【正文】 695； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192020； 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ 1142020） ； 國家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。 由主管部門設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)，作為項目執(zhí)行建設(shè)單位。 因此本項目實行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制。 包括： 人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計劃 ， 臨時設(shè)施建設(shè) ， 技術(shù)準(zhǔn)備 ， 物資準(zhǔn)備工作 ， 清理現(xiàn)場 ， 確保工程質(zhì)量的措施 ， 確保施工安全的措施 ， 文明施工措施 。 表 表 91 工程建設(shè)進(jìn)度表 序號 項目名稱 2020 年 2020 年 2020 年 5 月 6 月 79月 10 月 11 月 12 月 1 項目前期立項及相關(guān)手續(xù)辦理 2 勘察、項目招 投 標(biāo) 3 工程開工建設(shè) 4 工程竣工驗收 5 實施投入使用 第十章 設(shè)施安裝工程招投標(biāo) 本項目的建設(shè)擬實行招投標(biāo)制，以通過公開、公平、公正的市場經(jīng)濟(jì)行為選擇條件優(yōu)越者參與項目建設(shè)，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價格和最短的周期來完成該項目 。 （ 4） 各單項工程估算參考相近工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，材料價格按XXXX2020 年地區(qū)材料價格估算。 維修費(fèi)用 主要指 游樂設(shè)備 日常維修的費(fèi)用， 每年約需 36 萬元 。 游樂園經(jīng)營項目現(xiàn)金流量表 按照酒店經(jīng)營年限一般為 15 年（含建設(shè)期 2 年），本項目的收益年限 n＝ 15；項目投資回報率，一般取經(jīng)驗值 8％；經(jīng)計算 , NPV(8%)= X 萬元 。 第十四章 項目分析及評價 項目分析 表 141 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項目 單位 占地面積 備注 1 逍遙水母 ㎡ 2 海盜船 ㎡ 231 3 激流勇進(jìn) ㎡ 4200 4 颶風(fēng)飛椅 ㎡ 400 5 豪華轉(zhuǎn)馬 ㎡ 6 鬼屋 ㎡ 30 7 高架車 ㎡ 875 8 天無網(wǎng)碰碰車 ㎡ 300 9 環(huán)球穿梭 ㎡ 10 空中芭蕾 ㎡ 11 跳躍云霄 ㎡ 196 12 旋轉(zhuǎn)的士高 ㎡ 726 13 跳傘塔 ㎡ 14 馬戲團(tuán)軌道車 ㎡ 420 15 自控飛機(jī) ㎡ 200 16 觀光大火車 ㎡ 200 17 咖啡杯 ㎡ 135 18 空中飛舞 ㎡ 572 19 家庭過山車 ㎡ 1968 20 5D電影院 ㎡ 30 21 旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 ㎡ 192 22 勇者快車 ㎡ 23 瘋狂海螺 ㎡ 221 24 大四環(huán)過山車 ㎡ 25 大擺錘 ㎡ 26 松林飛鼠 ㎡ 27 激戰(zhàn)鯊魚島 ㎡ 28 冒險島 ㎡ 29 繽紛馬戲團(tuán) ㎡ 30 探險城 ㎡ 項目用地位于 XXXXXXXX 公園東北角，項目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路 。 。游樂園 的建設(shè)過程能夠解決部分農(nóng)民工的就業(yè)問題； XXXXXXXX 游樂園 項目 竣工交付使用后在經(jīng)營期間能夠解決城市待業(yè)人員的工作，給農(nóng)民工及失業(yè)和待業(yè)人員帶來穩(wěn)定的收 入，改善地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，故本項目對國家、對社會乃至對 XXXX 地區(qū)能夠起到一定的穩(wěn)定影響。 收益年有限，且其他因素不變的價格計算公式： V=[1－ 1/（ 1＋ r） n]a/r V—— 項目折現(xiàn)總價 n—— 項目的收益年限 r—— 房地產(chǎn)資本化率，即項目投資回報率，一般取經(jīng)驗值 8％； a—— 項目的年凈收益 價格求取 經(jīng)營年限一般為 15 年，故項目的收益年限 n＝ 15，含建設(shè) 2年。 第十二章 投資收益分析評價 本項目經(jīng)營預(yù)算 經(jīng)營收入估算表（年收入） 附表 121 單位：萬元 序號 項目 經(jīng)營期間 備注 第 2年 第 3 年 第 4年 ~第14年 第 15年 合計 1 經(jīng)營收益 2 經(jīng)營收入合計 3 營業(yè)稅及附加 經(jīng)營收益合計 本項目經(jīng)營成本分析 （ 1） 能源費(fèi)用 主要包括：水電、油耗及煤氣等費(fèi)用進(jìn)行了實際測算 ，正常年 需支出 萬元 。 本工程全部采用公開招標(biāo)方式 。 （ 4） 2020年 11月工程結(jié)尾、竣工驗收。 培訓(xùn)計劃為以游樂設(shè)施作業(yè)為主，理論學(xué)習(xí)為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗收的全過程，為本游樂園的正常運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。 適應(yīng)性 分析 該組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)行，可以滿足建設(shè)、運(yùn) 營的需要，當(dāng)然也存在精簡機(jī)構(gòu)的可能。 第八章 項目組織機(jī)構(gòu)及 人力資源配備 工程按照項目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。新建的瑞和東路連接了曲靖最主要的二條干道麒麟北路和廖廓北路 ,今后將連接正在修建的瑞和西路 ,使曲靖東西片區(qū)相連，整個地塊占據(jù)了未來曲靖重要的樞紐區(qū)位。 （ 4）項目距 購物超市吉瑪特 很近，購物方便。所以，各收集點不會對周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)造成惡臭污染。 項目運(yùn)營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸 。針對可能出現(xiàn)的沖刷與淤積： （ 1）采取有效預(yù)防措施，防止施工場所占用的土地或臨時使用的土地受到?jīng)_刷。場地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊， 為不同的車輛預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。 規(guī)劃方案 規(guī)劃根據(jù)場地性質(zhì)、主體功能的不同將分為： 接待服務(wù)區(qū)、兒童場地 、攤位游戲 、 卡丁車場 、 溜冰場 、休閑娛樂區(qū)、 停 車場。 主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對以上幾點和規(guī)劃現(xiàn)狀 ， 我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。 項目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國移動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項目區(qū)內(nèi)。 曲靖城市中心生活用水的主要來源瀟湘水庫和西河水庫的蓄水量。根據(jù)所收集到 的水質(zhì)分析資料，初步判定項目實施場地下水對混凝土不具侵蝕性。 年降水量 1083 毫米，集中在 510 月。本項目的建設(shè)對扭轉(zhuǎn)麒麟?yún)^(qū)缺少大型游樂場所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重要的意義。 XXXX規(guī)劃為項目建設(shè)指明了方向 麒麟?yún)^(qū)是 XXXX經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要節(jié)點，也是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點培育地區(qū)。項目具有顯著的 社會效益、 環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，因此，本項目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。 項目區(qū)有海盜船、四環(huán)過山車、環(huán)球穿梭、跳躍云霄、空中飛舞、跳傘塔等一批驚而不險、懸而不懼的現(xiàn)代游樂項目，和卡通人物，靜態(tài)等動物 型的兒童游樂器材，另外還有家庭過山車、繽紛馬戲團(tuán)、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、勇者快車、瘋狂海螺、激戰(zhàn)鯊魚島等等一批集強(qiáng)身健體、寓教于樂、親子游戲等為一體的綜合性的游樂設(shè)施。 項目建成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的公共場所。 建設(shè)性質(zhì) 新建 本項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 本項目建設(shè)內(nèi)容包括一期建設(shè)項目：逍遙水母、海盜船、激流勇進(jìn)、颶風(fēng)飛椅、豪華轉(zhuǎn)馬（ 68P）、鬼屋、高架車、無天網(wǎng)碰碰車、環(huán)球穿梭、空中芭蕾、跳躍云霄、旋轉(zhuǎn)迪士高、跳傘塔、馬戲團(tuán)軌道車、自控飛機(jī)、觀光大火車、咖啡杯、空中飛舞、家庭過山車、 5D 電影院、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、勇者快車、瘋狂海螺；二期、三期建設(shè)項目：四環(huán)過山車、大擺錘、松林飛鼠、激戰(zhàn)鯊魚島、冒險島、繽紛馬戲團(tuán)、探險城。 十九、家庭過山車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 軌道高度 提升電機(jī)功率 75kW 最大運(yùn)行速度 38km/h 推車電機(jī)功率 3kW 14＝ 42kW 4＝ kW 每列車乘坐人數(shù) 16 人 /列 換軌電機(jī)功率 1＝ 設(shè)備占地面積 48m 41m＝1968 ㎡ 空壓機(jī) 4kW 總裝機(jī)容量 160kVA 驅(qū)動總功率 軌道長度 265m 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 二十、 5D 電影院 參數(shù)（暫略） 二十一、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 轉(zhuǎn)速 總裝機(jī)容量 20kVA 乘員人數(shù) 16 人 額定載荷 16 70kg 占地面積 約 192 ㎡ 二十二、勇者快車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 占地面積 設(shè)備高度 6m 核載人數(shù) 40 人 設(shè)備功率 22Kw 運(yùn)行速度 5,10,15r/min 二十三、瘋狂海螺 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 電源 380V/220V 50Hz 轉(zhuǎn)速 67r/min 裝機(jī)容量 20kVA 占地 17m 13 m 空壓機(jī)功率 3kW 運(yùn)行高度 旋轉(zhuǎn)功率 8kW 座艙升降行程 定員 16 人 最大高度 項目建設(shè)工期 本項目從 2020 年