【正文】 北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路，本規(guī)劃地塊為 XXXX 公園一期、二期、三期用地，總用地面積約 公頃（ 畝）。 電源 3N＋ PE380V/220V 50Hz 最大線速度 36km/h 三、激流勇進(jìn) 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 瀑布泵＋小潛水泵 22kW＋ 550W 設(shè)備占地面積 約 4200 ㎡（視場地而定） 維修裝置動(dòng)力 2 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 運(yùn)行高度 提升電機(jī)功率 55kW 設(shè)備高度 17m 站臺(tái)電機(jī)功率 15kW＋ 11kW 軌道最大高度 15m 主水泵功率 55kW 最大運(yùn)行速度 ≤ 60km/h 空壓機(jī)功率 水流速度 約 1m/s 驅(qū)動(dòng)總功率 循環(huán)一周所需時(shí)間 約 2min （視場地而定） 每船額定人數(shù) 20 人 游船數(shù) 2 艘 （視場地而定） 總裝機(jī)容量 200kVA （視客戶配置要求） 四、颶風(fēng)飛椅 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 載客人數(shù) 48 人 占地面積 400 ㎡ 旋轉(zhuǎn)角度 15176。所以，本項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。 本工程建成之后，應(yīng)制定相應(yīng)法律法規(guī)，委托相關(guān)部門，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XXXX缺少大型公益性公園的局面 隨著 XXXX的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 XXXX安家落戶。 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目用地位于 XXXXXXXX 公園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路 ，本規(guī)劃地塊為 XXXX 公園一期、二期、三期用地，總用地面積約 公頃（ 畝）。 XXXX是南盤江的支流，全長 3l里，由東向西穿回曲靖壩子南北兩翼。 XXXX具有完善的程控電話可直接通往國內(nèi)外；中國移動(dòng)、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電 ，能夠滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。尊重充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對(duì)地貌的破壞 。充分保護(hù)現(xiàn)有河 水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。 游樂場 內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。 施工車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。 施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。 ③ 工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避免的工程占地以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。 本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗 溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。 第 六 章 項(xiàng)目 SWOT 分析 （ S） （ 1） 項(xiàng)目用地位于 XXXXXXXX 公園東北角，項(xiàng)目北 臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路， 交通便利。 （ W） 游樂場距離 XXXX中心商業(yè)區(qū)阿詩瑪 有一段距離， 并且很多人居住在XXXX南片區(qū)，所以 讓廣大市民接受可能需要一點(diǎn)時(shí)間 。 （ 2） 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施 ： 本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率 。 （ 2） 計(jì)劃財(cái)務(wù)部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 本項(xiàng)目建成后，需要管理和技術(shù)人員 8名 ，主要值班崗位人員 10名 。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為 6個(gè)月 。 嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)工作 。 XXXXXXXX 游樂園項(xiàng)目建設(shè)工程總投資 億元，其中： 設(shè)施 安裝工程費(fèi)用 萬元 ，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 （其中：與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 萬元），預(yù)備費(fèi)用 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。 管理費(fèi)用 管理費(fèi)用主要是指管理人員工資等，每年約需 萬 。 按照酒店經(jīng)營年限一般為 15 年（含建設(shè)期 2 年），故項(xiàng)目的收益年限 n＝ 15；項(xiàng)目投資回報(bào)率，一般取經(jīng)驗(yàn)值 8％；經(jīng)計(jì)算 ,內(nèi)部收益率 IRR= %。 項(xiàng)目評(píng)價(jià) XXXXXXXX 游樂園 項(xiàng)目在 XXXX 區(qū)域內(nèi)，目前屬于 綜合大型游樂項(xiàng)目。另外，從未來長期投資回報(bào)的角度考慮，應(yīng)該采用行之有效的方式降低 游樂園 的經(jīng)營成本，提高 游樂園 的盈利能力，盡量保證實(shí)現(xiàn) 經(jīng)營 中承諾的投資回報(bào)，提高發(fā)展商的品牌形象。 第十三章 社會(huì)效益和影響分析 完善城市功能， XXXX 發(fā)展進(jìn)程 XXXXXXXX 游樂園 項(xiàng)目 的建 成將進(jìn)一步完善 XXXX 的城市規(guī)劃，促進(jìn) XXXX 的城市發(fā)展進(jìn)程。 經(jīng)營收入的測(cè)定方法 項(xiàng)目屬于典型經(jīng)營收益性管理，故可采取收益法。 表 111 投資估算匯總表 估算書 工程和費(fèi)用名稱 單位 總 價(jià) （萬元） 各部 分投資 比例（ %） 編號(hào) 1 第一部分 設(shè)施 安裝工程費(fèi)用 萬元 2 第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 3 第三部分 基本預(yù)備費(fèi) 萬元 4 第 四 部分 鋪底流動(dòng)資金 萬元 總投資估算（ 1+2+3+4） 萬元 表 112 游樂設(shè)施安裝工程估算表 估算書 工程和費(fèi)用名稱 單 位 工程量 單 價(jià) （元） 總 價(jià) （萬元） 編號(hào) 1 設(shè)施安裝工程費(fèi)用 逍 遙水母 m2 海盜船 m2 激流勇進(jìn) m2 颶風(fēng)飛椅 m2 豪華轉(zhuǎn)馬 m2 鬼屋 m2 . 高架車 m2 天無網(wǎng)碰碰車 m2 環(huán)球穿梭 m2 空中芭蕾 m2 跳躍云霄 m2 旋轉(zhuǎn)的士高 m2 跳傘塔 m2 馬戲團(tuán)軌道車 m2 自控飛機(jī) m2 觀光大火車 m2 咖啡杯 m2 空中飛舞 m2 家庭過山車 m2 5D 電影院 m2 旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 m2 勇者快車 m2 瘋狂海螺 m2 大四環(huán)過山車 m2 大擺錘 m2 松林飛鼠 m2 激戰(zhàn)鯊魚島 m2 冒險(xiǎn)島 m2 繽紛馬戲團(tuán) m2 探險(xiǎn)城 m2 2 場地 m2 停車場 m2 廣場 m2 3 道路 m2 主道路 m2 次道路 m2 4 配套設(shè)施 m2 公廁 m2 合計(jì)：（萬元） 表 113 設(shè)施 建設(shè)其他投資估算表 估算書 工程和費(fèi)用名稱 單位 計(jì)算基數(shù) 費(fèi)率 % 總價(jià) (萬元 ) 編制依據(jù) 編號(hào) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 設(shè)施用地相關(guān)費(fèi)用 管線遷移及補(bǔ)償費(fèi) 2 設(shè)施 建設(shè)管理費(fèi)等 設(shè)施建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 建設(shè)部建財(cái)［ 2020］ 394 號(hào) 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 從 2020 年起不再收取 工程監(jiān)理費(fèi) 萬元 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格［ 2020］ 670 號(hào)文件 工程招標(biāo)服務(wù)收費(fèi) 萬元 國家計(jì)委［ 2020］ 1980號(hào)文件 工程保險(xiǎn)費(fèi) 萬元 建設(shè)部建標(biāo)［ 2020］ 164號(hào)文 件 市政公用設(shè)施費(fèi) m2 15 3 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 工程勘察費(fèi) m2 國家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的（ 2020 年）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 工程設(shè)計(jì)費(fèi) m2 25 國家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的（ 2020 年）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 施工圖審查費(fèi) 萬元 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算 設(shè)施建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（續(xù)表） 表 113 估算書 工程和費(fèi)用名稱 單位 計(jì)算基數(shù) 費(fèi)率 % 總價(jià) (萬元 ) 編制依據(jù) 編號(hào) 施工圖預(yù)算編制費(fèi) 萬元 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 萬元 國家發(fā)改委、環(huán)保局發(fā)改價(jià)格［ 2020］ 125號(hào)文件 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi) 萬元 建設(shè)部建標(biāo)［ 2020］ 164 號(hào)文件 水資源建設(shè)、評(píng)價(jià)、保護(hù)費(fèi) 萬元 保監(jiān)［ 2020］ 22號(hào)文件 4 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 開辦費(fèi) 游樂設(shè)施 . 項(xiàng) 30 12519 12519 實(shí)際購置費(fèi)用 設(shè)施 建設(shè)其他費(fèi)用投資估算 萬元 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算