建筑外觀-國內(nèi)建筑外觀維護現(xiàn)狀分析-免費閱讀
【正文】 強調(diào)各方的責任和配合 .明確建筑維護工作的責任和義務，強化政府安全指導 作用，充分發(fā)揮所有人、使用者的積極性丨 (3) 強調(diào)使用維護信息的管理。 《 International Property Maintenance Code》 該法規(guī)由國際規(guī)范委員會制定，其對房產(chǎn)、主體結(jié)構(gòu)、采光設(shè)施、通風設(shè)施、暖通設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等項目的最低要求進行了規(guī)定 ， 同時明確了業(yè)主、管理者、使用者的責任及法規(guī)的執(zhí)行和處罰等 。近 10多年來 ， 一些發(fā)達國家和地區(qū)相繼推出了既有建筑使用與維護法 規(guī)。對房厘裝飾使用禁止行為進行了明確 . 由于地方性法規(guī)的局限性，部分法規(guī)條文闡述存在內(nèi)容缺失問題，部分法規(guī)之間存在矛盾。 (5) 《城市危險房屋管理規(guī)定》 規(guī)定 “ 房屋所有人和使用人，應當愛護和正確使用房屋 ?房屋所有人應定期對其房屋進行 安全檢査 .在暴風、雨雪季節(jié)，房厘所有人應做好排險解危的各項準備：市、縣人民政府房地 產(chǎn)行政主管部門要加強監(jiān)督檢查，并在當?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導下，做好搶險救災工作 。 ” .(2)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 對建筑工程實行質(zhì)量保修制度進行了闡述 ， 明確 “ 房屋建筑工程竣工驗收后 ， 在保修期限 內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)最缺陷 ， 施工單位應當履行保修義務 ， 國務院建設(shè)行政主管部門負責全國房屋建筑 工程質(zhì)董保修的監(jiān)督管理 ， 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負 責 本行政區(qū)域內(nèi)房厘建設(shè)工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理 。諸如 ，城市的空間布局，建筑的造型、風格、色彩以及道路、廣場、公園、路 牌、廣告等等。所謂衣不如新，人不如舊。但是在日新月異的建設(shè)中，不免讓政府忽視很多問題。而要擴大開放，就需提升重慶城市形象， 就得有一張名副其實的美觀、文明并具有重慶特色的“臉”， “形象牌”不僅是“開放牌”的前提也是它的催化劑。 但目前我 市 尚無統(tǒng)一的既有建筑維護法規(guī) ， 使用維護相關(guān)的法制建設(shè)薄弱，亟霈加快既有建筑使用與維護法規(guī)建設(shè) 。 第四十二條建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的 ， 產(chǎn)權(quán)所有人應當委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定 ， 并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。對公用建筑應重點定期檢査，具體年限 。對一些由于天氣的突變或隱蔽的物理、化學損壞導致的碎發(fā)性損失不必等大修周期到來即可及時處理。 (c) 詳細鑒定：由合適的專業(yè)人員對建筑結(jié)構(gòu)進行全面鑒定的周期通常不應超過 5年 .因法律要求，如法令或租約要求，鑒定周期可以縮短 。5國外法規(guī)擁析 國外的法規(guī)體系十分健全，除了總體的建筑維護法規(guī)外 ?還有針 對各個單項的使用維護法 規(guī)，如屋面維護法規(guī)、樓電梯維護法規(guī)、門窗維護法規(guī)、墻體維護法規(guī)、建筑防火維護法規(guī)、 排煙抹風維護法規(guī)、電氣設(shè)備維護法規(guī)、管道維護法規(guī)、防水維護法規(guī)等。 第一次中琛城鎮(zhèn)房屋普査手工匯總資料匯鴒（第 17 冊〉 .北京 ， 1986 (12) [4]萬勇 ， 舊城的和諧更新丨 M].北京，中田建筑工業(yè)出版社 ， 2020: 41 [5]新加坡房厘建筑管理法 ， Building Control Act: 1990 [6] 新 加 坡 建 筑 鑒 定 法 規(guī) ， Building Control (Inspection of Building)Regulations： 2020. [7]新加坡建筑接定指南 ， Guiddioes for Qualified Persons and Owners on Periodical Inspection of Buildings. [8]英 國 BS8210i 1986, Guide to Building Maintenance Management [9]J2020 Intemadonal Property Maintenance Code [10]Seanie Housing and Building Maintenance Code. 2020. [11] JExtoior propeity maintenance code for Wtshingtoo Township Mootgomay county Ohio. 。 各州均設(shè)有專門的監(jiān)察部門 （ Department/Division of Inspection)對上述
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