【正文】 投資回報(bào)(按經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金20%計(jì)取)、不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費(fèi)用。按拆遷費(fèi)用總額的2%計(jì)取拆遷工作經(jīng)費(fèi))、丙方__市土投公司的管理費(fèi)(按丙方直接支出的用于本項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)整理的費(fèi)用總額的3%計(jì)取)、丁方__公司參與土地一級(jí)開發(fā)整理的投資回報(bào)(按經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金20%計(jì)取)、不可預(yù)見費(fèi)以及經(jīng)省、市政府審批認(rèn)定列入直接支出的其他費(fèi)用。（2)丁方__公司所投入資金進(jìn)入共管賬戶后，應(yīng)全額用于本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用，?？顚Ｓ?，任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用共管賬戶內(nèi)資金。（3) 征地拆遷補(bǔ)償所需資金及各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)丙、丁雙方審核確認(rèn)后，分批次由項(xiàng)目專項(xiàng)資金共管賬戶向乙方項(xiàng)目專項(xiàng)資金賬戶及時(shí)劃撥。（2)權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議。（9) 工程費(fèi)用結(jié)算清楚，費(fèi)用支付無(wú)爭(zhēng)議。第九條 特別約定事項(xiàng) 丁方__公司有權(quán)參與本協(xié)議項(xiàng)下地塊土地的二級(jí)開發(fā)，參加土地使用權(quán)掛牌或競(jìng)買時(shí)，可將其直接投入本項(xiàng)目并經(jīng)審計(jì)部門審定的資金總量作為競(jìng)買履約保證金，甲方__市土儲(chǔ)中心應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)論為丁方__公司出具相關(guān)土地一級(jí)開發(fā)整理資金證明。丁方已投入的項(xiàng)目資金及退出前的資金利息，需待本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目完成移交后，并具備資金返還條件時(shí)，一并結(jié)算退還。 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由合作各方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟解決。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議表述不一致時(shí)，以最后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。(3)丁方若因上述原因退出時(shí)，甲、乙、丙三方有權(quán)終止本協(xié)議，并無(wú)須征得丁方同意。 資金返還及投資回報(bào)的支付時(shí)間甲方__市土儲(chǔ)中心應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備土地出讓后 20個(gè)工作日內(nèi)，按土地一級(jí)開發(fā)整理成本費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，將土地一級(jí)開發(fā)整理成本撥付給丙方__市土投公司，丙方__市土投公司在收到甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)后 10個(gè)工作日內(nèi)向丁方__公司返還其全部投資、資金利息及投資回報(bào)。（7)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目熟化工程，達(dá)到__市規(guī)定的土地一級(jí)開發(fā)整理熟化標(biāo)準(zhǔn)。屬于大型公共綠地和生態(tài)保護(hù)區(qū)域的土地，甲方協(xié)助乙、丙方將土地移交相關(guān)管理部門，并辦理土地權(quán)屬登記。（2)乙方專項(xiàng)資金賬戶的資金應(yīng)?？钣糜诒緟f(xié)議項(xiàng)下因乙方履行職責(zé)和義務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，?？顚Ｓ?，任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)、組織均不得挪用專項(xiàng)資金賬戶內(nèi)資金。丁方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，按照乙、丙、丁三方認(rèn)可的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及撥付要求，按時(shí)足額籌集資金，并撥付到本項(xiàng)目丙、丁雙方共管賬戶。⑹儲(chǔ)備土地臨時(shí)看護(hù)管理及臨時(shí)利用費(fèi)，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識(shí)等費(fèi)用，開展專人看守和日常巡查費(fèi)用，對(duì)地上建筑物進(jìn)行必要的維修改造費(fèi)用，通過(guò)出租、臨時(shí)使用等方式加以利用而建設(shè)臨時(shí)性建筑和設(shè)施等費(fèi)用。⑺儲(chǔ)備土地臨時(shí)看護(hù)管理及臨時(shí)利用費(fèi)，包括：打圍墻、樹柵欄、樹標(biāo)識(shí)等費(fèi)用，開展專人看守和日常巡查費(fèi)用。（7)享有及時(shí)獲得投資返還(經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的項(xiàng)目總投入資金20%)的投資回報(bào)。 丁方__公司：（1)按照丙方__市土投公司提供的《項(xiàng)目資金計(jì)劃》和《付款通知書》，及時(shí)、足額撥付土地一級(jí)開發(fā)所需資金款項(xiàng)，保證項(xiàng)目的順利、穩(wěn)步推進(jìn)。（6)負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目資金的籌措和預(yù)支。（12)安置房建設(shè)完成后，組織被拆遷戶的回遷安置工作。⑤地上構(gòu)建筑物分類調(diào)查表。選定并委托具有二級(jí)以上資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有資質(zhì)的測(cè)繪公司，進(jìn)行房屋的造價(jià)、評(píng)估和測(cè)繪工作。（6)委托審計(jì)部門對(duì)土地一級(jí)開發(fā)成本和項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)行審計(jì)。 乙方__管委會(huì)、乙方xx區(qū)政府：是負(fù)責(zé)管理本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的政府機(jī)關(guān)，是本協(xié)議項(xiàng)下土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的土地征收、轉(zhuǎn)用、建筑物拆遷、居民回遷安置的實(shí)施責(zé)任主體，負(fù)責(zé)完成土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地指標(biāo)審批申報(bào)、征地拆遷等具體工作。（2)__片區(qū)：位于__，北至__、南與__接壤、西至__塊，東臨__。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有裁定。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬，由甲方享有。 ②方法：專家評(píng)審。 除非得到甲方事先的書面同意, 乙方不得以任何方式改變保密信息的任何部分, 或分解保密信息或試圖改變或分解保密信息, 乙方也不準(zhǔn)讓他人去做或試圖這樣做。六、 在本合同履行中，一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。一、 本合同研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：技術(shù)目標(biāo)： 實(shí)現(xiàn)：_____________________二、 乙方應(yīng)在本合同生效后 3 日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計(jì)劃。業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。(8)甲方向乙方提供停車場(chǎng)地，出租費(fèi)用由乙方收取。(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。一、物業(yè)基本情況建筑面積：約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場(chǎng)院。三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)委托管理期限為叁年。(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定，對(duì)違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止或提請(qǐng)有關(guān)部門依法處理。保安：24小時(shí)值班守衛(wèi)。七、其他約定本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理： 退回當(dāng)事人一方。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。在合同終止之時(shí)以及在甲方要求的任何時(shí)候，甲方可以選擇要求乙方將其手上保存的所有的書面保密信息迅速銷毀并向甲方通知上述資料的銷毀情況，或者將其手上保存的所有書面保密信息迅速交付甲方。十一、 乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。，現(xiàn)有水平無(wú)法達(dá)到，有足夠技術(shù)難度，同行專家認(rèn)定為合理失敗。一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。一級(jí)開發(fā)期間的場(chǎng)地管