【正文】 北角，項目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路，本規(guī)劃地塊為 XXXX 公園一期、二期、三期用地，總用地面積約 公頃（ 畝）。 電源 3N＋ PE380V/220V 50Hz 最大線速度 36km/h 三、激流勇進 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 瀑布泵＋小潛水泵 22kW＋ 550W 設(shè)備占地面積 約 4200 ㎡（視場地而定） 維修裝置動力 2 電源 3N＋ PE 380V/220V 50Hz 運行高度 提升電機功率 55kW 設(shè)備高度 17m 站臺電機功率 15kW＋ 11kW 軌道最大高度 15m 主水泵功率 55kW 最大運行速度 ≤ 60km/h 空壓機功率 水流速度 約 1m/s 驅(qū)動總功率 循環(huán)一周所需時間 約 2min （視場地而定） 每船額定人數(shù) 20 人 游船數(shù) 2 艘 （視場地而定） 總裝機容量 200kVA （視客戶配置要求） 四、颶風(fēng)飛椅 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 載客人數(shù) 48 人 占地面積 400 ㎡ 旋轉(zhuǎn)角度 15176。所以，本項目具有顯著的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。 本工程建成之后，應(yīng)制定相應(yīng)法律法規(guī)，委托相關(guān)部門，對項目進行正常的維護和運行管理。 項目建設(shè)的必要性 XXXX缺少大型公益性公園的局面 隨著 XXXX的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 XXXX安家落戶。 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點 項目選址 項目用地位于 XXXXXXXX 公園東北角，項目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路 ，本規(guī)劃地塊為 XXXX 公園一期、二期、三期用地，總用地面積約 公頃（ 畝）。 XXXX是南盤江的支流，全長 3l里，由東向西穿回曲靖壩子南北兩翼。 XXXX具有完善的程控電話可直接通往國內(nèi)外；中國移動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。 項目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電 ，能夠滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。尊重充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對地貌的破壞 。充分保護現(xiàn)有河 水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。 游樂場 內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。 施工車輛的進出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚和遇雨的情況下，將造成泥污污染。 施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費的各種建筑裝飾材料。 ③ 工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴格控制，除了不可避免的工程占地以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。 本項目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達標(biāo)后，經(jīng)地下暗 溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。 第 六 章 項目 SWOT 分析 （ S） （ 1） 項目用地位于 XXXXXXXX 公園東北角，項目北 臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路， 交通便利。 （ W） 游樂場距離 XXXX中心商業(yè)區(qū)阿詩瑪 有一段距離， 并且很多人居住在XXXX南片區(qū)，所以 讓廣大市民接受可能需要一點時間 。 （ 2） 機電設(shè)備節(jié)能措施 ： 本項目所選用機電設(shè)備的負荷率必須達到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率 。 （ 2） 計劃財務(wù)部門 負責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 本項目建成后，需要管理和技術(shù)人員 8名 ，主要值班崗位人員 10名 。根據(jù)實際情況及以往經(jīng)驗，本項目建設(shè)周期擬安排為 6個月 。 嚴格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則，對本項目進行招投標(biāo)工作 。 XXXXXXXX 游樂園項目建設(shè)工程總投資 億元，其中： 設(shè)施 安裝工程費用 萬元 ，工程建設(shè)其他費用 萬元 （其中：與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費用 萬元），預(yù)備費用 萬元，鋪底流動資金 萬元。 管理費用 管理費用主要是指管理人員工資等，每年約需 萬 。 按照酒店經(jīng)營年限一般為 15 年（含建設(shè)期 2 年），故項目的收益年限 n＝ 15；項目投資回報率，一般取經(jīng)驗值 8％；經(jīng)計算 ,內(nèi)部收益率 IRR= %。 項目評價 XXXXXXXX 游樂園 項目在 XXXX 區(qū)域內(nèi)，目前屬于 綜合大型游樂項目。另外，從未來長期投資回報的角度考慮，應(yīng)該采用行之有效的方式降低 游樂園 的經(jīng)營成本，提高 游樂園 的盈利能力，盡量保證實現(xiàn) 經(jīng)營 中承諾的投資回報，提高發(fā)展商的品牌形象。 第十三章 社會效益和影響分析 完善城市功能， XXXX 發(fā)展進程 XXXXXXXX 游樂園 項目 的建 成將進一步完善 XXXX 的城市規(guī)劃，促進 XXXX 的城市發(fā)展進程。 經(jīng)營收入的測定方法 項目屬于典型經(jīng)營收益性管理，故可采取收益法。 表 111 投資估算匯總表 估算書 工程和費用名稱 單位 總 價 （萬元） 各部 分投資 比例（ %） 編號 1 第一部分 設(shè)施 安裝工程費用 萬元 2 第二部分 工程建設(shè)其他費用 萬元 3 第三部分 基本預(yù)備費 萬元 4 第 四 部分 鋪底流動資金 萬元 總投資估算（ 1+2+3+4） 萬元 表 112 游樂設(shè)施安裝工程估算表 估算書 工程和費用名稱 單 位 工程量 單 價 （元） 總 價 （萬元） 編號 1 設(shè)施安裝工程費用 逍 遙水母 m2 海盜船 m2 激流勇進 m2 颶風(fēng)飛椅 m2 豪華轉(zhuǎn)馬 m2 鬼屋 m2 . 高架車 m2 天無網(wǎng)碰碰車 m2 環(huán)球穿梭 m2 空中芭蕾 m2 跳躍云霄 m2 旋轉(zhuǎn)的士高 m2 跳傘塔 m2 馬戲團軌道車 m2 自控飛機 m2 觀光大火車 m2 咖啡杯 m2 空中飛舞 m2 家庭過山車 m2 5D 電影院 m2 旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 m2 勇者快車 m2 瘋狂海螺 m2 大四環(huán)過山車 m2 大擺錘 m2 松林飛鼠 m2 激戰(zhàn)鯊魚島 m2 冒險島 m2 繽紛馬戲團 m2 探險城 m2 2 場地 m2 停車場 m2 廣場 m2 3 道路 m2 主道路 m2 次道路 m2 4 配套設(shè)施 m2 公廁 m2 合計：（萬元） 表 113 設(shè)施 建設(shè)其他投資估算表 估算書 工程和費用名稱 單位 計算基數(shù) 費率 % 總價 (萬元 ) 編制依據(jù) 編號 工程建設(shè)其他費用 1 設(shè)施用地相關(guān)費用 管線遷移及補償費 2 設(shè)施 建設(shè)管理費等 設(shè)施建設(shè)單位管理費 萬元 建設(shè)部建財［ 2020］ 394 號 工程質(zhì)量監(jiān)督費 從 2020 年起不再收取 工程監(jiān)理費 萬元 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格［ 2020］ 670 號文件 工程招標(biāo)服務(wù)收費 萬元 國家計委［ 2020］ 1980號文件 工程保險費 萬元 建設(shè)部建標(biāo)［ 2020］ 164號文 件 市政公用設(shè)施費 m2 15 3 工程勘察設(shè)計費 工程勘察費 m2 國家計委建設(shè)部發(fā)布的（ 2020 年）《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準》 工程設(shè)計費 m2 25 國家計委建設(shè)部發(fā)布的（ 2020 年）《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準》 施工圖審查費 萬元 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實際情況計算 設(shè)施建設(shè)其他費用投資估算表（續(xù)表） 表 113 估算書 工程和費用名稱 單位 計算基數(shù) 費率 % 總價 (萬元 ) 編制依據(jù) 編號 施工圖預(yù)算編制費 萬元 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實際情況計算 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費 萬元 國家發(fā)改委、環(huán)保局發(fā)改價格［ 2020］ 125號文件 勞動安全衛(wèi)生評審費 萬元 建設(shè)部建標(biāo)［ 2020］ 164 號文件 水資源建設(shè)、評價、保護費 萬元 保監(jiān)［ 2020］ 22號文件 4 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費用 開辦費 游樂設(shè)施 . 項 30 12519 12519 實際購置費用 設(shè)施 建設(shè)其他費用投資估算 萬元 根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實際情況計算