【正文】 B、制定周、旬、月施工進度計劃，根據(jù)項目工程特點合理安排各種資源投入，與項目業(yè)主、設計單位、監(jiān)理單位人員相互配合，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下按期完成工程建設任務。 B、工程質(zhì)量控制應遵循“預防為主”的原則，堅持對工程質(zhì)量進行事前控制，將工程質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，工程質(zhì)量評定堅持數(shù)據(jù)控制。 ⑥、及時向項目業(yè)主提交竣工驗收申請報告，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，向項目業(yè)主完整及時地移交有關工程資料檔案。監(jiān)理工程師對項目工程實施的管理，其目的是保障項目業(yè)主實現(xiàn)其對項目工程的具體目標。 建設單位 對項目工程實施的管理 (1)、項目管理的目的。其它工程費用 萬元， 不參加招投標 土地費 用 萬元。 頤養(yǎng) 樓 、食堂、倉庫 設有消火栓，消火栓的布置要保證噴水能達到建筑物的任何 部位。 防盜措施 (1) 建立一個智能化的保安系統(tǒng)； (2) 加強保安人員的防盜培訓； (3) 同公安部門建立聯(lián)防體系。 揚塵控制 施工現(xiàn)場的道路，要定期灑水避免揚塵；混凝土施工、土方施工和土方外運要采取防治揚塵保護措施。 該鍋爐為環(huán)保型鍋爐， 廢氣排放 符合國家規(guī)定的排放標準 。 環(huán)境噪音 環(huán)境噪聲分貝五類地區(qū)，要求全面達到國家 GB309693 標準中二類地區(qū)二類標準（晝夜 40～ 45dB,夜間 35～ 40dB） 。 照明燈具采用高效節(jié)能型熒光燈。 綠化；圍墻以內(nèi) 2m 設置綠化帶，路邊 3m 種植花草喬木，綠化面積 1042 ㎡。從建筑形態(tài)、外部形象、建筑材料的選用和顏色的搭配體現(xiàn)品牌特點。 自然條件 盤山縣隸屬于 遼寧 省 盤錦 市，位于盤錦市的北部， 遼 河下游， 渤海 之濱。 項目建設符合盤山縣 生態(tài)文化、精神文明體系建設的要求 盤山縣委、政府提出了廣泛開展綠色創(chuàng)建活動。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 13 第二章 項目建設的必要性與可行性 解決老齡化社會問題的需要 據(jù)世界衛(wèi)生組織的資料稱，一個國家的老年人口系數(shù)達到10%以上（ 60 歲以上人口）或 7%（ 65 歲以上人口）時，標志著這個國家或地區(qū)進入老年型 社會 。省土地整理項目已接近尾聲，改建排灌站 1 座，修建農(nóng)橋 7 座、進水閘 4 座、涵 16座。 20xx 年投入 8000— 10000 萬元，完成各項籌建工作，并取得運營許可證。我省各類養(yǎng)老機構(gòu)現(xiàn)有護理人員 8000 多人，居家養(yǎng)老護理人員 萬人，其中接受培訓和具有職業(yè)資格的人員不足 10％。 20xx年擬做好的幾項主要工作： (一 )農(nóng)村常年病人托管中心建設及運營工作。 項目建設背景 20xx 年 3 月 14 日 遼寧省民政廳關于《 構(gòu)建我省社會養(yǎng)老服務體系新格局 》的文件對 “ 十二五 ” 期間 社會養(yǎng)老服務體系 提出如下意 見。健全完善突發(fā)公共事件應急工作機制，增強應對突發(fā)事件的預防處置能力。各項稅收實現(xiàn) 億元，比上年增長 40%。盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 1 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目 可行性研究報告 第一章 總 論 項目概況 項目名稱： 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目； 建設單位： 盤山縣 陳家鎮(zhèn)人民政府 ； 建設地址： 盤山 縣 陳家鎮(zhèn)園林村； 建設年限： 20xx 年 8 月 ～ 20xx 年 8 月 建設項目主要經(jīng)濟技術指標見下表 表 11 主要技術經(jīng)濟指標 序號 指 標 單位 規(guī)模 說明 1 建設規(guī)模 總占地面積 ㎡ 8680 13畝 建筑構(gòu)物占地面積 ㎡ 2750 建筑密度 ： 45% 總建筑 面積 ㎡ 4102 容積率 道路占地面積 ㎡ 1752 綠化占地面積 ㎡ 1042 綠化率 12% 2 項目總投資 萬元 550 其中 ,土地出讓金 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 其他投資 萬元 3 資金籌措 萬元 550 申請中央專項資金 萬元 250 縣財政配套資金 萬元 300 4 建設工期 年 1 項目實施背景 與依據(jù) 區(qū)位環(huán)境 盤山縣位于渤海之濱，遼河入?？冢?14 個鎮(zhèn)， 30 萬人口，盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 2 面積 2145 平方公里。財政一般預算收入實盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 3 現(xiàn) 億元，比上年增長 %。嚴格落實安全生產(chǎn)責任制，強化對危險品生產(chǎn)、儲運等重點行業(yè)和重大施工現(xiàn)場、公眾聚集場所等重點區(qū)域的動態(tài)監(jiān)管，嚴防重特大事故發(fā)生。 總體目標 20xx 年是實施 “ 十二五 ” 規(guī)劃的第一年。 根據(jù)省政府工作報告的要求， 2O10 年我省啟動了農(nóng)村困難家庭常年病人托管工程建設，目前已完成了 20 個縣托管中心建設任務，其中本溪等六個縣已實施托管運營。為全面提高全省養(yǎng)老護理人員的整體素質(zhì)和業(yè)務水平， 20xx 年我廳與中醫(yī)藥大學職業(yè)技術學院合作，啟動了全省養(yǎng)老護理人員專項培訓業(yè)務，目前已培 訓在職人員 400 人，擬在未來五年內(nèi)全面推進養(yǎng)老護理人員職業(yè)資格制度，逐步實現(xiàn)執(zhí)證上崗。通過園區(qū)的規(guī)模膨脹，打造產(chǎn)業(yè)集群，力求新增規(guī)模企業(yè) 4 家以上，引進固定資產(chǎn)投資超 1000 萬元項目 5 個?，F(xiàn)在項目區(qū)內(nèi)土地和灌溉條件得到改善，僅灌溉一項就給承包戶每年每畝土節(jié)省柴油、電、泵、線路、人工等各項費用 26元，提高了農(nóng)民收益。目前 ， 我國 60 歲以上老年人口已達 億多，占全世界人口的五分之一，占全國總?cè)丝诘?0%以上。在全縣范圍內(nèi)廣泛開展以創(chuàng)建“綠色學?！?、“綠色 敬老院”為主題的綠色創(chuàng)建活動。東與 臺安縣 、 海城 市隔河相望，南與盤錦市區(qū)、 大洼縣 毗鄰，西連 凌海 市，北與 北寧 市接壤。 總圖布置 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目是 盤山 縣人民政府委托 陳家鎮(zhèn) 管理的 集收養(yǎng)、收治、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。 道路：中心 區(qū)內(nèi)道路、消防通道采用瀝青混凝土路面。 節(jié)水措施 設計依據(jù) 《建設項目水資源論證管理辦法》國家計委和水利部頒布；《評價企業(yè)合理用水技術通則》 (GB/T9711— 1993)。 固體廢棄物 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 26 生活垃圾無害化處理率大于 95%，主要有害廢棄物無害化處理率達到 100%。 廚房排放的煙氣經(jīng)油煙機抽出，經(jīng)冷凝后統(tǒng)一回收處理。 廢水控制 生活污水要統(tǒng)一收集，沉淀后統(tǒng)一排放到集水池、用于沖廁和綠化澆地。 消防 消防工程規(guī)劃原則 遵循“預防為主、防消結(jié)合”的方針，以全面安排、有利 養(yǎng)老服務中心 運營、保障安全為出發(fā)點，做好 中心 防火規(guī)劃和滅火設施的規(guī)劃建設。 滅火器配置：采用 2kg手提式干粉型（磷酸銨鹽）滅火器，滅火器應放置在頤養(yǎng) 樓樓梯 、食堂、倉庫等 明顯和便于取用的地方、每個單元配備一個。 建設單位蓋章 年 月 日 注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可另附頁。 建設單位 對項目工程的管理是為了實現(xiàn)項目投資預定目標，保證項目工程按預定計劃建成并投入使用，對項目工程投資進行有效的控制，使項目工程投資控制在預定或可接受的范圍內(nèi)，保證項目工程建成后在項目功能與質(zhì)量上達到設計標準和使用要求。 (2)、項目管理的主要任務。 (3)、項目工程實施管理的具體目標及措施要求。工程質(zhì)量檢驗嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行檢驗驗收。 項目工程竣工驗收 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 47 (1)、竣工驗收的組織。工期控制措施主要有： A、按照工程施工總進度計劃網(wǎng)絡圖，嚴格控制基礎主體工程、裝修工程的開工、完工時間，確保各階段的施工進度按施工進度計劃網(wǎng)絡圖中的控制時間完成。要求工程技術人員熟練掌握工程技術操作規(guī)程，熟悉工程的質(zhì)量標準控制措施。 ⑤、在施工過程中按規(guī)定程序及時主動、自覺接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查，提供項目業(yè)主和監(jiān)理工程師需要的各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)和報表。 (1)、項目管理的目的。辦公 室在工程領導小組領導下，負責日常組織和項目實施過程中的協(xié)調(diào)、檢查、總結(jié)、驗收及有關文件制定、會議籌備等工作，確保項目工程順利實施，使工程進度、質(zhì)量、費用管理達到高度的統(tǒng)一。 其中 ,固定資產(chǎn)投資： 萬元。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應超過 120m。 （ 4）設備設置重復接地，地埋電纜用塑料管保護（過路要加鋼套管），開關箱設置漏電保護器。 每天晚 22： 00～次日 6： 00 不得在生活區(qū)作業(yè)。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 28 環(huán)境保護防治規(guī)劃 廢氣預防 該項目 擬購置一臺 熱水鍋爐 供暖 ， 供 暖面積 2044 ㎡。 地面水質(zhì)量 地面水環(huán)境標準達到環(huán)境質(zhì)量一類區(qū)三類標準。 采用電力電容器補償無功容量，減少線路 和變壓器損耗。 供電：由變壓器 380V 接入裝表計量，配電到各用電單位，地埋電纜至各動力設備、生活用電配電箱。 建筑設計符合時代建筑風格、具有鮮明的的品牌象征力和內(nèi)涵潛力。 第三 章 項目實施方案 項目地區(qū)條件和地 址選擇 項目 選址在 盤山縣 陳家鎮(zhèn)園林村，位于陳家鎮(zhèn)政府北側(cè) 4 公里處 。對于提高黨的執(zhí)政能力和鞏固執(zhí)政基礎，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 15 展和社會進步，實現(xiàn)農(nóng)村物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重大的意義。 綜上所述，根據(jù)遼寧省、盤錦市民政部門 20xx 年 《 構(gòu)建我省社會養(yǎng)老服務體系新格局 》 的安排， 經(jīng)盤山縣 陳家鎮(zhèn) 領導班子研究決 定，并報盤山縣委、政府批準， 從 新規(guī)劃、建設 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 ，以適應盤錦市、盤山縣經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。 加強基礎建設，大力發(fā)展種植業(yè)。加快推進大禹防水二期擴建項目、通用航空一期項目建設， 分別于 20xx 年 10 月和 12 月竣工投產(chǎn)；積極謀劃通用航空二期建設，抓好一期工程收尾工作 。 三是 推進養(yǎng)老護理人員職業(yè)資格制度。通過以上努力，到 “ 十二五 ” 末，全省擬增加日間照料床位和機構(gòu)養(yǎng)老床位 10 萬張，每千名老人擁有床位30 張，實現(xiàn)養(yǎng)老床位總數(shù)翻一番的目標。十是推進 “ 萬村千鄉(xiāng) ” 市場工程，改造加盟店 50 家、直營店 10家，滿足群眾消費需求。 切實維護社會穩(wěn)定。全社會固定資產(chǎn)投資完成 206 億元，比上年翻一番。石油、天然氣、井鹽、蘆葦、土地、海淡水資源十分豐富。農(nóng)民人均純收入達到 11200 元，比上年增長 21%。深入開展法制宣傳教育活動，完善社會治安防控體系，鞏固公安信息化和“ 三基 ” 建設成果，深入推進 “ 平安 盤山 ” 創(chuàng)建工程，爭創(chuàng)全國盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 4 平安縣。未來五年，我省社會養(yǎng)老服務體系擬構(gòu)建的總體目標是：立足遼寧實際，建立起盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 5 以居家養(yǎng)老為基礎、社區(qū)服務為依托、機構(gòu)養(yǎng)老為支撐，資金保障與服務提供相匹配，無償、低償和有償服務相結(jié)合，政府主導、部門協(xié)同、社會參與、公眾互助的社會養(yǎng)老服務體系，讓老年人安度晚年。 20xx 年將再建農(nóng)村常年病人托管中心 29 個（含 8 個涉農(nóng)區(qū)）。 (1)制定全省養(yǎng)老護理員 “ 十二五 ” 培訓規(guī)劃。 在咬住工業(yè)項目建設不放 松的同時， 陳家 鎮(zhèn) 依托豐富的農(nóng)業(yè)資源，做好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)這篇文章。此外，還發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、無害品種，提高農(nóng)產(chǎn)品競爭能力。到 21 世紀中葉將超過 4 億，占全國總?cè)丝诘?28%，即每 4 個人中就有一位老年人；又預測我國 65 歲以上老年人數(shù)將從 20xx 年的 億（占總?cè)丝诘?%）增加到 2050 年的 億（占總?cè)丝诘?%），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。壩墻子中