【正文】 利用優(yōu)越的自然環(huán)境，設(shè)置休閑度假項目。 （五）礦山接待區(qū) ☆范圍：位于體育中心區(qū)域，規(guī)劃面積約 6公頃。游客限時、限量出入，游客參觀活動統(tǒng)一使用專線車輛，設(shè)置好規(guī)定的游客旅游參觀、購物、生活的活動范圍、活動區(qū)域，把游客設(shè)置在規(guī)定的 游線上集中活動，并在生產(chǎn)線觀摩項目上設(shè)置封閉式參觀游道，外出規(guī)定有專門的旅游車輛等方式，同時，加強景區(qū)管理和運營。 （三）綜合服務(wù)區(qū) ☆范圍：位于入口區(qū)域，規(guī)劃面積約為 7公頃。 ? 設(shè)計一組礦工作業(yè)雕塑，把挖礦的各個環(huán)節(jié)通過雕塑的形式展現(xiàn)出來；同時，挖掘歷史，把當(dāng)年礦工參加紅軍、鬧革命的場景以及也展現(xiàn)出來。 效益性原則 開發(fā)旅游產(chǎn)品需要經(jīng)濟效益這是不言而喻的，但效益有局部和整體、眼前和將來之分?，F(xiàn)有職工 2300 人。盤古山鎢礦開山于1922年，鐵山垅大窩里于 1921 年開山，有著近百年的礦山開采歷史。 39′。在 1985年 1月，中國有色金屬工業(yè)總公司命名盤古山鎢礦為第一家?清潔礦山?。人們參與戶外活動積極性的提高是近年來旅游增長的重要原因之一。隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的形成，生態(tài)旅游概念逐步取代了綠色和自然旅游，并融入新的發(fā)展觀，認(rèn)為生態(tài)旅游是在自然旅游資源的開發(fā)和利用方面達(dá)到可持續(xù)目標(biāo)的有效手段和途徑。 促進(jìn)當(dāng)?shù)氐男罗r(nóng)村建設(shè) 于都縣 盤古山 礦山公園 包括 于都縣盤古山礦和鐵山垅礦，該地塊以山地為主，開發(fā)利用率低，植被良好。礦山公園主要位于礦產(chǎn)開發(fā)區(qū)，礦山開采對環(huán)境的破壞大多較為 嚴(yán)重，甚至還存在地質(zhì)災(zāi)害隱患，礦山生態(tài)環(huán)境恢復(fù)治理工作量大，需投入的資金多。改革開放以來，由于國家經(jīng)濟發(fā)展對礦產(chǎn)資源的需求量增大，造成對國有礦山企業(yè)的沖擊，使得部分礦山片面追求經(jīng)濟效益而淡化安全和環(huán)境保護(hù)意識，加之開采技術(shù)及設(shè)備的相對落后，導(dǎo)致礦山環(huán)境不斷惡化。 贛南鎢礦床主要分布于湘贛粵加里東隆起帶贛南后加里東隆起區(qū)以及靠近這些隆起區(qū)的海西 — 印支拗陷的邊緣部位，礦床類型以中高溫?zé)嵋菏⒚}型黑鎢礦為主。贛州自身具備的各 方面優(yōu)勢及面臨的發(fā)展機遇，也極有可能將這種潛力變?yōu)楝F(xiàn)實。 十一五期間，江西旅游發(fā)展迅速，高于全國旅游發(fā)展平均值。初級的游山玩水不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性和游樂性的旅游內(nèi)容會大大增強，今后人們的旅游方式由觀光型為主，發(fā)展到度假旅游，探險旅游，科學(xué)考察旅游，民俗旅游，生態(tài)旅游，體育旅游，保健康復(fù)旅游，文學(xué)旅游，美食家旅游等等百花齊放的局面，并且國內(nèi)旅游正一步步向國際旅游延伸。 20xx年我國人均 GDP一舉突破 1000美元大關(guān)， 20xx 年則越過了 20xx 美元的關(guān)口，而去年人均 GDP 突破了 3000 美元。從客源分布來看，以大中城市和沿海地區(qū)為主，內(nèi)地縣鎮(zhèn)為輔。而今，十多年過去了，這股城市化的旅游規(guī)劃勢頭在某些地方依舊蔓延滋長，例如：電影《少林寺》放映后，少林寺名揚天下，海內(nèi)外游客紛至沓來。 (3)《江西省旅游管理條例》； （四）其他基礎(chǔ)資料 ⑴《于都縣志》，于都縣地方志編纂委員會， 1991年。按照中國 8億農(nóng)村居民計算，農(nóng)村居民旅游是一個巨大的市場，農(nóng)村居民人均消費的提高將意味著我國旅游行業(yè)真正騰飛。旅游基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施建設(shè)發(fā)展很快，但仍不能適應(yīng)國內(nèi)旅游 發(fā)展速度的要求。這些將會使越來越多的人通過 旅行社旅游。全省上下思發(fā)展、議發(fā)展、謀發(fā)展的自覺性、積極性、創(chuàng)造性空前釋放，心齊、勁足、人和，在中部地區(qū)崛起的形象正在確立，已經(jīng)開始具備全面對接?長珠閩?、融入全球化的客觀條件。 贛州市旅游發(fā)展現(xiàn)狀 贛州是江西省重要的旅游城市。 于都縣旅游發(fā)展現(xiàn)狀 于都人杰地靈、歷史悠久，有豐富的旅游文化資源。 （ 2）礦床 19 盤古山鎢礦按礦床成因?qū)俑咧袦責(zé)嵋毫严冻涮钚偷V床，在勘探上劃為第三類型局部為第四類型，工業(yè)類型為鎢、鉍石英大脈型礦床。 20xx 年 8 月經(jīng)國土資源部國家礦山公園評審委員會評審?fù)ㄟ^，國家礦山公園領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會議研究批準(zhǔn)授予北京黃松峪等 28 家單位首批?國家礦山公園?資格，并要求他們兩年內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)并及時申報，驗收符合國家礦山公園條件者，由國土資源部命名授牌，由地方政府或主管部門揭碑開園。 有利于豐滿于都旅游形象 作為贛南地區(qū)的重要縣，于都縣旅游項目相對比較單 一。 二、旅游市場趨勢分析 節(jié)假日及周末旅游的興起 城鄉(xiāng)居民儲蓄存額迅速增長，居民收入水平尤其是可自由支配收入水平在迅速增長，加之工作日縮短又為人們解除了出游成行的另一制約因素 —— 余暇時間的限制。一般來說，旅游消費、產(chǎn)品與市場均具有與日常需要用品很不相同的不定性、隨機性與可塑性。 六 、游客規(guī)模預(yù)測 由于盤古山礦山公園沒有相應(yīng)的旅游統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但每年接待人數(shù)大概在 2萬人左右，同時結(jié)合于都縣近幾年的旅游發(fā)展?fàn)顩r， 盤古山礦山公園的開發(fā)條件和周邊旅游景點的實際情況，以及景區(qū)開發(fā)中游客的增長將呈現(xiàn)近期快，遠(yuǎn)期慢的特點，盤古山礦山公園游客量的預(yù)測基數(shù)為 3 萬人。 35 南區(qū) —— 盤古山 南區(qū) —— 盤古山由?盤古山礦山博覽園、礦山接待區(qū)、山森度假區(qū)、盤古文化體驗區(qū)、礦山控制區(qū)?五大主題區(qū)構(gòu)成，在空間布局上呈現(xiàn)?一園四區(qū)?格局。盤古山之北面與鐵山垅黃沙坑口遙遙相望。 社會經(jīng)濟 盤古山鎢礦經(jīng)改制，現(xiàn)隸屬于江西稀有稀土金屬鎢業(yè)集團(tuán)公司。本規(guī)劃區(qū)以礦山旅游為主體功能，則更要強調(diào)精品意識。 ☆功能定位：展示觀光、紅色文化、紅色教育 ☆規(guī)劃要點： ? 突出紅軍采礦的歷史，還原紅軍采礦、洗礦、選礦生產(chǎn)工藝及暗渡陳倉科密銷售的場景，設(shè)計游客觀光、體驗類項目，如設(shè)計紅軍采礦的礦坑、工棚供游客參觀；設(shè)計礦工雕塑，供游客緬懷；設(shè)計紅軍采礦工具展示園，供游客了解當(dāng)年紅軍采礦的艱辛；設(shè)計紅軍 餐、紅軍歌謠、紅軍順口溜等。 44 ? 增加園林綠化和景觀小品，重點改造建筑的外立面，使建筑掩映于綠樹紅花之間，突現(xiàn)規(guī)劃地的生活氛圍。 46 ? 在中華鎢礦公司駐地旁設(shè)置毛澤民舊居，屋內(nèi)擺設(shè)以毛澤民在鐵山垅時期的物品為主，供游客參觀，讓游客深入了解當(dāng)年中央蘇區(qū)國家銀行行長的生活起居。每天控制數(shù)量進(jìn)入礦洞，既能保證游客的安全，又能保障礦區(qū)的生產(chǎn)。游客中 51 心外部應(yīng)有大型景區(qū)服務(wù)管理指示牌、導(dǎo)游線路指示牌。 ●農(nóng)家樂園 利用田園景觀，規(guī)劃以鄉(xiāng)野休閑為主要功能，兼及住宿、餐飲功能的生態(tài)農(nóng)莊，營造休閑的田園場景。游客服務(wù)中心應(yīng)提供多媒體展示和咨詢服務(wù)，向游人介紹景區(qū)旅游產(chǎn)品、觀光線路、文物保護(hù)、環(huán)境保護(hù)措施等。 ● 485中段 選擇 485 中段，選取 1000 米，東西走向部分做成礦洞主題的休閑吧，部分稱為礦洞探險主題，同時表現(xiàn)世界各國的采鎢礦的歷史和文化。 ? 對礦山醫(yī)院進(jìn)行整修，恢復(fù)各個科室，供游客參觀。 ? 建設(shè)、完善導(dǎo)游標(biāo)牌、購物商店、廁所、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施。還原中華鎢礦公司總經(jīng)理 —— 毛澤民領(lǐng)導(dǎo)鐵山垅礦工和紅軍開天辟地的情景。 40 第六章 項目規(guī)劃方案 一、空間結(jié)構(gòu) 從空間形態(tài)及功能上，盤古山礦山公園形成了?兩極互應(yīng) （南區(qū)與北區(qū)） ，腹地支撐，軸線溝通，節(jié)點提升，全局聯(lián) 動?的空間格局。礦山旅游將在全縣旅游經(jīng)濟格局中占有非常重要地位。龍王山最高，海拔 1219 米。 三、戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo) ? 國家礦山公園 ? 國家 4A 旅游區(qū) ? 國家級森林公園 ? 中國知名的鎢礦主題旅游品牌 四、主題分區(qū) 盤古山礦山公園按照地理位置劃分為兩部分： 北區(qū) —— 鐵山垅、南區(qū) —— 盤古山 。 目標(biāo)市場 以南昌為主的江西境內(nèi)市場，以及珠三角、海西市場。 其次，旅游區(qū) 帶有工業(yè)旅游與宗教神話傳說的性質(zhì) ，在 于都 縣目前還沒有很多類似性質(zhì)的旅游點，因此其目標(biāo)市場定位將具有一定的優(yōu)勢。 (2)客源市場具有明顯的周期性（季節(jié)性差異、節(jié)假日）。為實現(xiàn)更大的發(fā)展，需要完善旅游吸引系統(tǒng)，實現(xiàn)旅游產(chǎn)品的多元化， 23 需要有目的的發(fā)展一批高質(zhì)量的新型旅游景區(qū)，延長游客（尤其是中遠(yuǎn)距離游客）在于都縣的停留時間。 礦山公園發(fā)展現(xiàn)狀 我國國家礦山公園建設(shè)工作啟動于 20xx 年。上泥盆紀(jì)盤古山統(tǒng)為陸相沉積，厚度750米，巖層走向 N250— 350W，傾向 SW，傾角 200— 300。同時，大力實施?十百千?工程，豐富和完善旅游品牌體系。 ?十二五?時期是江西旅游產(chǎn)業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級，形成完善的旅游產(chǎn)業(yè)體系，順利實現(xiàn)建設(shè)旅游產(chǎn)業(yè)大省宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)的重要時期。這座?橋?互通的范圍很大：長江三角洲、珠江三角洲和閩東南金三角。由于負(fù)責(zé)接待國內(nèi)旅游者的旅行社增長速度過慢以及經(jīng)營中的不正之風(fēng)，服務(wù)質(zhì)量的低劣造成目前國內(nèi)旅游者多以散客出現(xiàn)。國家旅游局也己經(jīng)認(rèn)識到這一問題的嚴(yán)重性 ,明確地指出了服務(wù)質(zhì)量和市場秩序依然是制約當(dāng)前旅游市場恢復(fù)與振興的重要因素 ,并把?以人為本?的旅游服務(wù)和規(guī)范的市場秩序作為我國旅游市場恢復(fù)與振興的重要推動。從長期來看，旅游消費升級趨勢已經(jīng)形成，人均旅游消費有望繼續(xù)提高。 （三）相關(guān)規(guī)劃、文件依據(jù) (1)《贛州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，中山大學(xué)， 20xx年 。為解決愈來愈突出的商業(yè)化、人工化、城市化問題， 20xx 年 3 月，登 封市聘請規(guī)劃專家編制《嵩山少林寺景區(qū)規(guī)劃》，按此規(guī)劃，少林寺景區(qū)進(jìn) 8 行拆遷和新建的總面積達(dá) 3萬多平方米，涉及到 200 多家商業(yè)網(wǎng)點、10 多家武術(shù)學(xué)校及 400 多家農(nóng)戶的搬遷。 （四）從旅游服務(wù)看現(xiàn)狀 所謂旅游業(yè)，實際包括住、吃、行、游、娛、購六要素。 當(dāng)前我國國內(nèi)旅游消費結(jié)構(gòu)中食住行的比重較大，達(dá)到 65％－75％，游購娛占 35％－ 25％。它就地利用風(fēng)景，提供服務(wù)產(chǎn)品，資源可持續(xù)利用，具有投資少、見效快、創(chuàng)匯迅速等特點，即使是一些不具備產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的地區(qū)也可借此興旺發(fā)達(dá)。 面對國際金融危機的影響，江西省旅游業(yè)迎難而上，推出一系列促銷計劃，將?紅色搖籃 贛州地緣經(jīng)濟正在經(jīng)歷深刻的變化，泛珠三角的合作發(fā)展戰(zhàn)略的提出給新世紀(jì)贛州全面發(fā)展提供了新的契機。礦床一般產(chǎn)于花崗巖的內(nèi)外接觸帶，按含鎢石英脈脈幅、形態(tài)、產(chǎn)狀等分為大脈型和 18 細(xì)脈型兩種類型，其中不少鎢礦床還伴生有錫、鈮、鉭、鋰、鈹和稀土礦化。 礦業(yè)城市主要以 采礦為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次 20 低，資源的儲量又有限，大多數(shù)礦業(yè)城市最終都將面臨礦源枯竭的問題，一旦礦產(chǎn)消耗殆盡，將會導(dǎo)致資源性產(chǎn)業(yè)的衰退，從而影響地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。在目前融資渠道不暢的情況下，礦山公園建設(shè)與規(guī)模開發(fā)受到資金限制。這也為當(dāng)?shù)鼐用?，為?dāng)?shù)鼐幼∪丝谠黾咏?jīng)濟效益和社會效益，促進(jìn) 社會的和諧發(fā)展 ，創(chuàng)造了良好的條件。 三、旅游市場遠(yuǎn)眺 潛在旅游市場因素剖析 對旅游區(qū)項目潛在旅游市場的分析依據(jù)如下幾點： 27 首先是受到 于都縣 整體客源市場的影響。表現(xiàn)在旅游市場上，人們的消費行為也發(fā)生了巨大變化，追求淳樸、回歸自然、享受自然的旅游動機在全世界范圍得到了強化。 ⑵鎢礦生產(chǎn)觀光 了解鎢礦從礦石的粉碎到產(chǎn)品形成的生產(chǎn)作業(yè)流程，獲取相關(guān)的萃取、冶煉知識。 自然地理概況 （ 1）氣候條件 37 盤古山礦山公園屬亞熱帶氣候，受季風(fēng)影響，春夏多雨，秋冬干燥。中央蘇區(qū)銀 行行長毛 38 澤民同志三次來到盤古山，并在鐵山垅成立了中國共產(chǎn)黨第一家國營企業(yè) —— 中華鎢礦公司，組織和領(lǐng)導(dǎo)鎢砂生產(chǎn)，為打破蔣介石的經(jīng)濟封鎖，支援蘇區(qū)經(jīng)濟建設(shè)、支援革命戰(zhàn)爭做出了卓越貢獻(xiàn)。按現(xiàn)有開采能力，至少還可以開采 25年以上。在注重經(jīng)濟效益的同時，也不能忽視社會效益和生態(tài)效益。 ●紅軍采礦工具展示園 ? 鐵山垅礦區(qū)早期的采礦工具非常簡陋，主要是手工開采，使用鐵錘、尖錘、水注子、鐵耙和土箕等簡易工具，采用黑火藥爆破。 ? 規(guī)劃對現(xiàn)有環(huán)境進(jìn)行改造和整理，以適應(yīng)旅游區(qū)整體形象的提升。 舊廠房變藝術(shù)中心，如美國蘇荷、北京 798 工廠、上海蘇州河等在一定程度上是成功的典范。 接待區(qū)域包括了游客服務(wù)中心、接待廣場、旅游廁所、綠地等項目。讓游客融入田園、 果林資源中，通過果樹采摘、農(nóng)耕體驗等活動，使游客享受農(nóng)家之旅。是對該區(qū)域的最好描述。公園建設(shè)序幕拉開后，至 1982 年 4月，開挖成 13000平方米水面的人工湖，初步建成 60000平方米，內(nèi)容豐富的礦山公園。整個礦洞游覽道路中，配備景點指示牌、公用電話、垃圾箱、監(jiān)控系統(tǒng)等。 ●紅軍夜校 ? 當(dāng)年的紅軍夜校的功能是為了更好地宣傳群眾、發(fā)動群眾、教育群眾，同時也為了幫助地方培養(yǎng)革命斗爭力量，創(chuàng)辦紅軍夜校，選擇文化知識和政策水平較高的紅軍干部授課，幫助普通的紅軍士兵和地方 工農(nóng)干部識文斷字，理解革命道理，取得了很好的教育、教學(xué)效果。 ? 隨著旅游區(qū)的發(fā)展，游客人數(shù)增多，遠(yuǎn)期可考慮把紅軍工棚打造成工棚茶室，讓游客 體驗別樣的采礦生活。在建設(shè)的過 41 程中要堅持整體性的原則，對景區(qū)有步驟，有計劃的進(jìn)行建設(shè)。 鐵山垅鎢礦是江西稀有稀土鎢業(yè)集團(tuán)公司所屬的骨干企業(yè)，是江 39 西主要鎢業(yè)礦山之一。 （ 3）動植物資源 盤古山礦山公園林業(yè)資源較豐富，以杉、 松、樟、竹、楓、櫟及荷樹等為主，山區(qū)森林中有豹、野豬、山羊、狐貍、山鹿、野兔等野獸，有斑鳩、鷓鴣、野雞等山禽，還有香菇、黑木耳、竹筍等特