【正文】 為主的景觀密林團(tuán)團(tuán)圍合。此區(qū)內(nèi)喬木覆蓋率控制在 30%_40%之間，在稀疏的喬木林蔭下，種植少量地被花灌。 四 . 景觀密林區(qū)： 此區(qū)主要的功能是防風(fēng)護(hù)園，提供濃密的林蔭場(chǎng)地，同時(shí)兼顧景觀性的需要。由內(nèi)環(huán)至外環(huán)有發(fā)散狀的道路相連，其接寬度約 。 第七節(jié) 市政公用工程 一 ． 電力及照明工程 利用萬(wàn)綠園一個(gè)原有箱式變電站（變壓器容量為 400KVA），規(guī)劃負(fù)荷率為 ，并在管理處內(nèi)新設(shè)置一個(gè)變電所（變壓器容量為 2500KVA），規(guī)劃負(fù)荷率為 ，新增變電所 10KV進(jìn)線從原有箱式電站 10KV 進(jìn)線 T 接引來(lái)， 10KV 電源進(jìn)線電纜采用埋地敷設(shè)，電纜規(guī)格由當(dāng)?shù)毓╇娋侄ā? 通信傳輸采用 HYAT□□□2 電話電纜，穿 PE 管沿道路兩邊埋地 米敷設(shè)。 四 ． 給排水工程 根據(jù)萬(wàn)綠園改造擴(kuò)建的規(guī)模和工程內(nèi)容，需對(duì)原給排水系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的改造，并新建人工島給排水設(shè)施。 固體廢棄物：施工過(guò)程中建筑垃圾應(yīng)有計(jì)劃，有步驟搬運(yùn)或堆存，臨時(shí)堆場(chǎng)不得影響交通，不應(yīng)破壞原生植被和水體。 設(shè)置清潔隊(duì)，定時(shí)收集垃圾，運(yùn)至公園外市政垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站統(tǒng)一處理。 各類建筑物外觀色彩應(yīng)與綠色植物相協(xié)調(diào)，不宜采用與環(huán)境背景色彩形成強(qiáng)烈反差的顏色。 2．節(jié)能措施 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，能源消耗主要在供電設(shè)備、生活管理區(qū)的照明等。 （ 4）工程管理措施 工程管理亦是項(xiàng)目節(jié)能的關(guān)鍵，主要節(jié)能措施有： 1）合理配置人員，減少工程管理區(qū)建筑面積，減少能源消耗； 2）積極進(jìn)行節(jié)能宣傳，樹立廣大員工節(jié)能思想意識(shí)，從點(diǎn)點(diǎn)滴滴做 起，節(jié)約能源。項(xiàng)目承辦單位必須嚴(yán)格按照《工程建設(shè)項(xiàng)目委托招標(biāo)試行辦法》和《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招、評(píng)標(biāo)活動(dòng)。 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司 38 2. 材料單價(jià)：采用《海南工程造價(jià)信息》 2020 年（第 4至 5期）的市場(chǎng)價(jià)格。但 從其對(duì)地方國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看，貢獻(xiàn)又是極大的、持久的；本項(xiàng)目具有廣泛而深遠(yuǎn)的社會(huì)效益，萬(wàn)綠園林改造后將使海口市特別是濱海大道沿線形成良好的居住環(huán)境，其主要社會(huì)效益主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面： 1. 項(xiàng)目的建設(shè)對(duì) 帶動(dòng) 整個(gè) ?？谑?特別是 濱海大道沿線 經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，將產(chǎn)生十分積極的作用。 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司 41 目 錄 第一章 總論 ………………………………………………………1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 與建設(shè)必要性 ……………………………4 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 ………………………………………4 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 …………………………………5 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ………………………………7 第一節(jié) 建設(shè)地址 …………………………………………7 第二節(jié) 建設(shè)條件 ……………………………………………8 第四章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 …………………………………10 第五章 建設(shè)方案 …………………………………………11 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) …………………………………………11 第二節(jié) 總體改造建設(shè)構(gòu)思 ………………………………… 11 第三節(jié) 總平面布局 …………………………………………13 第四節(jié) 綠化景觀工程方案 …………………………………18 第五節(jié) 建筑工程 …………………………………………20 第六節(jié) 道路工程 …………………………………………21 第七節(jié) 市政公用工程 ………………………………………22 第八節(jié) 填海造地工程方案 ………………………………24 第六章 環(huán)境保護(hù) …………………………………………25 第七章 節(jié)能 ………………………………………27 第八章 項(xiàng)目建設(shè)管理及招標(biāo)投標(biāo) ………………………31 第一節(jié) 建設(shè)管理 …………………………………31 第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo) …………………………………31 第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 ……………………………33 第十章 投資估算與資金籌措 ……………………………34 第一節(jié) 投資估算 ………………………………………34 第二節(jié) 資金籌措 ………………………………………36 第十一章 社會(huì)效益分析 ……………………………37 1 。 五． 估算結(jié)果 工程總投資： 萬(wàn)元， 其中 :工程費(fèi)用 : 萬(wàn)元 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司 39 工程建設(shè)其他費(fèi)用 : 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) : 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 : 萬(wàn)元 詳見附表 “輔助報(bào)表 1” 第二節(jié) 資金籌措 本項(xiàng)目為 ?？谑腥f(wàn)綠園改造 工程 ， 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，由于該項(xiàng)目政府已經(jīng)投資約 萬(wàn)元，本次新增投資 萬(wàn)元擬全部申請(qǐng)開發(fā)銀行借款解決（約占項(xiàng)目總投資的80%）。 二． 投資估算依據(jù) 1．建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《市政工程投資估算編制辦法》的通知； 2．國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 3．國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（ 2020 版）； 4. 海南省建設(shè)廳頒布的 2020 年《海南省市政園林工程綜合定額》； 5. 海南省建設(shè)廳頒布的 2020年 《海南省建筑工程綜合定額》； 6．海南省建設(shè)廳頒布的 2020 年《海南省安裝工程綜合定額（常用冊(cè)）》； 7．國(guó)家及海南省有關(guān)規(guī)定。 第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo) 1．招標(biāo)范圍 依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)《工程 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，建設(shè)項(xiàng)目擬對(duì)工程實(shí)行招標(biāo)，由政府有關(guān)部門主導(dǎo)進(jìn)行招投標(biāo)。 （ 3）管材節(jié)能措施 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司 33 1）采用使用壽命長(zhǎng)，技術(shù)性能優(yōu)良高密度聚乙稀雙壁波紋排水管（ HDPE）為污水截流管管材，因其重量輕，接頭少，管道安裝時(shí)施工方便，使管網(wǎng)運(yùn)行可靠，可節(jié)省電耗； 2）選擇玻璃鋼拍門，因其重量輕，使其在運(yùn)輸和安裝方面減少能耗。 綜上分析，?？谑腥f(wàn)綠園改造工程項(xiàng)目在工程建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)行管理期所消耗的主要能源種類有電力、柴油、汽油。所有步行道，公共空間的臺(tái)階、小品、駁岸應(yīng)采用天然石材、生態(tài)砌塊或鵝卵石、文化石等。 制定公園可持續(xù)發(fā)展的環(huán)保規(guī)劃與環(huán)保規(guī)則。 依據(jù)?？?50 年潮水位為 ，人工島回填陸地高程應(yīng)為。背景音樂主機(jī)設(shè)在管理處。 二 ． 電訊工程 在管理處附近設(shè)置一個(gè)落地交接箱，公共電話亭和新增辦公電話線路均由該交接箱引出。停車場(chǎng)分兩部分設(shè)置，主要的停車場(chǎng)設(shè)置于西入口的北部 和南部 ，可以容納 290 輛小車；另外保留了原有東邊靠近體育館的停車場(chǎng)，停車位為 168 輛。 第五節(jié) 建筑工程 根據(jù)萬(wàn)綠園功能區(qū)劃及要求，配套建設(shè)管理辦公中心， 公廁 、建筑小品、 及其他配套設(shè)施。 其中城市與公園過(guò)渡區(qū)域，大量配置色葉植物，色彩鮮艷的喬灌木等，利用植物之間的色彩變化，及同種植物不同季節(jié)的色彩變化，構(gòu)成一幅永遠(yuǎn)處于變化中的色彩畫。 樹種推薦：濕地植物種類有：水芹菜、浮萍、豆瓣菜、睡蓮、荷花、萍蓬草、荇菜、馬蹄蓮、慈姑、芋、大野芋、紫芋、水蔥、日本報(bào)春、菖蒲、石菖蒲、黃菖蒲、燈心草、傘草、香蒲、菰、蘆葦、千屈菜；岸邊適當(dāng)配置 量龜背竹、雞蛋花、大花梔子、水杉、池杉、落羽杉、榕樹、金葉榕、垂葉榕、棕櫚、椰子、蒲葵、短穗魚尾葵、海南蒲桃、洋蒲桃等。 第四節(jié) 綠化景觀工程方案 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司 21 根據(jù)園內(nèi)不同的景觀及功能分區(qū)，種植配置主要形成四種方式六大分區(qū)的結(jié)構(gòu)形式。島上既沒有大型的公共戲水泳池，預(yù)留主題雕塑草坪，濱水休閑帶，生態(tài)叢林等深受市民喜愛的戶外活動(dòng)場(chǎng)地，也規(guī)劃了風(fēng)情茶廊等體現(xiàn)地域特色 的餐飲配套設(shè)施。藥本園：種 植適宜熱帶生長(zhǎng)的，具有藥用價(jià)值的植物品種，設(shè)置講解牌，講解藥用植物的生活習(xí)性及藥用功效。 雨季雨水充沛，滿足動(dòng)植物生存需求，旱季雨水減少花園水位下降時(shí)，也不需要主動(dòng)補(bǔ)水，形成一年四季不同的花園水、濕、干的變化季向景觀。 8． 雨水花園游賞區(qū) 利用地形，在公園北部地勢(shì)低洼的地段，局部改造地形，建立生態(tài)雨水花園，收集場(chǎng)地雨水資源，種植色彩豐富、種類繁多的喜水喜濕植物，豐富動(dòng)植物景觀吸引游客，它將成為游覽觀光、生態(tài)研究、科普教育于一體的新景點(diǎn)。 5． 休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) 在 公園東南側(cè) 區(qū)域設(shè)置休閑運(yùn)動(dòng)區(qū) 。 3． 內(nèi)湖景觀區(qū) 內(nèi)湖景觀是全園的特色之一，擬將原內(nèi)湖駁岸進(jìn)行生態(tài)化改造。規(guī)劃次入口 設(shè)于西門也有助于解決進(jìn)出公園車輛對(duì)濱海大道交通的影響。同時(shí)，島的位置相對(duì)特殊一位于?？趦啥魏０毒€交匯外，島形的設(shè)計(jì)上采用心形流暢曲線，島上動(dòng)植物種群豐富，綠地、綠化面積大，宛如?？诿利惡０毒€、藍(lán)色城市項(xiàng)鏈上的 “翡翠項(xiàng)墜 ”，它將成為?？谑袇^(qū)惟一公開放的市 民歡樂休閑島。在濱海景觀區(qū)，設(shè)置釣魚、觀海臺(tái)等設(shè)施，利用各種元素演繹熱帶濱海風(fēng)情，提供人們觀海賞景的好去處；濱湖區(qū)通過(guò)改造現(xiàn)有硬駁岸，沿湖設(shè)置游船碼頭、茶社、水上表演臺(tái)等景觀要素美化環(huán)境、滿足群眾親水的需求。 6．項(xiàng)目改造支撐條件 萬(wàn)綠園改造是打造?？谑袨I海公共綠地，使 其 成為新型園林城市綜合性公園的一項(xiàng)重要工程，?？谑姓腿嗣駥?duì)此給予高 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司 11 度關(guān)注，市政府結(jié)合海南國(guó)際旅游島建設(shè)和市民的要求，對(duì)萬(wàn)綠園 進(jìn)行了重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)公園功能格局、服務(wù)設(shè)施體系等進(jìn)行了完善， 并積極安排項(xiàng)目建設(shè)資金，確保工程盡快更好 的 組織建設(shè)，市政府的高度重視、海口市民和各部門的大力支持，為項(xiàng)目建設(shè)提供了 有力支持 。 2. 資源利用 該項(xiàng)目為恢復(fù)改造項(xiàng)目，用地范圍內(nèi)現(xiàn)有的樹木、草地及區(qū)內(nèi)道路、市政基礎(chǔ) 設(shè)施等可做為公園改造建設(shè)的可利用資源。公園主入口位于用地南部，與?？谑谐鞘兄鞲傻?——濱海大道相通，西主入口與玉蘭路相通，園內(nèi)建有道路交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其地理位置和交通條件十分優(yōu)越。通過(guò)對(duì)萬(wàn)綠園生態(tài)環(huán)境的進(jìn)一步改造，形成多種植物群落共生的綠色生態(tài)體系，對(duì)改善區(qū)域氣候條件、凈化空氣十分有益；綠地 和綠樹好比城市之 “肺 ”，它可以吸收大量二氧化碳，放出氧氣，同時(shí)吸