婁門快捷酒店可行性研究報告(存儲版)
【正文】 25— 40 歲的旅游客 ，他們與學(xué)生不同，不僅僅追求低價，對于品質(zhì)也有一定的追求。 項目實施計劃表 序號 計劃內(nèi)容 2021 年 2021 年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 可研編制與審批 ● ● 2 初步設(shè)計、施工圖設(shè) 計、審查 ● ● 3 施工前期準(zhǔn)備工作 ● 4 工程的全部裝飾裝修工程 ● ● ● ● ● 5 工程竣工驗收并投入使用 ● 6 開始試營業(yè) ● 第 五章 風(fēng) 險 分析 及 應(yīng) 對 措施 第 一節(jié) 主 要 風(fēng)險 因 素 一、經(jīng)營風(fēng)險 主要由快捷酒店 自身運營出現(xiàn)問題而帶來的風(fēng)險 。 第 四章 項 目 實施 計 劃 一、 投資實施計劃 項目占地面積 平方米，地上共二層建筑面積 平米，地下共一層建筑面積 平方米。 三、有利于增加社會效益 本項目投資完全符合 平江區(qū)委、區(qū)政府提出的“文化為本、科技為用、商業(yè)為體、旅游為形”的發(fā)展戰(zhàn)略。地處于蘇州平江區(qū)婁門路與莫邪路交匯之處， 距離 拙政園、獅子林、 蘇州博物館、平江區(qū)歷史文化名街 等著名旅游景點僅 10 分鐘路程， 周邊公共設(shè)施完備，游客資源豐富 。人均消費也從 2021 年的 680 元增長到 2021 年的 1348 元，幾乎翻倍。 第 二章 項 目 背景 和 必 要 性 第 一節(jié) 項 目 背景 一、宏觀背景 蘇州 區(qū)位環(huán)境分析 地理位置 蘇州位于中國經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域 —— 長江三角洲中心地帶，東臨上海，南連浙江省嘉興、湖州兩市，西傍太湖與無錫相接，北枕長江，是距上海最近的中心城市。 ：按照快捷酒店進(jìn)行改造，改造 面積 約 平 米， 暫定 客房約 110 間。 1998年在平江區(qū)工商局注冊登記，現(xiàn) 注冊資金 18183 萬元。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2021 年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價計算年均增長%。 這些新興的經(jīng)濟(jì)型酒店交通便利、設(shè)施現(xiàn)代、價格實惠、房間布局靈活，提供精簡的 “ 有限服務(wù) ” ，借助周邊的餐飲、商場等設(shè) 施來滿足客人需求，使酒店本身可以去除過多的功能。 項目位置交通便捷，游客資源豐富，公共配套設(shè)施完備， 正 是開設(shè) 中檔經(jīng)濟(jì)型 快捷酒店的理想選擇。從近幾年酒店的發(fā)展來看，在 2021 年前幾年時間里，豪華酒店成為中國酒店業(yè)競爭最為激烈的領(lǐng)域。計劃邀請專業(yè)的設(shè)計公司對項目進(jìn)行重新設(shè)計， 定位于 25—— 40 歲之間的旅游人群為主。 主要競爭對手 目前 來看 主要競爭對手為 漢庭（東環(huán)路店），如家（拙政園店）等已經(jīng)存在的快捷酒店。項目本身與主要競爭對手存在網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 差異競爭，分別滿足不同的客戶需求，且項目位于核 心商圈周邊， 客流量豐富，目前的快捷酒店數(shù)量仍無法完全滿足市場需求。具體明細(xì)如下： 客房收入 為了便于測算，按照 11 間標(biāo)準(zhǔn)間進(jìn)行概算： 標(biāo)準(zhǔn)間 元 /日 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個人主頁 入住率 65%（市場調(diào)查周邊快捷酒店入住率 70%左右） 客房年收入 =標(biāo)準(zhǔn)間日價格標(biāo)準(zhǔn)間數(shù) 65% 365 =180 110 65% 36
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