【正文】 的目的。 (3)給排水節(jié)能 ①選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件 ，坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥； ②水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水； ③綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨(dú)用水計(jì)量裝置；給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 過 。 （ 1）節(jié)地與室外環(huán)境 項(xiàng)目在建設(shè)過 程中將盡可能維持原有場地的地形地貌，減少用于場地平整所帶來的建設(shè)投資，減少施工工程量，避免因場地建設(shè)對原A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞。 （ 2）節(jié)能與能源利用 隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷增長，人們對建筑室內(nèi)環(huán)境舒適程度要求的不斷提高和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，例 如建筑物室內(nèi)夏季空調(diào)和冬季采暖，天然氣的大規(guī)模使用等等，導(dǎo)致我國的建筑能耗必將進(jìn)一步增加。 ④建筑外窗合理設(shè)置遮陽系統(tǒng)。 ③土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和扣除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。并對相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行檢測。 （ 4）水泵的選擇 水泵的 QH特性曲線是隨流量的增大揚(yáng)程逐漸下降的曲線。 均采用以三基色 T8 高效熒光燈為主的光源并配以節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器；要求功率因數(shù)大于 。 ③水泵、風(fēng)機(jī)等采用變頻控制。 （ 3）墻和屋頂中的接縫、混凝土、嵌入外墻的金屬等構(gòu)成的熱橋部位均作隔熱保溫處理，保證其內(nèi)表面溫度不低于空氣露點(diǎn)溫度，并減少附加傳熱損失。 （ 2）勞動(dòng)安全措施 ①本項(xiàng)目在建設(shè)和建成運(yùn)營中，應(yīng)嚴(yán)格遵循國家勞動(dòng)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中有關(guān)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)方面的要求和規(guī)定，貫徹國家勞動(dòng)安全法規(guī)，完善安全管理制度，嚴(yán)格落實(shí) 和執(zhí)行安全責(zé)任制、安全檢查和考核制度。 ⑥定時(shí)發(fā)放工作人員勞動(dòng)保護(hù)用品，保護(hù)職工的安全和健康。 （ 5）加強(qiáng)衛(wèi)生管理，建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。 本項(xiàng)目的耐火等級為一級，普通梁保護(hù)層最小厚度為 30mm，耐火極限為 ，無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力梁保護(hù)層最小厚度為 40mm，耐火極限為 ，外墻采用多孔粘土磚，厚度為 250mm（包括粉刷層），其耐火極限為 ，內(nèi)墻采用多孔磚，厚度為 200mm（包括粉刷層），其耐火極限為 。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由城市消防車從現(xiàn)場室。消防車可以從學(xué)校次入口迸入，在校區(qū)利用室外活動(dòng)場地作為消防工作場地，方便在特殊情況下，人員疏散及救援的及時(shí)到達(dá)。室內(nèi)應(yīng)保持清潔、整齊，清掃時(shí)應(yīng)采取濕式作業(yè)，設(shè)置通風(fēng)換氣系統(tǒng)，以保證人員有良好的工作環(huán)境。 ④對設(shè)備、儀器等危險(xiǎn)部位設(shè)置警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，電氣設(shè)備的金屬外殼、電纜保護(hù)網(wǎng)管均與接地裝置連接，電源進(jìn)線處設(shè)過電壓保 護(hù)，插座、供電設(shè)備和移動(dòng)電器設(shè)漏電保護(hù)裝置，以保證設(shè)備的安A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 全運(yùn)行和操作人員的安全。 ③機(jī)電設(shè)備和電器設(shè)施因設(shè)計(jì)、安裝不當(dāng)造成的觸電危害和機(jī)械噪聲對操作人員的傷害。 ②外加保溫隔熱構(gòu)造。 （ 2）系統(tǒng)節(jié)能 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 ①風(fēng)管、水管均采用保溫性能好的橡塑保溫材料。大于 30KW 的普通電動(dòng)機(jī)均采用軟啟動(dòng)器啟動(dòng)。 （ 3）加壓供水方式的 選擇 在本工程設(shè)計(jì)中，在考慮節(jié)能節(jié)水的同時(shí)，兼顧其他因素。 ②本工程室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)指標(biāo)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034 中的有關(guān)要求。 （ 4）節(jié)材與材料資源利用 ①本工程外墻主要采用新型墻體材料 —— 輕集料 混凝土多孔磚。 ②各房間或場所的照明功率密度值按《建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342020 規(guī)定的目標(biāo)值設(shè)計(jì)。 ③本工程室外透水地面面積比不小于 40%。設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮學(xué)生在生理和心理上的特點(diǎn)，校園綠色設(shè)計(jì)圍繞擴(kuò)展知識面、豐富想象力、增強(qiáng)創(chuàng)造力來展開，將綠色與校園有機(jī)的融合在一起，將項(xiàng)目建設(shè)成具有綠色低碳節(jié)能的高效低耗校園。 ④樓梯間等公共照明采用聲光控自熄延時(shí)開關(guān)控制，做到人走燈滅。 ②外墻材料采用面磚和石材。且沒有大的污染物排放源，產(chǎn)生的廢液等污染物經(jīng)治理后可滿足相應(yīng)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑垃圾如不妥善處理，不僅會(huì)影響城鎮(zhèn)景觀、占用寶貴的土地資源，還容易引起揚(yáng)塵等環(huán)境污染。 附近無對本工程造成污染的污染源，周圍環(huán)境良好，植被較好，環(huán)境優(yōu)美。多年平均風(fēng)速 ，實(shí)測最大風(fēng)速 ，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 （ 2）不靠外墻的衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間等采用機(jī)械排風(fēng)方式，由設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇排至室外或通風(fēng)豎井，衛(wèi)生間的排風(fēng)量按換氣次數(shù) n=10 次 /h 計(jì)算。 電源及信息線路引入處均裝設(shè)過電壓保護(hù)器。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)防雷接地保護(hù)措施。盡量少用白熾燈。低壓配電采用放射式、屏箱二級配電以及樹干式相結(jié)合的配電方式。 負(fù)荷等級 應(yīng)急照明、疏散指示等消防用電屬二級負(fù)荷，其它用電均屬三級負(fù)荷。熱水使用溫度37OC，根據(jù)太陽能集熱面積計(jì)算公式：太陽能直接加熱集熱器總面積624 m3。每戶一套供水系統(tǒng)，用水分戶計(jì)量，便于物業(yè)管理。運(yùn)行采用微電腦控制，設(shè)有防凍和自動(dòng)上水、回水功能。 （ 4）熱水系統(tǒng) 在本次項(xiàng)目的可研過程中，我們對三種集中供熱系統(tǒng)進(jìn)行對比分析： ①方案一：大型集中供熱太陽能熱水方案 定量不定溫系統(tǒng)：本系統(tǒng)適合宿舍等定時(shí)供水的場所。 ② 混凝土 混凝土強(qiáng)度等級如表 所示 。 綜合以上，該工程抗震計(jì)算除去地震影響系數(shù) amax= 按 《 X市 城市抗震設(shè)防區(qū)劃分》要求取值，其余有關(guān)抗震計(jì)算要求按國家現(xiàn)行規(guī)范 的 六度區(qū)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。擬建宿舍 7 層，層高為 ，A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 建筑總高度為 ，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。 （ 2）活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 宿舍 衛(wèi)生間 挑出陽臺及走廊 上人屋面 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 不上人屋面 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓值 W0=基本雪壓值 S0= 建筑工程 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 （ 1）民用建筑設(shè)計(jì)通則（ GB503522020）； （ 2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB500162020）； （ 3）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ502020）； （ 4）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB502222020）； （ 5）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文； （ 6）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB 501892020）； （ 7）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB503252020）； （ 8）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ362020）。這些都為 珠江花城小學(xué) 的發(fā)展提供了有力的政策支持。建設(shè)場地位于未來城市副中心，大部分地塊都處于土地整理和項(xiàng)目建設(shè)階段，基本無障礙物，施工方便。 場址條件 地形地貌條件 氣象條件 （ 1） 氣溫 月平均氣溫 ℃ 最冷月平均氣溫 ℃ 最熱月平均氣溫 ℃ 歷年極端最高氣溫 ℃ 歷年極端最低氣溫 ℃ A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 氣溫 0℃以下年平均 20 天，氣溫 35℃以上年 平均 30天，全年無霜期 269274 天。 是提升城市綜合競爭力、促進(jìn)區(qū)域周邊 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 的需要 建設(shè)學(xué)生公寓項(xiàng)目，是完善學(xué)院硬件，建設(shè)合格高校的需要 根據(jù)國家教育部《普通高等學(xué)校基本辦學(xué)條件指標(biāo)（試行）表一》A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 （教發(fā)〔 2020〕 2號）、《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》（建標(biāo)〔 1992〕245號）等文件相關(guān)要求，學(xué)生公寓生均面積≥ 。這顯然不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，高層次人才的供求矛盾十分尖銳，唯一的辦法是要設(shè)法加快高等教育的發(fā)展，以緩和這一矛盾，讓 更多的青年能在就業(yè)前接受普通高等教育A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 或成人高等教育，以使他們能更好地上崗工作?？平膛d國和可持續(xù)發(fā)展兩大戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)體制和經(jīng)濟(jì)增長方式兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變，是我國面向21 世紀(jì)的發(fā)展戰(zhàn)略方針，對高等教育的改革和發(fā)展提出更高更新的緊迫要求。 建議 （ 1）根據(jù)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告內(nèi)容及結(jié)論，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行，建議上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目實(shí)施，給予相關(guān)的政策支持和資金支持，使項(xiàng)目早日發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 投資估算及資金籌措 （ 1）投資估算 經(jīng)測算，本項(xiàng)目總投資約 ，包括：工程費(fèi)用約 萬元（其中：土建工程費(fèi)用約 、學(xué)生公寓設(shè)備費(fèi)約 萬元，工程其他費(fèi)用約 ，預(yù)備費(fèi)用 。 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （ 過程稿 ） 2020 年 8 月 A 學(xué)院 學(xué)生 公寓 建設(shè)項(xiàng)目 67/75 目 錄 第 1 章 總論 .............................................................................................................. 4 項(xiàng)目概況 ................................................................................................... 4 建設(shè)單位概況 ........................................................................................... 5 編制依據(jù) ................................................................................................... 5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ................................................................................... 6 研究結(jié)論與建議 ....................................................................................... 6 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .............................................................................. 8 建設(shè)背景 ................................................. 8 建設(shè)必要性 ............................................... 9 第 3 章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................................ 11 項(xiàng)目實(shí)施原則 ............................................ 11 項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模 .......................................... 11 第 4 章 場址選擇與場址條件 ................................................................................ 12 場址選擇 ................................................ 12 場址條件 ................................................ 12 第 5 章 建設(shè)方案 .................................................................................................... 17 設(shè)計(jì)依據(jù)及參數(shù) .......................................... 17 建筑工程 ................................................ 18 結(jié)構(gòu)工程 ................................................ 19 給排水 .................................................. 22 電氣工程 ................................................ 26