漳州人民廣場(chǎng)歡樂(lè)城定位及策劃(存儲(chǔ)版)
【正文】 勁。 漳州市城市區(qū)位特征 漳州市城市發(fā)展定位 一是工業(yè)化。 漳州市現(xiàn)有 10個(gè)建制鎮(zhèn)、 1個(gè)林場(chǎng)、 2個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、 1個(gè)招商城。 漳州將增創(chuàng)三大特色： 一是增創(chuàng)外向經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)齊頭并進(jìn)的產(chǎn)業(yè)特色； 二是增創(chuàng)山、水、城融為一體，古城、新城、港城交相輝映的環(huán)境特色； 三是增創(chuàng)強(qiáng)烈的時(shí)代氣息和優(yōu)秀人文傳統(tǒng)完美結(jié)合的文化特色。九月份成交八宗土地面積 28萬(wàn)平方米。 四、二手房市場(chǎng)交易情況 1至 3季度，二手房成交面積 ，同比增長(zhǎng) %。均價(jià)保持在 8500元 /平方米的低價(jià)位。 項(xiàng)目 SWOT分析之劣勢(shì)（ W） 劣勢(shì) (weakness) 項(xiàng)目位于傳統(tǒng)居住區(qū)，商業(yè)規(guī)劃層次受到限制，同樣位于丁字路口的交通輻射效果欠佳。 項(xiàng)目問(wèn)題解析 從戰(zhàn)略、策略、技術(shù)三方面加以分析 戰(zhàn)略： 形成區(qū)域休閑、美食、旅游、文化產(chǎn)業(yè)，定位中高檔人群。 產(chǎn)品策略 業(yè)態(tài)定位：追求具有層次感的，囊括性多的、具有梯度高的、業(yè)態(tài)定位目標(biāo)集中的休閑、娛樂(lè)、美食、酒店等服務(wù)行業(yè) 客戶(hù)策略 本土：以網(wǎng)吧、康體、娛樂(lè)、休閑、健身、社區(qū)士多店、糧油店等配套，小賓館、精品世界為補(bǔ)充 外地：賓館、大型餐飲、康體、健身、夜總會(huì)、歌舞廳、桑拿泡腳、游戲廳、西餐廳、咖啡廳等 發(fā)展戰(zhàn)略和策略 。 漳州屬于縣級(jí)市，未列入很多知名商業(yè)品牌近幾年的拓展計(jì)劃，招品牌商家較有難度。 項(xiàng)目 SWOT分析之優(yōu)勢(shì)（ S） 優(yōu)勢(shì) (strength) 位于傳統(tǒng)住宅區(qū)，周邊居住人口眾多，方塔街的流動(dòng)人口也較多。眾所周知投
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