【正文】 增加財(cái)政稅收 該項(xiàng)目建成后在經(jīng)營期間平均每年預(yù)計(jì)將為國家創(chuàng)造 一定的稅收收入。 員工費(fèi)用 主要是員工工資費(fèi)用 ， 服務(wù)和管理人員共 12 人 ,每人每月工資2020 元 ；共需要支出 24000 元 。 （ 5） 2020年 12月 實(shí)施投入使用 。 本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量 機(jī)械， 需要專門人員進(jìn)行維護(hù)及管理 。 （ T） 本片區(qū)目前商業(yè)氛圍欠缺，可能會(huì)影響未來 收入。 （ 2）公廁 本項(xiàng)目公廁均按《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJJ14－ 87）中一類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。 （ 1）保護(hù)植被 ① 盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。 公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯的指引標(biāo)志。將項(xiàng)目做成以 游樂 、文化為主題的運(yùn)動(dòng)休閑、文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。 XXXX 地區(qū)的供電狀況較好，尚能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求。日照時(shí)數(shù) 1980 多小時(shí)，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，特別是每年的 9 月，綠樹成蔭 ， 氣候涼爽，更是旅游避暑的黃金季節(jié)。 XXXX游樂園的新建將會(huì)給麒麟?yún)^(qū)的發(fā)展帶來了很大機(jī)遇。 項(xiàng)目總投資及資金籌措 經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資估算為 億元，具體投資情況及費(fèi)用使用情況如下表所示： 表 12 投資資金及費(fèi)用使用情況表 序 號(hào) 項(xiàng)目 設(shè)備價(jià)格 （萬元） 每年產(chǎn)生利潤 （萬元） 每年折舊率 （ %） 每年純利潤 （萬元） 稅收 （ %） 1 逍遙水母 60 2 海盜船 294 3 激流勇進(jìn) 564 4 颶風(fēng)飛椅 384 5 豪華轉(zhuǎn)馬 216 6 鬼屋 40 7 高架車 300 8 天無網(wǎng)碰碰車 60 9 環(huán)球穿梭 100 10 空中芭蕾 687 11 跳躍云霄 684 12 旋轉(zhuǎn)的士高 100 13 跳傘塔 1389 14 馬戲團(tuán)軌道車 15 15 自控飛機(jī) 20 16 觀光大火車 40 17 咖啡杯 72 18 空中飛舞 1470 19 家庭過山車 285 20 5D電影院 50 21 旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 40 22 勇者快車 600 23 瘋狂海螺 60 24 大四環(huán)過山車 3960 25 大擺錘 744 26 松林飛鼠 40 27 激戰(zhàn)鯊魚島 35 28 冒險(xiǎn)島 80 29 繽紛馬戲團(tuán) 60 30 探險(xiǎn)城 70 合計(jì) 12519 資金籌措方式為自籌。臺(tái)灣臺(tái)北縣金生實(shí)業(yè)社在大陸投資情況，主要投資的地方包括玉溪、安順、芒市、宿州、曲靖等。 研究結(jié)論及建議 主要結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)以《 XXXX 國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃鋼要 》、《 XXXX 總體規(guī)劃 20202020》為依據(jù)，在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源，優(yōu)化文化環(huán)境發(fā)展的同時(shí)，堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)XXXX 建設(shè)，提高人民生活水平。原有游樂休閑場所難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于 XXXX的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 本項(xiàng)目實(shí)施場地內(nèi)淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給。 項(xiàng)目排水采用雨污分流制，項(xiàng)目污水經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入 XXXX污水管網(wǎng)。在入口處設(shè)停車場，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。 為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、 安裝游樂設(shè)施過程中發(fā)出的聲音 及 機(jī)械碰撞 聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機(jī)械。重視棄土堆的復(fù)墾，有條件時(shí)， 應(yīng)將 棄土堆頂面綠化 。 建成后將成為 XXXX最大的游樂園。 （ 3） 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 ： 合理的選擇照明線路 ， 合理的選擇控制開關(guān)和充分利用天然光 ， 合理的選擇照明方式 ， 合理的選擇照度值 等。 對于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。 經(jīng)營收入的測定方法 項(xiàng)目屬于典型經(jīng)營收益性管理，故可采取收益法。另外，從未來長期投資回報(bào)的角度考慮，應(yīng)該采用行之有效的方式降低 游樂園 的經(jīng)營成本，提高 游樂園 的盈利能力，盡量保證實(shí)現(xiàn) 經(jīng)營 中承諾的投資回報(bào)，提高發(fā)展商的品牌形象。 按照酒店經(jīng)營年限一般為 15 年（含建設(shè)期 2 年），故項(xiàng)目的收益年限 n＝ 15；項(xiàng)目投資回報(bào)率，一般取經(jīng)驗(yàn)值 8％；經(jīng)計(jì)算 ,內(nèi)部收益率 IRR= %。 XXXXXXXX 游樂園項(xiàng)目建設(shè)工程總投資 億元，其中： 設(shè)施 安裝工程費(fèi)用 萬元 ，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 （其中：與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 萬元），預(yù)備費(fèi)用 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為 6個(gè)月 。 （ 2） 計(jì)劃財(cái)務(wù)部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 （ W） 游樂場距離 XXXX中心商業(yè)區(qū)阿詩瑪 有一段距離， 并且很多人居住在XXXX南片區(qū)，所以 讓廣大市民接受可能需要一點(diǎn)時(shí)間 。 本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗 溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。 施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。 游樂場 內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。尊重充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對地貌的破壞 。 XXXX具有完善的程控電話可直接通往國內(nèi)外；中國移動(dòng)、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目用地位于 XXXXXXXX 公園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路 ，本規(guī)劃地塊為 XXXX 公園一期、二期、三期用地，總用地面積約 公頃（ 畝）。 本工程建成之后，應(yīng)制定相應(yīng)法律法規(guī)，委托相關(guān)部門，對項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。 電源 3N＋ PE380V/220V 50Hz 最大線速度 36km/h 三、激流勇進(jìn) 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 瀑布泵＋小潛水泵 22kW＋ 550W 設(shè)備占地面積 約 4200 ㎡（視場地而定） 維修裝置動(dòng)力 2 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 運(yùn)行高度 提升電機(jī)功率 55kW 設(shè)備高度 17m 站臺(tái)電機(jī)功率 15kW＋ 11kW 軌道最大高度 15m 主水泵功率 55kW 最大運(yùn)行速度 ≤ 60km/h 空壓機(jī)功率 水流速度 約 1m/s 驅(qū)動(dòng)總功率 循環(huán)一周所需時(shí)間 約 2min （視場地而定） 每船額定人數(shù) 20 人 游船數(shù) 2 艘 （視場地而定） 總裝機(jī)容量 200kVA （視客戶配置要求） 四、颶風(fēng)飛椅 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 載客人數(shù) 48 人 占地面積 400 ㎡ 旋轉(zhuǎn)角度 15176。 驅(qū)動(dòng)功率 最大線速度 設(shè)備高度 （升起） 4m(靜止 ) 乘員 4 人 /艙 8 艙 回旋直徑 6m 占 地 ∮ 10m（欄桿） 載客人數(shù) 32 兒童或 8 成人＋ 16 兒童（總載重不超 160Kg） 總功率 二、海盜船 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 座椅數(shù) 8 排 驅(qū)動(dòng)功率 55kW 載客量 40 人 空壓機(jī)功率 設(shè)備高度 燈飾功率 運(yùn)行高度 11m 裝機(jī)容量 80kVA 擺動(dòng)半徑 12,5m 占地總面積 11 21＝ 231 ㎡ 擺動(dòng)角度 60176。 建設(shè)項(xiàng)目承辦單位應(yīng)盡快落實(shí)各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，在 項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系。 ，著力打造綠色宜居城市的需要 本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與風(fēng)景 圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市。公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對外交通便利。 現(xiàn)狀分析 游樂園規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和 XXXX水系 ，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。是一個(gè)安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。 （ 4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動(dòng)，以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā) 生。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個(gè) 人 做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時(shí)清運(yùn)處理，為 市民 提供一個(gè)清潔、舒適的游玩環(huán)境。 （ 7）項(xiàng)目周邊酒店、餐飲、洗車等第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，將給市民出行帶來極大方便。成立 “ 項(xiàng) 目經(jīng)理部 ” ，作為本工程項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，下設(shè) 5個(gè)職能部門： （ 1） 行政管理部門 負(fù)責(zé)日常行 政工作以及項(xiàng)目履行單位的接