建筑外觀-國內(nèi)建筑外觀維護現(xiàn)狀分析(存儲版)
【正文】 法律的實施進行監(jiān)督和服務(wù) 。 鼓勵將觀 察結(jié)果進行反饋。 目前我國尚未出臺明確進行定期安全檢測的法規(guī)，既有建筑使用與維護法規(guī)建設(shè)的問題主要表現(xiàn)在： (1) 缺乏高層次的使用與維護法規(guī) ， 而規(guī) 章 以下的低層次的規(guī)范性文件數(shù)最龐雜 ； (2) 低層次的使用與維護規(guī)范規(guī)定，內(nèi)容隨意性強 ， 彼此之間多有矛盾之處 ； (3) 規(guī)范規(guī)定缺乏系統(tǒng)性 ， 不同部門之間的規(guī)范規(guī)定多有不 協(xié)調(diào) 之處 ； (4) 不同地區(qū)的地方性法規(guī)、地方政府規(guī)韋千差萬別，缺乏統(tǒng)一性 。 ” 12 涉及既有建筑使用與維護的地方性法規(guī) 建設(shè)部 在 1989 年發(fā)布了《城市危險房厘管理規(guī)定》（第 4號令） ， 2020 年 7月對原第 4 號 令做了部分改動后，重新發(fā)布了第 129 號令。 第四十條在正常使用條件下 ， 建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房厘 建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 ； （二）厘面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外垴面的防滲漏，為 5 年：（三）供熱 與供冷系統(tǒng)，為 2 個采暖期、供冷期：（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為 2 年 ， 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定 ， 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算 。 目前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時期 ， 全國既有建筑面積總計已經(jīng)超過 400 億平方米，且大多數(shù)既有建筑都存在者能耗高、安全性差、使用功能不完善等問題 。 希望能引起有關(guān)部門注意，讓我市建筑外觀得到一些改善，那么本文就達到了目的。 編 號： 審定成績： 重慶郵電大學(xué) 畢業(yè)設(shè)計（論文） 設(shè)計（論文）題目： 國內(nèi) 建筑外觀維護現(xiàn)狀分析 學(xué) 院 名 稱 ： 經(jīng)濟管理學(xué)院 學(xué) 生 姓 名 ： 專 業(yè) ： 工程管理 班 級 ： 學(xué) 號 ： 指 導(dǎo) 教 師 ： 答辯組 負(fù)責(zé)人 ： 填表時間： 年 月 重慶郵電大學(xué)教務(wù)處制重慶郵電大學(xué)本科 畢業(yè)設(shè)計（論文） I 摘 要 從分析建筑外觀現(xiàn)狀開始 ， 同時分析有關(guān)部門關(guān)于建筑外觀的政策，分析政策利弊，找出原因，提出自己的建議。但是我試目前建筑物的外觀情況令人堪憂，雖然新建的建筑物很多，但更多的還是十幾二十年的老建筑，他們?nèi)狈τ行У木S護，仿佛一個青年的歲數(shù)老年的樣貌，造成這樣的原因有很多，本文就是來一一介紹 ，并結(jié)合其他地區(qū)的經(jīng)驗來解決這些問題 。 但是，不少老建筑外貌已經(jīng)阻礙了城市整體面貌的美觀，這些建筑不是缺乏美感的地方，而是在長久的歲月中喪失了青春與活力，缺乏有效的保養(yǎng)和維護，而有關(guān)部門卻只重視新修建的建筑，對已有建筑的外觀情況視而不見，這是得不償失的 。 (3)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 對建筑工程實行質(zhì)里保修制度進行了闡述 ， 主要涉及以下條款： 第三十九條建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交 工 既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范項目交流會 15 程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出 具 質(zhì)量 保修書 且 質(zhì)量 保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍 ， 保修期限和保修賁任等 。 ” 此外，法規(guī)明確了破壞裝修的類型 ， 如承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體、 擴大原有門窗尺寸或者另建門窗等行為， (7) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 規(guī)定 “ 公共建筑用能設(shè)備和系統(tǒng)的性能進行綜合檢測評價，定期進行維護、維修、保養(yǎng)及更新置換 .保證設(shè)備和系統(tǒng)的正常運行 。 許多規(guī)定籠統(tǒng)、抽象、含糊，實用性差 。 (a) 例行檢查：使用者應(yīng)當(dāng)連續(xù)規(guī)律地觀察建筑，并將其作為擁有該建筑的一部分 。 盡管各州法律略有不同， 但以下內(nèi)容是基本相同的： (1) 無論是業(yè)主、運營商、租用者均有權(quán)了解房屋的安全狀況 ， 保證建筑和財產(chǎn)的
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