)供 給的最直接反映，房地產(chǎn)開發(fā)投資的正常增長，能反映房地產(chǎn)市場健康向上的發(fā)展，但開發(fā)投資的超常持續(xù)增長就可能意味著虛高價格和投機(jī)現(xiàn)象的形成。供過于求不但會抑制房價，也會抑制房地產(chǎn)開發(fā)商的投資熱情。 2021 年 1 月， “ 國十一條 ” ，第二套房貸款首付不得低于 40%； 2021 年 4 月， “ 新國十條 ” ，首套房在 90m2 以上的貸款 首付不得低于 30%，第二套房貸款首付不得低于 50%，并且在商品住房供給緊張、價格過高、上漲過快地區(qū)，各商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險預(yù)估狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款； 2021 年 9 月， “ 新國 五 條 ” ，首套房不分大小貸款首付調(diào)整為 30%及以上，第二套房貸款首付不低于 50%，不分地區(qū)，要求各商業(yè)銀行一律暫停發(fā)放居民家 庭第三套及以上住房貸款； 2021 年 10 月，央行三年來首度加息，擠壓樓市泡沫，而至 2021 年 7 月為止，短短半年多時間央行連續(xù) 5 次加息，一年期存貸款基準(zhǔn)利率整體上調(diào) %， 由 2021 年 10 的 %提高到 %； 2021 年 11 月，首套房貸款七折利率優(yōu)惠政策全面取消； 2021 年 1 月， “ 新國八條 ” ，首套房不分大小貸款首付調(diào)整為 30%及以上，并規(guī)定對于通過貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于 60%，同時規(guī)定貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 倍； 2021 年 5 月 1 日起，商品房銷售實(shí)行一套一價。 d. 房地產(chǎn)市場迅速回暖時期 2021 年第二季度至第四季度，是我國房地產(chǎn)市場迅速回暖的時期。 隨著政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的不斷加大，房價逐漸從狂熱轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇?，調(diào)控取得了明顯成效。 b. 房地產(chǎn)市場全面過熱時期 2021 年開始，在我國整體經(jīng)濟(jì)形勢趨好的大背景下，房地產(chǎn)市場可謂紅火發(fā)展，市場供銷兩旺，房價連年大幅上漲。由于投資力度大、城市化進(jìn)程加快和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級等因素的共同拉動，從 1998 年開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率逐年攀升，房地產(chǎn)行業(yè)也成為拉動 GDP 增長的主要行業(yè)之一，房地產(chǎn)成為 國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。房地產(chǎn)市場中的土地出讓市場、消費(fèi)者市場、房地產(chǎn)金融市場以及房屋租賃市場等領(lǐng)域均出現(xiàn)了種種問題，相互之間矛盾重重，城市房價更是一直呈現(xiàn)水漲船高的態(tài)勢。兩三年后，楊家坪商圈將形成“三環(huán)七橫八縱”的格局。 宗地現(xiàn)狀 ，將該 塊地變成商業(yè)、居住用地的規(guī)劃。ksv*3tnGK8! z89AmYWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuGK8! z89AmYWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 ksv*3t nGK8! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2z Vkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。ksv*3t nGK8!z89Amv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YW Rr Wwc^vR9amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 QA9wkxFyeQ^! djsXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 未經(jīng)允許，請勿外傳！ 項(xiàng)目名稱 保利 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 QA9wkxFyeQ^! dj sXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 QA9wkxFyeQ^! djsXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9amp。 MuWFA5uxY7JnD6Y