建筑外觀-國(guó)內(nèi)建筑外觀維護(hù)現(xiàn)狀分析-資料下載頁(yè)
2025-05-12 02:51本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】出原因，提出自己的建議。民生活水平，減小著城鄉(xiāng)生活水平差距。但是在日新月異的建設(shè)中，不免讓政府忽視很。物缺乏美感，并且因?yàn)檩^短的工期而使壽命短暫，政府缺乏有力監(jiān)管措施造成維護(hù)困難。給人視覺(jué)上美的享受。但是我試目前建筑物的外觀情況令人堪憂，雖然新建的建筑物很。希望能引起有關(guān)部門注意，讓我市建筑外觀得到一些改善，那么本文就達(dá)。進(jìn)一步解放思想，擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，勢(shì)必建立成為長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心和西部最大交通樞紐。市面貌，打造城市特色，已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。部門卻只重視新修建的建筑，對(duì)已有建筑的外觀情況視而不見(jiàn)，這是得不償失的。但目前我市尚無(wú)統(tǒng)一的既有建筑維護(hù)法規(guī)，使用維護(hù)相關(guān)。對(duì)建筑保修在法律層面予以明確。第六十二條規(guī)定“建筑工程實(shí)行質(zhì)景保修制。的原則確定具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房厘建設(shè)工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。在正常使用條件下，工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
【正文】 用維護(hù)法 規(guī)，如屋面維護(hù)法規(guī)、樓電梯維護(hù)法規(guī)、門窗維護(hù)法規(guī)、墻體維護(hù)法規(guī)、建筑防火維護(hù)法規(guī)、 排煙抹風(fēng)維護(hù)法規(guī)、電氣設(shè)備維護(hù)法規(guī)、管道維護(hù)法規(guī)、防水維護(hù)法規(guī)等。凡涉及既有建筑使 用和維護(hù)的行為，大都有相應(yīng)的法規(guī)和規(guī)章作指導(dǎo)和約束 ?其主要特點(diǎn)如下： (1) 使用維護(hù)的管理組織：法規(guī)強(qiáng)調(diào)各方的配合約束 ?對(duì)有關(guān)政府部門、建筑管理委員 會(huì)、維護(hù)實(shí)施部門、業(yè)主、設(shè)計(jì)方、設(shè)備供應(yīng)商等，都有相應(yīng)的指導(dǎo)和要求，并強(qiáng)調(diào)各方的溝 通、監(jiān)督、協(xié)作 ? (2) 使用維護(hù)對(duì)象：法規(guī)對(duì)維護(hù)對(duì)象不同的位置、不同的設(shè)備、不同的環(huán)境下的維護(hù)工作 ，都制訂了相應(yīng)的法規(guī)。維護(hù)總體規(guī)劃為共用部分維護(hù)和非公用部分維護(hù)，細(xì)化包括 (3) 適應(yīng)維護(hù)工作的內(nèi)容：法規(guī)涉及安全性、適用性、耐久性等方面 ? (4) 使用維護(hù)工作的實(shí)施：法規(guī)既有前期的維護(hù)計(jì)劃，也有中后期的維護(hù)文件記錄與管 理：既有各方的預(yù)防管理 ， 也有定期的巡視檢測(cè)：既有維護(hù)工作的管理實(shí)施，也有維護(hù)資金的 籌備管理， (5) 使用維護(hù)工作的認(rèn)證與保陣：法規(guī)強(qiáng)調(diào)資格與能力 ， 維護(hù)工作的各方（除業(yè)主外 ） ? 都必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力水平認(rèn)證方能幵展工作，維護(hù)工作實(shí)施過(guò)程中具有完善的安全保 證制度 ? 4既有建筑使用與維護(hù)法規(guī)建設(shè)的的思考 及建議 加快我困既有建筑使用與維護(hù)的法規(guī)建設(shè) ， 需在借鑒歐美國(guó)家先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上 .取 長(zhǎng)補(bǔ)短 ， 結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際 ， 完善《建筑法》關(guān)于既有建筑使用與維護(hù)部分內(nèi)容 ， 依此為基礎(chǔ)，為 地方既有建筑使用與維擴(kuò)法規(guī)體系建筑提供指導(dǎo) ?法規(guī)重點(diǎn)建議如下： (1) 加強(qiáng)既有建筑使用管理體系建設(shè)，統(tǒng)一完善合理使用管理法規(guī)條例 . (2) 構(gòu)建專業(yè)完善建筑維護(hù)管理機(jī)制 .強(qiáng)調(diào)維護(hù)工作要從源頭抓起 ， 由具有專業(yè)知識(shí)的人 員定期對(duì)建筑進(jìn)行檢査，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn) ， 及時(shí)處理 *各地應(yīng)根據(jù)本地設(shè)計(jì)施工質(zhì)量、管理水 平、氣候環(huán)境條件及既有房屋建筑現(xiàn)狀等實(shí)際進(jìn)行立項(xiàng)研究 ， 確 定本地區(qū)對(duì)既有建筑定期檢測(cè) 與維修的期限。強(qiáng)調(diào)各方的責(zé)任和配合 .明確建筑維護(hù)工作的責(zé)任和義務(wù)，強(qiáng)化政府安全指導(dǎo) 作用，充分發(fā)揮所有人、使用者的積極性丨 (3) 強(qiáng)調(diào)使用維護(hù)信息的管理。建立完善既有建筑使用維護(hù)檔案，對(duì)重要建筑實(shí)施動(dòng)態(tài)管 理，為下一階段建筑使用維護(hù)提供依據(jù) . (4) 完善維護(hù)維修資金管理體系 .通過(guò)資金管理體系的完獸，為建筑合理高效的維護(hù)提供 經(jīng)濟(jì)保障。 既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范項(xiàng)目交流會(huì) 15 既有建筑綜合改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范項(xiàng)目交流會(huì) 15 參考文獻(xiàn) [1]關(guān)柯，蘆金鋒 ， 曾賽星 ， 現(xiàn)代住宅經(jīng)濟(jì) ， 北京，中 國(guó) 建筑工業(yè)出版社，2020: 6. [2]秦耕 ， 解 密城市住宅壽命周期 [ 市場(chǎng) ， 2020 (1) I 1723. [3]城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部城市住宅局編 [G]。 第一次中琛城鎮(zhèn)房屋普査手工匯總資料匯鴒（第 17 冊(cè)〉 .北京 ， 1986 (12) [4]萬(wàn)勇 ， 舊城的和諧更新丨 M].北京，中田建筑工業(yè)出版社 ， 2020: 41 [5]新加坡房厘建筑管理法 ， Building Control Act: 1990 [6] 新 加 坡 建 筑 鑒 定 法 規(guī) ， Building Control (Inspection of Building)Regulations： 2020. [7]新加坡建筑接定指南 ， Guiddioes for Qualified Persons and Owners on Periodical Inspection of Buildings. [8]英 國(guó) BS8210i 1986, Guide to Building Maintenance Management [9]J2020 Intemadonal Property Maintenance Code [10]Seanie Housing and Building Maintenance Code. 2020. [11] JExtoior propeity maintenance code for Wtshingtoo Township Mootgomay county Ohio.
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