【正文】 ................ 27 二、產(chǎn)品成本 .............................. 29 三、財(cái)務(wù)效益測算 ........................... 29 四、投資回收期 ............................ 30 第九章 風(fēng)險及防范措施 .......................... 30 第一節(jié) 產(chǎn)品銷售風(fēng)險 ......................... 30 第二節(jié) 技術(shù)風(fēng)險 ............................. 31 第三節(jié) 人才風(fēng)險 ............................. 31 第十章 結(jié)論和建議 .............................. 32 第一節(jié) 結(jié)論 ................................. 32 第二節(jié) 建議 ................................. 32 1 前 言 住宅產(chǎn)業(yè)化就是利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，先進(jìn)的管理方法和標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的生產(chǎn)方式去全面改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)，使住宅建筑工業(yè)生產(chǎn)和技術(shù)符合時代的發(fā)展需求。早在上個世紀(jì) 90 年代中期，我國已經(jīng)提出了住宅建設(shè)要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，建設(shè)部也成立了住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心。數(shù)據(jù)顯示，通過工廠化的生產(chǎn)，現(xiàn)場的垃圾將減少 83%，材料損耗減少 60%，可回收材料占66%，建筑節(jié)能 50%以上；失誤率降低到 %，外墻滲漏率低語于 %，精度偏差以毫米計(jì)算，小于 %。 第三節(jié) PC 預(yù)構(gòu)件生產(chǎn)的形勢及重要性 PC（ Prefabricated Concrete Structure）即“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)”，是以預(yù)制混凝土構(gòu)件為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接，結(jié)合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結(jié)構(gòu)。 目前我國建筑業(yè)主體結(jié)構(gòu)施工除了鋼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)外，大部分都是混凝土結(jié)構(gòu)。近幾年興起的預(yù)制復(fù)合 (裝飾、保溫 )掛板、預(yù)制清水看臺、預(yù)制景觀構(gòu)件 (護(hù)欄、燈桿、座椅等 )雖然技術(shù)含量較高，但還不是主流。他們積極調(diào)研相關(guān)情況，努力改進(jìn)生產(chǎn)工藝，積極配合試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施，力求在下一波市場需求到來之前占據(jù)一個相對較好的位置。產(chǎn)業(yè)化流水預(yù)制構(gòu)件工業(yè)化程度高，成型模具和生產(chǎn)設(shè)備一次性投入后可重復(fù)使用，耗材少，現(xiàn)場裝配和連接使得勞動力資源投入相對減少。步進(jìn)模臺的長度為 ，寬度為 ，每次可生產(chǎn)兩塊小于 寬的構(gòu)件。 10 陽臺、樓梯構(gòu)件采用臺座法生產(chǎn)。詳細(xì)計(jì)算見表 1。而空模臺沿線自動返回，進(jìn)入下一道生產(chǎn)準(zhǔn)備。 6）模臺有效長度 9m，可同時生產(chǎn)寬度少于 的構(gòu)件。 標(biāo)準(zhǔn)墻板（無飄窗、無特殊位置出筋，出筋不超長）的生產(chǎn)也可采用流水生產(chǎn)。 （ 2）預(yù)埋件的多變性和復(fù)雜性，墻板除了設(shè)脫模起吊預(yù)埋件外，還有安裝臨時支撐連接螺栓、墻腳臨時固定螺栓、水平調(diào)整件、標(biāo)高調(diào)整件、水電預(yù)留預(yù)埋件及預(yù)留孔洞等。 18 三 、生產(chǎn)線平面布置圖 總平面布置按照住宅成套設(shè)備及構(gòu)件生產(chǎn)加工企業(yè)的生產(chǎn)工藝要求進(jìn)行布局，總平面布局原則如下： 1）企業(yè)不得建在有礙產(chǎn)品的區(qū)域，區(qū)內(nèi)不得兼營有礙產(chǎn)品生產(chǎn)、存放的其他產(chǎn)品。 平面布置方案參考圖 1 19 第三章 主要設(shè)備方案 按照項(xiàng)目建設(shè)要求，企業(yè)不但要擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，還要擁有先進(jìn)的檢測設(shè)備與檢測手段，這樣才能為生產(chǎn)高 質(zhì)量的產(chǎn)品提供可靠地設(shè)備保證。 第三節(jié) 生產(chǎn)車間設(shè)計(jì) 生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)廠房，根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，結(jié)合具體用地條件，設(shè)計(jì)符合以下要求： 1）車間面積與生產(chǎn)能力相適應(yīng)，布局合理，排水暢通。按規(guī)范取樣，合格的材料方可用于現(xiàn)場。產(chǎn)成品：汽車運(yùn)輸。 原材料和動力消耗概算一覽表 序號 項(xiàng)目 單位 參考單價 年消耗量 金額（萬元） 1 電 度 600000 66 2 水 立方 2 烏魯木 50000 28 齊 .50 3 鋼材 噸 6000 2250 1350 4 水泥 噸 400 36750 1470 5 河砂 噸 烏魯木齊 120 35000 420 6 石 噸 300 87500 2625 7 混凝土添加 劑 噸 15000 225 337 合計(jì) 烏魯木齊 6280 （ 2）多功能生產(chǎn)線每班約需 30人，樓梯、陽臺等異型構(gòu)件每班約需 30人，管理及技術(shù)人員約 35人?？備N售收入為 。（ 3）可吸收有政策性背景（如當(dāng)?shù)爻峭豆荆┑钠髽I(yè)入股，降低銷售風(fēng)險。（ 2）招聘成熟人才。 烏魯木齊 33 4） 烏魯木齊 基地建設(shè)過程中提前招聘和培訓(xùn)技術(shù)、生產(chǎn)和管理人員。 3）生產(chǎn)基地的建設(shè)是建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型的必要條件，也是未來盈利的重要手段。 防范措施：（ 1）我局經(jīng)過多年經(jīng)營發(fā)展，具備豐富的技術(shù)人才和管理人才。 第一節(jié) 產(chǎn)品銷售風(fēng)險 由于住宅產(chǎn)業(yè)化在剛剛起步階段，市場認(rèn)知度不高，容易造成成本偏高的假象，影響銷售。 （ 2）銷售收入 經(jīng)估算，正常生產(chǎn)年，疊合樓板及墻板平均按 噸 /塊，陽臺及樓梯平均按 噸 /塊 烏魯木齊 計(jì)算。 第二節(jié) 實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目擬在 18 個月建成，生產(chǎn)期按 15 年計(jì)算，計(jì) 算期為 16年。為保證柱插筋不偏位，先用定位箍筋將插筋定位，然后將插筋與 底板面筋點(diǎn)焊固定。 3）車間內(nèi)部配置計(jì)量儀表，對物料和各種能源消耗直接計(jì)量。按功能分為三大區(qū)域：生活辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、存放區(qū)。 7）生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)隔離。陽臺、樓梯構(gòu)件生產(chǎn)線主要設(shè)備組成：固定模具、混凝土布料系統(tǒng)、插入式振動器、折疊式構(gòu)件養(yǎng)護(hù)罩、混凝土運(yùn)輸車、成品運(yùn)輸車。剪力墻還需在底部設(shè)鋼筋連接套筒。生產(chǎn)線建立基于網(wǎng)絡(luò)的監(jiān)視系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵工序的遠(yuǎn)程監(jiān)控。 4）可生產(chǎn)疊合樓板和標(biāo)準(zhǔn)墻板（帶保溫，無飄窗）。 第三節(jié) 技術(shù)工藝及特點(diǎn) 一、項(xiàng)目技術(shù)的主要特點(diǎn) 生產(chǎn)線必須采用高精度 、高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的成型模具，經(jīng)自動布料系統(tǒng)把混凝土澆注其中，經(jīng)振動工位振搗后送入立體蒸養(yǎng)房進(jìn)行蒸汽養(yǎng)護(hù)，使構(gòu)件強(qiáng)度≥ 40Mpa 時，從蒸養(yǎng)房取出模臺，步進(jìn)至脫模工位進(jìn)行脫模處理，墻板需在蒸養(yǎng) 2 小時后取出進(jìn)行表面磨平，再送進(jìn)蒸養(yǎng)房繼續(xù)蒸養(yǎng)。根據(jù)生產(chǎn)組織和 循環(huán)模具的數(shù)量，生產(chǎn)線 11 的機(jī)械設(shè)計(jì)能達(dá)到連續(xù) 2 班并按 300 天工作日 /年的要求。陽臺、樓梯構(gòu)件生產(chǎn)臺座需特殊處理。立體蒸養(yǎng)房墻體的熱傳遞系數(shù)應(yīng)滿足≤于 ，蒸汽供氣量不小于 2t/h。值 得注意的是，近年來，在住宅產(chǎn)業(yè)化熱潮之下，關(guān)注的企業(yè)越來越多，市場的需求也越來越大，PC 構(gòu)件持續(xù)升溫，行業(yè)終于打破“沉默”。很多構(gòu)件廠開始兼營預(yù)拌混凝土等產(chǎn)品，但仍然突破不了發(fā)展瓶頸。 3）產(chǎn)品種類較多，技術(shù)含量有限。 目前，我國混凝土預(yù)制構(gòu)件行業(yè)正經(jīng)歷著深刻變化。 住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志，是指住宅生產(chǎn)方式 (或技術(shù)手段 )。住宅產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施效果非常明顯。 20世紀(jì) 50～ 60 年代是住宅產(chǎn)業(yè)化形成的初期，重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系； 20 世紀(jì) 70～ 80 年代是住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展期，重點(diǎn)是提高住宅的質(zhì)量和性能； 20 世紀(jì) 90 年代后，是住 宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的成熟期，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向節(jié)能、降低住宅的物耗和對環(huán)境的負(fù)荷、資源的循環(huán)利用，倡導(dǎo)綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展。 住宅工業(yè)化其實(shí)就是住宅的生產(chǎn)方 式（或者是技術(shù)手段），是運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對住宅工