建筑外觀-國(guó)內(nèi)建筑外觀維護(hù)現(xiàn)狀分析(參考版)
2025-05-17 02:51本頁(yè)面
【正文】 第一次中琛城鎮(zhèn)房屋普査手工匯總資料匯鴒（第 17 冊(cè)〉 .北京 ， 1986 (12) [4]萬(wàn)勇 ， 舊城的和諧更新丨 M].北京，中田建筑工業(yè)出版社 ， 2020: 41 [5]新加坡房厘建筑管理法 ， Building Control Act: 1990 [6] 新 加 坡 建 筑 鑒 定 法 規(guī) ， Building Control (Inspection of Building)Regulations： 2020. [7]新加坡建筑接定指南 ， Guiddioes for Qualified Persons and Owners on Periodical Inspection of Buildings. [8]英 國(guó) BS8210i 1986, Guide to Building Maintenance Management [9]J2020 Intemadonal Property Maintenance Code [10]Seanie Housing and Building Maintenance Code. 2020. [11] JExtoior propeity maintenance code for Wtshingtoo Township Mootgomay county Ohio. 。建立完善既有建筑使用維護(hù)檔案，對(duì)重要建筑實(shí)施動(dòng)態(tài)管 理，為下一階段建筑使用維護(hù)提供依據(jù) . (4) 完善維護(hù)維修資金管理體系 .通過(guò)資金管理體系的完獸，為建筑合理高效的維護(hù)提供 經(jīng)濟(jì)保障。維護(hù)總體規(guī)劃為共用部分維護(hù)和非公用部分維護(hù)，細(xì)化包括 (3) 適應(yīng)維護(hù)工作的內(nèi)容：法規(guī)涉及安全性、適用性、耐久性等方面 ? (4) 使用維護(hù)工作的實(shí)施：法規(guī)既有前期的維護(hù)計(jì)劃，也有中后期的維護(hù)文件記錄與管 理：既有各方的預(yù)防管理 ， 也有定期的巡視檢測(cè)：既有維護(hù)工作的管理實(shí)施，也有維護(hù)資金的 籌備管理， (5) 使用維護(hù)工作的認(rèn)證與保陣：法規(guī)強(qiáng)調(diào)資格與能力 ， 維護(hù)工作的各方（除業(yè)主外 ） ? 都必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力水平認(rèn)證方能幵展工作，維護(hù)工作實(shí)施過(guò)程中具有完善的安全保 證制度 ? 4既有建筑使用與維護(hù)法規(guī)建設(shè)的的思考 及建議 加快我困既有建筑使用與維護(hù)的法規(guī)建設(shè) ， 需在借鑒歐美國(guó)家先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上 .取 長(zhǎng)補(bǔ)短 ， 結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際 ， 完善《建筑法》關(guān)于既有建筑使用與維護(hù)部分內(nèi)容 ， 依此為基礎(chǔ)，為 地方既有建筑使用與維擴(kuò)法規(guī)體系建筑提供指導(dǎo) ?法規(guī)重點(diǎn)建議如下： (1) 加強(qiáng)既有建筑使用管理體系建設(shè)，統(tǒng)一完善合理使用管理法規(guī)條例 . (2) 構(gòu)建專業(yè)完善建筑維護(hù)管理機(jī)制 .強(qiáng)調(diào)維護(hù)工作要從源頭抓起 ， 由具有專業(yè)知識(shí)的人 員定期對(duì)建筑進(jìn)行檢査，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn) ， 及時(shí)處理 *各地應(yīng)根據(jù)本地設(shè)計(jì)施工質(zhì)量、管理水 平、氣候環(huán)境條件及既有房屋建筑現(xiàn)狀等實(shí)際進(jìn)行立項(xiàng)研究 ， 確 定本地區(qū)對(duì)既有建筑定期檢測(cè) 與維修的期限。5國(guó)外法規(guī)擁析 國(guó)外的法規(guī)體系十分健全，除了總體的建筑維護(hù)法規(guī)外 ?還有針 對(duì)各個(gè)單項(xiàng)的使用維護(hù)法 規(guī)，如屋面維護(hù)法規(guī)、樓電梯維護(hù)法規(guī)、門窗維護(hù)法規(guī)、墻體維護(hù)法規(guī)、建筑防火維護(hù)法規(guī)、 排煙抹風(fēng)維護(hù)法規(guī)、電氣設(shè)備維護(hù)法規(guī)、管道維護(hù)法規(guī)、防水維護(hù)法規(guī)等。 各州均設(shè)有專門的監(jiān)察部門 （ Department/Division of Inspection)對(duì)上述法律的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和服務(wù) 。 《 Property Maintenance Code) 美國(guó)及其各州在最近幾年內(nèi)均制定了財(cái)產(chǎn)維護(hù)法 （ Property Maintenance Code〉 ,該法規(guī)對(duì)建筑（包括附屬物 ） 的結(jié)構(gòu)、功能和安全等方面均做出明文規(guī)定 ， 同時(shí)給出相應(yīng)處罰條款和 額度 。 《 Guide to Building Maintenance Management》 不僅對(duì)使用維護(hù)工作進(jìn)行了規(guī)定，而且對(duì)維護(hù)管理的賁任進(jìn)行了明確，同時(shí)涉及維護(hù)資金的使用策略及維護(hù)工作 開 展的安全保障等方面，其主要特點(diǎn)闡述如下： （ 1） 強(qiáng)調(diào)了對(duì)建筑進(jìn)行規(guī) 律性維護(hù)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益和方便性； （ 2） 提供了英 國(guó) 不同結(jié)構(gòu)類型建筑的檢査一覽表 ； （ 3） 說(shuō)明了外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境、建筑類型及使用狀況與檢査維護(hù)頻率的關(guān)系 ； （ 4）
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1