超市選址分析報(bào)告超市選址分析報(bào)告(doc13)-超市連鎖(存儲版)
【正文】 局中努力體現(xiàn)人文化，以 方便顧客購物 為基點(diǎn)，重視顧客購物動線設(shè)計(jì)。可以初步地預(yù)估新店的經(jīng)營效益。 據(jù)估算，財(cái)大在校生有 萬左右，再加上附近的居民以及次要商圈所帶來的經(jīng)濟(jì)收益，市場潛力很大，如果我們從飲食休閑等方面著手，商品個性時尚，以學(xué)生消費(fèi)群為中心，引導(dǎo)時尚潮流，不僅占領(lǐng)學(xué)生市場，而且要開拓新的消費(fèi)市場，此乃商品個性優(yōu)勢。但開的這種店，最好里利用成本、種類去吸引消費(fèi)者。 七 新店經(jīng)營效益預(yù)估 和全家超市、萬事達(dá)超市一樣，我們的目標(biāo)市場主要是財(cái)大的師生以及少量的航天學(xué)院（下羅一帶）的學(xué)生。 在做好營業(yè)大廳建設(shè)的同時，重點(diǎn)做好顧客休息室、試衣間、衛(wèi)生間的建設(shè)，努力營造現(xiàn)代、舒適的良好購物環(huán)境。 三、顧客的購買準(zhǔn)則 方便快捷，這個市場遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，顧客為什么選擇我們這家商場購物休閑，路程短，購物方便是我們贏得這個市場的首要一個訴求點(diǎn)。該公司在立足全省，在全省的地市、縣設(shè)立自己的分銷網(wǎng)絡(luò)，具有巨大的商業(yè)潛力，為已開通正在試運(yùn)行的電子商務(wù)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為搶占經(jīng)營的制高點(diǎn)奠定了根基。 南昌的百貨 以八一大道為核心商圈內(nèi)，其以西一側(cè)，有本土的麗華購物、百貨大樓，新洪客隆百貨；以東一側(cè)有外來的大元國際、沃爾瑪、北京華特購物，稍微后來一點(diǎn)找不到位置的就在八一大道兩端延伸的地方安營扎寨的：國貿(mào)廣場（壇子口）的北京華聯(lián)、在原江印集團(tuán)（老福山）的臺灣大閩發(fā)、青山湖口的百貨大樓。大量對利潤率預(yù)期較低的小零售商使行業(yè)的收益水平進(jìn)一步惡化。 新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 7 1 肯德基西式快餐店（復(fù)式頂樓，含兒童小樂園式的托管處）； 2 席殊好書俱樂部特約會員店（復(fù)式頂樓）； 3 開心人藥房分店； 4 超市出口處及收銀臺； 5 煙酒糖茶； 6 保健禮品； 7（美食區(qū)）熟食制品； 8 食品； 9 生菜區(qū)； 10 水果； 11 西式糕點(diǎn)面包； 12 庫房； 13 存包處 新店?duì)I業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) 8 1 超市入口處； 2 推車提籃擺放處； 3 洗滌用品； 4 化妝品； 5 日用品； 6 筆、學(xué)生用品； 7 辦公用品； 8 爐具； 9 日用家電，熱水器； 10 床上用品； 11 休閑男女裝； 12 童裝； 13 毛、襪、鞋、圍巾； 14 男女內(nèi)衣； 15 庫房 。由于財(cái)大是 210 路、 223 路和 240 路公交的交匯點(diǎn)，以及小型昌河面包車的方便，公路改造的完工，從而他的主要輻射范圍包括財(cái)大、交通學(xué)校、華東交大、機(jī)電學(xué)院、省科技師范學(xué)院、財(cái)大楓林區(qū)、航天學(xué)院、江西農(nóng)大東區(qū)、南昌技校以及財(cái)大周邊的居民。他們追逐時尚、更體現(xiàn)出其卓而不群的生活品味，獨(dú)特個性的生活方式。 商場周圍集中了十來座規(guī)模不等的大中專院校，他們是 新商場的主要消費(fèi)者，規(guī)模比較大的有財(cái)大，交大，農(nóng)大學(xué)生人數(shù)都在 萬及以上。這里是交通最便利的地方，也是很多學(xué)生從市區(qū)的一地去向一地的中轉(zhuǎn)站。財(cái)大商場必須憑借它 的規(guī)模優(yōu)勢、更豐富的商品品種、更多的選擇余地、更舒適的購物環(huán)境和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來擊敗競爭對手。因?yàn)槟壳跋M(fèi)者似乎已形成一個習(xí)慣—— 高檔消費(fèi)品一般都去市中心買。目前在下羅，還并沒有出現(xiàn)如此規(guī)模的超市。這對后來者來說即是機(jī)遇，又是挑戰(zhàn)。當(dāng)然小店的大量存在，它的出貨量也是不容忽視的。 根據(jù)上面的情況，新商場的主要商圈是：以江西財(cái)經(jīng)大學(xué)為圓心向四周輻射，包括以江西財(cái)經(jīng)大學(xué)，華東交通大學(xué)，江西農(nóng)業(yè)大學(xué)，江西科技師范在內(nèi)的十多所大中專院校師生及其他工作人員、次要商圈是環(huán)繞在這些院校周圍的本地居民，隨著商場名氣的擴(kuò)大商圈能吸引整個蛟橋甚至更多 的消費(fèi)者。 （二）、新商場顧客的消費(fèi)特點(diǎn)及消費(fèi)層次的粗劣劃分 有關(guān)資料顯示，南昌市人民生活水平 處于準(zhǔn)工業(yè)化階段。但不管怎么說這是一群很可觀的顧客，只要商品迎合了他們的口味，利潤應(yīng)該很豐厚 。 三、 輻射力度最弱的范圍 由于下羅的高校的集匯點(diǎn)，比如財(cái)大、交大等高校。 六 新店的市場定位和經(jīng)營特色 一、市場介紹 目前中國百貨商店的發(fā)展 呈現(xiàn)出規(guī)模大型化、組織集團(tuán)化、經(jīng)營多元化和向新業(yè)態(tài)延伸
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