【正文】 與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素的合理安排。并對可能的不同拆遷方案進行拆遷費用及征地費用的比較。 結(jié)構(gòu)設計的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎造型及對施工的特殊要求。 ２３ 土建工程造價估算 生產(chǎn)性建構(gòu)筑物以車間、工段為單元，分建筑物、構(gòu)筑物、基礎工程三類、列出工程量、單位造價、造價估算額；非生產(chǎn)性建筑物以功能劃分單元，列出工程量、單位造價、造價估算額；零星的建筑物及臨時性建筑可合并各項估算造價；廠外工程以工程名稱為單元，立項估算。 生活福利設施 根據(jù)當?shù)厣罡＠O施標準及項目總定員，確定項目必須建設的生活福利設施規(guī)模、建設標準，說明采用的計算依據(jù)，并估算生活福利設施的費用。 主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。 項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 如土壤污染、水源枯竭等，防范和減 少這種影響的措施。 環(huán)境影響評論結(jié)論 勞動保護與安全衛(wèi)生 建設項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。 企業(yè)組織機構(gòu)設置要符 合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標。 企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設過 程、設備安裝、調(diào)試，對這部分人員的來源及進廠時間要單獨說明。 培訓費用。在可行性研究階段要編制投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。勘測精度要與設計階段相適應，設計階段的劃分可根據(jù)不同項目區(qū)別對待。 施工和生產(chǎn)準備 施 工。 ④組織生產(chǎn)物資供應。 國外引進成套設備項目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時間一般不應超過三個月。它可適用于各種項目，這種圖表可以表示建設項目的計劃任務、計劃進度和實際記錄等具體內(nèi)容。 建設單位管理費 建設單位管理費是指籌建單位為進行項目籌建、建設、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、驗收總結(jié)等工 作所發(fā)生的管理費用，不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備、材料所需的費用。此項費用可按國家頒發(fā)的工程勘察設計收費標準和有關規(guī)定進行編制。 主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項目。 ３５ ③預備費。 利息計算中，假定借款發(fā)生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其余各 年按全年計息。 即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。 ３６ 按詳細估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進行比選。還本付息的方式有兩種： 等額償還本金和利息，即每年償還的本利之和相等，而本金和利息各年不等。本章的評價結(jié)論是建設方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據(jù)。 ②外購燃料動力。 ⑧銷售及其它費用， 包括教育費附加，計入成本的技術轉(zhuǎn)讓費等。 財務評價 財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務和稅收制度以及現(xiàn)行價格，分析測算擬建項目未來的效益費用。 國民經(jīng)濟評價 在對建設項目進行經(jīng)濟評價時，除了要從投資者的角度考察項目的盈利狀況及借款償還能力外，還應從國家整體的角度考察項目對國民經(jīng)濟的貢獻和需要國民經(jīng)濟付出的代價，后者稱為國民經(jīng)濟評價。 項目社會分析方法，除可以定量的以外，還應對不能定量的效益影響進行定性描述。 根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財務評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟 ４０ 評價，在可行性研究中，一般都要進行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分 析可視項目情況而定，不確定性分析的具體做法，見本書第九章。 用財務評價指標分別和相應的基準參數(shù) 財務基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判別項目在財務上是否可行。 列表表示單位成本。 ⑥其它費用，包括成本中列支的稅金以及不屬于以上項目的支出等。 生產(chǎn)總成本的構(gòu)成有： ①外購原材料及輔助材料。為簡化計算，也可將利率適當提高進行計算，對此，可行性研究報告中要加以說明。 還款資金來源、計算依據(jù)； 各種借款的償還順序； 計劃還款時間。 可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。 擴大指標估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動資金的比率來確定流動資金。 即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。 在可行性研究中，建設期利息均按年計息。其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術人員來華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進口設備材料國內(nèi)檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費； 第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。 ①工程費用。該項費用可按有關定額計算。 ３３ 項目實施費用 項目實施費用是指項目從籌建開始直到項目鞠躬投產(chǎn)以前整個實施時期的籌建費用。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡圖可以模擬實施項目的各種不同方案進行篩選。 建設項目按批準的設計文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運轉(zhuǎn)、帶負荷試運轉(zhuǎn)合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時，應及時驗收。對職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓要做出適當?shù)臅r間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營需要相銜接。 一般時通過投標確定施工單位。 勘察設計和設備訂貨 在設計工作開展的過程中，要委托進行必要的現(xiàn)場勘測工作。 項目實施的各階段 建立項目實施管理機構(gòu) 根據(jù)項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機構(gòu)；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務是辦理勘察設計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和運輸；承擔各項生產(chǎn)準備工作。 培 訓計劃。個別項目采用季節(jié)性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期。 消防措施和設施方案建議 ２８ 第 7章 企業(yè)組織和勞動定員 在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模；項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構(gòu)、勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。 環(huán)境保護投資估算 環(huán)境影響經(jīng)濟損益簡要分析。 ２６ 治理環(huán)境的方案 項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 如地下水位下降、地面沉降等。 分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。 動力及公用工程 分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設施等工程的設計方案，并進行相應的設備選型分析及估算費用，在動力及公用工程方案比較中，應重視節(jié)能措施的應用。對項目施工時需要解決的主要問題要單獨說明，如需說明特殊工程的施工組織與機具、大型或大宗預制構(gòu)件的來源等。 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計 按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標準、建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規(guī)范名稱。 占地面積及分析 建設項目用地，應遵循保護、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報告中，要估算占用土地數(shù)量，并分別估算生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積， ２２ 計算土地利用系數(shù)、生產(chǎn)區(qū)場地利用系數(shù)、全廠綠化系數(shù)、占地用地面積等指標。 總平面布置和運輸 總平面布置原則 總平面布置應根據(jù)項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設計規(guī)范進行安排。 主要原材料、燃料、動力消耗指標 單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標選取的來源有： 現(xiàn)有生產(chǎn)廠的消耗定額高低值的平均數(shù)； 同型號設備的實際運轉(zhuǎn)時的消耗值； 通過生產(chǎn)試驗測定及分析推算； 設備出廠時的說明或訂貨合同規(guī)定值。主要設備選型是生產(chǎn)的技術水平和經(jīng)濟合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設備的規(guī)格型號與來源。對選定的方法需要說明生產(chǎn)方法的名稱及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。 如有自成體系需單獨編制分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。 環(huán)境條件的分析。 ④取水、防洪、排污設施所需費用比較。 各項費用的比較。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內(nèi)容進行。 廠址選擇 在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進行。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。 排水。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。 需要作生產(chǎn)試驗 的原料 生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進行生產(chǎn)試驗，以確定技術參數(shù)和消耗指標，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設備選型的各項數(shù)據(jù)。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。 按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的 原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制： ①原材料及主要輔助材料需用量表。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設的前提條件。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設備裝置。對某些產(chǎn)品，銷售費用在成本中占很大比例的，不可忽略不計。 １２ 推銷措施 銷售和經(jīng)銷機構(gòu)的建立。 對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進口產(chǎn)品，還要參照國際市場價格及變化趨勢定價，如產(chǎn)品外銷，應附有有關方面承諾外銷的意向書。 根據(jù)以上分析，提出預測的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。 國內(nèi)市場需求預測 可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明： 本產(chǎn)品的消耗對象。 可替代產(chǎn)品進 口可能性及價格。 在建設項目和已批待開工建設項目，目前雖然沒有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，并確定建設規(guī)模。 企業(yè)獲得的利潤情況。 廠址初勘和初步測量工作情況 各個可供選擇的建設地區(qū)及廠址 位置的初勘、測量、比選等工作情況。 已進行的調(diào)查研究項目及其成果 資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。 可行性研究結(jié)論 本次技改項目實施的可行性和必要 性分別贅述如下： 該技術改造項目對公司的必要性 該技術改造項目的實施可以大大提升公司的產(chǎn)品質(zhì)量及生產(chǎn)效率，滿足國際最新規(guī)范標 ６ 準，提高了產(chǎn)品競爭力， 設備和軟件引進的可行性 設備及軟件是從韓國、德國、英國等 國家 引進，通過前期調(diào)研 及與設備商接觸 ， 引進不 存在任何難點，大部分設備在國內(nèi)有銷售部門，且國內(nèi)已有類似成功的引進經(jīng)驗。 ４ 第 1章 項目總論 項目名稱 轉(zhuǎn)變造船模式及應對 PSPC 新規(guī)則技術改造 。 節(jié)約農(nóng)業(yè)灌溉用水 ...............................................................錯誤 !未定義書簽。 2．產(chǎn)品單位售價與盈利預測 ...................................................錯誤 !未定義書簽。 2．新增資金的籌措 ...................................................................錯誤 !未定義書簽。 1．轉(zhuǎn)化內(nèi)容 ...............................................................................錯誤 !未定義書簽。 二、項目技術成果的先進性分析 .................................................................錯誤 !未定義書簽。 （一）申請項目概述 ...........................................................................錯誤 !未定義書簽。 1．高產(chǎn)高效制種技術 ...............................................................錯誤 !未定義書簽。 1．項目各項工作已有條件 .......................................................錯誤 !未定義書簽。 （六）項目實施計劃 .